2021年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年5月14日
上場会社名 株式会社 プレサンスコーポレーション 上場取引所 東
コード番号 3254 URL https://www.pressance.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 土井 豊
執行役員管理本部副本部長
問合せ先責任者 （役職名） （氏名） 市川 京助 TEL 06-4793-1650
兼経理部長
定時株主総会開催予定日 2021年6月25日 配当支払開始予定日 2021年6月28日
有価証券報告書提出予定日 2021年6月28日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期の連結業績（2020年4月1日∼2021年3月31日）
(1) 連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する当期
売上高 営業利益 経常利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期 243,813 8.8 29,762 △8.7 29,079 △9.1 20,533 △6.2
2020年3月期 224,011 39.5 32,609 20.2 31,985 20.6 21,892 19.7
（注）包括利益 2021年3月期 19,825百万円 （△9.1％） 2020年3月期 21,801百万円 （19.1％）
潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利
1株当たり当期純利益 総資産経常利益率 売上高営業利益率
当期純利益 益率
円銭 円銭 ％ ％ ％
2021年3月期 315.32 315.29 16.1 10.0 12.2
2020年3月期 347.45 340.18 21.1 10.4 14.6
（参考） 持分法投資損益 2021年3月期 △373百万円 2020年3月期 △0百万円
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2021年3月期 268,762 140,132 51.8 2,049.96
2020年3月期 310,779 116,690 37.1 1,791.63
（参考） 自己資本 2021年3月期 139,353百万円 2020年3月期 115,253百万円
(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー 財務活動によるキャッシュ・フロー 現金及び現金同等物期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2021年3月期 98,278 △141 △52,112 87,709
2020年3月期 23,180 △1,837 △19,059 41,684
2. 配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計 （合計） （連結） 率（連結）
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
2020年3月期 ― 26.00 ― 13.00 39.00 2,465 11.2 2.4
2021年3月期 ― 13.00 ― 16.00 29.00 1,934 9.2 1.5
2021年9月期(予想) ― ― ― 16.00 16.00 14.0
（注）本日付で開示しております「決算期（事業年度の末日）の変更に関するお知らせ」に記載のとおり、2021年６月25日開催予定の定時株主総会で承認される
ことを条件として、決算期を３月末日より９月末日に変更することを予定しております。
3. 2021年 9月期の連結業績予想（2021年 4月 1日∼2021年 9月30日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 95,203 ― 11,883 ― 11,415 ― 7,791 ― 114.62
（注）本日付で開示しております「決算期（事業年度の末日）の変更に関するお知らせ」に記載のとおり、2021年６月25日開催予定の定時株主総会で承認される
ことを条件として、決算期を３月末日より９月末日に変更することを予定しております。このため対前期増減率については記載しておりません。
※ 注記事項
(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期 68,845,511 株 2020年3月期 65,198,961 株
② 期末自己株式数 2021年3月期 866,984 株 2020年3月期 870,054 株
③ 期中平均株式数 2021年3月期 65,118,736 株 2020年3月期 63,008,052 株
（注）株式給付型ＥＳＯＰ導入に伴い、信託口が保有する当社株式を期末自己株式数に含めております（2021年3月期 309,860株、2020年3月期
313,320株）。また、信託口が保有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（2021年3月期 310,865株、
2020年3月期 313,706株）。
（参考）個別業績の概要
1. 2021年3月期の個別業績（2020年4月1日∼2021年3月31日）
(1) 個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期 227,341 9.1 25,760 △9.7 26,205 △7.8 17,603 △11.0
2020年3月期 208,431 42.9 28,513 42.6 28,416 43.1 19,786 40.5
潜在株式調整後1株当たり当期純
1株当たり当期純利益
利益
円銭 円銭
2021年3月期 270.33 270.30
2020年3月期 314.03 307.46
(2) 個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2021年3月期 239,661 123,457 51.4 1,810.52
2020年3月期 285,151 102,233 35.8 1,585.12
（参考） 自己資本 2021年3月期 123,076百万円 2020年3月期 101,968百万円
2. 2021年 9月期の個別業績予想（2021年 4月 1日∼2021年 9月30日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期純利
売上高 経常利益 当期純利益
益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 85,114 ― 9,585 ― 6,650 ― 97.84
（注）本日付で開示しております「決算期（事業年度の末日）の変更に関するお知らせ」に記載のとおり、2021年６月25日開催予定の定時株主総会で承認される
