2019年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年5月10日
上場会社名 株式会社 プレサンスコーポレーション 上場取引所 東
コード番号 3254 URL http://www.pressance.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 山岸 忍
問合せ先責任者 （役職名） 取締役副社長 （氏名） 土井 豊 TEL 06-4793-1650
定時株主総会開催予定日 2019年6月21日 配当支払開始予定日 2019年6月24日
有価証券報告書提出予定日 2019年6月24日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2019年3月期の連結業績（2018年4月1日∼2019年3月31日）
(1) 連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する当期
売上高 営業利益 経常利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年3月期 160,580 19.8 27,118 33.2 26,531 33.6 18,296 33.0
2018年3月期 134,059 32.6 20,362 30.1 19,858 28.8 13,757 30.7
（注）包括利益 2019年3月期 18,304百万円 （32.9％） 2018年3月期 13,768百万円 （30.9％）
潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利
1株当たり当期純利益 総資産経常利益率 売上高営業利益率
当期純利益 益率
円銭 円銭 ％ ％ ％
2019年3月期 296.43 285.09 22.1 9.7 16.9
2018年3月期 232.58 222.29 20.8 9.2 15.2
（参考） 持分法投資損益 2019年3月期 △43百万円 2018年3月期 24百万円
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2019年3月期 301,942 94,618 30.7 1,493.54
2018年3月期 245,399 75,172 29.8 1,221.10
（参考） 自己資本 2019年3月期 92,715百万円 2018年3月期 73,209百万円
(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー 財務活動によるキャッシュ・フロー 現金及び現金同等物期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2019年3月期 △24,480 △2,192 36,735 39,400
2018年3月期 △40,184 △1,905 42,963 29,314
2. 配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計 （合計） （連結） 率（連結）
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
2018年3月期 ― 12.50 ― 16.90 29.40 1,762 12.6 2.6
2019年3月期 ― 17.50 ― 23.00 40.50 2,524 13.7 3.0
2020年3月期(予想) ― 26.00 ― 26.00 52.00 15.0
3. 2020年 3月期の連結業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 122,058 0.6 20,487 △20.5 19,935 △22.1 13,649 △21.6 219.88
通期 209,219 30.3 32,531 20.0 31,429 18.5 21,520 17.6 346.67
※ 注記事項
(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年3月期 62,941,385 株 2018年3月期 62,365,600 株
② 期末自己株式数 2019年3月期 863,744 株 2018年3月期 2,412,152 株
③ 期中平均株式数 2019年3月期 61,722,251 株 2018年3月期 59,152,969 株
（注）株式給付型ＥＳＯＰ導入に伴い、信託口が保有する当社株式を期末自己株式数に含めております（2019年3月期 313,980株、2018年3月期
313,980株）。また、信託口が保有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（2019年3月期 313,980株、
2018年3月期 314,660株）。
（参考）個別業績の概要
1. 2019年3月期の個別業績（2018年4月1日∼2019年3月31日）
(1) 個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年3月期 145,840 17.6 19,993 18.3 19,853 17.6 14,085 17.9
2018年3月期 123,994 31.3 16,900 28.8 16,875 21.9 11,944 20.9
潜在株式調整後1株当たり当期純
1株当たり当期純利益
利益
円銭 円銭
2019年3月期 228.20 219.47
2018年3月期 201.93 192.99
(2) 個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2019年3月期 278,581 81,593 29.2 1,312.39
2018年3月期 227,158 66,373 29.1 1,104.08
（参考） 自己資本 2019年3月期 81,470百万円 2018年3月期 66,193百万円
2. 2020年 3月期の個別業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
1株当たり当期純利
売上高 経常利益 当期純利益
益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 116,781 1.9 17,465 △15.6 12,084 △15.5 194.67
通期 195,363 34.0 26,277 32.4 18,181 29.1 292.89
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的と判断する一定の前提に基づいており、
その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は、様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提
となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．経営成績等の概況（4）今後の見通し」をご覧ください。
（日付の表示方法の変更）
「2019年３月期 決算短信」より日付の表示方法を和暦表示から西暦表示に変更しております。
（決算補足説明資料の入手方法）
決算補足説明資料はＴＤｎｅｔで同日開示しています。
株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
○添付資料の目次
頁
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
(1) 当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
(2) 当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………… 2
(3) 当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………… 3
(4) 今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………… 3
(5) 利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………… 4
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 4
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 5
(1) 連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………… 5
(2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………… 7
連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………… 7
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 8
