2020年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年5月14日
上場会社名 株式会社 プレサンスコーポレーション 上場取引所 東
コード番号 3254 URL https://www.pressance.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 土井 豊
執行役員管理本部副本部長
問合せ先責任者 （役職名） （氏名） 市川 京助 TEL 06-4793-1650
兼経理部長
定時株主総会開催予定日 2020年6月26日 配当支払開始予定日 2020年6月29日
有価証券報告書提出予定日 2020年6月29日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期の連結業績（2019年4月1日∼2020年3月31日）
(1) 連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する当期
売上高 営業利益 経常利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期 224,011 39.5 32,609 20.2 31,985 20.6 21,892 19.7
2019年3月期 160,580 19.8 27,118 33.2 26,531 33.6 18,296 33.0
（注）包括利益 2020年3月期 21,801百万円 （19.1％） 2019年3月期 18,304百万円 （32.9％）
潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利
1株当たり当期純利益 総資産経常利益率 売上高営業利益率
当期純利益 益率
円銭 円銭 ％ ％ ％
2020年3月期 347.45 340.18 21.1 10.4 14.6
2019年3月期 296.43 285.09 22.1 9.7 16.9
（参考） 持分法投資損益 2020年3月期 △0百万円 2019年3月期 △43百万円
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2020年3月期 310,779 116,690 37.1 1,791.63
2019年3月期 301,942 94,618 30.7 1,493.54
（参考） 自己資本 2020年3月期 115,253百万円 2019年3月期 92,715百万円
(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー 財務活動によるキャッシュ・フロー 現金及び現金同等物期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2020年3月期 23,180 △1,837 △19,059 41,684
2019年3月期 △24,480 △2,192 36,735 39,400
2. 配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計 （合計） （連結） 率（連結）
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
2019年3月期 ― 17.50 ― 23.00 40.50 2,524 13.7 3.0
2020年3月期 ― 26.00 ― 13.00 39.00 2,465 11.2 2.4
2021年3月期(予想) ― ― ― ― ― ―
（注）当社は定款において第２四半期末日及び期末日を配当基準日と定めておりますが、現時点では当該基準日における配当予想額は未定であります。2021
年３月期の第２四半期及び期末の配当金については、開示が可能になった時点で速やかに開示いたします。
3. 2021年 3月期の連結業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 102,288 △18.4 16,080 △32.1 15,469 △33.9 10,665 △31.9 165.79
通期 ― ― ― ― ― ― ― ― ―
（注）2021年３月期第２四半期の連結業績予想には、現時点で当社が把握可能な情報に基づいて、新型コロナウイルス感染拡大の影響を見込んでおりますが、
当予想は大きく変動する可能性があります。なお、2021年３月期の通期連結業績予想については、今後の新型コロナウイルス感染拡大やその収束時期による
影響を現時点で合理的に算定することが困難なことから開示しておりません。今後、業績予想が可能となった時点で速やかに開示いたします。
※ 注記事項
(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期 65,198,961 株 2019年3月期 62,941,385 株
② 期末自己株式数 2020年3月期 870,054 株 2019年3月期 863,744 株
③ 期中平均株式数 2020年3月期 63,008,052 株 2019年3月期 61,722,251 株
（注）株式給付型ＥＳＯＰ導入に伴い、信託口が保有する当社株式を期末自己株式数に含めております（2020年3月期 313,320株、2019年3月期
313,980株）。また、信託口が保有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（2020年3月期 313,706株、
2019年3月期 313,980株）。
（参考）個別業績の概要
1. 2020年3月期の個別業績（2019年4月1日∼2020年3月31日）
(1) 個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期 208,431 42.9 28,513 42.6 28,416 43.1 19,786 40.5
2019年3月期 145,840 17.6 19,993 18.3 19,853 17.6 14,085 17.9
潜在株式調整後1株当たり当期純
1株当たり当期純利益
利益
円銭 円銭
2020年3月期 314.03 307.46
2019年3月期 228.20 219.47
(2) 個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2020年3月期 285,151 102,233 35.8 1,585.12
2019年3月期 278,581 81,593 29.2 1,312.39
（参考） 自己資本 2020年3月期 101,968百万円 2019年3月期 81,470百万円
2. 2021年 3月期の個別業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
1株当たり当期純利
売上高 経常利益 当期純利益
益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 98,185 △18.2 13,953 △35.8 9,723 △34.6 151.15
通期 ― ― ― ― ― ― ―
（注）2021年３月期第２四半期の個別業績予想には、現時点で当社が把握可能な情報に基づいて、新型コロナウイルス感染拡大の影響を見込んでおりますが、
当予想は大きく変動する可能性があります。なお、2021年３月期の通期個別業績予想については、今後の新型コロナウイルス感染拡大やその収束時期による
影響を現時点で合理的に算定することが困難なことから開示しておりません。今後、業績予想が可能となった時点で速やかに開示いたします。
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的と判断する一定の前提に基づいており、
その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は、様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提
となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．経営成績等の概況（4）今後の見通し」をご覧ください。
（決算補足説明資料の入手方法）
決算補足説明資料はＴＤｎｅｔで同日開示しています。
（金額の表示単位の変更について）
当社の連結財務諸表に表示される科目その他の事項の金額は、従来、千円単位で記載しておりましたが、当連結会計年度より百万円単位で記載す
ることに変更いたしました。
なお、比較を容易にするため、前連結会計年度についても百万円単位に組替え表示しております。
株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
○添付資料の目次
頁
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
(1) 当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
(2) 当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………… 2
(3) 当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………… 3
(4) 今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………… 3
(5) 利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………… 3
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 3
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 4
(1) 連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………… 4
(2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………… 6
連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………… 6
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 7
(3) 連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………… 8
(4) 連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………… 10
(5) 連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………… 11
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………… 11
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………… 11
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………… 15
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………… 16
４．個別財務諸表 …………………………………………………………………………………………………………… 17
(1) 貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………… 17
(2) 損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………… 19
(3) 株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………………… 22
５．その他 …………………………………………………………………………………………………………………… 24
(1) 役員の異動 …………………………………………………………………………………………………………… 24
(2) 受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………………… 25
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
１．経営成績等の概況
(1）当期の経営成績の概況
当連結会計年度における我が国経済は、所得・雇用環境の改善を背景とした個人消費の持ち直しにより緩やかな
回復基調で推移しました。しかしながら、年明け以降の新型コロナウイルス感染拡大の影響により、先行き不透明
な厳しい状況となっております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、三大都市圏及び地方中枢都市での公示地価の上昇や、建築工
事費の上昇等の懸念材料はあるものの、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移していること、住宅ローン減税
制度等の住宅取得支援策が継続して実施されていること等から、景況は安定して推移しました。また、人口が都市
中心部へ生活利便性を求めて流入する傾向にあるため、同エリアにおける分譲マンションの需要は堅調に推移しま
した。
これらの結果、当連結会計年度の業績は、売上高224,011百万円（前期比39.5％増）、営業利益32,609百万円
（同20.2％増）、経常利益31,985百万円（同20.6％増）、親会社株主に帰属する当期純利益21,892百万円（同
19.7％増）となり、新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けることなく着地しました。
なお、2019年12月に、学校法人明浄学院（以下「明浄学院」といいます。）の土地売買代金に関する業務上横領
事件について、当社前代表取締役社長及び元従業員が、明浄学院の元理事長他と共謀した疑いで大阪地検特捜部に
逮捕・起訴されました。株主・投資家の皆様にご心配・ご迷惑をおかけしておりますことを改めて深くお詫び申し
上げます。
当社は、ガバナンス上の問題点について調査・検証を行うため、当社と利害関係を有しない外部の専門家から構
成される外部経営改革委員会（以下「委員会」といいます。）を、2019年12月23日に設置し、2020年３月31日に調
査報告書を受領いたしました。委員会からの提言内容を踏まえ、ガバナンス強化を始めとする再発防止策を確実に
実施するとともに、コンプライアンスの再徹底を図り、信頼回復に努めてまいります。
なお、セグメントの業績は次のとおりであります。
（不動産販売事業）
不動産販売事業におきましては、ファミリーマンション「プレサンスロジェ シリーズ」のプレサンスロジェ
大垣駅前（総戸数 137戸）やワンルームマンション「プレサンスシリーズ」のプレサンスＴＨＥ神戸（総戸数
235戸）等の販売が順調に推移いたしました。その結果、ワンルームマンション売上高67,255百万円（3,479
戸）、ファミリーマンション売上高78,587百万円（2,109戸）、一棟販売売上高27,299百万円（1,532戸）、ホテ
ル販売売上高19,292百万円（793戸）、その他住宅販売売上高4,726百万円（248戸）、その他不動産販売売上高
18,364百万円、不動産販売附帯事業売上高1,158百万円となり、不動産販売事業の合計売上高は216,684百万円
（前期比39.8％増）、セグメント利益は32,792百万円（同23.3％増）となりました。
（その他）
その他の不動産賃貸事業等におきましては、家賃保証物件の増加により受取家賃収入が増加したこと等から、
その他の売上高は7,327百万円（前期比32.4％増）となりましたが、家賃保証に伴う支払家賃が増加したこと等
