3267 フィル・カンパニー 2021-07-13 15:00:00
2021年11月期 第２四半期決算短信[日本基準](連結) [pdf]
2021年11月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年７月13日
上 場 会 社 名 株式会社フィル・カンパニー 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3267 URL http://philcompany.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 能美 裕一
問合せ先責任者 (役職名) 取締役経営管理本部長 (氏名) 西村 洋介 (TEL) 03 (5275) 1701
四半期報告書提出予定日 2021年７月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：有 (証券アナリスト・機関投資家向け)
(百万円未満切捨て)
１．2021年11月期第２四半期の連結業績（2020年12月１日～2021年５月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年11月期第２四半期 2,111 97.5 234 ― 227 ― 146 ―
2020年11月期第２四半期 1,068 △51.0 △204 ― △209 ― △148 ―
(注) 包括利益 2021年11月期第２四半期 146百万円( ―％) 2020年11月期第２四半期 △148百万円( ―％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年11月期第２四半期 25.71 25.44
2020年11月期第２四半期 △25.83 ―
(注) 2020年11月期第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在する
ものの、１株当たり四半期純損失であるため、記載しておりません。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年11月期第２四半期 5,465 2,735 50.0
2020年11月期 5,149 2,854 55.4
(参考) 自己資本 2021年11月期第２四半期 2,733百万円 2020年11月期 2,852百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年11月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
2021年11月期 ― 0.00
2021年11月期(予想) ― 0.00 0.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2021年11月期の連結業績予想（2020年12月１日～2021年11月30日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 5,000 25.9 520 299.2 500 409.2 240 ― 42.56
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 － 社 （社名） － 、 除外 － 社 （社名） －
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年11月期２Ｑ 5,778,000株 2020年11月期 5,778,000株
② 期末自己株式数 2021年11月期２Ｑ 138,332株 2020年11月期 49,332株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年11月期２Ｑ 5,711,899株 2020年11月期２Ｑ 5,766,440株
（注）2021年11月期２Ｑの期末自己株式数及び期中平均株式数の算定に当たり控除する自己株式数には、役員向け株
式給付信託及び従業員向け株式給付信託の信託財産として株式会社日本カストディ銀行（信託口）が所有する
当社株式49,000株を含めております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的である
と判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用
にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ．５「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予
想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社フィル・カンパニー(3267) 2021年11月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………４
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………５
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………６
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………６
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………７
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………９
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………９
