3276 日本管理 2021-06-01 15:30:00
株式会社シンエイおよび株式会社シンエイエステートの株式の取得(子会社化)に関するお知らせ [pdf]
2021 年６月１日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
株式会社シンエイおよび株式会社シンエイエステートの
株式の取得（子会社化）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、株式会社シンエイ（本社：東京都立川市、代表取締役：中平
善久、以下「シンエイ」
）および株式会社シンエイエステート（本社：東京都立川市、代表取締役：
佐々木 哲也、以下「シンエイエステート」
）の全株式を取得し、当社の完全子会社とすることについ
て決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
１． 株式の取得の理由
当社グループは「オーナー資産の最大化」を経営のミッションとして位置づけ、賃貸住宅オーナーに
代わり賃貸住宅経営を代行し、賃貸住宅の管理・運用を当社が行うことにより、賃貸住宅オーナーへ安
定した賃貸住宅経営をサポートしております。
シンエイおよびシンエイエステートは多摩エリアを中心に東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県で
9,000戸を超す賃貸住宅の管理･運用を展開する創業50年超の地域密着型の会社です。当社グループで展
開しているリフォーム事業、滞納保証事業、保険事業を提供することで、更なる収益性向上が見込まれ
ます。また、城東エリアに拠点を設置するなど、現在首都圏エリアでの事業展開を積極的に強化してい
る中、多摩エリアを中心とした新たな事業戦略拠点としての役割も期待できます。さらに、当社が推進
するPropTechを活用することで業務効率化による収益性向上など大きなシナジーが見込めることから、
この度の株式取得を決定いたしました。両社の強みを活かすことで、首都圏エリアにおいて事業を更に
強化し、当社グループの企業価値向上に繋げてまいります。
※PropTech：AIとICTとの融合により賃貸住宅業界の課題を解決する技術
２．異動する子会社（シンエイおよびシンエイエステート）の概要
（１）シンエイについて
① 名 称 株式会社シンエイ
② 所 在 地 東京都立川市錦町一丁目10番26号
③ 代表者の役職・氏名 代表取締役 中平 善久
④ 事 業 内 容 賃貸住宅の受託管理
⑤ 資 本 金 100,000 千円
⑥ 設 立 年 月 日 1969 年 10月 15日
⑦ 大株主及び持株比率 中平 善久 61.7％
資 本 関 係 記載すべき事項はございません。
上場会社と当該会社
⑧ 人 的 関 係 記載すべき事項はございません。
と の 間 の 関 係
取 引 関 係 記載すべき事項はございません。
⑨ 当該会社の最近３年間の経営成績及び財政状態
決算期 2018年９月期 2019年９月期 2020年９月期
純 資 産 2,483,681千円 2,621,343千円 2,717,680千円
総 資 産 3,335,126千円 3,243,067千円 3,482,306千円
1 株 当 た り 純 資 産 7,587.00円 8,007.53円 8,301.81円
売 上 高 4,943,646千円 4,944,512千円 4,802,173千円
営 業 利 益 118,862千円 264,882千円 135,590千円
当 期 純 利 益 92,819千円 150,755千円 119,251千円
1株当たり当期純利益 283.54円 460.52円 364.28円
（２）シンエイエステートについて
① 名 称 株式会社シンエイエステート
② 所 在 地 東京都立川市錦町一丁目10番26号
③ 代表者の役職・氏名 代表取締役 佐々木 哲也
④ 事 業 内 容 賃貸住宅の受託管理
⑤ 資 本 金 36,000 千円
⑥ 設 立 年 月 日 1984 年 11月 19日
⑦ 大株主及び持株比率 中平 善久 73.6％
資 本 関 係 記載すべき事項はございません。
上場会社と当該会社
⑧ 人 的 関 係 記載すべき事項はございません。
と の 間 の 関 係
取 引 関 係 記載すべき事項はございません。
⑨ 当該会社の最近３年間の経営成績及び財政状態
決算期 2018年９月期 2019年９月期 2020年９月期
純 資 産 610,219千円 639,666千円 698,219千円
総 資 産 1,291,848千円 1,134,433千円 1,172,662千円
1 株 当 た り 純 資 産 847,527.33円 888,425.78円 969,749.93円
売 上 高 165,462千円 163,100千円 163,045千円
営 業 利 益 76,400千円 87,266千円 88,536千円
当 期 純 利 益 52,018千円 32,326千円 63,593千円
1株当たり当期純利益 72,247.83円 44,898.45円 88,324.15円
３．株式取得の相手先の概要
（１）シンエイについて
中平 善久 他４名
① 氏 名
他４名の個人株主は相手先の意向により非公表としております。
② 住 所 東京都立川市
上 場 会 社 と 当社と当該個人との間に、資本関係、人的関係、取引関係はありませ
③
当該個人との関係 ん。
（２）シンエイエステートについて
中平 善久 他１名
① 氏 名
他１名の個人株主は相手先の意向により非公表としております。
② 住 所 東京都立川市
上 場 会 社 と 当社と当該個人との間に、資本関係、人的関係、取引関係はありま
③
当該個人との関係 せん。
４．取得株式数、取得価額及び取得前後の所有株式の状況
シンエイ シンエイエステート
① 異動前の所有株式数 0株 0株
（議決権の数：－個） （議決権の数：－個）
（議決権所有割合：－％） （議決権所有割合：－％）
② 取 得 株 式 数 299,360株 630株
（議決権の数：299,360個） （議決権の数：630個）
③ 取 得 価 額 株式取得価額（概算額） 2,600百万円
アドバイザリー費用等（概算額） 100百万円
合計（概算額） 2,700百万円
④ 移動後の所有株式数 299,360株 630株
（議決権の数：299,360個） （議決権の数：630個）
（議決権所有割合：100.0％） （議決権所有割合：100.0％）
５．日程
① 取 締 役 会 決 議 日 2021年６月１日
② 株式譲渡契約締結日 2021年６月１日
③ 株 式 譲 渡 実 行 日 2021年７月20日（予定）
６．今後の見通し
本件による今期(2021年12月期)連結業績に与える影響は現在精査中であります。今後、公表すべき事
項が生じた場合には速やかに開示いたします。
以上