ポートフォリオ・マップ
2019年1月31日現在
PF全体
264物件
25物件
9.3%
12物件
2.8%
172物件
71.2%*
0.4%
8物件
1.8%
0.1% 0.2%
9物件 22物件 13物件
2.2% 7.9% 4.1%
* 各地域における投資割合(取得価格ベース)を記載しています。
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ポートフォリオ一覧 2019年1月31日現在
建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末 建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
P-2 レジディア島津山 東京都品川区 2004/12 115 2,860 0.6% 3,370 2,327 44.8% 4.3% 98.7% P-36 レジディア恵比寿Ⅱ 東京都渋谷区 2006/1 61 2,280 0.5% 2,920 2,209 32.1% 3.4% 97.4%
P-3 レジディア中目黒 東京都目黒区 2005/2 88 1,730 0.4% 2,150 1,387 54.9% 2.6% 100.0% P-37 レジディア上落合 東京都新宿区 2006/9 70 1,180 0.3% 1,500 1,084 38.4% 4.8% 92.9%
P-4 レジディア世田谷弦巻 東京都世田谷区 2002/3 28 1,229 0.3% 1,300 1,160 12.1% 7.3% 95.5% P-38 レジディア東品川 東京都品川区 2006/8 122 2,040 0.5% 2,490 1,900 31.0% 4.0% 95.9%
P-7 レジディア池尻大橋 東京都世田谷区 2005/8 42 1,230 0.3% 1,460 1,144 27.6% 3.1% 100.0% P-39 レジディア目黒Ⅱ 東京都目黒区 2006/1 34 1,190 0.3% 1,420 1,137 24.8% 6.5% 97.1%
P-9 レジディア九段下 東京都千代田区 2004/3 86 2,270 0.5% 2,690 2,064 30.3% 2.9% 97.3% P-40 レジディア虎ノ門 東京都港区 2006/9 63 1,320 0.3% 1,700 1,231 38.1% 3.3% 98.4%
P-10 レジディア幡ヶ谷 東京都渋谷区 2006/2 35 1,130 0.3% 1,280 1,056 21.2% 7.3% 95.4% P-41 レジディア新御茶ノ水 東京都千代田区 2006/3 52 1,160 0.3% 1,580 1,090 44.8% 2.8% 98.4%
P-13 レジディア桜上水 東京都世田谷区 2006/7 39 1,120 0.2% 1,330 1,051 26.5% 7.0% 94.6% P-42 レジディア神楽坂 東京都新宿区 2006/8 52 918 0.2% 1,120 859 30.3% 2.1% 100.0%
P-14 レジディア北品川 東京都品川区 2007/2 120 2,720 0.6% 3,140 2,507 25.2% 4.3% 100.0% P-43 レジディア大井町Ⅱ 東京都品川区 2007/7 40 1,050 0.2% 1,330 982 35.3% 4.8% 97.5%
P-15 レジディア代々木の杜 東京都渋谷区 2007/3 22 732 0.2% 742 701 5.8% 4.4% 91.2% P-45 レジディア自由が丘 東京都目黒区 2002/3 28 1,050 0.2% 1,320 1,019 29.5% 7.3% 94.2%
P-16 レジディア新宿イーストⅢ 東京都新宿区 2009/2 39 750 0.2% 936 712 31.4% 4.3% 100.0% P-47 レジディア水道橋 東京都千代田区 2004/12 65 2,310 0.5% 2,830 2,128 32.9% 2.3% 100.0%
P-19 レオ ス宇田川町マンション 東京都渋谷区
パレ 2001/8 30 588 0.1% 760 559 35.9% 8.2% 100.0% P-48 レジディアタワー乃木坂 東京都港区 2004/8 68 3,660 0.8% 4,230 3,533 19.7% 3.5% 96.8%
P-21 レジディア新宿イーストⅡ 東京都新宿区 2004/2 54 1,380 0.3% 1,810 1,389 30.2% 4.8% 96.4% P-49 レジディア赤坂 東京都港区 2004/5 37 1,180 0.3% 1,480 1,093 35.3% 8.3% 90.5%
P-22 レジディア新宿イースト 東京都新宿区 2000/8 48 941 0.2% 1,230 924 33.1% 5.3% 91.7% P-50 レジディア西麻布 東京都港区 2004/7 125 6,780 1.5% 8,410 6,519 29.0% 2.8% 94.6%
P-23 レジディア神田岩本町 東京都千代田区 2004/2 65 1,520 0.3% 2,150 1,383 55.4% 4.1% 98.1% P-51 レジディア代官山 東京都渋谷区 2004/7 42 2,150 0.5% 2,290 1,974 16.0% 4.0% 95.7%
P-24 レジディア麻布十番Ⅱ 東京都港区 2001/2 37 874 0.2% 1,110 886 25.2% 3.1% 92.6% P-52 レジディア市ヶ谷 東京都新宿区 2004/8 85 2,500 0.6% 3,210 2,410 33.2% 3.6% 96.5%
P-25 レジディア恵比寿 東京都渋谷区 2001/1 26 554 0.1% 727 568 27.9% 3.0% 92.3% P-53 レジディア六本木檜町公園 東京都港区 1999/9 89 3,570 0.8% 4,830 3,598 34.2% 6.8% 97.2%
P-26 レジディア目黒 東京都品川区 1999/10 20 722 0.2% 748 734 1.9% 6.2% 92.1% P-55 レジディアタワー目黒不動前 東京都品川区 2007/1 358 16,500 3.7% 19,000 14,805 28.3% 1.8% 100.0%