ことを条件として、決算期を３月末日より９月末日に変更することを予定しております。このため対前期増減率については記載しておりません。
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的と判断する一定の前提に基づいており、
その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は、様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提
となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．経営成績等の概況（4）今後の見通し」をご覧ください。
（決算補足説明資料の入手方法）
決算補足説明資料はＴＤｎｅｔで同日開示しています。
株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
○添付資料の目次
頁
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
(1) 当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
(2) 当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………… 2
(3) 当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………… 3
(4) 今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………… 3
(5) 利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………… 4
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 4
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 5
(1) 連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………… 5
(2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………… 7
連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………… 7
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 8
(3) 連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………… 9
(4) 連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………… 11
(5) 連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………… 12
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………… 12
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………… 12
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………… 16
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………… 16
４．個別財務諸表 …………………………………………………………………………………………………………… 17
(1) 貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………………… 17
(2) 損益計算書 …………………………………………………………………………………………………………… 19
(3) 株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………………… 22
５．その他 …………………………………………………………………………………………………………………… 24
(1) 役員の異動……………………………………………………………………………………………………………… 24
(2) 受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………………………… 24
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
１．経営成績等の概況
(1）当期の経営成績の概況
当連結会計年度における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、依然として厳しい状況にある
なか、持ち直しの動きが続いているものの、感染の動向が内外経済に与える影響及び金融資本市場の変動等の影響
を注視する必要があります。
当社グループが属する不動産業界におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大の影響、都心部の土地代の上
昇、建築費の高止まり等の留意すべき材料はあるものの、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移しているこ
と、住宅ローン減税制度等の住宅取得支援策が継続して実施されていること等から、景況は安定して推移いたしま
した。また、当社の主要供給エリアである都市中心部では、生活の利便性を求めて人口ないし世帯数が増加傾向に
あり、分譲マンションの需要は堅調に推移いたしました。
このような環境の下、当社は、主要販売エリアの近畿圏、東海・中京圏及び首都圏、沖縄を含む地方中核都市に
おいて、中心部の選別した場所での分譲マンションの供給に注力してまいりました。
これらの結果、当連結会計年度の業績は、売上高243,813百万円（前年同期比8.8％増）、営業利益29,762百万円
（同8.7％減）、経常利益29,079百万円（同9.1％減）、親会社株主に帰属する当期純利益20,533百万円（同6.2％
減）となりました。
なお、セグメントの業績は次のとおりであります。
（不動産販売事業）
不動産販売事業におきましては、ファミリーマンション「プレサンスロジェ シリーズ」のプレサンスロジェ
橿原神宮前（総戸数 114戸）やワンルームマンション「プレサンスシリーズ」のプレサンス新大阪ジェイズ（総
戸数 220戸）等の販売が順調に推移いたしました。その結果、ワンルームマンション売上高99,860百万円
（5,948戸）、ファミリーマンション売上高99,681百万円（2,695戸）、ホテル販売売上高11,620百万円（439
戸）、その他住宅販売売上高6,904百万円（348戸）、その他不動産販売売上高16,030百万円、不動産販売附帯事
