3258 ユニゾＨＤ 2019-04-16 15:00:00
ユニゾグループ第四次中期経営計画（2019～2021年度）策定のお知らせ [pdf]
平成31年４月16日
各 位
東京都中央区八丁堀二丁目 10 番９号
ユニゾホールディングス株式会社
取締役社長 小 崎 哲 資
（コード番号：3258 東証第一部）
問合わせ先 専務取締役兼専務執行役員 山本正登
電話 03-3523-7534
ユニゾグループ第四次中期経営計画（2019～2021年度）策定のお知らせ
このたび、当社グループ（ユニゾグループ）では、2019年度から2021年度までの中期経営計画を
策定しましたので、お知らせします。
記
１．第四次中期経営計画の名称と期間
（１）計画名称 「STRONGER FOOTHOLD 2021 ～ 経営体質の強化」
（２）計画期間 2019 年度（2020 年 3 月期） ～ 2021 年度（2022 年 3 月期）の 3 カ年
２．第四次中期経営計画策定の背景
事業環境が新規投資による資産の拡大が難しい状況にあること、及び 2018 年度の当期純利益
が第三次中期経営計画（2017 年度～2019 年度）の最終年度（2019 年度）の数値目標を一年前倒
しで達成する見込み（特別損益控除後当期純利益でも達成見込）であることから、新たに第四次
中期経営計画を策定しました。
３．「STRONGER FOOTHOLD 2021 ～ 経営体質の強化」の概要
第四次中期経営計画（2019 年度～2021 年度）において、
「グローバルな成長と進化」に向けて、
ユニゾグループをあげて「経営体質の強化」を基本方針として取り組みます。
また、キャピタルリサイクリングを中心にポートフォリオを運営し、事業環境に変化のない限
り、当面は公募増資を行わず、投資活動によるキャッシュ・インフローの範囲内で資産の取得を
行う方針です。
（１） 目指すべき姿
① リスク耐性及び収益性の高い資産ポートフォリオ構築
② 持続的な収益改善
③ NOI 利回り +1.0％超改善
④ 自己資本比率 20％超維持
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（２）数値目標
① リスク耐性及び収益性の高い資産ポートフォリオ構築
○ 物件売却金額 約 2,000 億円 （2018 年度先行実施 1,000 億円強含む）
② 持続的な収益改善
○ 2019 年度は物件売却の影響で減収減益。2020 年度から 2021 年までの 2 年間で資産拡大
を前提とせず増収増益を実現。
‐ 2021 年度は、売上高の向上及び費用効率化等によって、経常利益で 2019 年度比約
2 割の増益を実現
‐ 効率化による経費削減を実行
効率化目標 2021 年度削減額 5 億円強
○ 物件売却価格は、不動産市況に大きく影響を受けることから、現時点では特別損益の予
測が困難であるため、当期純利益は数値目標として設定しない。
（億円） 2018 年度 2019 年度 2020 年度 2021 年度 2019 年度
業績見通し 計画 a 計画 計画 b との比較
前年比 前年比 前年比 (b) / (a)
売上高
560 453 △19.1% 457 +0.9% 471 +3.1% +4.0%
営業利益
176 135 △23.3% 145 +7.4% 154 +6.2% +14.1%
経常利益
117 88 △24.8% 98 +11.4% 104 +6.1% +18.2%
当期純利益
119 - - - - - - -
（前提条件）
・ 円金利 ： ３年間横這い
・ 米ドル金利 ： ３年間横這い
・ 為替レート ： ３年間 110 円/ドルで横這い
③ NOI 利回り +1.0%超改善 (2018 年度見込 4.7％)
○ キャピタルリサイクリングによる資産ポートフォリオの利回り改善
○ 売上高の向上及び費用効率化等による収益改善
④ 自己資本比率 20％超維持（2018 年度見込 16.3%）
○ 安定的に自己資本比率を 20％超維持
４．概要資料
本計画の概要につきましては、別添資料「STRONGER FOOTHOLD 2021 ～ 経営体質の強化」
もご参照ください。
以 上
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