P-29 レジディア広尾Ⅱ 東京都渋谷区 2005/11 76 1,660 0.4% 2,230 1,506 48.0% 2.9% 100.0% P-56 レジディア三軒茶屋 東京都世田谷区 2005/1 78 2,760 0.6% 3,640 2,498 45.7% 2.7% 97.3%
P-30 ピアネッタ汐留 東京都港区 2005/2 67 1,950 0.4% 2,350 1,780 32.0% 5.3% 96.8% P-59 レジディア神田東 東京都千代田区 2003/10 64 1,620 0.4% 2,200 1,535 43.2% 3.4% 96.2%
P-31 レジディア駒沢大学 東京都世田谷区 2004/10 18 333 0.1% 402 306 31.0% 8.5% 100.0% P-60 レジディア東麻布 東京都港区 2006/4 31 1,430 0.3% 1,540 1,357 13.4% 3.2% 100.0%
P-32 レジディア代々木 東京都渋谷区 2005/2 16 326 0.1% 408 306 33.1% 11.0% 87.3% P-61 レジディア恵比寿南 東京都渋谷区 2007/3 39 2,020 0.5% 2,270 1,928 17.7% 7.1% 97.6%
P-33 レジディア西新宿 東京都新宿区 2005/2 19 363 0.1% 451 342 31.8% 9.9% 91.3% P-62 レジディアタワー麻布十番 東京都港区 2003/1 113 6,190 1.4% 7,390 6,120 20.7% 0.7% 94.2%
P-34 レジディア経堂 東京都世田谷区 2005/2 15 286 0.1% 348 263 32.2% 10.6% 93.8% P-63 レジディア渋谷 東京都渋谷区 2006/6 40 1,250 0.3% 1,630 1,202 35.5% 3.5% 95.7%
P-35 レジディア大井町 東京都品川区 2005/12 48 947 0.2% 1,170 858 36.3% 4.3% 93.8% P-64 レジディア中延 東京都品川区 2005/11 65 1,880 0.4% 2,440 1,747 39.7% 3.4% 94.2%
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ポートフォリオ一覧 2019年1月31日現在
建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末 建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
P-65 レジディア麻布台 東京都港区 2006/2 47 1,610 0.4% 1,910 1,537 24.2% 4.6% 97.5% P-95 レジディア白金高輪 東京都港区 2012/3 53 1,480 0.3% 2,060 1,461 41.0% 6.7% 94.6%
(A棟) 2.9%
P-66 レジディア芝大門Ⅱ 東京都港区 2006/8 48 1,740 0.4% 2,010 1,667 20.6% 3.3% 91.7% P-96 レジディア中落合 東京都新宿区 2008/3 187 3,656 0.8% 4,440 3,767 17.9% (B棟) 2.9% 91.4%
(C棟) 3.0%
P-67 レジディア神田 東京都千代田区 2006/6 43 1,140 0.3% 1,520 1,084 40.2% 4.9% 96.8% P-97 レジディア中目黒Ⅱ 東京都目黒区 2006/8 50 1,119 0.2% 1,490 1,112 33.9% 2.7% 89.9%
P-68 レジディア三軒茶屋Ⅱ 東京都世田谷区 2006/3 34 1,280 0.3% 1,540 1,210 27.2% 4.4% 100.0% P-98 アルティスコート南青山 東京都港区 2008/7 23 1,720 0.4% 1,910 1,726 10.6% 3.9% 97.0%
P-69 レジディア西新宿Ⅱ 東京都新宿区 2007/5 74 1,830 0.4% 2,220 1,696 30.8% 10.9% 97.0% P-99 レジディア四谷三丁目 東京都新宿区 2009/5 90 2,090 0.5% 2,830 2,073 36.5% 3.8% 99.2%
P-70 レジディア広尾南 東京都渋谷区 2007/8 26 923 0.2% 1,070 866 23.5% 2.8% 100.0% P-100 レジディア高輪桂坂 東京都港区 2006/3 45 900 0.2% 1,140 941 21.1% 5.4% 97.9%
P-72 レジディア目白御留山 東京都新宿区 2002/12 19 974 0.2% 1,180 974 21.0% 4.9% 100.0% P-101 レジディア恵比寿Ⅲ 東京都渋谷区 2006/3 26 611 0.1% 786 648 21.2% 3.3% 94.0%
P-73 レジディア芝浦 東京都港区 1991/9 153 4,670 1.0% 6,130 4,370 40.3% 2.8% 93.0% P-102 レジディア新宿御苑 東京都新宿区 2006/10 38 687 0.2% 962 720 33.6% 5.2% 97.5%
P-74 レジディア御殿山 東京都品川区 2007/1 16 930 0.2% 1,010 875 15.4% 7.9% 93.9% P-103 レジディア南品川 東京都品川区 2013/10 50 1,177 0.3% 1,500 1,195 25.5% 8.7% 95.7%
P-75 レジディア祐天寺 東京都目黒区 2006/8 118 5,260 1.2% 6,270 5,023 24.8% 7.8% 97.5% P-104 チェスターコート御茶ノ水 東京都千代田区 2007/3 118 3,117 0.7% 3,890 3,165 22.9% 2.4% 97.6%
P-76 パークタワー芝浦ベイワード
