2020年12月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年２月12日
上 場 会 社 名 株式会社サンセイランディック 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3277 URL https://www.sansei-l.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 松崎 隆司
問合せ先責任者 (役職名) 常務取締役管理管掌 (氏名) 永田 武司 (TEL) 03-5252-7511
定時株主総会開催予定日 2021年３月26日 配当支払開始予定日 2021年３月29日
有価証券報告書提出予定日 2021年３月26日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有 （ 機関投資家及びアナリスト向け ）
(百万円未満切捨て)
１．2020年12月期の連結業績（2020年１月１日～2020年12月31日）
（１）連結経営成績 (％表示は対前期増減率)
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年12月期 17,774 △1.4 847 △54.5 709 △59.7 357 △69.1
2019年12月期 18,020 7.1 1,860 5.4 1,758 7.0 1,158 15.1
(注) 包括利益 2020年12月期 357百万円( △69.1％) 2019年12月期 1,158百万円( 15.1％)
潜在株式調整後
１株当たり 自己資本 総資産 売上高
１株当たり
当期純利益 当期純利益率 経常利益率 営業利益率
当期純利益
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
2020年12月期 42.34 42.25 3.6 3.6 4.8
2019年12月期 137.08 136.60 12.3 9.8 10.3
(参考) 持分法投資損益 2020年12月期 ―百万円 2019年12月期 ―百万円
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年12月期 20,070 10,066 50.1 1,192.45
2019年12月期 19,293 9,894 51.3 1,169.65
(参考) 自己資本 2020年12月期 10,062百万円 2019年12月期 9,890百万円
（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物
キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー 期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2020年12月期 △916 △287 952 3,707
2019年12月期 △419 △70 984 3,958
２．配当の状況
年間配当金 純資産
配当金総額 配当性向
配当率
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計 (合計) (連結)
(連結)
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
2019年12月期 ― 0.00 ― 23.00 23.00 194 16.8 2.1
2020年12月期 ― 0.00 ― 25.00 25.00 210 59.0 2.1
2021年12月期(予想)
― 0.00 ― 25.00 25.00 41.8
３．2021年12月期の連結業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 8,375 0.2 286 △27.6 214 △26.5 137 △24.6 16.29
通 期 18,385 3.4 919 8.5 762 7.5 505 41.3 59.88
※ 注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動) ： 無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2020年12月期 8,468,300株 2019年12月期 8,456,300株
② 期末自己株式数 2020年12月期 29,942株 2019年12月期 242株
③ 期中平均株式数 2020年12月期 8,443,753株 2019年12月期 8,451,610株
(参考) 個別業績の概要
１．2020年12月期の個別業績（2020年１月１日～2020年12月31日）
（１）個別経営成績 (％表示は対前期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年12月期 16,111 △1.0 845 △55.5 671 △61.7 177 △84.9
2019年12月期 16,266 1.3 1,898 △2.2 1,752 9.1 1,172 9.8
１株当たり 潜在株式調整後
当期純利益 １株当たり当期純利益
円 銭 円 銭
2020年12月期 21.00 20.96
2019年12月期 138.79 138.30
（２）個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年12月期 19,838 10,083 50.8 1,194.51
2019年12月期 19,028 10,092 53.0 1,193.00
(参考) 自己資本
2020年12月期 10,079百万円 2019年12月期 10,088百万円
２．2021年12月期の個別業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
売上高 経常利益 当期純利益 １株当たり当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 7,695 3.6 214 △26.9 60 △67.3 7.14
通 期 17,706 9.9 762 13.6 505 185.2 59.93
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想
の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料２ページ「１．経営成績等
の概況（１）当期の経営成績の概況」をご覧ください。
株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………２
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………２
