3277 サンセイランディック 2019-11-13 17:00:00
2019年12月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]
2019年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2019年11月13日
上 場 会 社 名 株式会社サンセイランディック 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3277 URL https://www.sansei-l.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 松崎 隆司
問合せ先責任者 (役職名) 常務取締役管理本部長(氏名) 永田 武司 (TEL) 03-5252-7511
四半期報告書提出予定日 2019年11月13日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2019年12月期第３四半期の連結業績（2019年１月１日～2019年９月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年12月期第３四半期 10,512△0.2 743 △11.5 676 △7.8 425 13.1
2018年12月期第３四半期 10,530 35.6 839 49.0 733 45.9 376 28.3
(注) 包括利益 2019年12月期第３四半期 425百万円( 13.1％) 2018年12月期第３四半期 376百万円( 28.3％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2019年12月期第３四半期 50.34 50.24
2018年12月期第３四半期 44.75 44.58
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2019年12月期第３四半期 18,686 9,161 49.0
2018年12月期 16,777 8,907 53.1
(参考) 自己資本 2019年12月期第３四半期 9,157百万円 2018年12月期 8,903百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2018年12月期 ― 0.00 ― 21.00 21.00
2019年12月期 ― 0.00 ―
2019年12月期(予想) 23.00 23.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2019年12月期の連結業績予想（2019年１月１日～2019年12月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 18,220 8.2 1,666 △5.6 1,544 △6.0 1,032 2.5 122.17
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：有
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：有
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2019年12月期３Ｑ 8,456,300株 2018年12月期 8,447,800株
② 期末自己株式数 2019年12月期３Ｑ 242株 2018年12月期 242株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2019年12月期３Ｑ 8,450,111株 2018年12月期３Ｑ 8,403,331株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想
の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）３ペー
ジ「連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社サンセイランディック(3277) 2019年12月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………７
（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………７
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………８
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株式会社サンセイランディック(3277) 2019年12月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間の経営成績は、売上高10,512百万円（前年同期比0.2％減）となり、営業利益743百万
円（前年同期比11.5％減）、経常利益676百万円（前年同期比7.8％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益425百
万円（前年同期比13.1％増）となりました。
セグメント別の概況は次のとおりであります。
① 不動産販売事業
不動産販売事業の売上高は9,325百万円（前年同期比8.0％減）となり、セグメント利益は1,576百万円（前年
同期比7.8％減）となりました。
当第３四半期連結累計期間における販売実績及び仕入実績は次のとおりであります。
ⅰ 販売実績
区分 件数 前年同期比(％) 売上高(百万円) 前年同期比(％)
底地 227 ＋12.4 3,521 △14.0
居抜き 40 ＋14.3 5,291 ＋100.3
所有権 6 △68.4 171 △94.4
その他の不動産販売事業 － － 340 △0.3
合計 273 ＋6.6 9,325 △8.0
（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間取引については相殺消去しております。
３．「件数」については、売買契約の件数を記載しております。
４．底地・居抜き・所有権の「区分」については、仕入時の区分により記載しております。仕入後に権
利調整により底地から所有権に変わった区画等に関しては、仕入時の区分に基づき底地に含めて記
載しております。また、底地・居抜き・所有権が混在する物件については、底地を含む物件は「底
地」に、居抜きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
５．「その他の不動産販売事業」は、地代家賃収入、仲介手数料による収入、業務受託手数料収入等で
あります。
