2020年12月24日
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
アドバンス・レジデンス投資法人
代表者名 執行役員 口 達
（コード番号：3269）
資産運用会社名
東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
ADインベストメント･マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 高野 剛
問合せ先 常務取締役人総･IR本部長 川上 博
（TEL：03-3518-0480）
直近のコロナ禍の影響について
2020年11月度
11月は、前年同月よりも22%多い解約があったものの、3月以降初めて前年同月を上回る申し込みを取得
し、稼働率は前月と同じ95.8％を維持することができました。
12月においても前年同月よりも、多くの解約が見込まれています。一方、稼働率を維持すべく施策を講じ
ており、申込件数の回復傾向は継続しております。
なお、11月にて賃料一時減額中のテナントは、商業テナント1件のみとなっていますが、今月で当減額処
置も終了する予定です。
本開示は、コロナ禍が収束するまで継続する予定です。
1. 稼働率の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 期間平均 業績予想
前提
2020年 97.5% 96.5% 96.1% 96.2% 96.3% 96.2% 96.1% 95.8% 95.8% 96.0% 96.0%
2019年 97.8% 96.9% 96.7% 96.9% 97.0% 96.8% 97.0% 96.7% 96.8% 96.8% 96.5%
差異 -0.3% -0.4% -0.6% -0.7% -0.7% -0.6% -0.9% -0.9% -1.0% -0.8% -0.5%
東京駅5㌔圏内 東京駅10㌔圏内 その他 首都圏 政令指定都市
100%
98%
96%
94%
92%
90%
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
1
2. 月次新規成約戸数*の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
2020年 498 338 228 311 336 262 300 286 332
2019年 524 345 303 369 318 246 328 295 261
差異 -26 -7 -75 -58 18 16 -28 -9 71
増減率 -5.0% -2.0% -24.8% -15.7% 5.7% 6.5% -8.5% -3.1% 27.2%
* パススルー契約の住戸を対象としています。（以下同様）
3. 月次解約戸数の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
2020年 425 545 323 296 329 329 320 377 311
2019年 397 550 346 302 296 287 271 356 254
差異 28 -5 -23 -6 33 42 49 21 57
増減率 7.1% -0.9% -6.6% -2.0% 11.1% 14.6% 18.1% 5.9% 22.4%
4. 月次申込戸数の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
2020年 531 245 306 476 410 364 353 350 504
2019年 614 422 444 563 490 419 532 356 416
差異 -83 -177 -138 -87 -80 -55 -179 -6 88
増減率 -13.5% -41.9% -31.1% -15.5% -16.3% -13.1% -33.6% -1.7% 21.2%
以上
アドバンス・レジデンス投資法人とは
アドバンス・レジデンス投資法人は、Jリート最大の住宅特化型リートです。東京都心を中心に全国に270物件超の賃貸住宅を保有し、資産規模は4,500億円を超えていま
す。住宅という安定したアセット、Jリート最大の積立金（剰余金）を活用し、長期安定的な分配が期待できるディフェンシブ性の強いJリートです。
本投資法人のホームページアドレス：https://www.adr-reit.com
2