2020年10月28日
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
アドバンス・レジデンス投資法人
代表者名 執行役員 口 達
（コード番号：3269）
資産運用会社名
東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
ADインベストメント･マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 高野 剛
問合せ先 常務取締役人総･IR本部長 川上 博
（TEL：03-3518-0480）
直近のコロナ禍の影響について
2020年9月度
9月度稼働率は96.1%と前月に比べ0.1%低下しました。例年、9月は法人の秋の異動等に伴い、8月より稼
働率が上昇する傾向にありますが、今年は低下しました。成約件数が、7月以来3ヶ月ぶりに前年同期比を下
回ったことと、都心5km圏内において住戸タイプに関わらず解約戸数が前年同期より増加したことが主な要
因です。解約については、現住居が手狭ということを理由にあげる事例の増加が見られます。
また、申込件数は、緊急事態宣言が解除された以降は回復し、8月は同13％下回る水準まで戻ってきてい
ましたが、9月は再び同3割下回る水準となりました。このような状況を受け、10月度においては、諸施策を
講じ、稼働率の向上に努めています。
なお、9月にて賃料一時減額中のテナントは、商業テナント2件のみとなっています。
本開示は、コロナ禍が収束するまで継続する予定です。
1. 稼働率の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 期間平均 業績予想前提
2020年 97.5% 96.5% 96.1% 96.2% 96.3% 96.2% 96.1% 96.1% 96.0%
2019年 97.8% 96.9% 96.7% 96.9% 97.0% 96.8% 97.0% 96.8% 96.5%
差異 -0.3% -0.4% -0.6% -0.7% -0.7% -0.6% -0.9% -0.7% -0.5%
東京駅5㌔圏内 東京駅10㌔圏内 その他 首都圏 政令指定都市
100%
98%
96%
94%
92%
90%
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月
1
2. 月次新規成約戸数*の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月
2020年 498 338 228 311 336 262 300
2019年 524 345 303 369 318 246 328
差異 -26 -7 -75 -58 18 16 -28
増減率 -5.0% -2.0% -24.8% -15.7% 5.7% 6.5% -8.5%
* パススルー契約の住戸を対象としています。（以下同様）
3. 月次解約戸数の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月
2020年 425 545 323 296 329 329 320
2019年 397 550 346 302 296 287 271
差異 28 -5 -23 -6 33 42 49
増減率 7.1% -0.9% -6.6% -2.0% 11.1% 14.6% 18.1%
4. 月次申込戸数の推移
第20期 第21期
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月
2020年 531 245 306 476 410 364 353
2019年 614 422 444 563 490 419 532
差異 -83 -177 -138 -87 -80 -55 -179
増減率 -13.5% -41.9% -31.1% -15.5% -16.3% -13.1% -33.6%
以上
アドバンス・レジデンス投資法人とは
アドバンス・レジデンス投資法人は、Jリート最大の住宅特化型リートです。東京都心を中心に全国に270物件超の賃貸住宅を保有し、資産規模は4,500億円を超えていま
す。住宅という安定したアセット、Jリート最大の積立金（剰余金）を活用し、長期安定的な分配が期待できるディフェンシブ性の強いJリートです。
本投資法人のホームページアドレス：https://www.adr-reit.com
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