2020年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年11月6日
上場会社名 株式会社 プレサンスコーポレーション 上場取引所 東
コード番号 3254 URL https://www.pressance.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 山岸 忍
問合せ先責任者 （役職名） 取締役副社長 （氏名） 土井 豊 TEL 06-4793-1650
四半期報告書提出予定日 2019年11月8日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期第2四半期の連結業績（2019年4月1日∼2019年9月30日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期第2四半期 125,383 3.3 23,669 △8.2 23,398 △8.5 15,660 △10.0
2019年3月期第2四半期 121,350 83.2 25,777 134.6 25,583 138.5 17,402 140.4
（注）包括利益 2020年3月期第2四半期 15,619百万円 （△10.3％） 2019年3月期第2四半期 17,408百万円 （140.3％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年3月期第2四半期 252.10 243.53
2019年3月期第2四半期 283.21 271.24
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年3月期第2四半期 313,251 108,980 34.2
2019年3月期 301,942 94,618 30.7
（参考）自己資本 2020年3月期第2四半期 107,048百万円 2019年3月期 92,715百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年3月期 ― 17.50 ― 23.00 40.50
2020年3月期 ― 26.00
2020年3月期（予想） ― 26.00 52.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 3月期の連結業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 209,219 30.3 32,531 20.0 31,429 18.5 21,520 17.6 346.67
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
（注）詳細は、添付資料８ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記(4)四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の
会計処理の適用）」をご覧ください。
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期2Q 63,043,721 株 2019年3月期 62,941,385 株
② 期末自己株式数 2020年3月期2Q 863,744 株 2019年3月期 863,744 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年3月期2Q 62,118,478 株 2019年3月期2Q 61,445,940 株
（注）株式給付型ＥＳＯＰ導入に伴い、信託口が保有する当社株式を期末自己株式数に含めております（2020年3月期2Q 313,980株、2019年3月期
313,980株）。また、信託口が保有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（2020年3月期2Q 313,980株、
2019年3月期2Q 313,980株）。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その
達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及
び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（3）連結業績予想などの将来予測情報に
関する説明」をご覧ください。
（四半期決算補足説明資料の入手方法）
四半期決算補足説明資料は、当社ウェブサイトに即日掲載しています。
（金額の表示単位の変更について）
当社の四半期連結財務諸表に表示される科目その他の事項の金額は、従来、千円単位で記載しておりましたが、第１四半期連結会計期間及び第１四半
期連結累計期間より百万円単位で記載することに変更いたしました。
なお、比較を容易にするため、前連結会計年度及び前第2四半期連結累計期間についても百万円単位に組替え表示しております。
㈱プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期 第2四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
(1) 経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 2
(2) 財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 2
(3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
(1) 四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… 4
(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………… 7
(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 8
（セグメント情報） ……………………………………………………………………………………………… 8
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………………………… 10
(1) 受注の状況 …………………………………………………………………………………………………………… 10
(2) 販売の状況 …………………………………………………………………………………………………………… 11
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１．当四半期決算に関する定性的情報
(1) 経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、引き続き、雇用・所得環境の改善を背景とした個人消費の持
ち直しにより景気は緩やかな回復基調で推移しました。
当社グループが属する不動産業界におきましては、三大都市圏及び地方中枢都市での公示地価の上昇や、建築工
事費の上昇等の懸念材料はあるものの、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移していること、住宅ローン減税
制度等の住宅取得支援策が継続して実施されていること等から景況は安定して推移しました。また、都市の生活利