によりセグメント利益は1,455百万円（同16.9％減）となりました。
(2）当期の財政状態の概況
（流動資産）
当連結会計年度末における流動資産は、前連結会計年度末に比べて15,475百万円増加し、296,066百万円（前
期末比5.5％増）となりました。その主な要因は、開発用地を取得したこと及び賃貸不動産から販売用不動産に
保有目的を変更したこと等により、たな卸資産が10,148百万円増加したことであります。
（固定資産）
当連結会計年度末における固定資産は、前連結会計年度末に比べて6,638百万円減少し、14,712百万円（前期
末比31.1％減）となりました。その主な要因は、賃貸不動産として保有しておりましたプレサンス高津公園ディ
オ他計12棟を保有目的の変更に伴い、販売用不動産に8,555百万円振り替えたこと等から、賃貸不動産が8,258百
万円減少したことであります。
（負債）
当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末に比べて13,234百万円減少し、194,088百万円（前期末
比6.4％減）となりました。その主な要因は、積極的に有利子負債の減少に努めた結果、借入金が15,598百万円
減少したことであります。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産は、前連結会計年度末に比べて22,071百万円増加し、116,690百万円（前期
末比23.3％増）となりました。その主な要因は、親会社株主に帰属する当期純利益の計上等に伴い利益剰余金が
18,832百万円増加したことであります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
(3）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）は、前連結会計年度末と比べ2,283百
万円増加し、41,684百万円（前期末比5.8％増）となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、増加した資金は23,180百万円（前年同期は24,480百万円の減少）となりました。
これは主に、開発用地を取得したこと等から、たな卸資産が2,515百万円増加したこと、法人税等を9,592百万円
支払ったことにより資金が減少したことに対し、税金等調整前当期純利益が31,985百万円あったことにより資金が
増加したためであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、減少した資金は1,837百万円（前年同期は2,192百万円の減少）となりました。
これは主に、関係会社への貸付けにより1,372百万円資金が減少したためであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、減少した資金は19,059百万円（前年同期は36,735百万円の増加）となりました。
これは主に、金融機関からの借入金が純額で15,598百万円減少したことにより資金が減少したためであります。
(4）今後の見通し
業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染拡大の影響度合い及び収束の時期を見通すことが極めて困難
な状況にあり、経済および市場の先行きも不透明な状況にあります。このような状況下で、業績予想を合理的に算
定することが困難であるため、2021年３月期の連結業績予想については、通期予想の公表を見送り、足許の動向が
掴める第２四半期までの業績予想にとどめることといたしました。通期の連結業績予想については、算定が可能と
なった時点で速やかに開示いたします。
なお、2020年４月６日付「株式会社オープンハウス及び株式会社プレサンスコーポレーションによる資本業務提
携契約の締結に関するお知らせ」にてご周知のとおり、当社は株式会社オープンハウス（以下「オープンハウス」
といいます。）と資本業務提携契約を同日付で締結いたしました。オープンハウスによる信用補完を得て当社のお
客様、株主、従業員、取引先および関係者の皆様の不安を早期に払拭するとともに、両社の経営資源や経営ノウハ
ウを融合することにより事業を展開する地域の相互補完、商品ラインナップの拡充等の事業シナジーを発現させ、
事業の更なる強化・拡大に繋げてまいります。
(5）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主の皆様への利益還元を重要な経営課題の一つと認識しております。なお配当方針につきましては、
本日公表いたしました「2020年３月期 期末配当予想の修正および配当方針の取り下げについて」の通り、従来公
表していた配当方針及び数値目標を取り下げいたしました。
2020年３月期の配当については、期末配当は１株当たり13円を予定しており、実施済みの第２四半期末配当金と
合わせ、１株当たり年間配当金は39円となります。
なお、次期の配当については、通期の業績予想が見通せないことから、第２四半期末配当金及び期末配当金をい
ずれも未定といたします。配当予想については、公表が可能となった時点で速やかに開示いたします。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、日本基準を適用しております。なお、IFRSの適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の
上、適切に対応していく方針であります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
３．連結財務諸表及び主な注記
(1) 連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2019年３月31日) (2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 41,990 44,774
売掛金 64 142
販売用不動産 9,603 27,074
仕掛販売用不動産 225,302 217,964
原材料及び貯蔵品 278 293
その他 3,352 5,817
流動資産合計 280,591 296,066
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 390 437
減価償却累計額 △157 △192
建物及び構築物（純額） 232 245
賃貸不動産 16,220 7,596
減価償却累計額 △969 △603
賃貸不動産（純額） 15,251 6,993
土地 271 271
その他 284 344
減価償却累計額 △191 △214
その他（純額） 92 129
有形固定資産合計 15,848 7,640
無形固定資産 332 254
投資その他の資産
投資有価証券 73 71
長期貸付金 35 51
関係会社長期貸付金 2,460 3,193
繰延税金資産 1,584 2,472
その他 1,016 1,027
投資その他の資産合計 5,170 6,817
固定資産合計 21,350 14,712
資産合計 301,942 310,779
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2019年３月31日) (2020年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 117 324
電子記録債務 7,085 8,923
短期借入金 9,920 1,904
1年内返済予定の長期借入金 44,547 71,180
未払法人税等 5,417 7,428
前受金 11,503 10,788
賞与引当金 218 254
その他 4,106 6,514
流動負債合計 82,916 107,318
固定負債
新株予約権付社債 3,500 －
長期借入金 120,119 85,903
役員退職慰労引当金 623 －