アーバンウイング 東京都港区 2005/5 191 9,570 2.1% 11,800 8,847 33.4% 3.6% 98.0% P-105 レジディア神田岩本町Ⅱ 東京都千代田区 2007/4 48 1,280 0.3% 1,680 1,297 29.5% 2.8% 100.0%
P-79 レジディア上目黒 東京都目黒区 1993/1 16 878 0.2% 1,100 847 29.8% 7.7% 87.9% P-106 レジディア品川 東京都品川区 2007/6 36 980 0.2% 1,300 995 30.6% 4.0% 89.5%
P-84 レジディア北新宿 東京都新宿区 1997/2 26 1,460 0.3% 1,670 1,361 22.7% 8.8% 92.3% P-107 レジディア代々木Ⅱ 東京都渋谷区 2008/1 31 839 0.2% 982 894 9.7% 8.4% 100.0%
P-85 レジディア駒沢 東京都世田谷区 2008/10 59 870 0.2% 1,250 818 52.8% 10.0% 100.0% P-108 レジディア中延Ⅱ 東京都品川区 2014/4 44 917 0.2% 1,110 937 18.4% 3.9% 98.0%
P-86 レジディア芝浦ＫＡＩＧＡＮ 東京都港区 2010/1 72 2,400 0.5% 3,110 2,304 34.9% 4.4% 95.1% P-109 レジディア御茶ノ水Ⅱ 東京都千代田区 3/1/15 28 821 0.2% 996 840 18.5% 4.1% 96.8%
P-87 レジディア市ヶ谷薬王寺 東京都新宿区 2008/8 98 2,070 0.5% 2,660 1,970 35.0% 3.0% 97.4% P-110 レジディア三宿 東京都世田谷区 2015/4 42 1,159 0.3% 1,350 1,185 13.8% 4.1% 86.6%
P-88 レジディア用賀 東京都世田谷区 2008/6 66 1,523 0.3% 1,920 1,533 25.2% 10.3% 94.4% C-1 レジディア三越前 東京都中央区 2005/2 105 1,920 0.4% 2,690 1,536 75.1% 3.3% 95.9%
P-89 レジディアタワー中目黒 東京都目黒区 2007/3 70 3,300 0.7% 4,750 3,303 43.8% 2.4% 92.9% C-2 レジディア蒲田 東京都大田区 3/9/05 166 2,640 0.6% 3,710 2,060 80.0% 4.7% 98.4%
P-90 レジディア笹塚Ⅱ 東京都渋谷区 2011/1 167 3,760 0.8% 4,760 3,673 29.6% 4.2% 97.0% C-3 レジディア池袋 東京都豊島区 2005/3 60 1,520 0.3% 1,840 1,379 33.4% 7.1% 98.6%
P-91 レジディア目黒Ⅲ 東京都目黒区 2010/1 31 950 0.2% 1,370 950 44.2% 2.6% 100.0% C-4 レジディア文京本郷 東京都文京区 2005/7 65 1,680 0.4% 2,360 1,541 53.1% 4.6% 97.0%
P-92 レジディア自由が丘Ⅱ 東京都世田谷区 2007/10 17 778 0.2% 1,000 777 28.7% 5.4% 100.0% C-5 レジディア浅草橋 東京都台東区 2005/8 47 1,060 0.2% 1,510 919 64.2% 2.9% 96.1%
P-93 レジディア九段下Ⅱ 東京都千代田区 2012/1 48 1,240 0.3% 1,750 1,222 43.2% 2.6% 98.4% C-6 メゾンエクレーレ江古田 東京都練馬区 1993/3 94 953 0.2% 1,130 898 25.7% 9.2% 96.8%
P-94 レジディア大森Ⅱ 東京都品川区 2012/3 90 1,620 0.4% 2,240 1,591 40.8% 2.2% 99.0% C-7 レジディア上野御徒町 東京都台東区 2006/2 127 3,160 0.7% 3,880 2,818 37.7% 2.1% 99.3%
P-95 レジディア白金高輪 東京都港区 2012/3 53 1,480 0.3% 2,060 1,461 41.0% 6.7% 94.6% C-8 レジディア文京本郷Ⅱ 東京都文京区 2006/1 70 1,623 0.4% 2,050 1,520 34.8% 3.6% 100.0%
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ポートフォリオ一覧 2019年1月31日現在
建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末 建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
C-9 レジディア両国 東京都墨田区 2006/2 48 913 0.2% 1,270 838 51.5% 9.1% 98.5% C-37 レジディア文京湯島 東京都文京区 2003/2 39 1,050 0.2% 1,410 994 41.8% 6.9% 98.1%
C-10 レジディア東銀座 東京都中央区 2006/9 169 5,251 1.2% 5,740 4,997 14.9% 4.3% 97.9% C-38 レジディア池上 東京都大田区 2003/7 19 378 0.1% 429 340 25.9% 8.5% 100.0%
C-12 レジディア日本橋人形町Ⅱ 東京都中央区 2007/1 137 3,180 0.7% 3,980 2,924 36.1% 4.6% 98.7% C-39 レジディア日本橋人形町 東京都中央区 2004/3 25 557 0.1% 798 493 61.7% 5.6% 89.1%
C-13 レジディア大森東 東京都大田区 2007/8 81 1,980 0.4% 2,130 1,810 17.6% 3.8% 95.8% C-40 レジディア文京千石Ⅱ 東京都文京区 2005/4 45 1,440 0.3% 1,770 1,336 32.4% 4.1% 90.8%