便性を求めて、人口は都市中心部へ流入する傾向にあり、分譲マンションの需要は引き続き堅調に推移しておりま
す。
このような環境の下、当社は、主要販売エリアである近畿圏、東海・中京圏及び地方中枢都市の中心部において
事業用地を取得することに努め、主要都市中心部への分譲マンション供給に注力してまいりました。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高125,383百万円（前年同期比3.3％増）、営業利益
23,669百万円（同8.2％減）、経常利益23,398百万円（同8.5％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益15,660百
万円（同10.0％減）となりました。
なお、当第２四半期連結累計期間の業績は、前年同期比で増収減益となっておりますが、2019年５月10日に発表
した増収増益の通期予想に対して順調に進捗しております。
セグメントの業績は次のとおりであります。
（不動産販売事業）
不動産販売事業におきましては、ファミリーマンション「プレサンスロジェ シリーズ」のプレサンスロジェ
大垣駅前（総戸数 137戸）やワンルームマンション「プレサンスシリーズ」のプレサンスＴＨＥ神戸（総戸数
235戸）等の販売が順調に推移いたしました。その結果、ワンルームマンション売上高43,462百万円（2,161
戸）、ファミリーマンション売上高52,764百万円（1,402戸）、一棟販売売上高9,965百万円（672戸）、ホテル
販売売上高3,050百万円（129戸）、その他住宅販売売上高1,815百万円（101戸）、その他不動産販売売上高
10,177百万円、不動産販売附帯事業売上高719百万円となり、不動産販売事業の合計売上高は121,955百万円（前
年同期比2.9％増）、セグメント利益は23,276百万円（同8.2％減）となりました。
なお、当社グループの主力事業であるマンション販売は、マンションの竣工後に引渡しが行われる際に売上高
が計上されるため、用地仕入・開発計画・工期により四半期毎の経営成績に偏向が生じる場合があります。
（その他）
その他の不動産賃貸事業等におきましては、自社保有の賃貸不動産が順調に稼働いたしました。その結果、そ
の他の売上高は3,427百万円（前年同期比20.2％増）、セグメント利益は1,124百万円（同7.6％増）となりまし
た。
(2) 財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況
（流動資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末に比べて11,654百万円増加し、292,246
百万円（前期末比4.2％増）となりました。その主な要因は、積極的に開発用地を取得したこと等により、たな
卸資産が9,253百万円増加したことであります。
（固定資産）
当第２四半期連結会計期間末における固定資産は、前連結会計年度末に比べて345百万円減少し、21,005百万
円（前期末比1.6％減）となりました。その主な要因は、関係会社長期貸付金が443百万円増加したのに対して、
自社保有物件を販売用不動産に振替えたことなどにより賃貸不動産が850百万円減少したことであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べて3,052百万円減少し、204,271百万円
（前期末比1.5％減）となりました。その主な要因は、未払法人税等が2,455百万円増加したのに対して、金融機
関からの借入金が3,168百万円減少したこと、マンションの引渡しに伴い前受金が2,922百万円減少したことであ
ります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べて14,361百万円増加し、108,980百
万円（前期末比15.2％増）となりました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等に伴
い、利益剰余金が14,225百万円増加したことであります。
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キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）は、前連結会計年度末と
比べ1,574百万円増加し、40,974百万円(前期末比4.0％増）となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、増加した資金は7,129百万円（前年同期は18,430百万円の増加）となりました。
これは主に、積極的に開発用地を取得したこと等によりたな卸資産が8,645百万円増加したこと、法人税等を
5,391百万円支払ったこと、マンションの引渡しに伴い前受金が2,911百万円減少したこと等により、資金が減少
したのに対して、税金等調整前四半期純利益が23,398百万円あったこと等により資金が増加したためでありま
す。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、減少した資金は1,023百万円（前年同期は1,253百万円の減少）となりました。
これは主に、定期預金の預入により500百万円、関係会社への貸付により454百万円資金が減少したためであり
ます。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、減少した資金は4,527百万円（前年同期は3,020百万円の増加）となりました。
これは主に、金融機関からの借入金が純額で3,168百万円減少したこと、配当金を1,434百万円支払ったことに
より資金が減少したためであります。
(3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当社グループの主力事業であるマンション販売事業は、顧客への引渡しをもって売上が計上されるため、四半期
ごとに当社グループの業績を見た場合、物件の引渡し時期に伴い業績に偏重が生じる傾向があります。なお、当第
２四半期連結累計期間の業績は、順調に推移しており、現時点においては2019年５月10日発表の連結業績予想に変
更はございません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
(1) 四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 41,990 44,064
売掛金 64 141
販売用不動産 9,603 12,651
仕掛販売用不動産 225,302 231,506
原材料及び貯蔵品 278 279
その他 3,352 3,602
流動資産合計 280,591 292,246
固定資産
有形固定資産
賃貸不動産（純額） 15,251 14,400
その他（純額） 596 598
有形固定資産合計 15,848 14,999
無形固定資産 332 302
投資その他の資産 5,170 5,702
固定資産合計 21,350 21,005
資産合計 301,942 313,251
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 117 808
電子記録債務 7,085 7,462
短期借入金 9,920 7,465
1年内返済予定の長期借入金 44,547 39,971
