平成31年2月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成31年1月11日
上場会社名 株式会社 エスポア 上場取引所 名
コード番号 3260 URL http://www.es-poir.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 田上 滋
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理部長 （氏名） 寺田 幸生 TEL 052-622-2220
四半期報告書提出予定日 平成31年1月11日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 平成31年2月期第3四半期の連結業績（平成30年3月1日∼平成30年11月30日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年2月期第3四半期 1,096 ― 133 ― 85 ― 39 ―
30年2月期第3四半期 ― ― ― ― ― ― ― ―
（注）包括利益 31年2月期第3四半期 39百万円 （―％） 30年2月期第3四半期 ―百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
31年2月期第3四半期 26.32 ―
30年2月期第3四半期 ― ―
平成31年２月期第１四半期より四半期連結財務諸表を作成しているため、平成30年２月期第３四半期の数値及び平成31年２月期第３四半期の対前年同四半
期増減率については記載しておりません。
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
31年2月期第3四半期 9,639 1,114 11.6
30年2月期 ― ― ―
（参考）自己資本 31年2月期第3四半期 1,114百万円 30年2月期 ―百万円
平成31年２月期第１四半期より四半期連結財務諸表を作成しているため、平成30年２月期の数値については記載しておりません。
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
30年2月期 ― 0.00 ― 5.00 5.00
31年2月期 ― 0.00 ―
31年2月期（予想） 5.00 5.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成31年 2月期の連結業績予想（平成30年 3月 1日∼平成31年 2月28日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 1,458 ― 167 ― 99 ― 50 ― 33.95
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
本日付けにて業績予想の修正に関するお知らせを開示しております。
平成31年２月期第１四半期より四半期連結財務諸表を作成しているため、対前期増減率は記載しておりません。
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 31年2月期3Q 1,524,000 株 30年2月期 1,524,000 株
② 期末自己株式数 31年2月期3Q 36,041 株 30年2月期 36,040 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年2月期3Q 1,487,959 株 30年2月期3Q 1,487,960 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等将来に関する記述は、当社が入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績
等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社エスポア（3260）平成31年２月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 4
四半期連結損益計算書 4
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 4
四半期連結包括利益計算書 5
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 6
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 6
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更） …………………………………………………………………… 6
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 6
（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………………… 6
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株式会社エスポア（3260）平成31年２月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の経済対策や日銀の金融緩和政策を背景に、企業収益や
雇用情勢の改善が進み、景気は緩やかな回復基調をもって推移いたしました。一方、海外では米国と中国における
貿易摩擦が今後の世界経済に与える影響が懸念されております。
このような状況のもと、当社グループは開発・販売事業として宅地開発１物件及びリセール住宅１戸の販売活動
ならびに賃貸・管理事業として商業施設５物件の事業活動をいたしました。なお、平成30年９月６日に発生した北
海道胆振東部地震により被害を受けた当社保有の商業施設（札幌市厚別区）の復旧工事に係る損失として、当第３
四半期連結会計期間において特別損失35,260円を計上しております。
この結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高1,096,016千円、営業利益133,073千円、経常利益85,116
千円、親会社株主に帰属する四半期純利益39,161千円となりました。
セグメント別実績は、次のとおりとなります。
① 開発・販売事業
開発・販売事業は、神奈川県横須賀市（１物件）の宅地及び建売販売、ならびに長野県伊那市のリセール住宅
（１戸）の販売を行い、宅地２区画を引き渡ししました。
この結果、売上高は57,341千円となり、セグメント損失は766千円となりました。
② 賃貸・管理事業
賃貸・管理事業は、北海道内（３物件）、神奈川県横浜市（１物件）及び石川県河北郡（１物件）の商業施設
合計５物件の賃貸及び運営管理を行いました。この結果、売上高は1,038,659千円となり、セグメント利益は
253,551千円となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産につきましては、9,639,016千円となりました。主な内訳は、土地
が6,310,521千円、建物及び構築物が2,404,286千円であります。
負債合計は8,524,279千円となりました。主な内訳は、長期借入金（１年以内返済予定の長期借入金を含む）が
6,878,438千円、関係会社長期借入金（１年内返済予定の関係会社長期借入金を含む）が852,000千円であります。
純資産合計は1,114,737千円となりました。主な内訳は、資本金が851,800千円、利益剰余金が274,661千円であ
ります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
本日付で平成31年２月期連結業績予想の修正を開示いたしております。
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株式会社エスポア（3260）平成31年２月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
当第３四半期連結会計期間
(平成30年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 392,332
売掛金 18,546
販売用不動産 456,236
仕掛販売用不動産 13,632
その他 21,957
流動資産合計 902,706
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 2,404,286
土地 6,310,521
その他（純額） 4,997
有形固定資産合計 8,719,805
無形固定資産 971
投資その他の資産 15,532
固定資産合計 8,736,310
資産合計 9,639,016
負債の部
流動負債
工事未払金 100
1年内返済予定の長期借入金 141,353
1年内返済予定の関係会社長期借入金 24,000
その他 225,738
流動負債合計 391,191
固定負債
長期借入金 6,737,085
関係会社長期借入金 828,000
その他 568,002
固定負債合計 8,133,087
負債合計 8,524,279
純資産の部
株主資本
資本金 851,800
資本剰余金 4,800
利益剰余金 274,661
自己株式 △16,524
株主資本合計 1,114,737
純資産合計 1,114,737
負債純資産合計 9,639,016
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株式会社エスポア（3260）平成31年２月期 第３四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
当第３四半期連結累計期間
(自 平成30年３月１日
至 平成30年11月30日)
売上高 1,096,016
売上原価 836,049
売上総利益 259,967
販売費及び一般管理費 126,894
営業利益 133,073
営業外収益
違約金収入 12,000
その他 2,389
営業外収益合計 14,389
営業外費用
支払利息 62,024
その他 321
営業外費用合計 62,346
経常利益 85,116
特別損失
災害による損失 35,260
特別損失合計 35,260
税金等調整前四半期純利益 49,856
法人税、住民税及び事業税 7,630
法人税等調整額 3,065
法人税等合計 10,695
四半期純利益 39,161
親会社株主に帰属する四半期純利益 39,161
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株式会社エスポア（3260）平成31年２月期 第３四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
当第３四半期連結累計期間
(自 平成30年３月１日
至 平成30年11月30日)
四半期純利益 39,161
四半期包括利益 39,161
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 39,161
非支配株主に係る四半期包括利益 －
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株式会社エスポア（3260）平成31年２月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）
第１四半期連結会計期間より、株式会社ネオフリークを新たに設立したことに伴い、同社を連結の範囲に含めてお
ります。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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