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………４
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………４
（４）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………５
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………５
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………６
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………６
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………８
（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………10
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………11
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………12
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………12
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………12
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………15
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………15
４．個別財務諸表 …………………………………………………………………………………………16
（１）貸借対照表 ………………………………………………………………………………………16
（２）損益計算書 ………………………………………………………………………………………18
（３）株主資本等変動計算書 …………………………………………………………………………20
（４）個別財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………22
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………22
５．その他 …………………………………………………………………………………………………23
役員の異動 ……………………………………………………………………………………………23
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
① 当期の経営成績
当連結会計年度の経営成績は、売上高17,774百万円（前年同期比1.4％減）となり、営業利益847百万円（前年
同期比54.5％減）、経常利益709百万円（前年同期比59.7％減）、親会社株主に帰属する当期純利益357百万円
（前年同期比69.1％減）となりました。
セグメント別の概況は次のとおりであります。
Ⅰ 不動産販売事業
不動産販売事業の売上高は、16,111百万円（前年同期比1.0％減）となり、セグメント利益は、1,935百万円
（前年同期比34.5％減）となりました。
当連結会計年度の販売実績及び仕入実績は次のとおりであります。
ⅰ 販売実績
区分 件数 前年同期比(％) 売上高(百万円) 前年同期比(％)
底地 345 ＋1.8 6,326 △5.5
居抜き 75 ＋11.9 7,050 △4.7
所有権 13 ±0.0 2,271 ＋33.3
その他の不動産販売事業 － － 463 △0.5
合計 433 ＋3.3 16,111 △1.0
（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間取引については相殺消去しております。
３．「件数」については、売買契約の件数を記載しております。
４．底地・居抜き・所有権の「区分」については、仕入時の区分により記載しております。仕入後に権
利調整により底地から所有権に変わった区画等に関しては、仕入時の区分に基づき底地に含めて記
載しております。また、底地・居抜き・所有権が混在する物件については、底地を含む物件は「底
地」に、居抜きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
５．「その他の不動産販売事業」は、地代家賃収入、仲介手数料による収入、業務受託手数料収入等で
あります。
販売におきましては、所有権の販売が増加したものの、底地及び居抜きの販売が減少したことにより、売上
高は前年同期比で減少いたしました。
ⅱ 仕入実績
区分 区画数 前年同期比(％) 仕入高(百万円) 前年同期比(％)
底地 353 △21.9 4,988 △2.1
居抜き 56 △44.6 6,593 ＋4.6
所有権 11 △52.2 1,708 △4.0
合計 420 △27.1 13,290 ＋0.9
（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．「区画数」については、底地の場合は借地権者の人数など、物件の仕入時に想定される販売区画の
数量を記載しております。
３．底地・居抜き・所有権が混在する物件の「区分」については、底地を含む物件は「底地」に、居抜
きと所有権のみが混在する物件は「居抜き」に含めて記載しております。
仕入におきましては、底地及び所有権の仕入が減少したものの、居抜きの仕入が増加したことにより、仕入
高は前年同期比で増加いたしました。
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
Ⅱ 建築事業
建築事業の売上高は、1,662百万円（前年同期比5.2％減）となり、セグメント損失は4百万円（前年同期は、
44百万円のセグメント損失）となりました。
当連結会計年度における販売実績及び受注実績は次のとおりであります。
ⅰ 販売実績
件数 前年同期比(％) 売上高(百万円) 前年同期比(％)
163 △6.9 1,662 △5.2
（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間取引については相殺消去しております。
３．「件数」については、受注契約の件数を記載しております。
４．「件数」・「売上高」につきましては、リフォーム工事・改築工事等の件数・金額を含んでおりま
す。
販売におきましては、売上高は前年同期比で減少し、赤字幅は縮小したものの事業の黒字化は未達となりま
した。
ⅱ 受注実績
受注高(百万円) 前年同期比(％) 受注残高(百万円) 前年同期比(％)
