2020年2月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年7月12日
上場会社名 株式会社 エスポア 上場取引所 名
コード番号 3260 URL http://www.es-poir.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 田上 滋
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理部長 （氏名） 寺田 幸生 TEL 052-622-2220
四半期報告書提出予定日 2019年7月12日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年2月期第1四半期の連結業績（2019年3月1日∼2019年5月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年2月期第1四半期 350 1.1 25 △35.4 △3 ― △3 ―
2019年2月期第1四半期 347 ― 39 ― 19 ― 15 ―
（注）包括利益 2020年2月期第1四半期 △3百万円 （―％） 2019年2月期第1四半期 15百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年2月期第1四半期 △2.33 ―
2019年2月期第1四半期 10.44 ―
2019年２月期第１四半期より四半期財務諸表を作成しているため、2019年２月期第１四半期の対前年同四半期増減率については記載しておりません。
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年2月期第1四半期 9,433 1,098 11.6
2019年2月期 9,455 1,104 11.7
（参考）自己資本 2020年2月期第1四半期 1,098百万円 2019年2月期 1,104百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年2月期 ― 0.00 ― 2.00 2.00
2020年2月期 ―
2020年2月期（予想） 0.00 ― 0.00 0.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年2月期の連結業績予想（2019年3月1日∼2020年2月29日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 768 5.5 57 △34.9 14 △69.2 10 △73.7 6.87
通期 1,533 5.0 125 △18.3 41 △51.6 28 △0.5 19.41
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年2月期1Q 1,524,000 株 2019年2月期 1,524,000 株
② 期末自己株式数 2020年2月期1Q 36,041 株 2019年2月期 36,041 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年2月期1Q 1,487,959 株 2019年2月期1Q 1,487,960 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業
績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社エスポア(3260) 2020年２月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 4
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 4
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 4
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 5
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 5
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更） …………………………………………………………………… 5
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 5
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 5
- 1 -
株式会社エスポア(3260) 2020年２月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の経済政策と日銀の金融政策を背景に、緩やかな回復基
調が続いている一方、アメリカと中国の両国間における通商問題の動向や政策に関する不確実性が今後の経済にど
のような影響を与えるのか懸念されております。
このような状況のもと、当社グループは開発・販売事業として宅地開発１物件及びリセール住宅１戸の販売活動
ならびに賃貸・管理事業として商業施設５物件の事業活動をいたしました。
この結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高350,963千円（前年同期比1.1％増）、営業利益25,391千
円（前年同期比35.4％減）、経常損失3,632千円（前年同期は経常利益19,511千円）、親会社株主に帰属する四半
期純損失3,460千円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純利益15,534千円）となりました。
セグメント別経営成績は、次のとおりとなります。
ａ．開発・販売事業
開発・販売事業は、神奈川県横須賀市（１物件）の宅地及び建売販売、ならびに長野県伊那市のリセール住宅
（１戸）の販売を行い、リセール住宅１戸を引き渡しました。
この結果、売上高は16,501千円（前年同期売上148千円）となり、セグメント利益は1,215千円（前年同期は
667千円の損失）となりました。
ｂ．賃貸・管理事業
賃貸・管理事業は、北海道内（３物件）、神奈川県横浜市（１物件）及び石川県河北郡（１物件）の商業施設
合計５物件の賃貸及び運営管理を行いました。
この結果、売上高は334,103千円（前年同期比3.7％減）となり、セグメント利益は71,027千円（前年同期比
10.7％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産につきましては、前事業年度末に対して22,238千円減少の
9,433,682千円となりました。これは主に現金及び預金の増加19,527千円、有形固定資産の減少36,414千円による
ものであります。
負債合計は前事業年度末に対し15,802千円減少の8,335,523千円となりました。これは主に借入金の減少による
ものであります。
純資産合計は6,436千円減少の1,098,158千円となりました。これは主に利益剰余金の減少によるものでありま
す。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年４月11日に公表しました業績予想から修正は行っておりません。
- 2 -
株式会社エスポア(3260) 2020年２月期 第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2019年２月28日) (2019年５月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 289,040 308,567
売掛金 17,987 19,912
販売用不動産 446,554 451,166
仕掛販売用不動産 2,959 －
その他 3,643 3,252
流動資産合計 760,185 782,899
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 2,357,329 2,321,217
土地 6,310,521 6,310,521
その他（純額） 4,678 4,376
有形固定資産合計 8,672,530 8,636,115
無形固定資産 955 940
投資その他の資産 22,249 13,727
固定資産合計 8,695,735 8,650,783
資産合計 9,455,921 9,433,682
負債の部
流動負債
工事未払金 100 100
1年内返済予定の長期借入金 141,353 141,353
1年内返済予定の関係会社長期借入金 24,000 24,000
その他 134,623 162,316
流動負債合計 300,077 327,769
固定負債
長期借入金 6,701,746 6,666,408
関係会社長期借入金 796,000 790,000
その他 553,501 551,345
固定負債合計 8,051,248 8,007,753
負債合計 8,351,325 8,335,523
純資産の部
株主資本
資本金 851,800 851,800
資本剰余金 4,800 4,800
利益剰余金 264,519 258,083
自己株式 △16,524 △16,524
株主資本合計 1,104,595 1,098,158
純資産合計 1,104,595 1,098,158
負債純資産合計 9,455,921 9,433,682
- 3 -
株式会社エスポア(3260) 2020年２月期 第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年３月１日 (自 2019年３月１日
至 2018年５月31日) 至 2019年５月31日)
売上高 347,201 350,963
売上原価 267,092 275,723
売上総利益 80,108 75,239
販売費及び一般管理費 40,823 49,848
営業利益 39,284 25,391
営業外収益
受取保険金 1,291 279
その他 70 1
営業外収益合計 1,362 280
営業外費用
支払利息 20,819 20,324
貸倒引当金繰入額 － 8,980
その他 315 －
営業外費用合計 21,135 29,304
経常利益又は経常損失（△） 19,511 △3,632
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
19,511 △3,632
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 2,159 627
法人税等調整額 1,817 △799
法人税等合計 3,976 △171
四半期純利益又は四半期純損失（△） 15,534 △3,460
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
15,534 △3,460
に帰属する四半期純損失（△）
（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年３月１日 (自 2019年３月１日
至 2018年５月31日) 至 2019年５月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 15,534 △3,460
四半期包括利益 15,534 △3,460
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 15,534 △3,460
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
- 4 -
株式会社エスポア(3260) 2020年２月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
- 5 -