販売におきましては、居抜きは、第４四半期に販売を予定していた物件の販売が前倒しとなったことにより
増加いたしましたが、底地及び所有権の販売が減少したことにより、売上高は前年同期比で減少いたしまし
た。
ⅱ 仕入実績
区分 区画数 前年同期比(％) 仕入高(百万円) 前年同期比(％)
底地 335 △21.5 3,359 △17.9
居抜き 78 ＋41.8 4,719 ＋19.5
所有権 16 ＋60.0 1,508 ＋150.4
合計 429 △12.8 9,587 ＋10.9
（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．「区画数」については、底地の場合は借地権者の人数など、物件の仕入時に想定される販売区画の
数量を記載しております。
３．底地・居抜き・所有権が混在する物件の「区分」については、底地を含む物件は「底地」に、居抜
きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
仕入におきましては、底地の仕入は減少いたしましたが、居抜き及び所有権の仕入が順調に推移したことに
より、仕入高は前年同期比で増加いたしました。
底地につきましては、第３四半期累計期間では前年同期比で仕入高は減少しておりますが、第３四半期会計
期間の仕入高は1,636百万円となりました。
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② 建築事業
建築事業の売上高は1,186百万円（前年同期比204.1％増）となり、セグメント損失は65百万円（前年同期は
158百万円のセグメント損失）となりました。
当第３四半期連結累計期間における販売実績及び受注実績は次のとおりであります。
ⅰ 販売実績
件数 前年同期比(％) 売上高(百万円) 前年同期比(％)
129 ＋84.3 1,186 ＋204.1
（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間取引については相殺消去しております。
３．「件数」については、受注契約の件数を記載しております。
４．「件数」・「売上高」につきましては、リフォーム工事・改築工事等の件数・金額を含んでおりま
す。
販売におきましては、売上高は計画比では未達となったものの、前年同期比で大幅に増加いたしました。
ⅱ 受注実績
受注高(百万円) 前年同期比(％) 受注残高(百万円) 前年同期比(％)
1,671 ＋63.8 1,104 ＋44.1
（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間取引については相殺消去しております。
３．上記の金額は、販売価額により表示しております。
受注におきましては、消費増税前の駆け込み需要の反動はあったものの、受注高、受注残高ともに大幅に増
加いたしました。
（２）財政状態に関する説明
（流動資産）
当第３四半期連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末と比べ1,862百万円増加し、17,457百万円と
なりました。これは、主に現金及び預金の減少1,483百万円、販売用不動産の増加3,211百万円によるものでありま
す。
（固定資産）
当第３四半期連結会計期間末における固定資産は、前連結会計年度末と比べ46百万円増加し、1,228百万円となり
ました。これは、主に無形固定資産の増加７百万円、投資その他の資産の増加34百万円によるものであります。
（流動負債）
当第３四半期連結会計期間末における流動負債は、前連結会計年度末と比べ2,975百万円増加し、9,135百万円と
なりました。これは、主に短期借入金の増加3,112百万円によるものであります。
（固定負債）
当第３四半期連結会計期間末における固定負債は、前連結会計年度末と比べ1,320百万円減少し、389百万円とな
りました。これは、主に長期借入金の減少1,319百万円によるものであります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末と比べ254百万円増加し、9,161百万円となり
ました。これは、利益剰余金の増加247百万円によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年２月14日に発表した業績予想につきましては、現在のところ変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2018年12月31日) (2019年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,594,051 2,110,932
売掛金 121,189 178,507
販売用不動産 11,678,429 14,890,329
未成工事支出金 10,678 42,128
貯蔵品 2,032 2,798
その他 203,470 247,949
貸倒引当金 △14,966 △14,984
流動資産合計 15,594,884 17,457,660
固定資産
有形固定資産
賃貸不動産 438,438 435,079
減価償却累計額 △73,006 △78,413
賃貸不動産（純額） 365,431 356,665
その他 92,791 105,540
有形固定資産合計 458,223 462,205
無形固定資産 69,244 76,927
投資その他の資産
その他 695,887 730,562
貸倒引当金 △41,121 △41,121
投資その他の資産合計 654,765 689,440
固定資産合計 1,182,234 1,228,573
資産合計 16,777,118 18,686,234
負債の部
流動負債
買掛金 490,984 436,339
短期借入金 4,589,383 7,701,680
未払法人税等 244,246 ―
賞与引当金 ― 89,952
その他 834,931 907,153
流動負債合計 6,159,546 9,135,125
固定負債
長期借入金 1,319,800 ―
その他 390,066 389,343
固定負債合計 1,709,866 389,343
負債合計 7,869,412 9,524,468
純資産の部
株主資本
資本金 810,973 814,067
資本剰余金 771,973 775,067
利益剰余金 7,320,439 7,568,438
自己株式 △152 △152
株主資本合計 8,903,234 9,157,421
新株予約権 4,471 4,344
純資産合計 8,907,705 9,161,765
負債純資産合計 16,777,118 18,686,234
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