(3) 連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………… 9
(4) 連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………… 11
(5) 連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………… 13
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………… 13
（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………………………… 13
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………… 13
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………… 17
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………… 17
４．個別財務諸表 …………………………………………………………………………………………………………… 18
(1) 貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………… 18
(2) 損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………… 20
(3) 株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………………… 23
５．その他 …………………………………………………………………………………………………………………… 25
(1) 役員の異動 …………………………………………………………………………………………………………… 25
(2) 受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………………… 26
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１．経営成績等の概況
(1）当期の経営成績の概況
当連結会計年度におけるわが国経済は、引き続き、所得・雇用環境の改善を背景とした個人消費の持ち直しによ
り景気は緩やかな回復基調で推移しました。
当社グループが属する不動産業界におきましては、三大都市圏及び地方中枢都市の公示地価の上昇が継続してお
り、開発用地の取得費や建築工事費が上昇していること等、懸念材料があるものの、住宅ローン金利が引き続き低
い水準で推移しており、住宅ローン減税政策等の住宅取得支援制度が継続して実施されていること等から景況は安
定して推移しました。また、都市の生活利便性を求める傾向の表れとして、都市中心部への人口流入が続いている
こと等から分譲マンションの需要は引き続き堅調に推移しております。
このような環境の下、当社は、主要販売エリアである近畿圏、東海・中京圏及び地方中枢都市の中心部におい
て、選別したエリアでの事業用地を取得することに努め、主要都市中心部への分譲マンション供給に注力してまい
りました。
これらの結果、当連結会計年度の業績は、売上高160,580百万円（前期比19.8％増）、営業利益27,118百万円
（同33.2％増）、経常利益26,531百万円（同33.6％増）、親会社株主に帰属する当期純利益18,296百万円（同
33.0％増）となりました。
なお、セグメントの業績は次のとおりであります。
（不動産販売事業）
不動産販売事業におきましては、ファミリーマンション「プレサンス レジェンド シリーズ」のレジェンド琵
琶湖（総戸数 486戸）やワンルームマンション「プレサンスシリーズ」のプレサンス立売堀パークシティ（総戸
数 148戸）等の販売が順調に推移いたしました。その結果、ワンルームマンション売上高43,011百万円（2,363
戸）、ファミリーマンション売上高77,375百万円（2,078戸）、一棟販売売上高12,459百万円（880戸）、ホテル
販売売上高17,625百万円（980戸）、その他住宅販売売上高1,509百万円（98戸）、その他不動産販売売上高
1,429百万円、不動産販売附帯事業売上高1,633百万円となり、不動産販売事業の合計売上高は155,044百万円
（前期比19.8％増）、セグメント利益は26,589百万円（同33.8％増）となりました。
（その他）
その他の不動産賃貸事業等におきましては、自社保有の賃貸不動産が順調に稼働いたしました。その結果、受
取家賃収入が増加したこと等から、その他の売上高は5,535百万円（前期比20.1％増）、セグメント利益は1,752
百万円（同15.0％増）となりました。
(2）当期の財政状態の概況
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を当連結会計年度
の期首から適用しており、財政状態については、遡及処理後の前連結会計年度末の数値で比較を行っております。
（流動資産）
当連結会計年度末における流動資産は、前連結会計年度末に比べて53,430百万円増加し、280,591百万円（前
期末比23.5％増）となりました。その主な要因は、積極的に開発用地を取得したこと等により、たな卸資産が
43,238百万円増加したことであります。
（固定資産）
当連結会計年度末における固定資産は、前連結会計年度末に比べて3,112百万円増加し、21,350百万円（前期
末比17.1％増）となりました。その主な要因は、販売用不動産として保有しておりましたプレサンス丸の内フォ
ート他計５棟を保有目的の変更に伴い、賃貸不動産に4,875百万円振り替えたこと等から、賃貸不動産が1,315百
万円増加したこと、及び関係会社長期貸付金が1,033百万円増加したことであります。
（負債）
当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末に比べて37,096百万円増加し、207,323百万円（前期末
比21.8％増）となりました。その主な要因は、積極的に開発用地を取得したことに伴い借入金が38,492百万円増
加したことであります。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産は、前連結会計年度末に比べて19,446百万円増加し、94,618百万円（前期末
比25.9％増）となりました。その主な要因は、親会社株主に帰属する当期純利益の計上等に伴い利益剰余金が
16,188百万円増加したことであります。
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（3）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）は、前連結会計年度末と比べ10,085
百万円増加し、39,400百万円（前期末比34.4％増）となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、減少した資金は24,480百万円（前年同期は40,184百万円の減少）となりました。
これは主に、税金等調整前当期純利益が26,530百万円あったことにより資金が増加したのに対し、積極的に開
発用地を取得したこと等から、たな卸資産が44,820百万円増加したこと、法人税等を7,302百万円支払ったこと
により、資金が減少したためであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、減少した資金は2,192百万円（前年同期は1,905百万円の減少）となりました。
これは主に、関係会社への貸付けにより1,074百万円、定期預金の預入により530百万円、関係会社への出資に
より455百万円資金が減少したためであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、増加した資金は36,735百万円（前年同期は42,963百万円の増加）となりました。
これは主に、金融機関からの借入金が純額で38,492百万円増加したことにより資金が増加したためでありま
す。
(4）今後の見通し
金融市場の変動や景気の先行きに留意する必要はあるものの、当社グループが属する不動産業界では、安定した
住宅需要があること、住宅取得支援制度の継続的な実施等の購買意欲を刺激する要因が存在することから、市況は
堅調に推移すると考えております。分譲マンション市場においては、都市中心部への人口流入が続き、当社の主要
販売エリアでは底堅い需要が継続するものと見込んでおります。
このような経営環境の中、当社グループは、積極かつ堅実な経営を行い、顧客のニーズに合致する都市中心部の
利便性が高い立地および仕様のマンションを適正な価格水準で提供していきます。また、営業社員への指導・教育
の充実や、ＡＩ等のテクノロジーの活用により販売力の更なる強化を図るとともに、多様なニーズに対応すべく、
新たな付加価値の創造を追求し、更なる事業の成長を目指してまいります。
（不動産販売事業）