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………９
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株式会社フィル・カンパニー(3267) 2021年11月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
（2021年11月期第２四半期連結累計期間におけるハイライト）
① 上半期における各区分の利益が過去最高を更新
② 上半期における受注高も過去最高を更新
③ 金融機関（10行以上）からの問い合わせが過去最高ペースで増加中
（経営成績の概況）
当第２四半期連結累計期間（2020年12月１日から2021年５月31日まで）における我が国経済は、新型コロナウイ
ルスの感染拡大防止策を講じつつ社会経済活動のレベルを段階的に引き上げていく中で、持ち直しの動きが続くこ
とが期待されておりますが、国内外の感染状況の動向を注視する必要があるなど引き続き不透明な状況にありま
す。
このような状況の中、当社グループでは、土地オーナーに土地活用商品の企画提案をする「請負受注スキーム
（既存土地オーナー向けサービス）」と、不動産投資家に当社が土地を購入し空中店舗フィル・パークの開発から
販売までを行う「開発販売スキーム（不動産投資家向けサービス）」の両スキームにより事業を展開しておりま
す。
「請負受注スキーム」においては、コインパーキングの存在する商業エリアを主な企画対象としている小型商業
施設「空中店舗フィル・パーク」と、駅から遠い土地や住宅街エリアを主な企画対象としているガレージ付賃貸住
宅「プレミアムガレージハウス」を提供しております。商業系案件である空中店舗フィル・パークと住宅系案件で
あるプレミアムガレージハウスとの両輪で、顧客要望に幅広く応えられる補完関係を築きながら成長していくこと
を基本戦略とし、引き続き当社グループの企業価値向上に努めてまいります。
① 上半期における各区分の利益が過去最高を更新
当第２四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の竣工引渡件数は３件、「開発販売スキーム」の販売
引渡件数は１件となりました。当第２四半期連結累計期間の経営成績は、売上高は2,111,160千円（前年同四半期比
97.5%増）、営業利益は234,576千円（前年同四半期は営業損失204,159千円）、経常利益は227,828千円（前年同四
半期は経常損失209,503千円）、親会社株主に帰属する四半期純利益は146,864千円（前年同四半期は親会社株主に
帰属する四半期純損失148,925千円）となり、第２四半期連結累計期間における営業利益、経常利益及び親会社株主
に帰属する四半期純利益が過去最高額を更新しました。
要因としては、2021年４月15日に当社ホームページにリリースしたとおり、「開発販売スキーム」において１件
当たりの販売額として過去最高額での販売引渡が完了したこと、「請負受注スキーム」において前連結会計年度に
注力したテナント誘致業務が進んだ結果、初期テナント誘致に係る保証料が減少したこと等により、売上総利益率
が27.4％（前年同四半期は18.0％）と改善したことが挙げられます。
② 上半期における受注高も過去最高を更新
当第２四半期連結累計期間における「請負受注スキーム」の請負受注件数は12件、受注高は2,068,834千円とな
り、第２四半期連結累計期間の受注高として過去最高額を更新しました。内訳は、空中店舗フィル・パークの請負
受注件数が４件、受注高が1,598,004千円、プレミアムガレージハウスの請負受注件数が８件、受注高が470,830千
円となりました。
「請負受注スキーム」に関しては、オーナーにおいてもコロナ禍による事業環境の変化が起きており、個人の土
地活用ニーズだけでなく、法人による新規事業や遊休資産の活用ニーズが増加している状況です。当第２四半期連
結累計期間の請負受注件数12件のうち11件が法人からの受注となっております。
空中店舗フィル・パークの請負受注においては、2021年４月23日に当社ホームページにリリースしたとおり、表
参道エリアに大型の空中店舗案件を受注いたしました。本件は、オーナーに当社事業のコンセプトに共感いただい
たこと、容積率を全て消化せず投資額を抑え、用途制限の中コインパーキングと店舗面積を最大化して投資利回り
を高めたことや、ガラス面を中心としたスタイリッシュなデザインを評価されたことから受注に至ったものと認識
しております。
また、プレミアムガレージハウスにおいては、車庫としてだけでなく趣味や仕事の場所として多様なニーズを満
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株式会社フィル・カンパニー(3267) 2021年11月期 第２四半期決算短信
たす「新しい生活様式を実現できる空間」として認知され、当社独自の入居待ち登録システムへの登録件数は増加
し続け、需要に対し供給が追い付いていない状況が続いております。
これらの背景が、「請負受注スキーム」の受注増加の要因として挙げられると認識しております。
③ 金融機関（10行以上）からの問い合わせが過去最高ペースで増加中
前連結会計年度において、コロナ禍後を見据え金融機関とのビジネスマッチング契約を強化しており、当第２四
半期連結累計期間の金融機関からの問い合わせ件数は210件、四半期平均は105件と、年間最高受注高を記録した
2019年11月期の四半期平均問い合わせ件数を上回るペースで推移しております（2019年11月期の問い合わせ件数は
年間345件、四半期平均86件）。
当第２四半期連結累計期間の「請負受注スキーム」並びに「開発販売スキーム」における、竣工引渡件数及び販
売引渡件数は、下表のとおりとなります。
「請負受注スキーム」
竣工引渡件数 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 合計