売上高 10,530,399 10,512,577
売上原価 7,478,340 7,435,917
売上総利益 3,052,058 3,076,659
販売費及び一般管理費 2,212,263 2,333,591
営業利益 839,795 743,067
営業外収益
受取利息 105 148
受取配当金 65 52
違約金収入 ― 23,000
業務受託料 5,082 6,108
その他 4,557 7,776
営業外収益合計 9,810 37,085
営業外費用
支払利息 93,714 79,576
支払手数料 14,493 4,783
その他 7,989 19,623
営業外費用合計 116,197 103,982
経常利益 733,408 676,170
特別損失
投資有価証券評価損 50,999 ―
展示場閉鎖損失 36,356 ―
特別損失合計 87,356 ―
税金等調整前四半期純利益 646,052 676,170
法人税等 270,029 250,772
四半期純利益 376,022 425,397
親会社株主に帰属する四半期純利益 376,022 425,397
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四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
四半期純利益 376,022 425,397
その他の包括利益
その他の包括利益合計 ― ―
四半期包括利益 376,022 425,397
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 376,022 425,397
非支配株主に係る四半期包括利益 ― ―
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
当第３四半期連結累計期間(自 2019年１月１日 至 2019年９月30日)
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当第３四半期連結累計期間(自 2019年１月１日 至 2019年９月30日)
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
① 簡便な会計処理
・繰延税金資産の算定方法
繰延税金資産の回収可能性の判断に関しては、前連結会計年度末以降に経営環境等、かつ、一時差異の発
生状況に著しい変化がないと認められるので、前連結会計年度において使用した将来の業績予想やタックス
プランニングを利用する方法によっております。
・棚卸資産の評価方法
棚卸資産の簿価切下げに関しては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積り、簿
価切下げを行う方法によっております。
② 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理
・税金費用の計算方法
税金費用については、当連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的
に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。
（会計方針の変更）
当第３四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 至 2019年９月30日)
「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号 2018年２月16日）及び「繰延税金資
産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号 2018年２月16日）を第１四半期連結会計期
間の期首より適用しております。
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（セグメント情報等）
前第３四半期連結累計期間(自 2018年１月１日 至 2018年９月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結損益
調整額
計算書計上額
不動産販売 (注)１
建築事業 計 (注)２
事業
売上高
外部顧客への売上高 10,140,232 390,166 10,530,399 - 10,530,399
セグメント間の内部売上高
1,200 54,194 55,394 △55,394 -
又は振替高
計 10,141,432 444,360 10,585,793 △55,394 10,530,399
セグメント利益又は損失(△) 1,709,502 △158,432 1,551,070 △711,275 839,795
(注) １．調整額は以下のとおりであります。
(1) 売上高の調整額は、セグメント間の内部取引消去であります。
(2) セグメント利益又は損失(△)の調整額△711,275千円は主に各報告セグメントに配賦していない全社費用
であります。全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
特記事項はありません。
当第３四半期連結累計期間(自 2019年１月１日 至 2019年９月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結損益
調整額
計算書計上額
不動産販売 (注)１
建築事業 計 (注)２
事業
売上高
外部顧客への売上高 9,325,911 1,186,665 10,512,577 － 10,512,577
セグメント間の内部売上高
－ 58,460 58,460 △58,460 －
又は振替高
計 9,325,911 1,245,126 10,571,037 △58,460 10,512,577
セグメント利益又は損失(△) 1,576,412 △65,277 1,511,135 △768,068 743,067
(注) １．調整額は以下のとおりであります。
(1) 売上高の調整額は、セグメント間の内部取引消去であります。
(2) セグメント利益又は損失(△)の調整額△768,068千円は主に各報告セグメントに配賦していない全社費用
であります。全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
特記事項はありません。
（追加情報）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を第１四半期連結会
計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区
分に表示しております。
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