ワンルームマンションは売上高70,901百万円（当期実績比64.8％増）を、ファミリーマンションは売上高
74,757百万円（同3.4％減）を、一棟販売は売上高24,715百万円（同98.4％増）を、ホテル販売は売上高18,292
百万円（同3.8％増）を、その他住宅販売は売上高2,835百万円（同87.9％増）を、その他不動産販売は売上高
9,200百万円（同543.4％増）を見込んでおります。また、不動産販売附帯事業として、売上高1,189百万円（同
27.2％減）を見込んでおり、不動産販売事業において、201,891百万円（同30.2％増）の売上高を予定しており
ます。
（その他）
その他の不動産賃貸事業等におきましては、賃貸不動産の増加に伴い、受取家賃収入が増加することから、売
上高7,327百万円（当期実績比32.4％増）を予定しております。
（費用関係）
売上原価については、用地取得費や建築工事費の上昇を見込んでおります。また、販売費及び一般管理費につ
いては、マンションの販売棟数が増加することや事業規模の拡大に伴い、人員の増員を予定していること等から
人件費を含めた経費が増加することを見込んでおります。
以上により、次期の当社グループの連結業績につきましては、売上高209,219百万円（当期実績比30.3％
増）、営業利益32,531百万円（同20.0％増）、経常利益31,429百万円（同18.5％増）、親会社株主に帰属する当
期純利益21,520百万円（同17.6％増）を予定しております。
また、第２四半期連結累計期間の当社グループの連結業績につきましては、売上高122,058百万円、親会社株
主に帰属する四半期純利益13,649百万円を予定しております。
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(5）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主の皆様への利益還元を重要な経営課題の一つと認識しており、目標とする配当性向を設定しており
ます。利益還元を高めることで、さらに積極的な株主還元を実施してまいります。
利益還元の指標として、『2023年３月期までに配当性向を20％へ段階的に引上げること』としております。ま
た、営業利益の前期比率10％以上の成長による配当原資の拡大と併せて、配当総額の前期比15％以上の拡大を目指
してまいります。
なお、当社は取締役会の決議をもって剰余金の配当を行うことを定款に定め、中間、期末の年２回の配当を行う
ことを基本としております。
2019年３月期の配当については、期末配当は１株当たり23.0円を予定としており、実施済みの第２四半期末配当
金と合わせ、１株当たり年間配当金は40.5円となります。
なお、次期の配当については、第２四半期末配当金、期末配当金をそれぞれ１株につき26.0円とし、１株当たり
年間配当金は52.0円とする予定であります。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、日本基準を適用しております。なお、IFRSの適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の
上、適切に対応していく方針であります。
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３．連結財務諸表及び主な注記
(1) 連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2018年３月31日) (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 31,374,433 41,990,249
売掛金 79,318 64,570
販売用不動産 11,275,614 9,603,436
仕掛販売用不動産 180,461,550 225,302,024
原材料及び貯蔵品 207,921 278,592
その他 3,762,667 3,352,807
流動資産合計 227,161,506 280,591,681
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 329,039 390,058
減価償却累計額 △128,852 △157,867
建物及び構築物（純額） 200,186 232,191
賃貸不動産 14,677,100 16,220,953
減価償却累計額 △741,276 △969,145
賃貸不動産（純額） 13,935,823 15,251,807
土地 271,702 271,702
その他 308,752 284,047
減価償却累計額 △222,715 △191,514
その他（純額） 86,037 92,532
有形固定資産合計 14,493,751 15,848,235
無形固定資産 431,820 332,282
投資その他の資産
投資有価証券 86,133 73,056
長期貸付金 20,900 35,800
関係会社長期貸付金 1,427,267 2,460,423
繰延税金資産 1,325,971 1,584,676
その他 451,820 1,016,157
投資その他の資産合計 3,312,092 5,170,114
固定資産合計 18,237,664 21,350,632
資産合計 245,399,170 301,942,314
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(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2018年３月31日) (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 796,037 117,986
電子記録債務 5,955,930 7,085,448
短期借入金 7,965,955 9,920,000
1年内返済予定の長期借入金 32,507,172 44,547,399
未払法人税等 4,190,984 5,417,339
前受金 12,492,345 11,503,048
賞与引当金 170,067 218,490
その他 3,458,537 4,106,663
流動負債合計 67,537,029 82,916,376
固定負債
新株予約権付社債 6,400,000 3,500,000
長期借入金 95,621,800 120,119,750
役員退職慰労引当金 569,350 623,483
株式給付引当金 89,905 146,152
その他 8,393 17,678
固定負債合計 102,689,448 124,407,065
負債合計 170,226,478 207,323,441
純資産の部
株主資本
資本金 1,973,996 2,404,047
資本剰余金 2,113,852 3,406,237
利益剰余金 71,588,931 87,777,208
自己株式 △2,471,817 △887,796
株主資本合計 73,204,962 92,699,695
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 6,980 311
為替換算調整勘定 △2,840 15,544
その他の包括利益累計額合計 4,139 15,855
新株予約権 180,329 123,803
非支配株主持分 1,783,260 1,779,517
純資産合計 75,172,692 94,618,872
負債純資産合計 245,399,170 301,942,314
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(2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
売上高 134,059,492 160,580,068
売上原価 99,575,438 116,378,482
売上総利益 34,484,054 44,201,586
販売費及び一般管理費
販売手数料 5,857,632 6,745,436
広告宣伝費 436,573 565,122
役員報酬 569,220 623,737
給料及び手当 3,627,888 4,798,522
賞与 214,687 247,677
賞与引当金繰入額 144,568 210,737
退職給付費用 22,573 51,944
役員退職慰労引当金繰入額 51,700 54,133
株式給付引当金繰入額 51,874 56,247
減価償却費 61,402 87,068
その他 3,083,178 3,642,034
販売費及び一般管理費合計 14,121,298 17,082,662
営業利益 20,362,755 27,118,923
営業外収益
受取利息 7,595 3,511
受取配当金 1,350 1,440
仕入割引 5,417 318
持分法による投資利益 24,118 －
為替差益 － 101,293
受取手数料 90,984 57,568
違約金収入 106,818 69,991
その他 63,598 75,206
営業外収益合計 299,883 309,330
営業外費用