C-15 レジディア錦糸町 東京都墨田区 2007/11 157 4,200 0.9% 4,690 3,968 18.2% 7.2% 98.6% C-41 レジディア入谷 東京都台東区 2004/12 49 990 0.2% 1,180 863 36.6% 5.4% 98.3%
C-16 レジディア根岸 東京都台東区 2005/12 28 856 0.2% 985 802 22.8% 7.7% 96.3% C-42 レジディア日本橋浜町 東京都中央区 2006/8 45 1,310 0.3% 1,620 1,240 30.6% 4.5% 97.9%
C-17 レジディア新川 東京都中央区 2003/2 83 1,880 0.4% 2,480 1,798 37.9% 5.3% 93.6% C-43 レジディア新御徒町 東京都台東区 2007/3 69 1,860 0.4% 2,150 1,748 23.0% 3.0% 98.8%
C-18 レジディア上池袋 東京都豊島区 2001/12 44 558 0.1% 723 532 35.7% 6.4% 93.8% C-44 レジディア千鳥町 東京都大田区 2006/9 60 1,290 0.3% 1,460 1,194 22.2% 5.0% 96.8%
C-19 レジディア新中野 東京都中野区 2002/6 24 352 0.1% 523 347 50.7% 3.8% 93.4% C-45 レジディア新川Ⅱ 東京都中央区 2003/2 36 1,320 0.3% 1,670 1,255 33.0% 3.9% 96.9%
C-21 レジディア文京湯島Ⅱ 東京都文京区 2004/3 63 1,010 0.2% 1,220 910 34.0% 5.3% 98.5% C-46 レジディア目白 東京都豊島区 1999/1 162 6,280 1.4% 8,220 6,033 36.2% 2.6% 97.6%
C-22 レジディア築地 東京都中央区 2005/12 54 1,460 0.3% 1,960 1,306 50.1% 3.4% 98.2% C-47 レジディア 西 東京都江戸川区 2000/1 29 683 0.2% 852 652 30.6% 7.0% 89.5%
C-23 レジディア笹塚 東京都杉並区 2000/3 96 1,800 0.4% 2,250 1,785 26.0% 6.9% 95.8% C-48 レジディア日本橋馬 町 東京都中央区 2007/2 132 5,500 1.2% 7,490 5,047 48.4% 2.4% 97.4%
C-24 レジディア京橋 東京都中央区 2005/1 52 1,220 0.3% 1,560 1,104 41.2% 3.4% 100.0% C-49 レジディア杉並方南町 東京都杉並区 2009/2 194 3,834 0.9% 5,580 3,572 56.2% 4.3% 96.1%
C-25 レジディア多摩川 東京都大田区 2004/9 98 1,300 0.3% 1,690 1,157 46.0% 5.9% 99.0% C-50 レジディア新板橋 東京都板橋区 2009/8 67 888 0.2% 1,250 838 49.0% 8.6% 100.0%
C-26 レジディア後楽園 東京都文京区 2004/10 31 603 0.1% 791 540 46.2% 3.5% 100.0% C-51 レジディア木場 東京都江東区 2008/3 155 1,950 0.4% 3,120 1,866 67.1% 7.2% 99.4%
C-27 レジディア銀座東 東京都中央区 2004/9 94 2,000 0.4% 2,620 1,870 40.1% 4.0% 92.6% C-52 レジディア文京湯島Ⅲ 東京都文京区 2008/12 52 1,129 0.3% 1,600 1,080 48.1% 4.4% 100.0%
C-28 レジディア王子 東京都北区 2005/2 61 867 0.2% 1,060 778 36.1% 3.2% 100.0% C-53 レジディア文京本駒込 東京都文京区 2008/3 98 2,340 0.5% 3,130 2,255 38.8% 3.5% 97.9%
C-29 レジディア目白Ⅱ 東京都豊島区 2005/7 63 1,050 0.2% 1,280 966 32.4% 2.3% 91.0% C-54 レジディア月島Ⅲ 東京都中央区 2008/2 119 2,570 0.6% 3,770 2,439 54.5% 4.0% 98.1%
C-31 レジディア月島 東京都中央区 2006/2 40 1,100 0.2% 1,320 1,005 31.2% 6.8% 100.0% C-55 レジディア南千住 東京都荒川区 2007/3 175 2,580 0.6% 3,640 2,363 54.0% 5.3% 98.0%
C-32 レジディア蒲田Ⅱ 東京都大田区 2006/9 78 1,360 0.3% 1,720 1,261 36.3% 4.0% 94.1% C-56 レジディア荻窪 東京都杉並区 2003/3 101 1,710 0.4% 2,380 1,791 32.8% 4.5% 97.0%
C-33 レジディア月島Ⅱ 東京都中央区 2006/9 105 2,440 0.5% 3,080 2,295 34.2% 3.8% 93.7% C-57 レジディア門前仲町 東京都江東区 2005/2 68 970 0.2% 1,390 954 45.6% 7.6% 100.0%
C-34 レジディア錦糸町Ⅱ 東京都墨田区 2008/1 99 2,380 0.5% 2,700 2,217 21.8% 4.7% 98.5% C-58 レジディア御茶ノ水 東京都文京区 2005/9 80 2,090 0.5% 3,000 2,014 48.9% 4.2% 96.5%
C-35 レジディア文京音羽 東京都文京区 2003/8 104 3,380 0.8% 4,160 3,089 34.7% 4.7% 99.4% C-59 レジディア大森 東京都大田区 2006/3 75 1,150 0.3% 1,530 1,111 37.6% 1.8% 98.7%
C-36 レジディア文京千石 東京都文京区 2003/2 33 707 0.2% 933 660 41.3% 5.0% 90.9% C-60 レジディア中村橋 東京都練馬区 2008/2 66 1,075 0.2% 1,410 1,025 37.4% 4.5% 98.7%
