2020 年 3 月 19 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地
アドバンス・レジデンス投資法人
代表者名 執行役員 樋口 達
（コード番号：3269）
資産運用会社名
東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地
ＡＤインベストメント･マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 高野 剛
問合せ先 常務取締役 人総・IR 本部長 川上 博
（TEL：03-3518-0480）
資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
アドバンス・レジデンス投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）が 2020 年 3 月 24 日付で借入れ
を行う予定の長期借入金 7,290 百万円(注 1)（以下「当該長期借入金」といいます。
）のうち、固定金利借入
れ 5,000 百万円について金利が決定しました。また、当該長期借入金のうち、変動金利借入れ 1,370 百万
円（借入期間 10 年）について金利変動リスクをヘッジするため、金利スワップ契約を締結することを決
定しましたので、併せてここにお知らせいたします。
記
1. 固定金利借入れに対する金利決定
元本
借入金額 利率 元本 借入 担保等
No. 借入先 借入日 返済
（百万円） (固定金利) 返済期日 期間 の有無
方法
1 株式会社三菱 UFJ 銀行 2,000 0.41000％
2020 年 2030 年 期日 無担保
10.0 年
3 月 24 日 3 月 22 日 一括 無保証
三井住友信託銀行株式会社
2 3,000 0.43880％
信金中央金庫
合計又は加重平均 5,000 0.42728％
（注1） 詳細については、2020 年 3 月 12 日付「資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ」をご参照ください。
2. 金利スワップ契約の内容
金利変動リスクのヘッジ対象：長期借入金計 1,370 百万円
契約締結日：2020 年 3 月 19 日
想定元本（百 金利
相手先 契約開始日 契約終了日 契約期間
万円） 支払（固定） 受取（変動）
2020 年 2030 年 全銀協 3 ヶ月
野村證券株式会社 1,370 10.0 年 0.2000%（注 2）
3 月 24 日 3 月 22 日 日本円 TIBOR（注 2）
(注 2) 利払日は、2020 年 4 月 30 日を初回とし、以後毎年 1 月、4 月、7 月、10 月の各末日及び契約終了日（但し、同日が
営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日。
）です。
本金利スワップ契約締結により、長期借入金（期間 10 年：1,370 百万円）にかかる金利は 0.4000%で実質的に固定化
されることとなります。
以 上
アドバンス・レジデンス投資法人とは
アドバンス・レジデンス投資法人は、Jリート最大の住宅特化型リートです。東京都心を中心に全国に260物件超の賃貸住宅を保有
し、資産規模は4,500億円を超えています。住宅という安定したアセット、Jリート最大の積立金（剰余金）を活用し、長期安定的
な分配が期待できるディフェンシブ性の強いJリートです。
本投資法人のホームページアドレス：https://www.adr-reit.com