支払利息 614,501 745,526
持分法による投資損失 － 43,784
為替差損 39,948 －
支払手数料 132,542 93,514
その他 17,119 13,896
営業外費用合計 804,112 896,722
経常利益 19,858,526 26,531,531
特別利益
固定資産売却益 3,708 3,440
特別利益合計 3,708 3,440
特別損失
固定資産売却損 － 584
固定資産除却損 7,314 3,546
投資有価証券評価損 25,956 －
特別損失合計 33,270 4,131
税金等調整前当期純利益 19,828,964 26,530,841
法人税、住民税及び事業税 6,482,826 8,493,852
法人税等調整額 △412,037 △255,767
法人税等合計 6,070,788 8,238,084
当期純利益 13,758,175 18,292,756
非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に
462 △3,743
帰属する当期純損失（△）
親会社株主に帰属する当期純利益 13,757,713 18,296,500
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
（連結包括利益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
当期純利益 13,758,175 18,292,756
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 13,192 △6,669
為替換算調整勘定 △2,840 4,384
持分法適用会社に対する持分相当額 － 14,001
その他の包括利益合計 10,352 11,716
包括利益 13,768,527 18,304,473
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 13,768,065 18,308,216
非支配株主に係る包括利益 462 △3,743
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
(3) 連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2017年４月１日 至 2018年３月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 1,472,694 1,406,871 59,308,110 △2,869,119 59,318,556
当期変動額
新株の発行 501,302 501,302 1,002,604
剰余金の配当 △1,476,891 △1,476,891
親会社株主に帰属する当期
純利益
13,757,713 13,757,713
自己株式の取得 △71 △71
自己株式の処分 204,389 397,373 601,763
非支配株主との取引に係る
親会社の持分変動
1,288 1,288
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 501,302 706,980 12,280,821 397,301 13,886,405
当期末残高 1,973,996 2,113,852 71,588,931 △2,471,817 73,204,962
その他の包括利益累計額
新株予約権 非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金
為替換算調整勘定
益累計額合計
当期首残高 △6,212 － △6,212 287,248 15,816 59,615,408
当期変動額
新株の発行 1,002,604
剰余金の配当 △1,476,891
親会社株主に帰属する当期
純利益
13,757,713
自己株式の取得 △71
自己株式の処分 601,763
非支配株主との取引に係る
親会社の持分変動
1,288
株主資本以外の項目の当期
13,192 △2,840 10,352 △106,918 1,767,444 1,670,878
変動額（純額）
当期変動額合計 13,192 △2,840 10,352 △106,918 1,767,444 15,557,283
当期末残高 6,980 △2,840 4,139 180,329 1,783,260 75,172,692
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 1,973,996 2,113,852 71,588,931 △2,471,817 73,204,962
当期変動額
新株の発行 430,051 430,051 860,102
剰余金の配当 △2,108,223 △2,108,223
親会社株主に帰属する当期
純利益
18,296,500 18,296,500
自己株式の処分 862,334 1,584,021 2,446,355
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 430,051 1,292,385 16,188,276 1,584,021 19,494,733
当期末残高 2,404,047 3,406,237 87,777,208 △887,796 92,699,695
その他の包括利益累計額
新株予約権 非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金
為替換算調整勘定
益累計額合計
当期首残高 6,980 △2,840 4,139 180,329 1,783,260 75,172,692
当期変動額
新株の発行 860,102
剰余金の配当 △2,108,223
親会社株主に帰属する当期
純利益
18,296,500
自己株式の処分 2,446,355
株主資本以外の項目の当期
△6,669 18,385 11,716 △56,526 △3,743 △48,553
変動額（純額）
当期変動額合計 △6,669 18,385 11,716 △56,526 △3,743 19,446,180
当期末残高 311 15,544 15,855 123,803 1,779,517 94,618,872
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
(4) 連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 19,828,964 26,530,841
減価償却費 405,680 471,149
のれん償却額 100,212 100,212
受取利息及び受取配当金 △8,946 △4,951
支払利息 614,501 745,526
為替差損益（△は益） 39,900 △100,513
持分法による投資損益（△は益） △24,118 43,784
たな卸資産の増減額（△は増加） △57,359,750 △44,820,142
仕入債務の増減額（△は減少） △957,096 532,074
株式報酬費用 52,091 －
賞与引当金の増減額（△は減少） 38,257 48,423
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） 46,700 54,133
投資有価証券評価損益（△は益） 25,956 －
固定資産売却損益（△は益） △3,708 △2,855
固定資産除却損 7,314 3,546
前受金の増減額（△は減少） 1,653,868 △1,005,652
未収消費税等の増減額（△は増加） 142,915 789,470
未払消費税等の増減額（△は減少） △196,641 526,100
株式給付引当金の増減額（△は減少） 51,874 56,247
その他 819,371 △356,102
小計 △34,722,654 △16,388,708
利息及び配当金の受取額 8,946 4,951
利息の支払額 △614,662 △794,622
法人税等の支払額 △4,855,818 △7,302,055
営業活動によるキャッシュ・フロー △40,184,188 △24,480,435
投資活動によるキャッシュ・フロー
固定資産の取得による支出 △673,901 △147,074
固定資産の売却による収入 3,708 15,783
投資有価証券の取得による支出 △1,944 △2,028
投資有価証券の売却による収入 70 200
関係会社貸付けによる支出 △1,094,850 △1,074,116
関係会社出資金の払込による支出 － △455,760
定期預金の預入による支出 － △530,000
定期預金の払戻による収入 35,010 －
関係会社株式の取得による支出 △10,978 －
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
△162,993 －
支出
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,905,878 △2,192,995
- 11 -