1,095 △49.3 456 △55.4
（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間取引については相殺消去しております。
３．上記の金額は、販売価額により表示しております。
受注におきましては、前年同期は消費増税前の駆け込み需要により、受注高、受注残高ともに例年に比べ高
い水準であったことに加え、新型コロナウイルス感染拡大の影響による、商談の遅延や一部契約の見合わせが
発生したことにより、受注高、受注残高ともに前年同期比で減少いたしました。
② 次期の見通し
不動産販売事業につきましては、売上高16,678百万円（前年同期比3.5％増）を計画しており、各利益の増加を
見込んでおります。当連結会計年度は新型コロナウイルスの影響による営業活動自粛により、経費支出が大幅に
減少いたしましたが、次期は仕入の拡大に伴う経費の増加、ＰＲ活動の再開、将来の成長に向けた人員増員に伴
う人件費の増加等により、経費の増加を見込んでおります。
建築事業につきましては、当連結会計年度での黒字化は未達となったものの、施工での原価管理の徹底及び経
費削減等により赤字幅は縮小しております。引き続き営業強化に向けた施策及び施工でのコスト削減等を継続す
ることにより、次期での黒字化を計画しております。
以上により、次期の業績見通しにつきましては、売上高18,385百万円（前年同期比3.4％増）、営業利益919百
万円（前年同期比8.5％増）、経常利益762百万円（前年同期比7.5％増）、親会社株主に帰属する当期純利益505
百万円（前年同期比41.3％増）を見込んでおります。
当社は2020年度を最終年度とした３か年の中期経営計画を推進し、連結営業利益2,000百万円超、連結経常利益
1,900百万円超を定量目標としておりました。
中期経営計画では、既存事業の着実な成長を基本方針とし、積極的な営業展開及び組織力の強化を推し進め、
さらなる事業の拡大に注力してまいりました。しかしながら、当連結会計年度に発生した新型コロナウイルス感
染拡大により、当社の営業活動の自粛期間が長期化した影響は大きく、中期経営計画で掲げていた定量目標は未
達の結果となりました。
新型コロナウイルス感染拡大による営業活動の制限が続く中、対面での営業活動を主軸としていた当社におい
て、これまで想定していなかった経営課題が顕在化しております。そのような重要な経営課題に対処するため、
慎重に検討を重ねた結果、2021年以降の新中期経営計画の策定時期を、2021年中旬以降まで遅らせることを決定
いたしました。
未だ新型コロナウイルス感染拡大の終息が見通せない事業環境下ではありますが、健全な手元流動性を確保し
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つつ、今後も既存事業の着実な成長、新規事業の収益化、利益還元の拡大を図るとともに、新中期経営計画の策
定を進め、策定し次第開示いたします。
（２）当期の財政状態の概況
当連結会計年度末における総資産は、前連結会計年度末から777百万円増加し、20,070百万円(前年同期比4.0％
増)となりました。その主な増減の要因は、現金及び預金196百万円の増加、販売用不動産931百万円の増加、流動資
産その他140百万円の減少、賃貸不動産（純額）111百万円の減少、繰延税金資産49百万円の減少であります。
負債合計は、前連結会計年度末から605百万円増加し、10,004百万円(前年同期比6.4％増)となりました。その主
な増減の要因は、買掛金242百万円の減少、短期借入金2,747百万円の減少、未払法人税等307百万円の減少、長期借
入金3,878百万円の増加であります。
また、純資産は、前連結会計年度末から171百万円増加し、10,066百万円(前年同期比1.7％増)となりました。そ
の主な増減の要因は、利益剰余金163百万円の増加であります。
これらの結果、自己資本比率は50.1％となり、前連結会計年度末に比べて1.2ポイント減少いたしました。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、3,707百万円（前年同期比6.4％
減）となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、営業活動の結果使用した資金は、916百万円となりました。税金等調整前当期純利
益712百万円、たな卸資産の増加による支出881百万円、仕入債務の減少による支出242百万円、法人税等の支払
額604百万円が主な要因であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、投資活動の結果使用した資金は、287百万円となりました。定期預金の預入による
支出537百万円、定期預金の払戻による収入104百万円、賃貸不動産の売却による収入138百万円が主な要因であ
ります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、財務活動の結果得られた資金は、952百万円となりました。短期借入金の減少によ
る支出2,747百万円、長期借入れによる収入4,363百万円、長期借入金の返済による支出476百万円、配当金の支
払額194百万円が主な要因であります。
(参考) キャッシュ・フロー関連指標の推移
2016年12月期 2017年12月期 2018年12月期 2019年12月期 2020年12月期
自己資本比率 63.3 47.3 53.1 51.3 50.1
時価ベースの自己資本比率 53.5 55.1 40.9 40.0 30.8
キャッシュ・フロー対有利子
168.3 ― 374.1 ― ―
負債比率
インタレスト・カバレッジ・
19.6 ― 12.9 ― ―
レシオ
自己資本比率：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い
（注）１．いずれも連結ベースの財務数値により計算しています。
２．株式時価総額は自己株式を除く発行済株式数をベースに計算しています。
３．キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しています。
４．有利子負債は連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としています。
５．2017年12月期、2019年12月期及び2020年12月期は、営業キャッシュ・フローがマイナスのため、キャッシュ・フロー対有利子負
債比率、インタレスト・カバレッジ・レシオは記載しておりません。
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（４）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、収益力の向上を図り配当原資を確保することにより、継続的かつ安定的な配当の実施及び経営成績に応