株式給付引当金 146 196
その他 17 669
固定負債合計 124,407 86,770
負債合計 207,323 194,088
純資産の部
株主資本
資本金 2,404 4,290
資本剰余金 3,406 5,292
利益剰余金 87,777 106,609
自己株式 △887 △887
株主資本合計 92,699 115,306
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 0 △1
為替換算調整勘定 15 △50
その他の包括利益累計額合計 15 △52
新株予約権 123 264
非支配株主持分 1,779 1,172
純資産合計 94,618 116,690
負債純資産合計 301,942 310,779
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(2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
売上高 160,580 224,011
売上原価 116,378 170,886
売上総利益 44,201 53,124
販売費及び一般管理費
販売手数料 6,745 8,579
広告宣伝費 565 619
役員報酬 623 598
給料及び手当 4,798 4,871
賞与 247 323
賞与引当金繰入額 210 211
退職給付費用 51 61
役員退職慰労引当金繰入額 54 13
株式給付引当金繰入額 56 51
減価償却費 87 98
その他 3,642 5,086
販売費及び一般管理費合計 17,082 20,515
営業利益 27,118 32,609
営業外収益
受取利息 3 15
受取配当金 1 1
仕入割引 0 0
為替差益 101 2
受取手数料 57 43
違約金収入 69 153
不動産取得税還付金 17 38
その他 57 77
営業外収益合計 309 333
営業外費用
支払利息 745 941
持分法による投資損失 43 0
支払手数料 93 6
その他 13 8
営業外費用合計 896 957
経常利益 26,531 31,985
特別利益
固定資産売却益 3 －
特別利益合計 3 －
特別損失
固定資産売却損 0 －
固定資産除却損 3 －
特別損失合計 4 －
税金等調整前当期純利益 26,530 31,985
法人税、住民税及び事業税 8,493 11,003
法人税等調整額 △255 △887
法人税等合計 8,238 10,115
当期純利益 18,292 21,869
非支配株主に帰属する当期純損失（△） △3 △23
親会社株主に帰属する当期純利益 18,296 21,892
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（連結包括利益計算書）
（単位：百万円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
当期純利益 18,292 21,869
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △6 △2
為替換算調整勘定 4 △48
持分法適用会社に対する持分相当額 14 △17
その他の包括利益合計 11 △68
包括利益 18,304 21,801
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 18,308 21,824
非支配株主に係る包括利益 △3 △23
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
(3) 連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
(単位：百万円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 1,973 2,113 71,588 △2,471 73,204
当期変動額
新株の発行 430 430 860
剰余金の配当 △2,108 △2,108
親会社株主に帰属する当期
純利益
18,296 18,296
自己株式の処分 862 1,584 2,446
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 430 1,292 16,188 1,584 19,494
当期末残高 2,404 3,406 87,777 △887 92,699
その他の包括利益累計額
新株予約権 非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金
為替換算調整勘定
益累計額合計
当期首残高 6 △2 4 180 1,783 75,172
当期変動額
新株の発行 860
剰余金の配当 △2,108
親会社株主に帰属する当期
純利益
18,296
自己株式の処分 2,446
株主資本以外の項目の当期
△6 18 11 △56 △3 △48
変動額（純額）
当期変動額合計 △6 18 11 △56 △3 19,446
当期末残高 0 15 15 123 1,779 94,618
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
(単位：百万円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 2,404 3,406 87,777 △887 92,699
当期変動額
新株の発行 1,886 1,886 3,773
剰余金の配当 △3,059 △3,059
親会社株主に帰属する当期
純利益
21,892 21,892
自己株式の処分 0 0
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 1,886 1,886 18,832 0 22,606
当期末残高 4,290 5,292 106,609 △887 115,306
その他の包括利益累計額
新株予約権 非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金
為替換算調整勘定
益累計額合計
当期首残高 0 15 15 123 1,779 94,618
当期変動額
新株の発行 3,773
剰余金の配当 △3,059
親会社株主に帰属する当期
純利益
21,892
自己株式の処分 0
株主資本以外の項目の当期
△2 △66 △68 140 △607 △534
変動額（純額）
当期変動額合計 △2 △66 △68 140 △607 22,071
当期末残高 △1 △50 △52 264 1,172 116,690
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
(4) 連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 26,530 31,985
減価償却費 471 471
のれん償却額 100 100
受取利息及び受取配当金 △4 △16
支払利息 745 941
為替差損益（△は益） △100 △2
持分法による投資損益（△は益） 43 0
たな卸資産の増減額（△は増加） △44,820 △2,515
仕入債務の増減額（△は減少） 532 2,392
株式報酬費用 － 215
賞与引当金の増減額（△は減少） 48 36
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） 54 △623
固定資産売却損益（△は益） △2 －
固定資産除却損 3 －
前受金の増減額（△は減少） △1,005 △718
未収消費税等の増減額（△は増加） 789 △238
未払消費税等の増減額（△は減少） 526 △465
株式給付引当金の増減額（△は減少） 56 50
その他 △356 2,052
小計 △16,388 33,665
利息及び配当金の受取額 4 16
利息の支払額 △794 △909