株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入 69,432,045 88,142,550
長期借入金の返済による支出 △41,118,222 △51,604,372
株式の発行による収入 834,720 303,575
自己株式の取得による支出 △71 －
配当金の支払額 △1,478,402 △2,106,674
短期借入金の純増減額（△は減少） 6,525,955 1,954,045
非支配株主からの払込みによる収入 1,782,000 －
自己株式の処分による収入 － 46,355
新株予約権付社債の発行による収入 6,990,279 －
その他 △4,460 －
財務活動によるキャッシュ・フロー 42,963,842 36,735,478
現金及び現金同等物に係る換算差額 1,580 23,768
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 875,355 10,085,815
現金及び現金同等物の期首残高 28,439,078 29,314,433
現金及び現金同等物の期末残高 29,314,433 39,400,249
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
(5) 連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（表示方法の変更）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）を当連結会計年度
の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示す
る方法に変更しております。
この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」905,770千円は、
「投資その他の資産」の「繰延税金資産」1,325,971千円に含めて表示しております。
（セグメント情報等）
ａ．セグメント情報
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社及び子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
り、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもの
であります。
当社グループは、マンションの企画開発と販売を主たる事業としており、「不動産販売事業」を報告セグメ
ントとしております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に
準拠した方法であります。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2017年４月１日 至 2018年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 129,451,818 129,451,818 4,607,674 134,059,492
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 129,451,818 129,451,818 4,607,674 134,059,492
セグメント利益 19,875,034 19,875,034 1,524,200 21,399,234
セグメント資産 222,962,193 222,962,193 16,478,049 239,440,243
セグメント負債 136,143,342 136,143,342 11,756,622 147,899,965
その他の項目
減価償却費 44,628 44,628 338,270 382,899
有形固定資産及び無形固定
61,309 61,309 4,737,029 4,798,338
資産の増加額
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務
保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 155,044,816 155,044,816 5,535,252 160,580,068
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 155,044,816 155,044,816 5,535,252 160,580,068
セグメント利益 26,589,791 26,589,791 1,752,088 28,341,879
セグメント資産 276,611,450 276,611,450 18,786,119 295,397,570
セグメント負債 167,940,986 167,940,986 12,493,176 180,434,162
その他の項目
減価償却費 49,526 49,526 392,820 442,346
有形固定資産及び無形固定
79,727 79,727 4,888,508 4,968,235
資産の増加額
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務
保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
売上高 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 129,451,818 155,044,816
「その他」の区分の売上高 4,607,674 5,535,252
セグメント間取引消去 － －
連結財務諸表の売上高 134,059,492 160,580,068
（単位：千円）
利益 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 19,875,034 26,589,791
「その他」の区分の利益 1,524,200 1,752,088
全社費用（注） △1,036,479 △1,222,955
連結財務諸表の営業利益 20,362,755 27,118,923
（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
（単位：千円）
資産 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 222,962,193 276,611,450
「その他」の区分の資産 16,478,049 18,786,119
全社資産（注） 5,958,927 6,544,744
連結財務諸表の資産合計 245,399,170 301,942,314
（注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金等の管理部門に係る資産であります。
（単位：千円）
負債 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 136,143,342 167,940,986
「その他」の区分の負債 11,756,622 12,493,176
全社負債（注） 22,326,512 26,889,279
連結財務諸表の負債合計 170,226,478 207,323,441
（注）全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等及び本社の長期借入金であります。
（単位：千円）
報告セグメント計 その他 調整額 連結財務諸表計上額
その他の項目
前連結 当連結 前連結 当連結 前連結 当連結 前連結 当連結
会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度
減価償却費 44,628 49,526 338,270 392,820 22,781 28,802 405,680 471,149
有形固定資産及び無形
61,309 79,727 4,737,029 4,888,508 85,291 56,374 4,883,629 5,024,609
固定資産の増加額
（注）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しないソフトウエア及び建物附属
設備であります。
ｂ．関連情報
前連結会計年度（自 2017年４月１日 至 2018年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
（単位：千円）
ワンルーム ファミリー その他 その他 不動産販売
一棟販売 ホテル販売 合計
マンション マンション 住宅販売 不動産販売 附帯事業
外部顧客
29,707,185 71,156,692 19,318,038 2,744,091 2,183,883 3,065,785 1,276,139 129,451,818
への売上高
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
す。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
