2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年８月10日
上場会社名 株式会社 グランディーズ 上場取引所 東 福
コード番号 3261 ＵＲＬ https://www.grandes.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）亀井 浩
問合せ先責任者 （役職名） 管理部リーダー （氏名）伊藤 慶樹 ＴＥＬ 097-548-6700
四半期報告書提出予定日 2021年８月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年12月期第２四半期の連結業績（2021年１月１日～2021年６月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年12月期第２四半期 1,442 89.9 101 544.5 112 688.2 76 903.9
2020年12月期第２四半期 759 △20.4 15 △84.5 14 △85.7 7 △88.8
（注）包括利益 2021年12月期第２四半期 76百万円（903.9％） 020年12月期第２四半期
2 7百万円（△88.8％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年12月期第２四半期 20.94 －
2020年12月期第２四半期 2.09 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年12月期第２四半期 3,868 1,870 48.4
2020年12月期 4,491 1,845 41.1
（参考）自己資本 2021年12月期第２四半期 1,870百万円 2020年12月期 1,845百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年12月期 － 0.00 － 14.00 14.00
2021年12月期 － 0.00
2021年12月期（予想） － 14.00 14.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2021年12月期の連結業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 3,000 69.5 305 121.2 300 112.8 200 137.4 54.98
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年12月期２Ｑ 3,637,874株 2020年12月期 3,637,874株
② 期末自己株式数 2021年12月期２Ｑ 37株 2020年12月期 37株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年12月期２Ｑ 3,637,837株 2020年12月期２Ｑ 3,637,874株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
業績予想につきましては、本資料の発表日現在において入社可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績
は、今後様々な要因によって予想数値とは異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用
にあたっての注意事項につきましては、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予
想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算短信補足説明資料の入手方法）
四半期決算短信補足説明資料は、2021年８月10日（火）に当社ホームページに掲載いたします。
株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 6
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 7
- 1 -
株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、感染者数の増減を
繰り返しながら経済・社会活動を続けることとなり、ワクチン接種の開始による先行きへの期待がある一方で、収
束時期の見通しは依然として不透明であり、厳しい経済状況が続きました。
当社グループが属する住宅・マンション業界におきましては、新設住宅着工戸数に持ち直しの動きが見えるもの
の、建設現場の人手不足や木材の供給不足による影響を筆頭とした建築コストの高騰が続いており、事業環境は厳
しい状況にあります。
このような環境の中、当社グループはお客様に利便性の高いエリアの建売住宅を提供するため、機動的な用地仕
入に注力するとともに、完成在庫の早期販売に努めましたが、建築コストの高騰が収益に与える影響は大きく、建
売住宅販売の収益は低調に推移しました。また、投資用不動産の販売により、売上高・各種利益は前年同期比で大
幅増となりました。
この結果、当第２四半期連結累計期間における経営成績は、売上高1,442,749千円（前年同期比89.9％増）、営
業利益101,022千円（前年同期比544.5％増）、経常利益112,144千円（前年同期比688.2％増）、親会社株主に帰属
する四半期純利益は76,161千円（前年同期比903.9％増）となり、売上高は過去最高となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業におきましては、建売住宅販売は前年同様に低調に推移しましたが、投資用不動産１棟を販売し
たことにより、売上高及びセグメント利益は増加いたしました。この結果、売上高は1,384,719千円（前年同期比
95.9％増）、セグメント利益は132,328千円（前年同期比169.3％増）となりました。
②不動産賃貸管理事業
不動産賃貸管理事業におきましては、改装・営繕工事が順調に推移し、経費削減に努めたことにより、売上高及
びセグメント利益は増加いたしました。この結果、売上高は58,768千円（前年同期比10.4％増）、セグメント利益
は10,715千円（前年同期比48.9％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
①資産、負債及び純資産の状況
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は3,779,922千円となり、前連結会計年度末に比べ609,133千円減
少いたしました。これは主に現金及び預金が104,401千円減少、販売用不動産が529,883千円減少、仕掛販売用不動
産が34,396千円増加したこと等によるものであります。
固定資産は88,814千円となり、前連結会計年度末に比べ13,473千円減少いたしました。
この結果、総資産は3,868,737千円となり、前連結会計年度末に比べ622,607千円減少いたしました。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は352,758千円となり、前連結会計年度末に比べ56,366千円減少
いたしました。これは主に１年内返済予定の長期借入金が78,271千円減少したこと等によるものであります。
固定負債は1,645,254千円となり、前連結会計年度末に比べ591,472千円減少いたしました。これは主に長期借入
金が549,926千円減少したこと等によるものであります。
この結果、負債合計は1,998,012千円となり、前連結会計年度末に比べ647,838千円減少いたしました。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は1,870,724千円となり、前連結会計年度末に比べ25,231千円
増加いたしました。これは親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による増加76,161千円、剰余金の配当の支払
いによる減少50,929千円によるものであります。
この結果、自己資本比率は48.4％（前連結会計年度末41.1％）となりました。
- 2 -
株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ
104,401千円減少し726,289千円となりました。各キャッシュ・フローの状況とその要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間において営業活動により獲得した資金は605,225千円（前年同期は235,253千円の使
用）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益の計上による増加112,144千円、たな卸資産の減少によ
る増加467,995千円、法人税等の支払42,802千円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間において投資活動により使用した資金は28,994千円（前年同期は16,921千円の使用）
となりました。これは主に預り敷金及び保証金の返還による支出25,126千円等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間において財務活動により使用した資金は680,631千円（前年同期は290,276千円の獲
