2020年９月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年７月31日
上場会社名 株式会社アスコット 上場取引所 東
コード番号 3264 ＵＲＬ https://www.ascotcorp.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）濱崎 拓実
問合せ先責任者 （役職名） 経営管理部マネジャー （氏名）須貝 尚子 ＴＥＬ 03-6721-0245
四半期報告書提出予定日 2020年７月31日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年９月期第３四半期の連結業績（2019年10月１日～2020年６月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年９月期第３四半期 12,795 △23.1 1,360 146.4 1,016 488.6 839 596.4
2019年９月期第３四半期 16,643 395.2 552 － 172 － 120 －
（注）包括利益 2020年９月期第３四半期 839百万円 （596.4％） 2019年９月期第３四半期 120百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
四半期純利益
１株当たり
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年９月期第３四半期 14.25 －
2019年９月期第３四半期 2.05 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年９月期第３四半期 30,139 12,459 41.3
2019年９月期 27,879 11,619 41.6
（参考）自己資本 2020年９月期第３四半期 12,433百万円 2019年９月期 11,593百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年９月期 － 0.00 － 0.00 0.00
2020年９月期 － 0.00 －
2020年９月期（予想） 0.00 0.00
（注）１．直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
２．当社は定款において第２四半期末及び期末日を配当基準日と定めておりますが、現時点では期末における配当
予想額は未定であります。
３．2020年９月期の連結業績予想（2019年10月１日～2020年９月30日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 17,962 △14.5 858 △14.2 366 △27.2 302 △22.4 5.12
（注）１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（注）詳細は、添付資料６ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注
記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年９月期３Ｑ 58,948,922株 2019年９月期 58,948,922株
② 期末自己株式数 2020年９月期３Ｑ －株 2019年９月期 －株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年９月期３Ｑ 58,948,922株 2019年９月期３Ｑ 58,948,922株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件および業績予想のご利用にあたって
の注記事項等については、決算短信（添付資料）３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予
想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
㈱アスコット （3264） 2020年９月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書 5
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書 5
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 6
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 6
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 6
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 6
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 6
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
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㈱アスコット （3264） 2020年９月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、国内外における新型コロナウイルス感染症の影響により、景
気は急速な悪化が続いており、今後の経済動向は極めて厳しい状況が続くと思われます。
当社グループが属する不動産業界におきましては、日本銀行を始めとする緊急金融緩和策により、十分な資金供
給はされているものの、金融機関および投資家の動向は注視すべき状況にあると認識しており、当社グループに対
する金融機関の姿勢に関しましても特段の懸念はなく、堅調に推移いたしておりますが、今後の動向については注
視が必要な状況にあります。
このような状況の中、当社グループは不動産開発事業を中心に分譲マンション、賃貸マンション等の一棟販売の
推進に注力してまいりました。
この結果、当第３四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高12,795百万円（前年同期比：