め、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
りません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
（単位：千円）
ワンルーム ファミリー その他 その他 不動産販売
一棟販売 ホテル販売 合計
マンション マンション 住宅販売 不動産販売 附帯事業
外部顧客
43,011,280 77,375,435 12,459,776 17,625,826 1,509,055 1,429,875 1,633,567 155,044,816
への売上高
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
す。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
め、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
りません。
ｃ．報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報
前連結会計年度（自 2017年４月１日 至 2018年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
該当事項はありません。
ｄ．報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報
前連結会計年度（自 2017年４月１日 至 2018年３月31日）
（単位：千円）
不動産販売事業 その他 合計
当期償却額 100,212 － 100,212
当期末残高 381,156 － 381,156
当連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：千円）
不動産販売事業 その他 合計
当期償却額 100,212 － 100,212
当期末残高 280,943 － 280,943
ｅ．報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報
前連結会計年度（自 2017年４月１日 至 2018年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
該当事項はありません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年３月31日） 至 2019年３月31日）
１株当たり純資産額 1,221.10円 1,493.54円
１株当たり当期純利益 232.58円 296.43円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 222.29円 285.09円
（注）１．株式給付型ＥＳＯＰ導入に伴い、日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）が保有する当社株式
を「１株当たり純資産額」の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております（前連結会
計年度313,980株、当連結会計年度313,980株）。
また、「１株当たり当期純利益」及び「潜在株式調整後１株当たり当期純利益」の算定上、期中平均株式数の
計算において控除する自己株式に含めております（前連結会計年度314,660株、当連結会計年度313,980株）。
２．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりでありま
す。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年３月31日） 至 2019年３月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円） 13,757,713 18,296,500
普通株主に帰属しない金額（千円） ― ―
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期
13,757,713 18,296,500
純利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 59,152,969 61,722,251
潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額
― ―
（千円）
普通株式増加数（株） 2,738,117 2,456,326
（うち新株予約権（株）） （298,046） （184,138）
（うち新株予約権付社債（株）） （2,440,071） （2,272,188）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整 第５回新株予約権 第５回新株予約権
後１株当たり当期純利益の算定に含めなか 新株予約権の数 15,790個 新株予約権の数 15,790個
った潜在株式の概要 （普通株式 1,579,000株） （普通株式 1,579,000株）
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
４．個別財務諸表
(1) 貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2018年３月31日) (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 23,376,058 29,335,552
販売用不動産 9,854,817 9,054,982
仕掛販売用不動産 166,691,984 211,735,926
原材料及び貯蔵品 30,270 35,883
前渡金 87,000 －
前払費用 1,145,341 1,514,770
その他 3,041,007 3,111,461
流動資産合計 204,226,480 254,788,576
固定資産
有形固定資産
建物 202,912 226,358
減価償却累計額 △91,395 △103,435
建物（純額） 111,516 122,923
構築物 10,489 10,489
減価償却累計額 △6,073 △6,601
構築物（純額） 4,415 3,888
車両運搬具 46,167 36,876
減価償却累計額 △22,413 △23,540
車両運搬具（純額） 23,753 13,335
工具、器具及び備品 112,000 134,710
減価償却累計額 △79,587 △90,614
工具、器具及び備品（純額） 32,412 44,096
賃貸不動産 14,264,236 15,845,654
減価償却累計額 △722,242 △942,583
賃貸不動産（純額） 13,541,994 14,903,070
土地 93,824 93,824
建設仮勘定 － 2,182
有形固定資産合計 13,807,917 15,183,320
無形固定資産
ソフトウエア 42,218 43,425
電話加入権 642 642
無形固定資産合計 42,861 44,068
投資その他の資産
投資有価証券 52,219 44,630
関係会社株式 2,258,738 2,258,738
関係会社出資金 1,875,206 2,328,717
従業員に対する長期貸付金 20,900 35,800
関係会社長期貸付金 3,600,693 2,309,623
長期前払費用 34,759 36,856
繰延税金資産 987,498 1,227,480
その他 250,807 323,997
投資その他の資産合計 9,080,822 8,565,845
固定資産合計 22,931,601 23,793,233
資産合計 227,158,081 278,581,810
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2018年３月31日) (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
電子記録債務 5,346,486 7,085,448
買掛金 697,994 82,277
短期借入金 7,690,000 9,230,000
1年内返済予定の長期借入金 30,564,999 43,109,799
未払金 1,221,845 1,330,746
未払費用 52,937 66,044
未払法人税等 3,467,507 3,502,325
未払消費税等 － 255,899
前受金 12,165,983 11,164,258
預り金 1,055,423 1,116,521
賞与引当金 82,808 93,480
その他 34,344 14,935
流動負債合計 62,380,330 77,051,736
固定負債
新株予約権付社債 6,400,000 3,500,000
長期借入金 91,505,000 115,837,750
役員退職慰労引当金 402,910 436,243
株式給付引当金 89,905 146,152
その他 5,993 15,933
固定負債合計 98,403,808 119,936,079
