2021 年 8 月 20 日
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地
アドバンス・レジデンス投資法人
代表者名 執行役員 樋口 達
（コード番号：3269）
資産運用会社名
東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地
ＡＤインベストメント･マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 高野 剛
問合せ先 取締役 第一資産事業本部長 工藤 勲
（TEL：03-3518-0480）
直近のコロナ禍の影響について
2021 年 7 月度
7 月の稼働率は、95.9％と前月から 0.6pt 上昇しました。4 月から 6 月の解約率は、それぞれ前年を上回って
いたものの 7 月は下回ったこと、募集条件を調整したことにより、成約率が対前年比+0.5pt と大きく上回り、
稼働率向上に寄与しました。
8 月の解約は前年より少ない見込みであり、引き続き稼働率の維持向上に向けて諸施策を講じて参りま
す。
本開示は、コロナ禍が収束するまで継続する予定です。
1. 稼働率の推移
第 21 期 第 22 期
期間 業績
8月 9月 10 月 11 月 12 月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
平均 予想
稼働率 96.2% 96.1% 95.8% 95.8% 95.8% 96.0% 96.4% 97.0% 95.8% 95.2% 95.3% 95.9% 95.9% 96.4%
前年差異 -0.6pt -0.9 pt -0.9 pt -1.0 pt -1.0 pt -1.0 pt -0.9 pt -0.5 pt -0.7 pt -0.9 pt -0.9 pt -0.3 pt -0.7 pt -
東京駅5㌔圏内 東京駅10㌔圏内 その他23区 首都圏 政令指定都市
100%
98%
96%
94%
92%
90%
20/3 20/4 20/5 20/6 20/7 20/8 20/9 20/10 20/11 20/12 21/1 21/2 21/3 21/4 21/5 21/6 21/7
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2.新規成約率*・成約戸数**の推移
第 21 期 第 22 期
8月 9月 10 月 11 月 12 月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
成約率 1.3% 1.4% 1.4% 1.4% 1.5% 1.6% 1.7% 2.5% 1.4% 1.2% 1.5% 2.1%
前年差異 +0.2 pt -0.1 pt -0.0 pt +0.2 pt +0.2 pt +0.3 pt +0.1 pt +0.2 pt -0.1 pt +0.2 pt +0.1 pt +0.5 pt
成約戸数 262 300 286 332 334 375 403 601 327 271 340 471
前年比 +6.5% -8.5% -3.1% +27.2% +17.6% +29.8% +16.8% +20.7% -3.3% +18.9% +9.3% +40.2%
3. 解約率*・解約戸数**の推移
第 21 期 第 22 期
8月 9月 10 月 11 月 12 月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
解約率 1.4% 1.5% 1.7% 1.4% 1.6% 1.4% 1.2% 1.9% 2.6% 1.8% 1.5% 1.5%
前年差異 +.0.1 pt +.0.3 pt +.0.0 pt +.0.3 pt +0.2 pt +0.3 pt +0.1 pt -0.1 pt +0.1 pt +0.4 pt +0.2 pt -0.1 pt
解約戸数 329 320 377 311 347 325 283 454 567 414 333 333
前年比 +14.6% +18.1% +5.9% +22.4% +16.1% +30.0% +9.3% +6.8% +4.0% +28.2% +12.5% +1.2%
* 成約(解約)率は成約(解約)面積を賃貸可能面積で除して算出しています。
** パススルー契約の住戸を対象としています。
以上
アドバンス・レジデンス投資法人とは
アドバンス・レジデンス投資法人は、Jリート最大の住宅特化型リートです。東京都心を中心に全国に270物件超の賃貸住宅を保有し、
資産規模は4,500億円を超えています。住宅という安定したアセット、Jリート最大の積立金（剰余金）を活用し、長期安定的な分配が
期待できるディフェンシブ性の強いJリートです。
本投資法人のホームページアドレス：https://www.adr-reit.com
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