じた積極的な利益還元を配当の基本方針としております。今後につきましても、株主に対する利益還元を重要な経
営課題として認識し、株主利益の最大化を目指した経営戦略の推進によって、収益力の向上と事業基盤の拡大を図
ることに努めてまいります。内部留保資金の使途につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、
経営体質の強化による事業基盤の拡大を図るため、有効投資を実施してまいりたいと考えております。また、当社
は定款において取締役会の決議により中間配当を行うことができる旨を定めておりますが、株主総会決議により年
１回の期末配当による剰余金の配当を行うことを基本方針としております。
当期におきましては、期末配当を１株当り25円00銭として、2021年３月26日開催予定の定時株主総会に提案させ
ていただく予定であり、当期における年間配当は１株当り25円00銭となる予定であります。
次期の配当につきましては、上記方針のもと、１株当たり25円00銭の期末配当を予定しております。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は、日本基準で連結財務
諸表を作成する方針であります。
なお、国際財務報告基準（ＩＦＲＳ）の適用等につきましては、今後の事業展開や国内外の諸情勢を考慮の上、適
切に対応していく方針であります。
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３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2019年12月31日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 4,133,719 4,329,998
売掛金 114,808 102,428
販売用不動産 13,493,704 14,424,958
未成工事支出金 53,205 4,214
貯蔵品 3,255 2,780
その他 322,889 182,702
貸倒引当金 △26,894 △6,798
流動資産合計 18,094,687 19,040,284
固定資産
有形固定資産
建物 122,859 94,118
減価償却累計額 △40,001 △43,906
建物（純額） 82,858 50,212
土地 1,241 1,241
賃貸不動産 435,079 303,851
減価償却累計額 △80,301 △60,878
賃貸不動産（純額） 354,777 242,972
その他 68,838 66,156
減価償却累計額 △51,307 △54,297
その他（純額） 17,530 11,858
有形固定資産合計 456,408 306,285
無形固定資産 73,772 68,786
投資その他の資産
投資有価証券 30 30
繰延税金資産 206,937 157,672
その他 503,039 538,827
貸倒引当金 △41,121 △41,121
投資その他の資産合計 668,885 655,408
固定資産合計 1,199,065 1,030,480
資産合計 19,293,753 20,070,765
負債の部
流動負債
買掛金 598,271 355,898
短期借入金 7,010,050 4,262,650
1年内返済予定の長期借入金 192,500 200,000
未払法人税等 363,658 55,720
その他 883,013 897,852
流動負債合計 9,047,493 5,772,121
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2019年12月31日) (2020年12月31日)
固定負債
長期借入金 ― 3,878,950
その他 351,313 353,170
固定負債合計 351,313 4,232,120
負債合計 9,398,806 10,004,241
純資産の部
株主資本
資本金 814,067 818,435
資本剰余金 775,067 779,435
利益剰余金 8,301,620 8,464,641
自己株式 △152 △152
株主資本合計 9,890,602 10,062,359
新株予約権 4,344 4,164
純資産合計 9,894,946 10,066,523
負債純資産合計 19,293,753 20,070,765
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
売上高 18,020,279 17,774,555
売上原価 12,901,713 13,788,277
売上総利益 5,118,565 3,986,278
販売費及び一般管理費 3,257,980 3,138,957
営業利益 1,860,585 847,320
営業外収益
受取利息 186 139
受取配当金 52 52
業務受託料 9,111 13,365
助成金収入 ― 35,858
受取補償金 ― 11,963
違約金収入 23,000 ―
その他 9,735 26,381
営業外収益合計 42,085 87,760
営業外費用
支払利息 116,008 155,033
支払手数料 8,109 31,905
その他 19,892 38,677
営業外費用合計 144,010 225,616
経常利益 1,758,660 709,465
特別利益
固定資産売却益 ― 32,066
特別利益合計 ― 32,066
特別損失
減損損失 ― 29,240
特別損失合計 ― 29,240
税金等調整前当期純利益 1,758,660 712,290
法人税、住民税及び事業税 606,401 305,515
法人税等調整額 △6,319 49,265
法人税等合計 600,081 354,780
当期純利益 1,158,579 357,510
親会社株主に帰属する当期純利益 1,158,579 357,510
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
連結包括利益計算書
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
当期純利益 1,158,579 357,510
その他の包括利益
その他の包括利益合計 ― ―
包括利益 1,158,579 357,510
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 1,158,579 357,510
非支配株主に係る包括利益 ― ―
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（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 2019年１月１日 至 2019年12月31日)