負債合計 160,784,139 196,987,815
純資産の部
株主資本
資本金 1,973,996 2,404,047
資本剰余金
資本準備金 1,903,996 2,334,047
その他資本剰余金 208,567 1,070,901
資本剰余金合計 2,112,563 3,404,948
利益剰余金
その他利益剰余金
別途積立金 3,000,000 3,000,000
繰越利益剰余金 61,571,890 73,548,681
利益剰余金合計 64,571,890 76,548,681
自己株式 △2,471,817 △887,796
株主資本合計 66,186,631 81,469,880
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 6,980 311
評価・換算差額等合計 6,980 311
新株予約権 180,329 123,803
純資産合計 66,373,941 81,593,994
負債純資産合計 227,158,081 278,581,810
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
(2) 損益計算書
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
売上高
不動産売上高 120,974,152 142,140,237
その他の事業収入 3,020,264 3,700,162
売上高合計 123,994,416 145,840,400
売上原価
不動産売上原価 91,465,704 105,185,008
その他の事業売上原価 1,405,850 1,767,473
売上原価合計 92,871,555 106,952,482
売上総利益 31,122,861 38,887,918
販売費及び一般管理費
販売手数料 8,468,638 11,538,695
広告宣伝費 407,453 526,218
役員報酬 356,550 394,560
給料及び手当 2,403,152 3,352,329
賞与 101,050 105,780
賞与引当金繰入額 75,048 87,342
退職給付費用 13,283 36,248
役員退職慰労引当金繰入額 33,750 33,333
法定福利費 265,056 333,501
株式報酬費用 52,091 －
株式給付引当金繰入額 51,874 56,247
租税公課 890,741 1,134,127
通信交通費 264,686 276,837
減価償却費 40,470 44,874
地代家賃 200,704 241,772
その他 597,518 732,054
販売費及び一般管理費合計 14,222,069 18,893,922
営業利益 16,900,791 19,993,996
営業外収益
受取利息 21,163 18,374
受取配当金 581,342 472,033
仕入割引 5,417 318
為替差益 － 54,207
受取手数料 36,840 35,100
違約金収入 57,440 46,471
その他 42,264 51,620
営業外収益合計 744,468 678,126
営業外費用
支払利息 583,228 713,062
為替差損 39,948 －
支払手数料 132,542 93,514
その他 13,880 12,249
営業外費用合計 769,599 818,826
経常利益 16,875,660 19,853,296
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2017年４月１日 (自 2018年４月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
特別利益
固定資産売却益 3,708 －
特別利益合計 3,708 －
特別損失
固定資産売却損 － 584
固定資産除却損 8,040 8
投資有価証券評価損 25,956 －
特別損失合計 33,996 593
税引前当期純利益 16,845,372 19,852,702
法人税、住民税及び事業税 5,331,973 6,004,731
法人税等調整額 △431,123 △237,044
法人税等合計 4,900,850 5,767,687
当期純利益 11,944,521 14,085,014
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
売上原価明細書
不動産売上原価明細書
前事業年度 当事業年度
（自 2017年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年３月31日） 至 2019年３月31日）
注記 構成比 構成比
区分 金額（千円） 金額（千円）
番号 （％） （％）
Ⅰ 土地売上原価
１．用地代 25,643,883 32,507,914
２．仲介手数料 560,842 1,064,414
土地売上原価計 26,204,725 28.6 33,572,328 31.9
Ⅱ 建物売上原価
１．建築工事費 62,566,553 68,602,296
２．設計監理料 1,528,425 1,752,383
建物売上原価計 64,094,979 70.1 70,354,679 66.9
たな卸資産評価損 1,166,000 1.3 1,258,000 1.2
不動産売上原価 91,465,704 100.0 105,185,008 100.0
（注） 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
その他の事業売上原価明細書
前事業年度 当事業年度
（自 2017年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年３月31日） 至 2019年３月31日）
注記 構成比 構成比
区分 金額（千円） 金額（千円）
番号 （％） （％）
１．業務委託経費 381,902 27.2 398,992 22.6
２．修繕保守費 319,528 22.7 324,091 18.3
３．賃貸不動産原価 453,877 32.3 604,751 34.2
４．その他 250,541 17.8 439,637 24.9
その他の事業売上原価 1,405,850 100.0 1,767,473 100.0
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(3) 株主資本等変動計算書
前事業年度（自 2017年４月１日 至 2018年３月31日）
（単位：千円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金
その他利益剰余金
その他資本 資本剰余金合 利益剰余金合
資本準備金
剰余金 計 繰越利益剰余 計
別途積立金
金
当期首残高 1,472,694 1,402,694 4,177 1,406,871 3,000,000 51,104,260 54,104,260
当期変動額
新株の発行 501,302 501,302 501,302
剰余金の配当 △1,476,891 △1,476,891
当期純利益 11,944,521 11,944,521
自己株式の取得
自己株式の処分 204,389 204,389
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
当期変動額合計 501,302 501,302 204,389 705,691 － 10,467,630 10,467,630
当期末残高 1,973,996 1,903,996 208,567 2,112,563 3,000,000 61,571,890 64,571,890
株主資本 評価・換算差額等
新株予約権 純資産合計
その他有価証券 評価・換算差額
自己株式 株主資本合計
評価差額金 等合計
当期首残高 △2,869,119 54,114,706 △6,212 △6,212 287,248 54,395,741
当期変動額
新株の発行 1,002,604 1,002,604
剰余金の配当 △1,476,891 △1,476,891
当期純利益 11,944,521 11,944,521
自己株式の取得 △71 △71 △71
自己株式の処分 397,373 601,763 601,763
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
13,192 13,192 △106,918 △93,725
当期変動額合計 397,301 12,071,925 13,192 13,192 △106,918 11,978,200
当期末残高 △2,471,817 66,186,631 6,980 6,980 180,329 66,373,941
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当事業年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：千円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金
その他利益剰余金