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ポートフォリオ一覧 2019年1月31日現在
建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末 建築 賃貸可能
取得価格
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算定価格 期末簿価
含み 期末
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
C-61 レジディア勝どき 東京都中央区 2008/2 55 1,805 0.4% 2,540 1,736 46.2% 4.9% 100.0% C-83 レジディア日本橋馬 町Ⅲ 東京都中央区 2008/3 55 1,833 0.4% 2,350 1,853 26.8% 3.7% 98.5%
C-62 レジディア文京音羽Ⅱ 東京都文京区 2008/2 89 2,268 0.5% 3,140 2,262 38.8% 4.0% 97.8% C-84 レジディア文京本郷Ⅲ 東京都文京区 2014/7 48 1,655 0.4% 1,990 1,687 17.9% 4.7% 96.0%
C-63 レジディア錦糸町Ⅲ 東京都江東区 2005/2 51 651 0.1% 871 641 35.7% 9.6% 100.0% C-85 レジディア新御徒町Ⅱ 東京都台東区 2015/3 100 4,650 1.0% 5,590 4,747 17.8% 1.9% 99.1%
C-64 レジディア蒲田Ⅲ 東京都大田区 2007/3 53 948 0.2% 1,290 924 39.6% 3.5% 95.2% C-86 レジディア亀戸 東京都江東区 2013/10 129 2,988 0.7% 3,450 3,066 12.5% 5.9% 98.5%
(アネックス棟) C-87 レジディア高円寺 東京都杉並区 2015/3 58 1,380 0.3% 1,610 1,418 13.5% 3.9% 95.5%
5.7%
(パーク棟)
C-65 レジディアタワー上池袋 東京都豊島区 2009/3 472 8,250 1.8% 11,900 7,729 54.0% 5.4% 97.3% C-88 レジディア蒲田Ⅴ 東京都大田区 2013/1 110 2,283 0.5% 2,560 2,372 7.9% 6.4% 95.0%
(タワー棟)
2.9% C-89 レジディア蒲田Ⅳ 東京都大田区 2014/2 149 3,268 0.7% 3,650 3,378 8.1% 4.7% 99.4%
C-66 レジディア高島平 東京都板橋区 2007/2 45 502 0.1% 627 519 20.7% 4.8% 100.0% S-2 チェスターハウス川口 埼玉県川口市 1991/3 39 770 0.2% 746 692 7.7% 5.5% 97.4%
C-67 レジディア志村坂上 東京都板橋区 2007/2 44 580 0.1% 721 603 19.4% 3.4% 100.0% S-4 レジディア東松戸 千葉県松戸市 2007/4 44 1,100 0.2% 1,230 1,003 22.6% 4.6% 100.0%
C-68 レジディア志村坂上Ⅱ 東京都板橋区 2007/3 94 1,093 0.2% 1,400 1,123 24.7% 5.6% 100.0% S-5 レジディア新横浜 神奈川県横浜市 2007/1 131 1,920 0.4% 2,070 1,744 18.7% 5.6% 100.0%
C-69 レジディア志村坂上Ⅲ 東京都板橋区 2007/3 36 411 0.1% 511 428 19.1% 5.4% 100.0% S-7 レジディア調布 東京都調布市 2007/3 41 1,143 0.3% 1,200 1,057 13.5% 5.0% 97.3%
C-70 レジディア池袋ウエスト 東京都板橋区 2007/10 72 1,115 0.2% 1,390 1,104 25.8% 3.0% 95.3% S-11 和光学生ハイツ 埼玉県和光市 1990/4 127 675 0.2% 730 657 11.0% 10.2% 100.0%
C-71 レジディア大島 東京都江東区 2007/11 87 1,282 0.3% 1,630 1,266 28.7% 6.1% 96.6% S-12 レジディア国分寺 東京都国分寺市 2003/2 33 518 0.1% 663 493 34.2% 2.9% 97.0%
C-72 レジディア町屋 東京都荒川区 2009/8 55 1,168 0.3% 1,400 1,177 18.9% 3.2% 97.6% S-14 レジディア横濱関内 神奈川県横浜市 2004/8 102 1,700 0.4% 1,900 1,495 27.1% 8.4% 92.5%
C-73 レジディア上野池之端 東京都台東区 2004/2 71 1,700 0.4% 2,130 1,786 19.2% 3.8% 98.8% S-15 レジディア大倉山 神奈川県横浜市 1998/3 64 755 0.2% 944 706 33.6% 5.3% 100.0%
C-74 レジディア練馬 東京都練馬区 2005/3 34 502 0.1% 676 511 32.0% 3.9% 100.0% S-16 レジディア武蔵小杉 神奈川県川崎市 2007/2 68 1,580 0.4% 1,980 1,474 34.3% 7.2% 98.0%
(Ⅰ) 3.6%
C-75 レジディア東日本橋 東京都中央区 2006/4 22 378 0.1% 506 396 27.7% 5.8% 100.0% S-17 レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ 千葉県船橋市 2007/3 172 2,730 0.6% 3,280 2,507 30.8% (Ⅱ) 3.4%
100.0%
C-76 レジディア中野 東京都中野区 2006/11 30 652 0.1% 843 689 22.3% 4.1% 95.0% S-19 レジディア吉祥寺 東京都武蔵野市 1995/3 48 1,380 0.3% 1,820 1,430 27.2% 9.1% 91.9%
