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2019年12月期第１四半期（1月-3月）
決算短信 補足説明資料
2019年 5月 10日
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2019年12月期第１四半期の連結業績
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損益の概要：2019年12月期第１四半期
(単位：百万円)
2017年 2018年
2019年12月期（当期）
12月期 12月期
第１四半期 第１四半期 第１四半期 第２四半期
個別実績 連結実績 連結実績 前 年 連 結
（構成比） （構成比） 進捗率
（構成比） 同四半期比 業績予想
196 358 389 1,100
売 上 高 8.6％ 35.5%
(100.0%) (100.0%) (100.0%) (100.0%)
▲5 34 33 120
営 業 利 益 ▲3.6％
(10.9%)
27.8%
(▲3.0%) (9.6%) (8.5%)
▲5 34 32 120
経 常 利 益 ▲6.5％
(10.9%)
27.0%
(▲2.8%) (9.7%) (8.3%)
親会社株主に
▲3 26 20 83
属 す る ▲20.3％
(7.5%)
25.3%
(▲1.9%) (7.3%) (5.4%)
四半期純利益
（2017年12月期第2四半期より連結決算に移行しているため、2017年12月期第１四半期は個別の数値）
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売上高の推移(連結)
建売住宅販売の増加により前年同期比 8.6％ 増加
（2017年12月期第2四半期より連結決算に移行しているため、それ以前は単体の数値を使用）
2,433
(単位：百万円)
2,220
1,943
1,596
1,469
1,098
1,001
838
706
347 358 389
196
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q
2016年12月期 2017年12月期 2018年12月期 当期
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営業利益の推移(連結)
営業利益は前年同期比 3.6% 減少
（2017年12月期第2四半期より連結決算に移行しているため、それ以前は単体の数値を使用）
386
(単位：百万円) 336
303
240
220
166
128
104 108
50
34 33
△5
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q
2016年12月期 2017年12月期 2018年12月期 当期
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経常利益の推移(連結)
経常利益は前年同期比 6.5% 減少
（2017年12月期第2四半期より連結決算に移行しているため、それ以前は単体の数値を使用）
387
(単位：百万円)
338
309
240
222
166
132
106 111
52
34 32
△5
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q
2016年12月期 2017年12月期 2018年12月期 当期
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連結損益計算書 対前年同四半期
2018年 2019年
12月期 12月期 増減額 増減率
第１四半期 第１四半期
(単位：百万円)
売 上 高 358 389 31 8.6 % 建売住宅販売の増加
売 上 総 利 益 106 113 7 6.9 %
(売上総利益率)
(29.5%) (29.1%) ▲0.4%
販 売 費 及 び
71 80 8 12.0 % 販売費、人件費の増加等
一 般 管 理 費
営 業 利 益 34 33 ▲1 ▲3.6 %
(営業利益率) (9.6%) (8.5%) ▲1.1%
経 常 利 益 34 32 ▲2 ▲6.5 %
(経常利益率) (9.6%) (8.3%) ▲1.3%
親会社株主に帰属する 26 20 ▲5 ▲20.3 %
当 期 純 利 益
（当期純利益率) (7.3%) (5.4%) ▲1.9%
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連結貸借対照表 対前期末
2019年12月期
2018年12月期 主な増減
(単位：百万円) 第１四半期
+ 331
流 動 資 産 3,748 4,079 （現金及び預金▲265、たな卸資産+602）
資 固 定 資 産 85 82 ▲3
産
合 計 3,833 4,161 + 327
流 動 負 債 ▲ 457
1,042 585 （短期借入金 ▲450）
負 + 818
固 定 負 債 1,078 1,896
債 （長期借入金 +815）
合 計 2,120 2,481 + 360
▲ 32
純資産合計 1,712 1,680 (配当金 ▲53、純利益 ＋20)
負債純資産合計 3,833 4,161 + 327
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事業の概況
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事業概況
自社ブランド物件として、個人の方向けに建売住宅販売事業を
個人投資家富裕層向けに投資用不動産販売事業を行っております。
建売住宅販売事業 投資用不動産販売事業
FORLUX（フォレクス） RESCO（レスコ） ATTRESE（アテレーゼ） 都市型簡易宿泊所
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事業概況 建売住宅販売事業
累計販売戸数 591戸 （2019年3月末現在）
久留米
◼建売住宅供給戸数 5戸 大分
455戸
単位：戸
100 高松
2 松山 20戸
85 12 久留米 38戸
高松
75 7
17 松山 宮崎
68 7 11
60 62 宮崎 73戸
9 1 13 大分
1 17
10 19
50
31
26 59 59 55
51 48 52
13
3
08.12 09.12 10.12 11.12 12.12 13.12 14.12 15.12 16.12 17.12 18.12
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今後の方向性
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今後の成長に向けて
ここ１～２年は既存拠点の販売戸数の拡大に最注力
その過程で人材を育て、2021年より一気に拠点拡大を図る
2021年～
一気に拠点拡大
2018～2020年
既存店の販売戸数の
拠点展開に必要な
引き上げに注力 新たなリーダーを育成
積極的な採用活動
2013～2017年
新規出店注力
2013年10月 宮崎営業所 九州・四国で５拠点体制に
2015年07月 松山営業所
2016年11月 高松営業所 出店ノウハウの蓄積
2017年11月 久留米営業所
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2019年12月期 連結業績予想
通期連結業績予想は増収増益
単位：百万円
建売住宅販売 投資用不動産販売 その他 営業利益
3,000 売上高
23.3%増
2,433
2,220 209
1,943 120 289
1,696 25 445
86 489 1,935
1,655 営業利益
450
1,429
1,160 386 400 3.8%増
336
303
226
15.12単 16.12単 17.12連 18.12連 19.12連(予想)
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