法人税等の支払額 △7,302 △9,592
営業活動によるキャッシュ・フロー △24,480 23,180
投資活動によるキャッシュ・フロー
固定資産の取得による支出 △147 △187
固定資産の売却による収入 15 225
投資有価証券の取得による支出 △2 △2
投資有価証券の売却による収入 0 0
関係会社貸付けによる支出 △1,074 △1,372
関係会社出資金の払込による支出 △455 －
定期預金の預入による支出 △530 △684
定期預金の払戻による収入 － 184
投資活動によるキャッシュ・フロー △2,192 △1,837
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入 88,142 47,743
長期借入金の返済による支出 △51,604 △55,325
株式の発行による収入 303 182
配当金の支払額 △2,106 △3,058
短期借入金の純増減額（△は減少） 1,954 △8,016
非支配株主への払戻による支出 － △584
自己株式の処分による収入 46 －
財務活動によるキャッシュ・フロー 36,735 △19,059
現金及び現金同等物に係る換算差額 23 △0
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 10,085 2,283
現金及び現金同等物の期首残高 29,314 39,400
現金及び現金同等物の期末残高 39,400 41,684
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
(5) 連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
ａ．セグメント情報
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社及び子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
り、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもの
であります。
当社グループは、マンションの企画開発と販売を主たる事業としており、「不動産販売事業」を報告セグメ
ントとしております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に
準拠した方法であります。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 155,044 155,044 5,535 160,580
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 155,044 155,044 5,535 160,580
セグメント利益 26,589 26,589 1,752 28,341
セグメント資産 276,611 276,611 18,786 295,397
セグメント負債 167,940 167,940 12,493 180,434
その他の項目
減価償却費 49 49 392 442
有形固定資産及び無形固定
79 79 4,888 4,968
資産の増加額
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務
保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 216,684 216,684 7,327 224,011
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 216,684 216,684 7,327 224,011
セグメント利益 32,792 32,792 1,455 34,248
セグメント資産 290,119 290,119 12,233 302,352
セグメント負債 159,795 159,795 7,791 167,587
その他の項目
減価償却費 67 67 366 433
有形固定資産及び無形固定
168 168 866 1,035
資産の増加額
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務
保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：百万円）
売上高 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 155,044 216,684
「その他」の区分の売上高 5,535 7,327
セグメント間取引消去 － －
連結財務諸表の売上高 160,580 224,011
（単位：百万円）
利益 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 26,589 32,792
「その他」の区分の利益 1,752 1,455
全社費用（注） △1,222 △1,638
連結財務諸表の営業利益 27,118 32,609
（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
（単位：百万円）
資産 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 276,611 290,119
「その他」の区分の資産 18,786 12,233
全社資産（注） 6,544 8,426
連結財務諸表の資産合計 301,942 310,779
（注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金等の管理部門に係る資産であります。
（単位：百万円）
負債 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 167,940 159,795
「その他」の区分の負債 12,493 7,791
全社負債（注） 26,889 26,501
連結財務諸表の負債合計 207,323 194,088
（注）全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等及び本社の長期借入金であります。
（単位：百万円）
報告セグメント計 その他 調整額 連結財務諸表計上額
その他の項目
前連結 当連結 前連結 当連結 前連結 当連結 前連結 当連結
会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度
減価償却費 49 67 392 366 28 37 471 471
有形固定資産及び無形
79 168 4,888 866 56 33 5,024 1,069
固定資産の増加額
（注）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しないソフトウエア及び工具、器
具及び備品であります。
ｂ．関連情報
前連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
（単位：百万円）
ワンルーム ファミリー その他 その他 不動産販売
一棟販売 ホテル販売 合計
マンション マンション 住宅販売 不動産販売 附帯事業
外部顧客
43,011 77,375 12,459 17,625 1,509 1,429 1,633 155,044
への売上高
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
す。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
め、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
りません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
（単位：百万円）