2021年11月期 ０件 ３件 ― ― ３件
2020年11月期 １件 ７件 13件 ７件 28件
「開発販売スキーム」
販売引渡件数 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 合計
土地のみ ０件 ０件 ― ― ０件
2021年11月期 土地建物 ０件 １件 ― ― １件
合計 ０件 １件 ― ― １件
土地のみ ０件 ０件 ０件 ０件 ０件
2020年11月期 土地建物 ０件 ０件 ０件 １件 １件
合計 ０件 ０件 ０件 １件 １件
次に、当第２四半期連結累計期間の営業状況及び成長力・成長性を表す指標である、「請負受注スキーム」にお
ける受注高、受注件数及び受注残高の状況につきましては、下表のとおりとなります。
「請負受注スキーム」
第１四半期 第２四半期 合計
受注高※１
件数 金額(千円) 件数 金額(千円) 件数 金額(千円) 前年同期比
空中店舗
２件 1,227,283 ２件 370,721 ４件 1,598,004 279.1％
フィル・パーク
2021年11月期 プレミアム
５件 236,390 ３件 234,440 ８件 470,830 ―
ガレージハウス
合計 ７件 1,463,673 ５件 605,161 12件 2,068,834 ―
2020年11月期 合計 ５件 731,234 ０件 9,948 ５件 741,183 56.3％
※１ 受注高とは、上記連結会計期間における空中店舗フィル・パーク事業「請負受注スキーム」（内装工事等
の追加工事の受注含む）の新規受注金額の合計（売価ベース）となります。
受注残高※２ 金額(千円)
2021年11月期 第２四半期末時点 2,598,173
2020年11月期 期末時点 1,458,000
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※２ 受注残高とは、上記時点における空中店舗フィル・パーク事業「請負受注スキーム」（内装工事等の追加
工事の受注を含む）の竣工引渡前の受注金額の残高合計（将来の売上見込金額）となります。
また、土地の購入及び空中店舗フィル・パークの開発から販売までを行う取り組みである「開発販売スキーム」
における、当第２四半期連結累計期間の開発状況を表す指標である開発プロジェクト総額見込及び用地取得契約件
数の状況につきましては、下表のとおりとなります。用地取得については、当第２四半期まで慎重に取り組んでお
りましたが、当社を取り巻く事業環境が上向いていると判断したため第３四半期から積極的に取り組んでまいりま
す。
「開発販売スキーム」
開発プロジェクト総額見込※３ 件数 金額(千円)
2021年11月期 第２四半期末時点 ４件 1,405,904
2020年11月期 期末時点 ５件 2,155,974
※３ 開発プロジェクト総額見込とは、「開発販売スキーム」において用地取得契約後プロジェクトを開始した
空中店舗フィル・パークの、上記時点における土地及び建物の完成にかかる見込額の合計（将来の売上原
価見込金額）となります。
用地取得契約件数 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 合計
2021年11月期 ０件 ０件 ― ― ０件
2020年11月期 １件 １件 ０件 ０件 ２件
なお、重点課題の１つとして掲げております人材補強につきましては、当第２四半期連結累計期間末時点で連結
従業員数が52名（2020年11月期末時点は45名）と７名の増加となりました。営業人材は新卒社員を中心に採用する
方針としており、当社の将来を背負う新卒入社メンバーに教育と機会の提供を集中的に行っております。
また、当社グループの持続的な成長のため、引き続き優秀な人材及び専門性の高い人材の中途採用、並びに既存
社員への教育についても努めてまいります。
（２）財政状態に関する説明
(資産)
当第２四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べて315,913千円増加し、5,465,216千円となり
ました。これは主として、現金及び預金が788,865千円、販売用不動産が405,541千円増加し、仕掛販売用不動産が
758,142千円、未成業務支出金が60,380千円減少したことによるものであります。
(負債)
当第２四半期連結会計期間末の負債は、前連結会計年度末に比べて435,439千円増加し、2,729,901千円となりま
した。これは主として、買掛金が99,172千円減少し、前受金が522,572千円増加したことによるものであります。
(純資産)
当第２四半期連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末に比べて119,525千円減少し、2,735,314千円となり
ました。これは主として、自己株式の取得による自己株式の増加266,390千円、親会社株主に帰属する四半期純利益
による利益剰余金の増加146,864千円によるものであります。
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（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
通期連結業績予想につきましては、2021年５月27日に公表しました「連結業績予想の修正に関するお知らせ」の
とおり、販売用不動産の一つ（以下、「当該販売用不動産」という。）について売却契約の締結が完了し、当該販
売用不動産の販売額が「開発販売スキーム」として過去最高販売額を更新することとなりました。その結果、2021
年11月期通期連結業績予想は、売上高は5,000百万円（前期比25.9％増）、営業利益は520百万円（前期は130百万