得）となりました。これは主に長期借入金の返済による支出628,197千円、配当金の支払額50,808千円等によるも
のであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年12月期の連結業績予想につきましては、前回発表（2021年５月10日）から変更はありません。
- 3 -
株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 830,690 726,289
売掛金 8,462 6,473
販売用不動産 3,132,276 2,602,392
仕掛販売用不動産 389,880 424,276
その他 27,745 20,490
流動資産合計 4,389,055 3,779,922
固定資産
有形固定資産
その他（純額） 16,930 14,515
有形固定資産合計 16,930 14,515
無形固定資産
のれん 10,633 7,088
その他 7,502 8,699
無形固定資産合計 18,135 15,787
投資その他の資産 67,222 58,511
固定資産合計 102,288 88,814
資産合計 4,491,344 3,868,737
負債の部
流動負債
買掛金 3,423 1,724
不動産事業未払金 62,578 71,229
工事未払金 2,702 2,997
1年内返済予定の長期借入金 233,042 154,770
未払法人税等 46,708 30,134
引当金 3,901 3,916
その他 56,768 87,983
流動負債合計 409,124 352,758
固定負債
長期借入金 2,189,555 1,639,629
その他 47,171 5,625
固定負債合計 2,236,726 1,645,254
負債合計 2,645,851 1,998,012
純資産の部
株主資本
資本金 268,924 268,924
資本剰余金 258,894 258,894
利益剰余金 1,317,690 1,342,922
自己株式 △16 △16
株主資本合計 1,845,493 1,870,724
純資産合計 1,845,493 1,870,724
負債純資産合計 4,491,344 3,868,737
- 4 -
株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
売上高 759,709 1,442,749
売上原価 570,612 1,164,311
売上総利益 189,096 278,437
販売費及び一般管理費 173,422 177,415
営業利益 15,674 101,022
営業外収益
受取利息 3 3
受取配当金 2 －
受取手数料 2,920 3,560
受取賃貸料 1,642 1,642
預り保証金精算益 － 14,815
助成金収入 2,805 240
その他 291 239
営業外収益合計 7,664 20,500
営業外費用
支払利息 7,625 7,461
減価償却費 585 439
その他 900 1,477
営業外費用合計 9,111 9,378
経常利益 14,227 112,144
税金等調整前四半期純利益 14,227 112,144
法人税、住民税及び事業税 17,271 27,129
法人税等調整額 △10,630 8,853
法人税等合計 6,640 35,983
四半期純利益 7,586 76,161
非支配株主に帰属する四半期純利益 － －
親会社株主に帰属する四半期純利益 7,586 76,161
（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
四半期純利益 7,586 76,161
四半期包括利益 7,586 76,161
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 7,586 76,161
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
- 5 -
株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 14,227 112,144
減価償却費 47,254 31,521
のれん償却額 3,544 3,544
賞与引当金の増減額（△は減少） △115 31
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） △59 △15
受取利息及び受取配当金 △5 △3
預り保証金精算益 － △14,815
助成金収入 － △240
支払利息 7,625 7,461
売上債権の増減額（△は増加） △341 1,989
たな卸資産の増減額（△は増加） △195,322 467,995
前渡金の増減額（△は増加） 11,800 2,730
前払費用の増減額（△は増加） 463 △5,883
長期前払費用の増減額（△は増加） △302 △352
仕入債務の増減額（△は減少） △71,701 7,248
未払金の増減額（△は減少） 13,027 2,141
未収消費税等の増減額（△は増加） 3,965 10,265
未払消費税等の増減額（△は減少） △2,732 16,725
未成工事受入金の増減額（△は減少） 4,600 △1,119
不動産事業受入金の増減額（△は減少） 473 1,737
預り金の増減額（△は減少） 3,322 1,889
その他 4,204 10,128
小計 △156,071 655,123
利息及び配当金の受取額 5 3
助成金の受取額 － 240
利息の支払額 △7,688 △7,339
法人税等の支払額 △71,499 △42,802
営業活動によるキャッシュ・フロー △235,253 605,225
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △1,114 △1,697
投資有価証券の売却による収入 － 100
投資有価証券の取得による支出 △10,000 －
無形固定資産の取得による支出 － △2,355
預り敷金及び保証金の返還による支出 △5,530 △25,126
その他 △276 85
投資活動によるキャッシュ・フロー △16,921 △28,994
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の返済による支出 △320,000 －
長期借入れによる収入 750,000 －
長期借入金の返済による支出 △86,969 △628,197
リース債務の返済による支出 △1,708 △1,625
配当金の支払額 △51,046 △50,808
財務活動によるキャッシュ・フロー 290,276 △680,631
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 38,101 △104,401
現金及び現金同等物の期首残高 731,749 830,690
現金及び現金同等物の四半期末残高 769,851 726,289
- 6 -
株式会社グランディーズ（3261）2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前第２四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年６月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
合計
不動産 不動産賃貸 （注）１ 計上額
販売事業 管理事業 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 706,826 52,883 759,709 － 759,709
セグメント間の内部売
－ 352 352 △352 －
上高又は振替高
計 706,826 53,235 760,061 △352 759,709
セグメント利益 49,133 7,198 56,331 △40,656 15,674
（注）１．セグメント利益の調整額△40,656千円には、全社費用△41,349千円の他、セグメント間の取引消
去等が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費でありま
す。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当第２四半期連結累計期間（自 2021年１月１日 至 2021年６月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
合計
不動産 不動産賃貸 （注）１ 計上額
販売事業 管理事業 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 1,384,719 58,030 1,442,749 － 1,442,749
セグメント間の内部売
－ 738 738 △738 －
上高又は振替高
計 1,384,719 58,768 1,443,487 △738 1,442,749
セグメント利益 132,328 10,715 143,043 △42,021 101,022
（注）１．セグメント利益の調整額△42,021千円には、全社費用△42,027千円の他、セグメント間の取引消
去等が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費でありま
す。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
- 7 -