未払法人税等 5,417 7,872
前受金 11,503 8,580
賞与引当金 218 243
その他 4,106 3,556
流動負債合計 82,916 75,960
固定負債
新株予約権付社債 3,500 3,500
長期借入金 120,119 123,981
役員退職慰労引当金 623 －
株式給付引当金 146 176
その他 17 652
固定負債合計 124,407 128,310
負債合計 207,323 204,271
純資産の部
株主資本
資本金 2,404 2,476
資本剰余金 3,406 3,478
利益剰余金 87,777 102,002
自己株式 △887 △887
株主資本合計 92,699 107,069
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 0 2
為替換算調整勘定 15 △23
その他の包括利益累計額合計 15 △20
新株予約権 123 155
非支配株主持分 1,779 1,775
純資産合計 94,618 108,980
負債純資産合計 301,942 313,251
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(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
売上高 121,350 125,383
売上原価 86,788 90,929
売上総利益 34,562 34,453
販売費及び一般管理費 8,784 10,783
営業利益 25,777 23,669
営業外収益
受取利息 0 11
受取配当金 0 0
仕入割引 － 0
持分法による投資利益 － 23
為替差益 151 －
受取手数料 40 28
違約金収入 31 60
その他 36 60
営業外収益合計 261 186
営業外費用
支払利息 331 435
持分法による投資損失 81 －
為替差損 － 20
支払手数料 28 1
その他 13 0
営業外費用合計 454 457
経常利益 25,583 23,398
特別利益
固定資産売却益 0 －
特別利益合計 0 －
特別損失
固定資産売却損 0 －
固定資産除却損 0 －
特別損失合計 1 －
税金等調整前四半期純利益 25,582 23,398
法人税等 8,182 7,741
四半期純利益 17,400 15,656
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △1 △3
親会社株主に帰属する四半期純利益 17,402 15,660
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
四半期純利益 17,400 15,656
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 0 2
為替換算調整勘定 6 △48
持分法適用会社に対する持分相当額 － 10
その他の包括利益合計 7 △36
四半期包括利益 17,408 15,619
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 17,409 15,623
非支配株主に係る四半期包括利益 △1 △3
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(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 25,582 23,398
減価償却費 234 239
のれん償却額 50 50
受取利息及び受取配当金 △1 △12
支払利息 331 435
為替差損益（△は益） △151 18
持分法による投資損益（△は益） 81 △23
たな卸資産の増減額（△は増加） 3,472 △8,645
仕入債務の増減額（△は減少） △2,996 1,153
株式報酬費用 － 60
賞与引当金の増減額（△は減少） 2 25
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） 26 △623
株式給付引当金の増減額（△は減少） 28 30
固定資産売却損益（△は益） 0 －
固定資産除却損 0 －
前受金の増減額（△は減少） △6,035 △2,911
未収消費税等の増減額（△は増加） 669 55
未払消費税等の増減額（△は減少） 1,007 △439
その他 484 143
小計 22,788 12,954
利息及び配当金の受取額 1 12
利息の支払額 △329 △445
法人税等の支払額 △4,029 △5,391
営業活動によるキャッシュ・フロー 18,430 7,129
投資活動によるキャッシュ・フロー
固定資産の取得による支出 △43 △69
固定資産の売却による収入 0 －
投資有価証券の取得による支出 △1 △1
関係会社貸付けによる支出 △253 △454
関係会社出資金の払込による支出 △455 －
定期預金の預入による支出 △500 △500
その他 0 1
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,253 △1,023
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入 48,008 37,142
長期借入金の返済による支出 △39,291 △37,856
株式の発行による収入 167 75
配当金の支払額 △1,017 △1,434
短期借入金の純増減額（△は減少） △4,892 △2,454
自己株式の処分による収入 46 －
財務活動によるキャッシュ・フロー 3,020 △4,527
現金及び現金同等物に係る換算差額 27 △3
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 20,224 1,574
現金及び現金同等物の期首残高 29,314 39,400
現金及び現金同等物の四半期末残高 49,538 40,974
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(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適
用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（セグメント情報）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 118,498 118,498 2,851 121,350
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 118,498 118,498 2,851 121,350
セグメント利益 25,350 25,350 1,045 26,395
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債
務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な
内容（差異調整に関する事項）
（単位：百万円）
利益 金額
報告セグメント計 25,350
「その他」の区分の利益 1,045
全社費用（注） △617
四半期連結損益計算書の営業利益 25,777