業売上高1,516百万円となり、不動産販売事業の合計売上高は235,614百万円（前年同期比8.7％増）、セグメン
ト利益は28,730百万円（同12.4％減）となりました。
なお、当連結会計年度より「一棟販売売上高」は「ワンルームマンション売上高」に含めております。
（その他）
その他の不動産賃貸事業等におきましては、自社保有の賃貸不動産が順調に稼働いたしました。その結果、そ
の他の売上高は8,199百万円（前年同期比11.9％増）、セグメント利益は2,321百万円（同59.4％増）となりまし
た。
2021年１月15日付で公表しました「株式会社オープンハウスによる当社株券に対する公開買付けの結果、並びに
親会社及びその他の関係会社の異動に関するお知らせ」及び2021年１月19日付で公表しました「第三者割当増資の
払込完了に関するお知らせ」に記載の通り、株式会社オープンハウスが実施した当社普通株式の公開買付け及び株
式会社オープンハウスを割当先とした第三者割当による普通株式の発行が完了し、2021年１月20日をもって、株式
会社オープンハウスは、当社の普通株式44,011,372株を保有するに至り、新たに当社の親会社に該当することとな
りました。今後は、親会社との連携を深め、シナジー創出に努めてまいります。
(2）当期の財政状態の概況
（流動資産）
当連結会計年度末における流動資産は、前連結会計年度末に比べて47,026百万円減少し、249,040百万円（前
期末比15.9％減）となりました。その主な要因は、現金及び預金が46,025百万円増加したのに対して、たな卸資
産が94,498百万円減少したことであります。
（固定資産）
当連結会計年度末における固定資産は、前連結会計年度末に比べて5,009百万円増加し、19,722百万円（前期
末比34.0％増）となりました。その主な要因は、返済期限が１年以内となったため関係会社長期貸付金が2,431
百万円減少したのに対して、販売用不動産を自社保有物件に振替えたこと等により賃貸不動産が6,745百万円増
加したことであります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
（負債）
当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末に比べて65,458百万円減少し、128,629百万円（前期末
比33.7％減）となりました。その主な要因は、金融機関からの借入金が55,538百万円減少したこと、マンション
の引渡しに伴い前受金が5,166百万円減少したこと及び支払期日の到来により電子記録債務が2,281百万円減少し
たことであります。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産は、前連結会計年度末に比べて23,441百万円増加し、140,132百万円（前期
末比20.1％増）となりました。その主な要因は、第三者割当増資等により資本金及び資本準備金がそれぞれ
2,589百万円増加したこと及び、親会社株主に帰属する当期純利益の計上等に伴い利益剰余金が18,850百万円増
加したことであります。
(3）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）は、前連結会計年度末と比べ46,025百
万円増加し、87,709百万円（前期末比110.4％増）となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、増加した資金は98,278百万円（前年同期は23,180百万円の増加）となりました。
これは主に、法人税等を11,076百万円支払ったこと、マンションの引渡しに伴い前受金が5,043百万円減少した
こと、電子記録債務の決済が多かったことにより仕入債務が2,593百万円減少したこと等により資金が減少したの
に対して、マンションの引渡しに伴いたな卸資産が86,909百万円減少したこと、税金等調整前当期純利益が29,344
百万円あったこと等により資金が増加したためであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、減少した資金は141百万円（前年同期は1,837百万円の減少）となりました。
これは主に、固定資産の売却による収入が889百万円あったことにより資金が増加したのに対し、関係会社への
貸付けにより865百万円、固定資産の取得により163百万円資金が減少したためであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、減少した資金は52,112百万円（前年同期は19,059百万円の減少）となりました。
これは主に、金融機関からの借入金が純額で55,538百万円減少したことにより資金が減少したためであります。
(4）今後の見通し
新型コロナウイルス感染症の影響に留意する必要はあるものの、当社グループが属する不動産業界では、安定し
た住宅需要があること、住宅取得支援制度の継続的な実施等の購買意欲を刺激する要因が存在することから、市況
は堅調に推移すると考えております。分譲マンション市場においては、都市中心部の人口もしくは世帯数が増加
し、当社の主要供給エリアでは底堅い需要が継続するものと見込んでおります。
このような経営環境の中、当社グループは、顧客のニーズに合致する都市中心部の利便性の良い立地及び分譲仕
様のマンションを適正な価格水準で提供していきます。また、営業社員への指導・教育の充実等により販売力の更
なる強化を図るとともに、多様なニーズに対応すべく、新たな付加価値の創造を追求し、更なる事業の成長を目指
してまいります。2020年４月６日付「株式会社オープンハウス及び株式会社プレサンスコーポレーションによる資
本業務提携契約の締結に関するお知らせ」にてご周知のとおり、株式会社オープンハウスと当社の経営資源や経営
ノウハウを融合することにより、事業を展開する地域の相互補完、商品ラインナップの拡充等の事業シナジーを発
現させ、事業の更なる強化・拡大に繋げてまいります。
なお、当社は本日付で公表しました「決算期（事業年度の末日）の変更に関するお知らせ」のとおり、2021年６
月25日に開催予定の第24期定時株主総会で「定款一部変更の件」が承認されることを条件として、決算期（事業年
度の末日）を３月31日から９月30日に変更することを予定しております。このため、決算期変更の経過期間となる
第25期は、2021年４月１日から2021年９月30日までの６か月決算となる予定です。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
2021年４月１日から2021年９月30日までの６か月決算の連結業績は以下を予定しております。
（不動産販売事業）
不動産販売事業におきましては、ワンルームマンション売上高44,728百万円、ファミリーマンション売上高
32,403百万円、ホテル販売売上高8,000百万円、その他住宅販売売上高5,548百万円、その他不動産販売売上高33
百万円、不動産販売附帯事業売上高527百万円を見込んでおり、不動産販売事業の合計売上高は91,240百万円を