ワンルーム ファミリー その他 その他 不動産販売
一棟販売 ホテル販売 合計
マンション マンション 住宅販売 不動産販売 附帯事業
外部顧客
67,255 78,587 27,299 19,292 4,726 18,364 1,158 216,684
への売上高
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
す。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
め、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
りません。
ｃ．報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報
前連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
該当事項はありません。
ｄ．報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報
前連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：百万円）
不動産販売事業 その他 合計
当期償却額 100 － 100
当期末残高 280 － 280
当連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：百万円）
不動産販売事業 その他 合計
当期償却額 100 － 100
当期末残高 180 － 180
ｅ．報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報
前連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
該当事項はありません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
１株当たり純資産額 1,493.54円 1,791.63円
１株当たり当期純利益 296.43円 347.45円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 285.09円 340.18円
（注）１．株式給付型ＥＳＯＰ導入に伴い、日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）が保有する当社株式
を「１株当たり純資産額」の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております（前連結会
計年度313,980株、当連結会計年度313,320株）。
また、「１株当たり当期純利益」及び「潜在株式調整後１株当たり当期純利益」の算定上、期中平均株式数の
計算において控除する自己株式に含めております（前連結会計年度313,980株、当連結会計年度313,706株）。
２．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりでありま
す。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益 18,296 21,892
（百万円）
普通株主に帰属しない金額（百万円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期 18,296 21,892
純利益（百万円）
普通株式の期中平均株式数（株） 61,722,251 63,008,052
潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額 － －
（百万円）
普通株式増加数（株） 2,456,326 1,347,775
（うち新株予約権（株）） （184,138） （107,006）
（うち新株予約権付社債（株）） （2,272,188） （1,240,769）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整 第５回新株予約権 第５回新株予約権
後１株当たり当期純利益の算定に含めなか 新株予約権の数 15,790個 新株予約権の数 15,790個
った潜在株式の概要 （普通株式 1,579,000株） （普通株式 1,579,000株）
第６回新株予約権
新株予約権の数 21,760個
（普通株式 2,176,000株）
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
（重要な後発事象）
当社は、2020年４月６日開催の取締役会において株式会社オープンハウス（以下「オープンハウス」といい
ます。）との資本業務提携を行うことを決議し、同日付で資本業務提携契約を締結しました。
１．資本業務提携契約の目的
オープンハウスによる信用補完を得て当社のお客様、株主、従業員、取引先及び関係者の皆様の不安を
早期に払拭すること、また、両社の経営資源や経営ノウハウを融合することにより、事業を展開する地域
の相互補完、商品ラインナップの拡充等の事業シナジーを発現させることが、両社並びに両社のお客様、
株主、従業員、取引先及び関係者の皆様にとっての利益の最大化に資するものと考え、本資本業務提携を
するに至りました。
２．資本業務提携契約の内容
(1) 業務提携の内容
業務提携の詳細については、今後両社でさらに協議を行い、詳細を確定していく予定ですが、現時点で
想定している両社の業務提携内容は以下のとおりです。
①地域補完
②商品補完
③賃貸・分譲物件の管理・マネジメント
④コスト削減
(2) 資本提携の内容
2020年５月８日付で、オープンハウスは当社の大株主２名から当社普通株式20,621,100株（議決権所有
割合約31.91％）を取得し、当社はオープンハウスの持分法適用関連会社となりました。
３．相手先の概要
(1) 名称 株式会社オープンハウス
(2) 所在地 東京都千代田区丸の内二丁目４番１号
(3) 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 荒井 正昭
(4) 事業内容 戸建関連事業、マンション事業、収益不動産事業、その他の事業
(5) 資本金 4,242百万円（2019年12月31日現在）
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
４．個別財務諸表
(1) 貸借対照表
(単位：百万円)
前事業年度 当事業年度
(2019年３月31日) (2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 29,335 33,749
販売用不動産 9,054 26,649
仕掛販売用不動産 211,735 204,502
原材料及び貯蔵品 35 33
前払費用 1,514 1,337
その他 3,111 4,522
貸倒引当金 － △129
流動資産合計 254,788 270,663
固定資産
有形固定資産
建物 226 226
減価償却累計額 △103 △115
建物（純額） 122 110
構築物 10 10
減価償却累計額 △6 △7
構築物（純額） 3 3
車両運搬具 36 32
減価償却累計額 △23 △21
車両運搬具（純額） 13 10
工具、器具及び備品 134 202
減価償却累計額 △90 △109
工具、器具及び備品（純額） 44 93
賃貸不動産 15,845 7,157
減価償却累計額 △942 △564
賃貸不動産（純額） 14,903 6,593
土地 93 93
建設仮勘定 2 －
有形固定資産合計 15,183 6,904
無形固定資産
ソフトウエア 43 59
電話加入権 0 0
無形固定資産合計 44 59
投資その他の資産
投資有価証券 44 43
関係会社株式 2,258 2,247
関係会社出資金 2,328 1,692
従業員に対する長期貸付金 35 51
関係会社長期貸付金 2,309 823
長期前払費用 36 28