(単位：千円)
株主資本
新株予約権 純資産合計
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 810,973 771,973 7,320,439 △152 8,903,234 4,471 8,907,705
当期変動額
新株の発行（新株予
3,094 3,094 6,188 6,188
約権の行使）
剰余金の配当 △177,398 △177,398 △177,398
親会社株主に帰属す
1,158,579 1,158,579 1,158,579
る当期純利益
株主資本以外の項目
の当期変動額（純 △127 △127
額）
当期変動額合計 3,094 3,094 981,180 ― 987,368 △127 987,240
当期末残高 814,067 775,067 8,301,620 △152 9,890,602 4,344 9,894,946
当連結会計年度(自 2020年１月１日 至 2020年12月31日)
(単位：千円)
株主資本
新株予約権 純資産合計
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 814,067 775,067 8,301,620 △152 9,890,602 4,344 9,894,946
当期変動額
新株の発行（新株予
4,368 4,368 8,736 8,736
約権の行使）
剰余金の配当 △194,489 △194,489 △194,489
親会社株主に帰属す
357,510 357,510 357,510
る当期純利益
株主資本以外の項目
の当期変動額（純 △180 △180
額）
当期変動額合計 4,368 4,368 163,020 ― 171,756 △180 171,576
当期末残高 818,435 779,435 8,464,641 △152 10,062,359 4,164 10,066,523
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 1,758,660 712,290
減価償却費 51,248 49,165
減損損失 ― 29,240
固定資産売却損益（△は益） ― △32,066
受取利息及び受取配当金 △238 △191
支払利息 116,008 155,033
営業外支払手数料 8,109 31,905
貸倒引当金の増減額（△は減少） 11,927 △20,095
売上債権の増減額（△は増加） 6,381 12,380
たな卸資産の増減額（△は増加） △1,859,024 △881,788
仕入債務の増減額（△は減少） 107,286 △242,372
その他の資産の増減額（△は増加） △156,142 60,693
その他の負債の増減額（△は減少） 155,808 △7,928
その他 △770 7,592
小計 199,253 △126,142
利息及び配当金の受取額 235 196
利息の支払額 △117,960 △154,028
営業外支払手数料の支払額 △8,109 △31,905
法人税等の支払額 △493,373 △604,664
法人税等の還付額 1 1
営業活動によるキャッシュ・フロー △419,952 △916,543
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △50,605 △537,640
定期預金の払戻による収入 17,600 104,000
有形固定資産の取得による支出 △26,210 △6,381
有形固定資産の売却による収入 161 131
無形固定資産の取得による支出 △34,815 △14,398
賃貸不動産の売却による収入 5,495 138,499
差入保証金の差入による支出 △381 △1,006
差入保証金の回収による収入 17,841 4,688
その他 ― 24,566
投資活動によるキャッシュ・フロー △70,915 △287,541
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 2,420,666 △2,747,400
長期借入れによる収入 142,500 4,363,400
長期借入金の返済による支出 △1,406,720 △476,950
新株予約権の行使による株式の発行による収入 6,060 8,556
配当金の支払額 △176,683 △194,782
その他 △1,692 ―
財務活動によるキャッシュ・フロー 984,130 952,823
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 493,262 △251,261
現金及び現金同等物の期首残高 3,465,424 3,958,686
現金及び現金同等物の期末残高 3,958,686 3,707,424
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（５）連結財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(セグメント情報等)
(セグメント情報)
１ 報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取
締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
す。
当社グループは、底地の仕入れ及び権利調整を行う不動産の売買を主な事業とし、さらに不動産売買に限らず
戸建の販売、リフォーム工事等の事業活動を展開しております。これにより、「不動産販売事業」「建築事業」
の２つを報告セグメントとしております。
各事業の内容は下記のとおりであります。
「不動産販売事業」・・・不動産の販売
「建築事業」・・・・・・戸建住宅の販売、リフォーム工事
２ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に
おける記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2019年１月１日 至 2019年12月31日）
(単位：千円)
報告セグメント
調整額 連結財務諸表
不動産販売 (注)１ 計上額
建築事業 計
事業(注)2
売上高
外部顧客への売上高 16,266,923 1,753,356 18,020,279 － 18,020,279
セグメント間の内部
52 65,616 65,668 △65,668 －
売上高又は振替高
計 16,266,975 1,818,972 18,085,948 △65,668 18,020,279
セグメント利益又は損益(△) 2,953,755 △44,395 2,909,359 △1,048,774 1,860,585
セグメント資産 14,475,686 463,806 14,939,493 4,354,260 19,293,753