円）、経常利益は500百万円（前期は98百万円）、親会社株主に帰属する当期純利益は240百万円（前期は19百万
円）の見通しとなりました。
引き続き「請負受注スキーム」の案件進捗状況、並びに「開発販売スキーム」の販売状況を慎重にモニタリング
し、業績予想を修正する必要が生じた場合には速やかに開示いたします。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年11月30日) (2021年５月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,066,266 2,855,132
売掛金 2,007 192
販売用不動産 978,122 1,383,663
仕掛販売用不動産 758,142 ―
未成業務支出金 113,982 53,602
その他 298,993 299,125
流動資産合計 4,217,515 4,591,715
固定資産
有形固定資産 369,623 354,004
無形固定資産
のれん 187,600 174,512
その他 11,531 9,837
無形固定資産合計 199,132 184,349
投資その他の資産
投資有価証券 147,606 147,181
繰延税金資産 60,341 39,197
その他 183,785 177,470
貸倒引当金 △28,701 △28,701
投資その他の資産合計 363,031 335,146
固定資産合計 931,787 873,500
資産合計 5,149,302 5,465,216
負債の部
流動負債
買掛金 205,792 106,620
短期借入金 228,000 228,000
1年内返済予定の長期借入金 435,506 424,750
未払法人税等 491 40,961
前受金 710,110 1,232,682
預り金 17,246 15,328
その他 96,662 109,966
流動負債合計 1,693,808 2,158,308
固定負債
長期借入金 240,072 212,908
リース債務 128,236 125,588
資産除去債務 49,724 49,848
長期預り保証金 145,434 147,978
その他 37,184 35,268
固定負債合計 600,653 571,592
負債合計 2,294,461 2,729,901
純資産の部
株主資本
資本金 789,647 789,647
資本剰余金 789,647 789,647
利益剰余金 1,393,971 1,540,836
自己株式 △120,572 △386,963
株主資本合計 2,852,692 2,733,166
新株予約権 2,148 2,148
純資産合計 2,854,840 2,735,314
負債純資産合計 5,149,302 5,465,216
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年12月１日 (自 2020年12月１日
至 2020年５月31日) 至 2021年５月31日)
売上高 1,068,778 2,111,160
売上原価 875,968 1,532,633
売上総利益 192,809 578,527
販売費及び一般管理費 396,969 343,951
営業利益又は営業損失（△） △204,159 234,576
営業外収益
受取利息 200 181
受取保険金 127 ―
受取補償金 ― 900
還付加算金 ― 1,224
その他 120 30
営業外収益合計 448 2,336
営業外費用
支払利息 4,375 5,659
支払手数料 328 2,999
持分法による投資損失 1,087 425
営業外費用合計 5,792 9,083
経常利益又は経常損失（△） △209,503 227,828
特別利益
新株予約権戻入益 150 ―
特別利益合計 150 ―
税金等調整前四半期純利益又は
△209,353 227,828
税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 723 59,820
法人税等調整額 △61,151 21,144
法人税等合計 △60,427 80,964
四半期純利益又は四半期純損失（△） △148,925 146,864
親会社株主に帰属する四半期純利益又は
△148,925 146,864
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）
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四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年12月１日 (自 2020年12月１日
至 2020年５月31日) 至 2021年５月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） △148,925 146,864
四半期包括利益 △148,925 146,864
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △148,925 146,864
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株式会社フィル・カンパニー(3267) 2021年11月期 第２四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、2021年４月13日開催の取締役会決議に基づき、自己株式89,000株の取得を行っております。この結果、
当第２四半期連結累計期間において、自己株式が266,390千円増加し、当第２四半期連結会計期間末において自己株
式が386,963千円となっております。
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