2021 年 5 月 17 日
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地
アドバンス・レジデンス投資法人
代表者名 執行役員 樋口 達
（コード番号：3269）
資産運用会社名
東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地
ＡＤインベストメント･マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 高野 剛
問合せ先 取締役 第一資産事業本部長 工藤 勲
（TEL：03-3518-0480）
直近のコロナ禍の影響について
2021 年 4 月度
4 月の稼働率は、95.8％と前月から 1.2％下落しました。賃貸住宅市場では、就職や転勤、進学等に伴い、
例年稼働率は 3 月にピークを迎える為、毎年 4 月は、前月から稼働率が低下する傾向にあります。低下幅は前
年とほぼ同等であり、成約及び解約についても共に概ね、昨年並みとなっております。
5 月においては、前年同月よりも、多くの解約が見込まれています。一方、稼働率を維持すべく施策を講
じており、申込件数は前年より増加しております。
コロナ禍に伴う緊急事態宣言、蔓延防止等重点措置下が継続する中、今後も慎重に賃貸住宅市場の動向を把
握し、稼働率の維持・向上に向けた施策を講じてまいります。
本開示は、コロナ禍が収束するまで継続する予定です。
東京駅5㌔圏内 東京駅10㌔圏内 その他23区 首都圏 政令指定都市
100%
98%
96%
94%
92%
90%
20/3 20/4 20/5 20/6 20/7 20/8 20/9 20/10 20/11 20/12 21/1 21/2 21/3 21/4
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1. 稼働率の推移
第 21 期 第 22 期
期間 業績予想
8月 9月 10 月 11 月 12 月 1月 2月 3月 4月 平均 前提
稼働率 96.2% 96.1% 95.8% 95.8% 95.8% 96.0% 96.4% 97.0% 95.8% 96.4% 96.4%
前年差異 -0.6% -0.9% -0.9% -1.0% -1.0% -1.0% -0.9% -0.5% -0.7% -0.7% -
2.新規成約率*・成約戸数**の推移
第 21 期 第 22 期
8月 9月 10 月 11 月 12 月 1月 2月 3月 4月
成約率 1.33% 1.38% 1.40% 1.41% 1.51% 1.63% 1.68% 2.48% 1.40%
前年差異 +0.23% -0.14% -0.02% +0.20% +0.18% +0.30% +0.14% +0.22% -0.08%
成約戸数 262 300 286 332 334 375 403 601 327
前年比増減率 +6.5% -8.5% -3.1% +27.2% +17.6% +29.8% +16.8% +20.7% -3.3%
3. 解約率*・解約戸数**の推移
第 21 期 第 22 期
8月 9月 10 月 11 月 12 月 1月 2月 3月 4月
解約率 1.43% 1.49% 1.67% 1.37% 1.56% 1.42% 1.24% 1.93% 2.56%
前年差異 +.0.09% +.0.26% +.0.05% +.0.27% +0.20% +0.30% +0.05% -0.11% +0.11%
解約戸数 329 320 377 311 347 325 283 454 567
前年比増減率 +14.6% +18.1% +5.9% +22.4% +16.1% +30.0% +9.3% +6.8% +4.0%
* 成約(解約)率は成約(解約)面積を賃貸可能面積で除して算出しています。
** パススルー契約の住戸を対象としています。
以上
アドバンス・レジデンス投資法人とは
アドバンス・レジデンス投資法人は、Jリート最大の住宅特化型リートです。東京都心を中心に全国に270物件超の賃貸住宅を保有し、
資産規模は4,500億円を超えています。住宅という安定したアセット、Jリート最大の積立金（剰余金）を活用し、長期安定的な分配が
期待できるディフェンシブ性の強いJリートです。
本投資法人のホームページアドレス：https://www.adr-reit.com
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