その他の項目
減価償却費 37,755 2,911 40,667 10,581 51,248
有形固定資産及び
21,436 29,381 50,818 10,208 61,026
無形固定資産の増加額
（注）１．調整額は以下の通りであります。
(1) セグメント利益又は損益(△)の調整額は、主に各報告セグメントに配分していない販売費及び一般管理
費の全社費用1,055,482千円であります。
(2) セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産4,605,270千円、セグメント
間取引の消去△251,010千円であります。
全社資産の主なものは、当社での余資運用資金（現金及び預金）及び管理部門に係る資産であります。
(3) 減価償却費の調整額は、主に各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費でありま
す。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に各報告セグメントに配分していない全社資産
の増加額であります。
２．不動産販売事業の減価償却費には賃貸不動産に係る減価償却費7,510千円が含まれております。
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
当連結会計年度（自 2020年１月１日 至 2020年12月31日）
(単位：千円)
報告セグメント
調整額 連結財務諸表
不動産販売 (注)１ 計上額
建築事業 計
事業(注)2
売上高
外部顧客への売上高 16,111,690 1,662,865 17,774,555 － 17,774,555
セグメント間の内部
2,960 57,030 59,990 △59,990 －
売上高又は振替高
計 16,114,650 1,719,895 17,834,546 △59,990 17,774,555
セグメント利益又は損益(△) 1,935,072 △4,729 1,930,342 △1,083,021 847,320
セグメント資産 15,199,201 251,458 15,450,660 4,620,105 20,070,765
その他の項目
減価償却費 34,419 3,689 38,109 11,055 49,165
有形固定資産及び
13,556 2,267 15,824 4,955 20,779
無形固定資産の増加額
（注）１．調整額は以下の通りであります。
(1) セグメント利益又は損益(△)の調整額は、主に各報告セグメントに配分していない販売費及び一般管理
費の全社費用1,087,617千円であります。
(2) セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産4,792,270千円、セグメント
間取引の消去△172,165千円であります。
全社資産の主なものは、当社での余資運用資金（現金及び預金）及び管理部門に係る資産であります。
(3) 減価償却費の調整額は、主に各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費でありま
す。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に各報告セグメントに配分していない全社資産
の増加額であります。
２．不動産販売事業の減価償却費には賃貸不動産に係る減価償却費7,430千円が含まれております。
(関連情報)
前連結会計年度(自 2019年１月１日 至 2019年12月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありませ
ん。
当連結会計年度(自 2020年１月１日 至 2020年12月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
２．地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありませ
ん。
(報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報)
前連結会計年度(自 2019年１月１日 至 2019年12月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2020年１月１日 至 2020年12月31日)
(単位：千円)
報告セグメント
全社・消去 合計
不動産販売事業 建築事業 計
減損損失 ― 29,240 29,240 ― 29,240
(報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報)
該当事項はありません。
(報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報)
該当事項はありません。
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
(１株当たり情報)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
１株当たり純資産額 1,169.65円 1,192.45円
１株当たり当期純利益金額 137.08円 42.34円
潜在株式調整後
136.60円 42.25円
１株当たり当期純利益金額
(注) １．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
項目 (自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益(千円) 1,158,579 357,510
普通株主に帰属しない金額(千円) － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する
1,158,579 357,510
当期純利益(千円)
普通株式の期中平均株式数（株） 8,451,610 8,443,753
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円) － －
普通株式増加数(株) 29,769 18,822
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
―
当期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式の概要
２．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
項目
（2019年12月31日） （2020年12月31日）
純資産の部の合計額(千円) 9,894,946 10,066,523
純資産の部の合計額から控除する金額(千円) 4,344 4,164