パシフィックロイヤルコートみ
C-77 レジディア荻窪Ⅱ 東京都杉並区 2007/3 36 460 0.1% 578 486 18.8% 5.1% 100.0% S-20 なとみらい オーシャンタワー
神奈川県横浜市 2007/11 416 14,000 3.1% 15,700 11,404 37.7% 4.5% 100.0%
C-78 レジディア南雪谷 東京都大田区 2008/3 58 1,299 0.3% 1,600 1,350 18.4% 4.4% 98.8% S-22 ライフ＆シニアハウス港北２ 神奈川県横浜市 2003/10 78 1,670 0.4% 2,200 1,625 35.3% 6.4% 100.0%
C-79 レジディア秋葉原 東京都台東区 2007/4 40 977 0.2% 1,230 990 24.2% 5.1% 100.0% S-23 カレッジコート田無 東京都西東京市 2010/2 91 810 0.2% 1,160 753 54.0% 7.7% 100.0%
C-80 レジディア浅草吾妻橋 東京都墨田区 2007/9 60 876 0.2% 1,160 887 30.7% 3.5% 100.0% S-24 レジディア浦安 千葉県浦安市 2009/9 146 2,115 0.5% 2,950 2,044 44.3% 6.7% 97.7%
C-81 レジディア大森Ⅲ 東京都大田区 2012/12 65 1,395 0.3% 1,700 1,412 20.3% 3.1% 93.5% S-25 レジディア南行徳 千葉県市川市 2005/2 85 823 0.2% 1,080 806 33.9% 6.6% 98.8%
C-82 レジディア日本橋馬 町Ⅱ 東京都中央区 2014/4 77 1,975 0.4% 2,550 2,006 27.1% 3.8% 97.3% S-26 レジディア浦安Ⅱ 千葉県浦安市 2005/2 74 802 0.2% 1,070 787 35.9% 7.5% 100.0%
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時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
物件No. 物件名称 所在地
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率
PML値 稼働率
S-27 レジディア行徳 千葉県市川市 2005/2 75 761 0.2% 992 744 33.2% 6.1% 93.3% R-21 レジディア久屋大通Ⅱ 愛知県名古屋市 2005/2 38 685 0.2% 821 593 38.3% 5.0% 97.4%
S-28 レジディア川崎 神奈川県川崎市 2007/3 104 1,670 0.4% 2,270 1,598 42.0% 4.7% 98.1% R-24 レジディア南一条 北海道札幌市 2006/12 179 1,640 0.4% 1,990 1,434 38.8% 0.9% 99.7%
S-29 ココファン日吉 神奈川県横浜市 2010/1 85 1,050 0.2% 1,170 980 19.4% 7.5% 100.0% R-25 レジディア大通西 北海道札幌市 2006/12 103 1,320 0.3% 1,410 1,181 19.3% 1.1% 97.2%
神奈川県相模原
S-30 レジディア相模原
市
2004/5 111 1,050 0.2% 1,330 1,042 27.5% 6.8% 100.0% R-26 レジディア北三条 北海道札幌市 2007/1 100 1,130 0.3% 1,430 983 45.5% 1.4% 98.0%
S-31 レジディア横濱馬車道 神奈川県横浜市 2005/9 28 735 0.2% 1,030 772 33.4% 11.5% 100.0% R-27 レジディア白壁東 愛知県名古屋市 2005/5 33 831 0.2% 949 743 27.7% 4.1% 91.8%
S-32 レジディア本厚木 神奈川県厚木市 2008/1 49 606 0.1% 724 635 14.0% 11.0% 90.6% R-29 レジディア太秦 京都府京都市 2000/1 48 701 0.2% 769 660 16.4% 13.5% 98.1%
S-33 レジディア船橋Ⅲ 千葉県船橋市 2006/10 43 620 0.1% 720 662 8.6% 5.0% 100.0% R-30 レジディア泉 愛知県名古屋市 2005/11 122 3,700 0.8% 4,410 3,273 34.7% 3.1% 97.5%
S-34 レジディア船橋Ⅳ 千葉県船橋市 2008/10 43 567 0.1% 601 609 -1.4% 5.2% 93.0% R-31 レジディア円山北五条 北海道札幌市 2007/2 56 1,050 0.2% 1,250 935 33.6% 1.2% 92.9%
R-2 レジディア今出川 京都府京都市 1999/2 154 1,671 0.4% 1,660 1,493 11.1% 10.9% 100.0% R-32 レジディア徳川 愛知県名古屋市 2006/12 27 751 0.2% 891 709 25.6% 3.9% 96.3%
R-4 レジディア東桜 愛知県名古屋市 2006/2 91 1,290 0.3% 1,440 1,000 43.9% 3.4% 90.3% R-34 レジディア大通公園 北海道札幌市 2007/8 109 2,010 0.4% 2,550 1,810 40.8% 0.9% 96.0%
R-5 レジディア亀山 三重県亀山市 2007/2 182 1,610 0.4% 1,160 1,502 -22.8% 4.2% 98.3% R-35 レジディア谷町 大阪府大阪市 2008/8 108 1,100 0.2% 1,640 1,076 52.4% 7.5% 91.1%