繰延税金資産 1,227 2,300
その他 323 346
貸倒引当金 － △11
投資その他の資産合計 8,565 7,522
固定資産合計 23,793 14,487
資産合計 278,581 285,151
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
(単位：百万円)
前事業年度 当事業年度
(2019年３月31日) (2020年３月31日)
負債の部
流動負債
電子記録債務 7,085 8,923
買掛金 82 172
短期借入金 9,230 1,747
1年内返済予定の長期借入金 43,109 68,654
未払金 1,330 1,277
未払費用 66 45
未払法人税等 3,502 6,894
未払消費税等 255 16
前受金 11,164 10,419
預り金 1,116 3,230
賞与引当金 93 99
その他 14 26
流動負債合計 77,051 101,506
固定負債
新株予約権付社債 3,500 －
長期借入金 115,837 80,736
役員退職慰労引当金 436 －
株式給付引当金 146 196
その他 15 477
固定負債合計 119,936 81,410
負債合計 196,987 182,917
純資産の部
株主資本
資本金 2,404 4,290
資本剰余金
資本準備金 2,334 4,220
その他資本剰余金 1,070 1,070
資本剰余金合計 3,404 5,291
利益剰余金
その他利益剰余金
別途積立金 3,000 3,000
繰越利益剰余金 73,548 90,275
利益剰余金合計 76,548 93,275
自己株式 △887 △887
株主資本合計 81,469 101,970
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 0 △1
評価・換算差額等合計 0 △1
新株予約権 123 264
純資産合計 81,593 102,233
負債純資産合計 278,581 285,151
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(2) 損益計算書
(単位：百万円)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
売上高
不動産売上高 142,140 203,139
その他の事業収入 3,700 5,292
売上高合計 145,840 208,431
売上原価
不動産売上原価 105,185 156,909
その他の事業売上原価 1,767 3,498
売上原価合計 106,952 160,408
売上総利益 38,887 48,023
販売費及び一般管理費
販売手数料 11,538 10,867
広告宣伝費 526 544
役員報酬 394 379
給料及び手当 3,352 3,314
賞与 105 122
賞与引当金繰入額 87 95
退職給付費用 36 43
役員退職慰労引当金繰入額 33 8
法定福利費 333 398
株式報酬費用 － 200
株式給付引当金繰入額 56 51
租税公課 1,134 1,370
通信交通費 276 320
減価償却費 44 55
地代家賃 241 287
その他 732 1,448
販売費及び一般管理費合計 18,893 19,510
営業利益 19,993 28,513
営業外収益
受取利息 18 16
受取配当金 472 799
仕入割引 0 0
為替差益 54 －
受取手数料 35 22
違約金収入 46 81
その他 51 97
営業外収益合計 678 1,018
営業外費用
支払利息 713 891
為替差損 － 25
貸倒引当金繰入額 － 141
支払手数料 93 6
その他 12 49
営業外費用合計 818 1,114
経常利益 19,853 28,416
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(単位：百万円)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
特別損失
固定資産売却損 0 －
固定資産除却損 0 －
関係会社株式評価損 － 16
特別損失合計 0 16
税引前当期純利益 19,852 28,400
法人税、住民税及び事業税 6,004 9,685
法人税等調整額 △237 △1,071
法人税等合計 5,767 8,614
当期純利益 14,085 19,786
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売上原価明細書
不動産売上原価明細書
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
注記 構成比 構成比
区分 金額（百万円） 金額（百万円）
番号 （％） （％）
Ⅰ 土地売上原価
１．用地代 32,507 59,540
２．仲介手数料 1,064 1,668
土地売上原価計 33,572 31.9 61,208 39.0
Ⅱ 建物売上原価
１．建築工事費 68,602 88,922
２．設計監理料 1,752 2,337
建物売上原価計 70,354 66.9 91,260 58.2
たな卸資産評価損 1,258 1.2 4,441 2.8
不動産売上原価 105,185 100.0 156,909 100.0
（注） 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
その他の事業売上原価明細書
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
注記 構成比 構成比
区分 金額（百万円） 金額（百万円）
番号 （％） （％）
１．業務委託経費 398 22.6 677 19.4
２．修繕保守費 324 18.3 354 10.1
３．賃貸不動産原価 604 34.2 566 16.2
４．支払家賃 439 24.9 1,900 54.3
その他の事業売上原価 1,767 100.0 3,498 100.0
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(3) 株主資本等変動計算書
前事業年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：百万円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金
その他利益剰余金
その他資本 資本剰余金合 利益剰余金合
資本準備金
剰余金 計 繰越利益剰余 計
別途積立金
金
当期首残高 1,973 1,903 208 2,112 3,000 61,571 64,571
当期変動額
新株の発行 430 430 430
剰余金の配当 △2,108 △2,108
当期純利益 14,085 14,085
自己株式の処分 862 862
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
当期変動額合計 430 430 862 1,292 － 11,976 11,976
当期末残高 2,404 2,334 1,070 3,404 3,000 73,548 76,548
株主資本 評価・換算差額等
新株予約権 純資産合計
その他有価証券 評価・換算差額
自己株式 株主資本合計
評価差額金 等合計
当期首残高 △2,471 66,186 6 6 180 66,373
当期変動額
新株の発行 860 860
剰余金の配当 △2,108 △2,108
当期純利益 14,085 14,085
自己株式の処分 1,584 2,446 2,446
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
△6 △6 △56 △63
当期変動額合計 1,584 15,283 △6 △6 △56 15,220
当期末残高 △887 81,469 0 0 123 81,593