（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 121,955 121,955 3,427 125,383
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 121,955 121,955 3,427 125,383
セグメント利益 23,276 23,276 1,124 24,400
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債
務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な
内容（差異調整に関する事項）
（単位：百万円）
利益 金額
報告セグメント計 23,276
「その他」の区分の利益 1,124
全社費用（注） △731
四半期連結損益計算書の営業利益 23,669
（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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㈱プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期 第2四半期決算短信
３．補足情報
(1) 受注の状況
前第２四半期連結累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年９月30日）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
1,575 142.0 30,569 157.1 1,439 239.0 27,891 264.5
マンション
ファミリー
936 87.3 33,963 85.2 1,441 58.9 52,385 55.3
マンション
一棟販売 811 93.9 10,983 89.3 1,448 120.9 20,385 124.7
不動産
販売事業
ホテル販売 840 344.3 20,597 490.6 694 106.0 19,080 164.4
その他住宅
40 114.3 547 54.0 11 47.8 189 26.6
販売
その他不動産
－ － 166 7.9 － － － －
販売
報告セグメント計 4,202 126.3 96,826 122.6 5,033 102.2 119,932 89.5
当第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
1,471 93.4 27,812 91.0 1,548 107.6 28,492 102.2
マンション
ファミリー
1,157 123.6 43,085 126.9 1,878 130.3 67,908 129.6
マンション
一棟販売 893 110.1 15,634 142.3 2,125 146.8 35,096 172.2
不動産
販売事業
ホテル販売 141 16.8 3,595 17.5 1,066 153.6 26,254 137.6
その他住宅
126 315.0 2,558 467.6 44 400.0 1,200 634.0
販売
その他不動産
－ － 1,977 1,191.1 － － 1,000 －
販売
報告セグメント計 3,788 90.1 94,663 97.8 6,661 132.3 159,952 133.4
（注）１．本表におきまして「受注高」は「契約高」と読み替えております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
４．一棟販売とは、マンション一棟もしくはその一部を主にマンション販売業者に卸売する方法であります。
５．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売でありま
す。
６．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
７．前第２四半期連結累計期間のその他不動産販売の契約高は、開発用地に関するものであります。
当第２四半期連結累計期間のその他不動産販売の契約高は、開発用地（1,335百万円）及びオフィスビル
（641百万円）に関するもので、契約残高は開発用地に関するものであります。
８．契約高及び契約残高については、計画変更等により数量（戸）が変動する可能性があります。
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㈱プレサンスコーポレーション（3254） 2020年３月期 第2四半期決算短信
(2) 販売の状況
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
セグメント 至 2018年９月30日） 至 2019年９月30日）
区分
の名称
前年 前年 前年 前年
数量 金額 数量 金額
同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
1,638 126.0 29,780 133.4 2,161 131.9 43,462 145.9
マンション
ファミリー
1,639 241.0 61,985 259.5 1,402 85.5 52,764 85.1 ※
マンション
一棟販売 503 61.1 7,392 55.3 672 133.6 9,965 134.8
不動産
ホテル販売 980 1,361.1 17,625 1,673.4 129 13.2 3,050 17.3
販売事業
その他住宅
37 194.7 484 93.7 101 273.0 1,815 374.5
販売
その他不動産
－ － 166 7.9 － － 10,177 6,130.8
販売
不動産販売
－ － 1,062 213.5 － － 719 67.6
附帯事業
報告セグメント計 4,797 165.6 118,498 185.8 4,465 93.1 121,955 102.9
その他 － － 2,851 115.8 － － 3,427 120.2
合計 4,797 165.6 121,350 183.2 4,465 93.1 125,383 103.3
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
３．一棟販売とは、マンション一棟もしくはその一部を主にマンション販売業者に卸売する方法であります。
４．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売でありま
す。
５．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
６．不動産販売附帯事業とは、床コーティング等引渡後オプション工事、及び不動産売買の仲介手数料等であ
ります。
７．前第２四半期連結累計期間のその他不動産販売の売上高は、開発用地に関するものであります。
当第２四半期連結累計期間のその他不動産販売の売上高は、開発用地（9,535百万円）とオフィスビル（641
百万円）に関するものであります。
※ 当第２四半期連結累計期間のファミリーマンションの売上高は、前第２四半期連結累計期間と比べて減少して
おります。これは、前第２四半期連結累計期間において、大型物件であるプレサンスレジェンド琵琶湖やその他
のファミリーマンションの竣工・引渡しが多かったためであります。
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