R-6 レジディア緑地公園 大阪府豊中市 2007/5 44 979 0.2% 944 873 8.0% 5.7% 100.0% R-36 レジディア久屋大通 愛知県名古屋市 2007/2 57 652 0.1% 970 627 54.6% 4.8% 88.7%
(サウス棟・センター棟)
R-37 レジディア仙台宮町 宮城県仙台市 2008/1 67 529 0.1% 768 497 54.5% 2.5% 100.0%
レジディア 6.8%
R-8 兵庫県神戸市 2007/9 404 3,740 0.8% 4,230 3,369 25.5% (ノース棟) 100.0%
神戸ポートアイランド
6.7% R-38 レジディア広瀬通 宮城県仙台市 2010/2 63 494 0.1% 682 466 46.3% 2.8% 100.0%
R-10 レジディア博多 福岡県福岡市 2002/3 155 1,220 0.3% 1,500 1,242 20.7% 3.4% 97.5% R-39 レジディア江戸堀 大阪府大阪市 2007/2 127 1,400 0.3% 1,860 1,377 35.0% 8.7% 96.9%
R-11 レジディア天神橋 大阪府大阪市 2000/2 78 871 0.2% 1,190 829 43.5% 8.3% 98.4% R-40 レジディア京町堀 大阪府大阪市 2007/3 84 1,000 0.2% 1,390 989 40.4% 7.8% 94.5%
R-12 レジディア三宮東 兵庫県神戸市 2005/11 161 2,220 0.5% 2,900 1,920 51.0% 3.2% 99.0% R-41 レジディア江坂 大阪府吹田市 2007/7 68 989 0.2% 1,300 1,004 29.5% 4.8% 98.7%
R-13 KC21ビル 宮城県仙台市 1997/3 79 900 0.2% 933 855 9.1% 2.4% 98.1% R-42 レジディア西新 福岡県福岡市 2008/1 173 2,380 0.5% 3,180 2,225 42.9% 2.6% 98.7%
R-14 レジディア靭公園 大阪府大阪市 2006/1 94 1,170 0.3% 1,570 1,029 52.5% 6.6% 98.0% R-43 レジディア鶴舞 愛知県名古屋市 2008/2 122 1,206 0.3% 1,700 1,139 49.1% 3.6% 92.2%
R-15 レジディア京都駅前 京都府京都市 2006/2 116 1,970 0.4% 2,550 1,753 45.5% 9.9% 95.6% R-44 レジディア神戸磯上 兵庫県神戸市 2008/3 196 2,740 0.6% 3,780 2,571 47.0% 3.6% 95.5%
R-16 レジディア高岳 愛知県名古屋市 2007/8 198 2,330 0.5% 3,290 2,117 55.4% 3.5% 91.4% R-45 レジディア北二条イースト 北海道札幌市 2006/3 56 894 0.2% 1,110 851 30.3% 1.1% 91.6%
R-17 レジディア日比野 愛知県名古屋市 1992/4 124 1,340 0.3% 1,490 1,113 33.9% 3.9% 97.6% R-46 レジディア心斎橋ウエスト 大阪府大阪市 2007/2 97 1,921 0.4% 2,530 1,864 35.7% 9.1% 93.8%
R-19 レジディア天神南 福岡県福岡市 2004/1 56 936 0.2% 1,100 859 28.0% 4.9% 94.6% R-47 レジディア丸の内 愛知県名古屋市 2007/1 86 972 0.2% 1,220 937 30.2% 2.8% 84.9%
R-20 レジディア博多駅南 福岡県福岡市 2003/1 39 324 0.1% 405 311 30.0% 2.7% 97.4% R-48 レジディア札幌駅前 北海道札幌市 2007/2 168 1,483 0.3% 2,190 1,411 55.1% 0.7% 95.5%
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ポートフォリオ一覧 2019年1月31日現在
建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末 建築 賃貸可能
取得価格
投資
算定価格 期末簿価
含み 期末
物件No. 物件名称 所在地 PML値 物件No. 物件名称 所在地 PML値
時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率 稼働率 時期 戸数 (百万円) 比率 (百万円) (百万円) 損益率 稼働率
R-49 レジディア御所東 京都府京都市 2007/9 57 1,227 0.3% 1,600 1,191 34.3% 8.9% 95.5% R-63 レジディア北二条イーストⅡ 北海道札幌市 2007/2 51 538 0.1% 765 539 41.7% 1.2% 91.6%
R-50 レジディア洛北 京都府京都市 2008/3 75 874 0.2% 1,060 849 24.7% 12.4% 98.7% R-64 レジディア高宮 福岡県福岡市 2007/2 51 488 0.1% 575 494 16.2% 6.1% 100.0%
R-51 レジディア都島Ⅰ・Ⅱ 大阪府大阪市 2006/9 178 3,232 0.7% 4,940 3,203 54.2% 7.1% 99.5% R-65 レジディア桑園 北海道札幌市 2007/2 60 384 0.1% 567 387 46.5% 1.4% 96.7%
R-52 レジディアタワー仙台 宮城県仙台市 2008/1 67 1,705 0.4% 2,000 1,716 16.5% 2.3% 91.8% R-66 レジディア天神 福岡県福岡市 2007/5 88 1,122 0.3% 1,300 1,129 15.1% 3.4% 97.7%
R-53 レジディア東桜Ⅱ 愛知県名古屋市 2006/2 127 2,862 0.6% 3,620 2,936 23.3% 3.1% 92.1% R-67 レジディア薬院大通 福岡県福岡市 2007/6 91 1,123 0.3% 1,310 1,133 15.6% 4.5% 98.9%
(EAST)2.6%