3,847百万円減）、営業利益1,360百万円（前年同期比：808百万円増）、経常利益1,016百万円（前年同期比：843
百万円増）、親会社株主に帰属する四半期純利益839百万円（前年同期比：719百万円増）となりました。
セグメントの経営成績の概要は、以下のとおりであります。なお、各セグメントの売上高の金額は、セグメント
間の内部売上高又は振替高を含めない数値を記載しております。
（不動産開発事業）
当第３四半期連結累計期間における不動産開発事業の売上高は11,492百万円（前年同期比：3,935百万円増）、
営業利益は1,483百万円（前年同期比：678百万円増）となりました。
当社グループの不動産開発事業は、分譲マンション開発及び賃貸マンション開発並びにオフィス開発に分かれて
おり、その売上高及び営業損益は次のとおりであります。
分譲マンション開発
当第３四半期連結累計期間における売上高は2,402百万円（前年同期比：906百万円増）、営業利益は57百万円
（前年同期：営業損失３百万円）となりました。
前年同期は前期からの繰越物件である共同事業物件の一部を含む４物件及び戸建て３戸を売却いたしました。当
第３四半期連結累計期間においては分譲マンションの３物件の一部及び戸建て２戸を売却いたしました。
賃貸マンション開発
当第３四半期連結累計期間における売上高は9,084百万円（前年同期比：4,523百万円増）、営業利益は1,542
百万円（前年同期比：958百万円増）となりました。
前年同期は14物件を売却いたしました。当第３四半期連結累計期間においては20物件を売却いたしております。
オフィス開発
当第３四半期連結累計期間における売上高は５百万円（前年同期比：1,495百万円減）、営業損失は116百万
円（前年同期：営業利益225百万円）となりました。
前年同期は１物件を売却いたしました。当第３四半期連結累計期間において、オフィス物件の売却はありません
でしたが、開発物件において賃料収入を得ております。
（不動産ソリューション事業）
当第３四半期連結累計期間における不動産ソリューション事業の売上高は1,237百万円（前年同期比：7,783百
万円減）、営業利益は253百万円（前年同期比：159百万円増）となりました。当社グループの不動産ソリューシ
ョン事業は、バリューアップ事業並びに不動産コンサルティング、不動産仲介等に分かれており、その売上高及
び営業損益は次のとおりであります。
バリューアップ
当第３四半期連結累計期間における売上高は1,237百万円（前年同期比：7,231百万円減）、営業利益は285百
万円（前年同期比：231百万円増）となりました。
前年同期は９物件を売却いたしました。当第３四半期連結累計期間においては１物件を売却いたしました。
不動産コンサルティング、不動産仲介、その他
当第３四半期連結累計期間における売上高はなし（前年同期：売上高551百万円）、営業損失は32百万円（前
年同期：営業利益39百万円）となりました。
（その他事業）
当第３四半期連結累計期間の売上高は66百万円（前年同期比：１百万円増）、営業利益は３百万円（前年同期：
営業損失４百万円）となりました。
主に賃貸管理手数料収入を得ております。
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（２）財政状態に関する説明
①資産
当第３四半期連結会計期間末の総資産は30,139百万円（前連結会計年度末：27,879百万円）となり、前連結会計
年度末と比較して2,259百万円の増加となりました。
流動資産は27,950百万円（前連結会計年度末：25,734百万円）となり、前連結会計年度末と比較して2,215百万
円の増加となりました。主な要因として、販売用不動産が1,977百万円、仕掛販売用不動産が257百万円それぞれ増
加したことによります。
固定資産は2,189百万円（前連結会計年度末：2,122百万円）となり、前連結会計年度末と比較して67百万円の増
加となりました。主な要因として、減価償却に伴い有形固定資産が11百万円、株式会社シフトライフの株式取得時
に発生したのれんの償却により12百万円等が減少したものの、投資その他の資産が90百万円増加したこと等により
ます。
②負債
当第３四半期連結会計期間末の負債は17,680百万円（前連結会計年度末：16,260百万円）となり、前連結会計年
度末と比較して1,419百万円の増加となりました。
流動負債は8,129百万円（前連結会計年度末：9,540百万円）となり、前連結会計年度末と比較して1,410百万円
の減少となりました。主な要因として、1年内返済予定の長期借入金が1,395百万円減少したこと等によります。
固定負債は9,550百万円（前連結会計年度末：6,719百万円）となり、前連結会計年度末と比較して2,830百万円
の増加となりました。主な要因として、不動産開発事業及び不動産ソリューション事業における物件仕入により長
期借入金が2,796百万円増加したこと等によります。
③純資産
当第３四半期連結会計期間末の純資産は12,459百万円（前連結会計年度末：11,619百万円）となり、前連結会計
年度末と比較して839百万円の増加となりました。要因として、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により
利益剰余金が839百万円増加したことによります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年９月期の連結業績予想につきましては、2019年10月31日発表の予想に変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年９月30日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 4,858 5,023
売掛金 4 3
販売用不動産 6,543 8,521
仕掛販売用不動産 13,950 14,208
その他 376 193
貸倒引当金 △0 △0
流動資産合計 25,734 27,950
固定資産
有形固定資産
土地 1,334 1,334
その他（純額） 271 259
有形固定資産合計 1,605 1,594
無形固定資産
のれん 149 137
その他 22 23
無形固定資産合計 172 160