（うち新株予約権(千円)） (4,344) (4,164)
普通株式に係る期末の純資産額(千円) 9,890,602 10,062,359
１株当たり純資産額の算定に用いられた普通株式の数
8,456,058 8,438,358
(株)
(重要な後発事象)
（自己株式の取得）
当社は、2021年２月12日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法
第156条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。
１．自己株式の取得を行う理由
資本効率の向上および株主利益の還元
２．取得に係る事項の内容
(1) 取得対象株式の種類 普通株式
(2) 取得し得る株式の総数 20万株（上限）（発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合2.37％）
(3) 株式の取得価額の総額 250百万円
(4) 取得期間 2021年２月15日～2021年５月14日
(5) 取得方法 市場買付
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
４．個別財務諸表及び主な注記
（１）貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2019年12月31日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,842,210 4,171,674
売掛金 44,268 33,987
販売用不動産 13,499,296 14,424,385
貯蔵品 3,164 2,750
前渡金 189,991 64,944
前払費用 69,478 65,198
その他 333,265 470,072
貸倒引当金 △306,471 △436,388
流動資産合計 17,675,204 18,796,624
固定資産
有形固定資産
建物 102,177 96,486
減価償却累計額 △40,787 △42,328
建物(純額) 61,390 54,157
車両運搬具 131 ―
減価償却累計額 △131 ―
車両運搬具(純額) 0 ―
工具、器具及び備品 60,638 60,294
減価償却累計額 △45,528 △48,436
工具、器具及び備品(純額) 15,109 11,858
土地 1,241 1,241
賃貸不動産 473,964 342,411
減価償却累計額 △97,266 △79,094
賃貸不動産(純額) 376,697 263,317
有形固定資産合計 454,439 330,575
無形固定資産
ソフトウエア 70,048 67,260
その他 1,526 1,526
無形固定資産合計 71,574 68,786
投資その他の資産
投資有価証券 30 30
関係会社株式 3,000 3,000
出資金 3,370 3,370
破産更生債権等 41,121 41,121
長期前払費用 27,457 6,512
長期預金 16,900 4,000
繰延税金資産 371,001 150,635
その他 405,578 475,287
貸倒引当金 △41,121 △41,121
投資その他の資産合計 827,336 642,836
固定資産合計 1,353,350 1,042,198
資産合計 19,028,555 19,838,823
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2019年12月31日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 230,686 156,220
短期借入金 6,944,050 4,322,050
1年内返済予定の長期借入金 192,500 200,000
リース債務 201 ―
未払金 98,629 99,484
未払費用 186,715 192,695
未払法人税等 363,467 55,470
前受金 174,777 267,732
預り金 103,751 65,119
前受収益 20,521 16,716
その他 11,400 1,371
流動負債合計 8,326,703 5,376,861
固定負債
長期借入金 ― 3,878,950
債務保証損失引当金 166,687 119,030
関係会社事業損失引当金 91,448 26,981
受入保証金 351,291 353,164
固定負債合計 609,428 4,378,126
負債合計 8,936,131 9,754,987
純資産の部
株主資本
資本金 814,067 818,435
資本剰余金
資本準備金 775,067 779,435
資本剰余金合計 775,067 779,435
利益剰余金
利益準備金 2,200 2,200
その他利益剰余金
別途積立金 100,000 100,000
繰越利益剰余金 8,396,897 8,379,753
利益剰余金合計 8,499,097 8,481,953
自己株式 △152 △152
株主資本合計 10,088,079 10,079,671
新株予約権 4,344 4,164
純資産合計 10,092,423 10,083,835
負債純資産合計 19,028,555 19,838,823
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株式会社サンセイランディック(3277) 令和２年12月期 決算短信
（２）損益計算書
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
売上高 16,266,923 16,111,690
売上原価 11,387,222 12,384,665
売上総利益 4,879,700 3,727,024
販売費及び一般管理費 2,981,102 2,881,299
営業利益 1,898,598 845,725
営業外収益
受取利息 3,461 3,188
受取配当金 52 52
業務受託料 9,111 13,365
助成金収入 ― 33,735
違約金収入 23,000 ―
債務保証損失引当金戻入額 28,624 47,657
関係会社事業損失引当金戻入額 ― 64,467
その他 8,064 36,002
営業外収益合計 72,312 198,468
営業外費用
支払利息 113,125 154,124
支払手数料 8,109 31,905
貸倒引当金繰入額 ― 150,000
関係会社事業損失引当金繰入額 91,448 ―
その他 5,318 36,878
営業外費用合計 218,002 372,909
経常利益 1,752,909 671,285
特別利益
固定資産売却益 ― 31,690
特別利益合計 ― 31,690
税引前当期純利益 1,752,909 702,975