R-54 レジディア榴岡 宮城県仙台市 2006/11 168 1,796 0.4% 2,420 1,735 39.4% 98.9% R-68 レジディア博多Ⅱ 福岡県福岡市 2007/9 124 1,358 0.3% 1,570 1,365 15.0% 1.8% 97.4%
(WEST)2.7%
R-55 レジディア神戸元町 兵庫県神戸市 2007/1 85 1,052 0.2% 1,350 1,029 31.1% 5.8% 96.6% R-69 レジディア警固 福岡県福岡市 2008/1 86 834 0.2% 1,130 838 34.8% 2.3% 94.3%
R-56 レジディア仙台本町 宮城県仙台市 2007/6 105 1,117 0.2% 1,640 1,086 50.9% 2.3% 95.8% R-70 レジディア白壁 愛知県名古屋市 2008/3 70 907 0.2% 1,130 941 20.0% 4.4% 88.6%
R-57 レジディア仙台原ノ町 宮城県仙台市 2007/9 72 593 0.1% 876 569 53.7% 2.1% 97.2% R-71 レジディア栄 愛知県名古屋市 2007/12 77 868 0.2% 961 932 3.0% 4.2% 89.6%
R-58 レジディア南一条イースト 北海道札幌市 2008/1 85 1,062 0.2% 1,390 1,034 34.3% 1.1% 89.5% R-72 レジディア千里藤白台 大阪府吹田市 2017/2 90 1,430 0.3% 1,700 1,531 11.0% 5.2% 100.0%
R-59 レジディア新大阪 大阪府大阪市 2014/2 208 2,644 0.6% 3,720 2,740 35.7% 6.2% 99.1% R-73 レジディア千里万博公園 大阪府吹田市 2005/10 68 2,124 0.5% 2,370 2,240 5.8% 5.2% 100.0%
R-60 レジディア岡山駅前 岡山県岡山市 2004/3 108 772 0.2% 1,050 829 26.6% 1.7% 100.0% R-74 レジディア札幌駅ノース 北海道札幌市 2003/2 46 679 0.2% 706 744 -5.2% 1.5% 91.3%
R-61 レジディア京都岡崎 京都府京都市 2005/3 23 227 0.1% 322 233 37.8% 14.1% 100.0% R-75 レジディア比治山公園 広島県広島市 1997/2 81 663 0.1% 723 694 4.2% 5.9% 94.2%
R-62 レジディア仙台一番町 宮城県仙台市 2006/3 103 1,083 0.2% 1,420 1,083 31.1% 2.4% 100.0% R-76 レジディア北二条イーストⅢ 北海道札幌市 2007/10 40 420 0.1% 429 450 -4.8% 1.2% 94.9%
264物件合計 21,286 448,118 100.0% 561,561 425,124 32.1% 2.4% 97.0%
取得価格 算定価格 期末簿価
エリア別 物件数 賃貸可能戸数 投資比率 含み損益率
(百万円) （百万円） (百万円)
P 都心主要7区 87 5,412 169,532 37.8% 209,728 161,364 30.0%
C 都心部 85 6,831 149,693 33.4% 192,477 142,725 34.9%
S 首都圏 25 2,297 41,552 9.3% 49,560 37,730 31.4%
R 政令指定都市等 67 6,746 87,340 19.5% 109,796 83,303 31.8%
合計 264 21,286 448,118 100% 561,561 425,124 32.1%
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メモ
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RESIDIA (レジディア) について
入居者サービス レジディアサイト
入居者との円滑なコミュニケーションを実現するべく、 ブランド訴求、空室情報、リノベーション情報等、
スマホアプリ及びポータルサイトを開設 「レジディア」に関わる情報サイトとして展開
https://www.residia.jp
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資産運用会社について
2019年4月1日予定
所在地 : 東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
神保町三井ビルディング17階
代表者 : 代表取締役社長 髙坂 健司 株主総会
資本金の額 : 3億円 監査役
事 業 内 容 : 投資運用業 第二種金融商品取引業
取締役会
役職員数: 73名
登録・認可等 : 宅地建物取引業者免許取得（免許番号：東京都知事(3)第84325号） コンプライアンス委員会 投資委員会
宅建業務上の取引一任代理等の認可取得
代表取締役社長
（認可番号：国土交通大臣認可第37号）
金融商品取引業者登録（関東財務局長（金商）第309号）
一級建築士事務所登録（東京都知事登録 第58856号） コンプライアンス・オフィサー 内部監査室
運用会社ホームページ https://www.adim.co.jp/
コンプライアンス・リスク管理室
資産運用会社の主な取組み
人総・IR本部 財経本部 第一資産事業本部 第二資産事業本部 エンジニアリング事業本部
✓ 一級建築士事務所登録
✓ 新卒社員採用（5期/計11名） 人事総務部 財務経理部 資産投資部 事業企画部 技術管理部
✓ 日本政策投資銀行による「BCM格付*」取得 広報IR室 ICT推進室 資産運用部 私募ファンド部 工事企画部
*防災・減災や事業継続への取り組みを行っている先進的な企業等を評価する格付けサービス
資産管理部
✓ 社外エンジニアリング業務受注開始
✓ 学生向けリノベーションコンペ開催
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MAIL : ir@adr-reit.com
2019.03.12