2021 年 1 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地
アドバンス・レジデンス投資法人
代表者名 執行役員 樋口 達
（コード番号：3269）
資産運用会社名
東京都千代田区神田神保町一丁目 105 番地
ＡＤインベストメント･マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 高野 剛
問合せ先 常務取締役 人総・IR 本部長 川上 博
（TEL：03-3518-0480）
資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
アドバンス・レジデンス投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）が 2021 年 1 月 29 日付で借入れ
を行う予定の長期借入金 2,000 百万円(注 1)（以下「当該長期借入金」といいます。）のうち、固定金利借入
れ 1,500 百万円について金利が決定しました。また、当該長期借入金のうち、変動金利借入れ 500 百万円
について金利変動リスクをヘッジするため、金利スワップ契約を締結することを決定しましたので、併せ
てここにお知らせいたします。
記
1. 固定金利借入れに対する金利決定
元本
借入金額 元本 借入 担保等
No. 借入先 借入日 利率 返済
（百万円） 返済期日 期間 の有無
方法
1 株式会社三菱 UFJ 銀行 600 0.32000％
2021 年 2031 年 期日 無担保
10.0 年
株式会社福岡銀行 1 月 29 日 1 月 31 日 一括 無保証
2 900 0.40130％
株式会社西日本シティ銀行
合計又は加重平均 1,500 0.36878％ 10.0 年
（注 1）詳細については、2021 年 1 月 25 日付「資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ」をご参照ください。
2. 金利スワップ契約の内容
金利変動リスクのヘッジ対象：長期借入金計 500 百万円
契約締結日：2021 年 1 月 27 日
想定元本 金利
相手先 契約開始日 契約終了日 契約期間
（百万円） 支払（固定） 受取（変動）
2021 年 2031 年 全銀協 3 ヶ月
株式会社みずほ銀行 500 10.0 年 0.16200%（注 2）
1 月 29 日 1 月 31 日 日本円 TIBOR（注 2）
(注 2) 利払日は、2021 年 4 月 30 日を初回とし、以後毎年 1 月、4 月、7 月、10 月の各末日及び契約終了日（但し、同日が
営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日。 ）です。
本金利スワップ契約締結により、長期借入金にかかる金利は 0.36200%で実質的に固定化されることとなります。
以 上
アドバンス・レジデンス投資法人とは
アドバンス・レジデンス投資法人は、Jリート最大の住宅特化型リートです。東京都心を中心に全国に270物件超の賃貸住宅を保有
し、資産規模は4,500億円を超えています。住宅という安定したアセット、Jリート最大の積立金（剰余金）を活用し、長期安定的
な分配が期待できるディフェンシブ性の強いJリートです。
本投資法人のホームページアドレス：https://www.adr-reit.com