株式会社サンセイランディック
2019年12月期第1四半期
決算短信補足資料
2019年5月15日
2019年12月期 第１四半期 業績ハイライト
不動産販売事業
売上･利益ともに計画及び前年を下回るが、仕入は引き続き順調。
【販売】
底地・居抜きの売上が計画未達。底地は仕入後の商品化（測量）遅延や、大型区画の販売交渉の遅れが影響。
居抜きは販売先の決済時期変更が要因。上期中にはそれぞれの遅延理由が解消され、売上計上見込み。
【仕入】
前年比、計画比で増加。全社において居抜きの比率が高まる。居抜きについては市況の落ち着きもあり、
関東エリアにおいて仕入が増加。
建築事業
売上は前年比で大幅に増加し、売上、利益ともにほぼ計画通り進捗。
消費税の駆け込み需要もあり、受注が前年比で大幅に増加。
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2019年12月期 第２四半期以降の取り組み
不動産販売事業
底地において、仕入拡大に伴う販売業務量の増加対策として、専門部署の新設を行い、業務効率化等の対策を
講じている。
居抜きにおいて、不動産関連諸問題等の影響により、市況の落ち着きがみられ、仕入環境は改善傾向。
しかしながら、当社の販売先は、建売業者や収益不動産販売業者が多く、それらの会社の動向が販売状況に
影響するため、販売先の確保、物件･エリアなどの選別を慎重に進めていく。
建築事業
消費税の駆け込み需要があり、足元では受注も好調だが、新たな顧客開拓を課題として施策を進め、継続的な受注獲
得を目指す。
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業績動向
(単位:百万円)
17/1Q 18/1Q 2019/1Q
実績 実績 計画 実績 差異
売上高 2,102 2,873 2,808 1,925 △882 ■売上高
前年同期比△33.0％
売上総利益 459 734 820 579 △240
■売上総利益
販管費 591 676 749 696 △53 前年同期比△21.1%
営業利益 △132 58 70 △116 △186 ■販管費
前年同期比
経常利益 △145 30 35 △146 △182 給与手当：＋27百万円
当期純利益 △132 3 8 △111 △120
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連結貸借対照表サマリー
(単位:百万円)
18/12期 19/1Q
金額 金額 前期末比 増減率
現金及び預金 3,594 2,440 △1,153 △32.1%
■販売用不動産
仕入が順調に進み、増加
販売用不動産 11,678 13,129 ＋1,451 +12.4％
■有利子負債
有利子負債 6,047 7,204 +1,156 +19.1％ 短期借入金：+1,055百万円
仕入増加及び運転資金借入による増加
純資産 8,907 8,618 △289 △3.2％
総資産 16,777 17,236 +459 +2.7％
自己資本比率 53.1% 50.0% △3.1pt ―
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事業別販売実績
(単位:百万円)
17/1Q 18/1Ｑ 19/1Ｑ
実績 実績 計画 実績 計画比 ■底地・居抜き
販売が2Qの見込となった物件が
不動産 あり、売上、利益ともに計画未達
1,906 2,757 2,450 1,576 △35.7％
販売事業
■所有権
底地 483 611 1,329 1,086 △18.3％ 前期は大型物件の販売があった
ことにより、前年同期比で大幅に
居抜き 1,327 725 977 351 △64.1％ 減少
■建築事業
所有権 15 1,322 27 28 1.3％ 売上、利益ともにほぼ計画通り進捗
売上高 前年同期比＋202.6%
その他 81 99 114 110 △4.2％
建築事業 195 115 358 349 △2.5％
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不動産販売事業 四半期推移表
売上高(百万円)
7,000 45.00%
その他 所有権 居抜き 底地 利益率
40.00%
6,000
35.00%
5,000
30.00%
4,000 25.00%
3,000 20.00%
15.00%
2,000
10.00%
1,000
5.00%
0 0.00%
1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q
2015 2016 2017 2018 2019
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事業別仕入・受注実績
(単位:百万円)
17/1Ｑ 18/1Ｑ 19/1Ｑ ■不動産販売事業
実績 実績 実績 前年同期比 年間仕入高計画 121億円
不動産
1,806 2,318 2,483 ＋7.1％ 前期に引き続き、仕入環境は良好
販売事業
西日本エリアの好調継続に加え
関東エリアで居抜きの仕入が増加
底地 990 1,093 825 △24.6%
■建築事業
居抜き 809 1,045 1,617 ＋54.7％
消費増税が追い風となり契約増
所有権 6 180 41 △77.1% 木造の他、RC造を3棟受注
昨年より取り組んできたWEB
マーケティングの強化や、業務改善
建築事業 を継続する
(受注高) 280 288 1,135 ＋294.2％
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仕入高･棚卸高推移表
仕入高(百万円) 棚卸高(百万円)
5,000 16,000
所有権
4,500
居抜き
14,000
4,000 底地
12,000
3,500 棚卸高
10,000
3,000
2,500 8,000
2,000
6,000
1,500
4,000
1,000
2,000
500
0 0
1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Q 2Q 3Q 4Q 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ
2015 2016 2017 2018 2019 9
案件数･仕入契約件数動向
案件数(件) 仕入契約件数(件)
700 50
45
600
40
その他
500 35
所有権
30
400
居抜き
25
300 借地権
20
15 底地
200
10 仕入契約数
100
5
0 0
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q
2016 2017 2018 2019
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