2021年2月25日
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
アドバンス・レジデンス投資法人
代表者名 執行役員 口 達
（コード番号：3269）
資産運用会社名
東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
ADインベストメント･マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 高野 剛
問合せ先 常務取締役人総･IR本部長 川上 博
（TEL：03-3518-0480）
直近のコロナ禍の影響について
2021年1月度
1月の稼働率は、前月より0.2ポイント上昇し、96.0％なりました。足元、解約数は前年同月比概ね2割方
高い水準で推移していますが、当月は、解約数を上回る成約があったことから、稼働率を改善することがで
きました。なお、この結果、第21期（2020年8月から2021年1月）の平均稼働率は業績予想の96.0％をわず
かに下回る95.9％となりました。
2月においては、賃貸住宅の繁忙期に入り申込件数が堅調に推移していることから、引き続き稼働率の改善
が期待できるものと思われます。
本開示は、コロナ禍が収束するまで継続する予定です。
1. 稼働率の推移
第20期 第21期
期間 業績予想
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月
平均 前提
2020∼21 97.5% 96.5% 96.1% 96.2% 96.3% 96.2% 96.1% 95.8% 95.8% 95.8% 96.0% 95.9% 96.0%
前年差異 -0.3% -0.4% -0.6% -0.7% -0.7% -0.6% -0.9% -0.9% -1.0% -1.0% -0.8% -0.9% -0.5%
東京駅5㌔圏内 東京駅10㌔圏内 その他23区 首都圏 政令指定都市
100%
98%
96%
94%
92%
90%
20/3 20/4 20/5 20/6 20/7 20/8 20/9 20/10 20/11 20/12 21/1
1
2. 月次新規成約戸数*の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月
2020∼21 498 338 228 311 336 262 300 286 332 334 375
前年差異 -26 -7 -75 -58 18 16 -28 -9 71 50 86
増減率 -5.0% -2.0% -24.8% -15.7% 5.7% 6.5% -8.5% -3.1% 27.2% 17.6% 29.8%
* パススルー契約の住戸を対象としています。（以下同様）
3. 月次解約戸数の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月
2020∼21 425 545 323 296 329 329 320 377 311 347 325
前年差異 28 -5 -23 -6 33 42 49 21 57 48 75
増減率 7.1% -0.9% -6.6% -2.0% 11.1% 14.6% 18.1% 5.9% 22.4% 16.1% 30.0%
4. 月次申込戸数の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月
2020∼21 531 245 306 476 410 364 353 350 504 399 586
前年差異 -83 -177 -138 -87 -80 -55 -179 -6 88 7 28
増減率 -13.5% -41.9% -31.1% -15.5% -16.3% -13.1% -33.6% -1.7% 21.2% 1.8% 5.0%
以上
アドバンス・レジデンス投資法人とは
アドバンス・レジデンス投資法人は、Jリート最大の住宅特化型リートです。東京都心を中心に全国に270物件超の賃貸住宅を保有し、資産規模は4,500億円を超えていま
す。住宅という安定したアセット、Jリート最大の積立金（剰余金）を活用し、長期安定的な分配が期待できるディフェンシブ性の強いJリートです。
本投資法人のホームページアドレス：https://www.adr-reit.com
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