その他資本 資本剰余金合 利益剰余金合
資本準備金
剰余金 計 繰越利益剰余 計
別途積立金
金
当期首残高 1,973,996 1,903,996 208,567 2,112,563 3,000,000 61,571,890 64,571,890
当期変動額
新株の発行 430,051 430,051 430,051
剰余金の配当 △2,108,223 △2,108,223
当期純利益 14,085,014 14,085,014
自己株式の処分 862,334 862,334
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
当期変動額合計 430,051 430,051 862,334 1,292,385 － 11,976,790 11,976,790
当期末残高 2,404,047 2,334,047 1,070,901 3,404,948 3,000,000 73,548,681 76,548,681
株主資本 評価・換算差額等
新株予約権 純資産合計
その他有価証券 評価・換算差額
自己株式 株主資本合計
評価差額金 等合計
当期首残高 △2,471,817 66,186,631 6,980 6,980 180,329 66,373,941
当期変動額
新株の発行 860,102 860,102
剰余金の配当 △2,108,223 △2,108,223
当期純利益 14,085,014 14,085,014
自己株式の処分 1,584,021 2,446,355 2,446,355
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
△6,669 △6,669 △56,526 △63,195
当期変動額合計 1,584,021 15,283,248 △6,669 △6,669 △56,526 15,220,052
当期末残高 △887,796 81,469,880 311 311 123,803 81,593,994
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５．その他
(1) 役員の異動
① 代表取締役の異動
該当事項はありません。
② その他の役員の異動（2019年６月21日付）
・新任取締役候補
取締役会長 海瀬 和彦
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(2) 受注及び販売の状況
① 受注実績
前連結会計年度（2018年３月期）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （千円） （戸） （千円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
2,435 141.3 43,388,576 147.6 1,502 191.8 27,103,251 204.6
マンション
ファミリー
1,948 92.1 72,747,421 93.1 2,144 104.3 80,407,205 102.0
マンション
一棟販売 1,229 98.5 18,690,623 99.8 1,140 91.6 16,794,869 90.6
不動産
販売事業
ホテル販売 534 124.5 10,391,444 155.6 834 166.5 16,108,748 190.4
その他住宅
86 245.7 2,093,668 208.4 8 114.3 126,995 58.5
販売
その他不動産
2 － 3,065,785 451.9 － － － －
販売
報告セグメント計 6,234 112.3 150,377,519 111.7 5,628 122.6 140,541,070 117.8
当連結会計年度（2019年３月期）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （千円） （戸） （千円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
3,099 127.3 60,050,741 138.4 2,238 149.0 44,142,712 162.9
マンション
ファミリー
2,057 105.6 74,556,554 102.5 2,123 99.0 77,588,324 96.5
マンション
一棟販売 1,644 133.8 25,092,929 134.3 1,904 167.0 29,428,022 175.2
不動産
販売事業
ホテル販売 1,200 224.7 27,225,793 262.0 1,054 126.4 25,708,715 159.6
その他住宅
109 126.7 1,839,340 87.9 19 237.5 457,280 360.1
販売
その他不動産
－ － 10,629,875 346.7 － － 9,200,000 －
販売
報告セグメント計 8,109 130.1 199,395,233 132.6 7,338 130.4 186,525,055 132.7
（注）１．本表におきまして「受注高」は「契約高」と読み替えております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
４．一棟販売とは、マンション一棟もしくはその一部を主にマンション販売業者に卸売する方法であります。
５．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売であります。
６．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
７．前連結会計年度のその他不動産販売の契約高は、商業用店舗（68,136千円）と開発用地（2,997,649千円）に
関するものです。
当連結会計年度のその他不動産販売の契約高及び契約残高は、開発用地に関するものです。
８．契約高及び契約残高については、計画変更等により数量（戸）が変動する可能性があります。
９．報告セグメントに含まれない事業セグメントについては、該当事項はありません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2019年３月期決算短信
② 販売実績
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年４月１日 （自 2018年４月１日
セグメント 至 2018年３月31日） 至 2019年３月31日）
区分
の名称 前年 前年 前年 前年
数量 金額 数量 金額
同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （千円） （戸） （千円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
1,726 91.2 29,707,185 91.5 2,363 136.9 43,011,280 144.8
マンション
ファミリー
1,860 120.5 71,156,692 141.0 2,078 111.7 77,375,435 108.7
マンション
一棟販売 1,246 138.4 19,318,038 161.4 880 70.6 12,459,776 64.5
不動産
ホテル販売 183 － 2,744,091 － 980 535.5 17,625,826 642.3
販売事業
その他住宅
85 236.1 2,183,883 210.3 98 115.3 1,509,055 69.1
販売
その他不動産
2 － 3,065,785 349.0 － － 1,429,875 46.6
販売
不動産販売
－ － 1,276,139 252.9 － － 1,633,567 128.0
附帯事業
報告セグメント計 5,102 116.7 129,451,818 133.0 6,399 125.4 155,044,816 119.8
その他 － － 4,607,674 121.7 － － 5,535,252 120.1
合計 5,102 116.7 134,059,492 132.6 6,399 125.4 160,580,068 119.8
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
３．一棟販売とは、マンション一棟もしくはその一部を主にマンション販売業者に卸売する方法であります。
４．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売であります。
５．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
６．不動産販売附帯事業とは、床コーティング等引渡後オプション工事、及び不動産売買の仲介手数料等でありま
す。
７．前連結会計年度のその他不動産販売の売上高は、商業用店舗（68,136千円）と開発用地（2,997,649千円）に
関するものであります。
当連結会計年度のその他不動産販売の売上高は、開発用地に関するものであります。
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