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当事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：百万円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金
その他利益剰余金
その他資本 資本剰余金合 利益剰余金合
資本準備金
剰余金 計 繰越利益剰余 計
別途積立金
金
当期首残高 2,404 2,334 1,070 3,404 3,000 73,548 76,548
当期変動額
新株の発行 1,886 1,886 1,886
剰余金の配当 △3,059 △3,059
当期純利益 19,786 19,786
自己株式の処分
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
当期変動額合計 1,886 1,886 － 1,886 － 16,726 16,726
当期末残高 4,290 4,220 1,070 5,291 3,000 90,275 93,275
株主資本 評価・換算差額等
新株予約権 純資産合計
その他有価証券 評価・換算差額
自己株式 株主資本合計
評価差額金 等合計
当期首残高 △887 81,469 0 0 123 81,593
当期変動額
新株の発行 3,773 3,773
剰余金の配当 △3,059 △3,059
当期純利益 19,786 19,786
自己株式の処分 0 0 0
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
△2 △2 140 138
当期変動額合計 0 20,500 △2 △2 140 20,639
当期末残高 △887 101,970 △1 △1 264 102,233
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５．その他
(1) 役員の異動
① 代表取締役の異動
該当事項はありません。
② その他の役員の異動（2020年６月26日付）
・新任取締役候補
取締役 若旅 孝太郎 （現 ㈱オープンハウス 取締役 常務執行役員）
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(2) 受注及び販売の状況
① 受注実績
前連結会計年度（2019年３月期）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
3,099 127.3 60,050 138.4 2,238 149.0 44,142 162.9
マンション
ファミリー
2,057 105.6 74,556 102.5 2,123 99.0 77,588 96.5
マンション
一棟販売 1,644 133.8 25,092 134.3 1,904 167.0 29,428 175.2
不動産
販売事業
ホテル販売 1,200 224.7 27,225 262.0 1,054 126.4 25,708 159.6
その他住宅
109 126.7 1,839 87.9 19 237.5 457 360.1
販売
その他不動産
－ － 10,629 346.7 － － 9,200 －
販売
報告セグメント計 8,109 130.1 199,395 132.6 7,338 130.4 186,525 132.7
当連結会計年度（2020年３月期）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
2,464 79.5 45,870 76.4 1,223 54.6 22,757 51.6
マンション
ファミリー
2,043 99.3 76,714 102.9 2,057 96.9 75,715 97.6
マンション
一棟販売 1,876 114.1 35,670 142.2 2,248 118.1 37,799 128.4
不動産
販売事業
ホテル販売 309 25.8 7,440 27.3 570 54.1 13,856 53.9
その他住宅
272 249.5 5,498 299.0 43 226.3 1,229 269.0
販売
その他不動産
－ － 14,137 133.0 － － 4,973 54.1
販売
報告セグメント計 6,964 85.9 185,332 92.9 6,141 83.7 156,331 83.8
（注）１．本表におきまして「受注高」は「契約高」と読み替えております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
４．一棟販売とは、マンション一棟もしくはその一部を主にマンション販売業者に卸売する方法であります。
５．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売であります。
６．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
７．前連結会計年度及び、当連結会計年度のその他不動産販売の契約高及び契約残高は、開発用地に関するもので
す。
８．契約高及び契約残高については、計画変更等により数量（戸）が変動する可能性があります。
９．報告セグメントに含まれない事業セグメントについては、該当事項はありません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期決算短信
② 販売実績
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
セグメント 至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
区分
の名称 前年 前年 前年 前年
数量 金額 数量 金額
同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
2,363 136.9 43,011 144.8 3,479 147.2 67,255 156.4
マンション
ファミリー
2,078 111.7 77,375 108.7 2,109 101.5 78,587 101.6
マンション
一棟販売 880 70.6 12,459 64.5 1,532 174.1 27,299 219.1
不動産
ホテル販売 980 535.5 17,625 642.3 793 80.9 19,292 109.5
販売事業
その他住宅
98 115.3 1,509 69.1 248 253.1 4,726 313.2
販売
その他不動産
－ － 1,429 46.6 － － 18,364 1,284.4
販売
不動産販売
－ － 1,633 128.0 － － 1,158 70.9
附帯事業
報告セグメント計 6,399 125.4 155,044 119.8 8,161 127.5 216,684 139.8
その他 － － 5,535 120.1 － － 7,327 132.4
合計 6,399 125.4 160,580 119.8 8,161 127.5 224,011 139.5
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
３．一棟販売とは、マンション一棟もしくはその一部を主にマンション販売業者に卸売する方法であります。
４．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売であります。
５．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
６．不動産販売附帯事業とは、床コーティング等引渡後オプション工事、及び不動産売買の仲介手数料等でありま
す。
７．前連結会計年度及び、当連結会計年度のその他不動産販売の売上高は、開発用地に関するものであります。
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