法人税、住民税及び事業税 606,209 305,265
法人税等調整額 △26,299 220,365
法人税等合計 579,910 525,630
当期純利益 1,172,998 177,344
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売上原価明細書
前事業年度 当事業年度
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日）
区分 注記 金額（千円） 構成比 金額（千円） 構成比
番号 （％） （％）
Ⅰ 土地原価 11,158,532 98.0 12,022,963 97.1
Ⅱ 建物原価 194,106 1.7 66,862 0.5
Ⅲ 経費 ※ 20,220 0.2 19,075 0.2
Ⅳ たな卸資産評価損 14,363 0.1 275,763 2.2
合計 11,387,222 100.0 12,384,665 100.0
（注）※ 主な内訳は、次のとおりであります。
項目 前事業年度（千円） 当事業年度（千円）
減価償却費 9,497 9,367
管理諸費 6,401 5,571
（原価計算の方法）
原価計算の方法は、実際原価による個別原価計算を採用しております。
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（３）株主資本等変動計算書
前事業年度(自 2019年１月１日 至 2019年12月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金 その他利益剰余金
資本準備金 資本剰余金合計 利益準備金 利益剰余金合計
別途積立金 繰越利益剰余金
当期首残高 810,973 771,973 771,973 2,200 100,000 7,401,297 7,503,497
当期変動額
新株の発行（新株予
3,094 3,094 3,094
約権の行使）
剰余金の配当 △177,398 △177,398
当期純利益 1,172,998 1,172,998
株主資本以外の項目
の当期変動額(純額)
当期変動額合計 3,094 3,094 3,094 ― ― 995,600 995,600
当期末残高 814,067 775,067 775,067 2,200 100,000 8,396,897 8,499,097
株主資本
新株予約権 純資産合計
自己株式 株主資本合計
当期首残高 △152 9,086,291 4,471 9,090,763
当期変動額
新株の発行（新株予
6,188 6,188
約権の行使）
剰余金の配当 △177,398 △177,398
当期純利益 1,172,998 1,172,998
株主資本以外の項目
△127 △127
の当期変動額(純額)
当期変動額合計 ― 1,001,788 △127 1,001,660
当期末残高 △152 10,088,079 4,344 10,092,423
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当事業年度(自 2020年１月１日 至 2020年12月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金 その他利益剰余金
資本準備金 資本剰余金合計 利益準備金 利益剰余金合計
別途積立金 繰越利益剰余金
当期首残高 814,067 775,067 775,067 2,200 100,000 8,396,897 8,499,097
当期変動額
新株の発行（新株予
4,368 4,368 4,368
約権の行使）
剰余金の配当 △194,489 △194,489
当期純利益 177,344 177,344
株主資本以外の項目
の当期変動額(純額)
当期変動額合計 4,368 4,368 4,368 ― ― △17,144 △17,144
当期末残高 818,435 779,435 779,435 2,200 100,000 8,379,753 8,481,953
株主資本
新株予約権 純資産合計
自己株式 株主資本合計
当期首残高 △152 10,088,079 4,344 10,092,423
当期変動額
新株の発行（新株予
8,736 8,736
約権の行使）
剰余金の配当 △194,489 △194,489
当期純利益 177,344 177,344
株主資本以外の項目
△180 △180
の当期変動額(純額)
当期変動額合計 ― △8,408 △180 △8,588
当期末残高 △152 10,079,671 4,164 10,083,835
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（４）個別財務諸表に関する注記事項
(重要な後発事象)
１．連結子会社の吸収合併について
当社は、2021年２月12日に公表いたしました「子会社の吸収合併（簡易合併・略式合併）および債権放棄に関
するお知らせ」に記載のとおり、連結子会社である株式会社One's Life ホームを吸収合併することを決議いたし
ました。
(1) 合併の目的
経営資源の集約による経営の効率化および業務運営の更なる効率化
(2) 合併する子会社の概要
① 名称 株式会社One's Life ホーム
② 所在地 東京都世田谷区成城三丁目21番８号
③ 代表者の役職・氏名 代表取締役 松浦 正二
④ 事業内容 注文住宅およびリフォーム事業
⑤ 設立年月日 2005年３月３日
⑥ 資本金 20百万円
⑦ 出資比率 当社 100%
(3) 合併日程
① 取締役会決議 2021年２月12日
② 合併契約締結日 2021年２月12日
③ 合併予定日（効力発生日） 2021年７月１日
(4) 業績に与える影響
現在算定中であります。
２．自己株式の取得
当社は、2021年２月12日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同
法第156条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。
(1) 自己株式の取得を行う理由
資本効率化の向上および株主利益の還元
(2) 取得に係る事項の内容
① 取得対象株式の種類 普通株式
② 取得し得る株式の総数 20万株（上限）（発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合2.37％）
③ 株式の取得価額の総額 250百万円
④ 取得期間 2021年２月15日～2021年５月14日
⑤ 取得方法 市場買付
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５．その他
役員の異動
決算短信発表日（2021年２月12日）現在、未定であります。
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