投資その他の資産
その他 344 435
貸倒引当金 △0 －
投資その他の資産合計 344 435
固定資産合計 2,122 2,189
繰延資産
株式交付費 22 －
その他 0 －
繰延資産合計 23 －
資産合計 27,879 30,139
負債の部
流動負債
買掛金 888 631
短期借入金 601 930
1年内返済予定の長期借入金 7,609 6,213
未払法人税等 93 151
賞与引当金 26 8
その他 322 195
流動負債合計 9,540 8,129
固定負債
長期借入金 6,613 9,409
転貸損失引当金 5 5
退職給付に係る負債 3 3
その他 98 132
固定負債合計 6,719 9,550
負債合計 16,260 17,680
純資産の部
株主資本
資本金 5,367 5,367
資本剰余金 5,030 5,030
利益剰余金 1,195 2,035
株主資本合計 11,593 12,433
新株予約権 25 25
純資産合計 11,619 12,459
負債純資産合計 27,879 30,139
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年10月１日 (自 2019年10月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
売上高 16,643 12,795
売上原価 14,628 10,230
売上総利益 2,014 2,565
販売費及び一般管理費 1,462 1,204
営業利益 552 1,360
営業外収益
受取利息 0 0
受取配当金 0 0
違約金収入 13 3
その他 12 1
営業外収益合計 26 5
営業外費用
支払利息 240 210
支払手数料 120 110
その他 45 28
営業外費用合計 406 350
経常利益 172 1,016
特別利益
固定資産売却益 － 0
特別利益合計 － 0
特別損失
固定資産売却損 － 0
固定資産除却損 0 0
特別損失合計 0 0
税金等調整前四半期純利益 172 1,016
法人税等 51 176
四半期純利益 120 839
親会社株主に帰属する四半期純利益 120 839
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年10月１日 (自 2019年10月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
四半期純利益 120 839
四半期包括利益 120 839
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 120 839
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用
後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の影響による会計上の見積もりへの影響）
新型コロナウイルス感染症の拡大による事業への影響は少なくとも一定期間続くと想定しており、当社グループの
業績への影響を予想することは困難であります。本四半期報告書提出現在において、当社グループの連結業績に重要
な影響は生じておりませんが、当該感染症による事業への影響については、今後の経過によっては当社グループの財
政状態、経営成績およびキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があります。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2018年10月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
不動産 その他 調整額 損益計算書
不動産 合計
ソリュー 計 （注）１ （注）２ 計上額
開発事業
ション事業 （注）３
売上高
外部顧客への売上高 7,557 9,021 16,578 65 16,643 － 16,643
セグメント間の内部
－ － － 19 19 △19 －
売上高又は振替高
計 7,557 9,021 16,578 84 16,663 △19 16,643
セグメント利益又は損
805 93 899 △4 894 △342 552
失（△）
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額△342百万円は、セグメント間消去０百万円と各報告セグメントに配
分していない全社費用△342百万円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費で
あります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
第１四半期連結会計期間において、株式会社シフトライフの株式を取得し、連結の範囲に含めたことに
より、「不動産開発事業」セグメントにおいて、のれんが166百万円発生しております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2019年10月１日 至 2020年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
不動産 その他 調整額 損益計算書
不動産 合計
ソリュー 計 （注）１ （注）２ 計上額
開発事業
ション事業 （注）３
売上高
外部顧客への売上高 11,492 1,237 12,729 66 12,795 － 12,795
セグメント間の内部
－ － － 24 24 △24 －
売上高又は振替高
計 11,492 1,237 12,729 90 12,820 △24 12,795
セグメント利益 1,483 253 1,736 3 1,740 △379 1,360
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント利益の調整額△379百万円は、セグメント間消去０百万円と各報告セグメントに配分していない全
社費用△379百万円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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