予定しております。
（その他）
その他の不動産賃貸事業等におきましては、自社保有の賃貸不動産からの家賃収入及び、賃貸管理事業からの
収入等により、売上高3,962百万円を予定しております。
（費用関係）
売上原価については、用地取得費や建築工事費の上昇を見込んでおります。また、販売費及び一般管理費につ
いては、人員の増員を予定していること等から人件費を含めた経費が増加することを見込んでおります。
以上により、次期の当社グループの連結業績につきましては、売上高95,203百万円、営業利益11,883百万円、
経常利益11,415百万円、親会社株主に帰属する当期純利益7,791百万円を予定しております。
(5）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営の重要課題の一つとして位置付けております。配当については、将
来の事業展開と事業の特性を考慮の上、利益は主に内部留保として確保し、事業基盤の強化や成長のための投資に
活用することにより株主価値の増大に努めてまいりますとともに、安定的かつ継続的な配当を行うことを基本方針
としております。
なお、当社は取締役会の決議をもって剰余金の配当を行うことを定款に定め、中間、期末の年２回の配当を行う
ことを基本としております。
2021年３月期の配当については、期末配当は１株当たり16円を予定としており、実施済みの第２四半期末配当金
と合わせ、１株当たり年間配当金は29円となります。
なお、次期の配当については、2021年４月１日から2021年９月30日までの６か月決算としており、期末配当は１
株当たり16円とする予定であります。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、日本基準を適用しております。なお、IFRSの適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の
上、適切に対応していく方針であります。
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３．連結財務諸表及び主な注記
(1) 連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2020年３月31日) (2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 44,774 90,799
売掛金 142 112
販売用不動産 27,074 8,538
仕掛販売用不動産 217,964 142,143
原材料及び貯蔵品 293 152
その他 5,817 7,389
貸倒引当金 － △95
流動資産合計 296,066 249,040
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 437 424
減価償却累計額 △192 △226
建物及び構築物（純額） 245 197
賃貸不動産 7,596 14,770
減価償却累計額 △603 △1,031
賃貸不動産（純額） 6,993 13,738
土地 271 243
建設仮勘定 － 0
その他 344 317
減価償却累計額 △214 △240
その他（純額） 129 77
有形固定資産合計 7,640 14,257
無形固定資産 254 149
投資その他の資産
投資有価証券 71 51
長期貸付金 51 38
関係会社長期貸付金 3,193 762
繰延税金資産 2,472 3,709
その他 1,027 754
投資その他の資産合計 6,817 5,315
固定資産合計 14,712 19,722
資産合計 310,779 268,762
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2020年３月31日) (2021年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 324 280
電子記録債務 8,923 6,641
短期借入金 1,904 4,662
１年内返済予定の長期借入金 71,180 52,318
未払法人税等 7,428 6,670
前受金 10,788 5,621
賞与引当金 254 212
その他 6,514 4,937
流動負債合計 107,318 81,344
固定負債
長期借入金 85,903 46,469
株式給付引当金 196 231
繰延税金負債 － 3
その他 669 580
固定負債合計 86,770 47,284
負債合計 194,088 128,629
純資産の部
株主資本
資本金 4,290 6,880
資本剰余金 5,292 7,882
利益剰余金 106,609 125,460
自己株式 △887 △883
株主資本合計 115,306 139,340
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △1 1
為替換算調整勘定 △50 11
その他の包括利益累計額合計 △52 13
新株予約権 264 381
非支配株主持分 1,172 398
純資産合計 116,690 140,132
負債純資産合計 310,779 268,762
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
(2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
売上高 224,011 243,813
売上原価 170,886 196,541
売上総利益 53,124 47,271
販売費及び一般管理費
販売手数料 8,579 7,917
広告宣伝費 619 311
役員報酬 598 373
給料及び手当 4,871 3,850
賞与 323 235
賞与引当金繰入額 211 125
退職給付費用 61 56
役員退職慰労引当金繰入額 13 －
株式給付引当金繰入額 51 37
減価償却費 98 102
その他 5,086 4,498
販売費及び一般管理費合計 20,515 17,509
営業利益 32,609 29,762
営業外収益
受取利息 15 4
受取配当金 1 1
仕入割引 0 2
為替差益 2 55
受取手数料 43 63
違約金収入 153 586
不動産取得税還付金 38 48
その他 77 163
営業外収益合計 333 927
営業外費用
支払利息 941 756
持分法による投資損失 0 373
貸倒引当金繰入額 － 95
支払手数料 6 257
その他 8 127
営業外費用合計 957 1,610
経常利益 31,985 29,079
特別利益
固定資産売却益 － 210
新株予約権戻入益 － 54
特別利益合計 － 264
税金等調整前当期純利益 31,985 29,344
法人税、住民税及び事業税 11,003 10,819
法人税等調整額 △887 △1,234
法人税等合計 10,115 9,585
当期純利益 21,869 19,759
非支配株主に帰属する当期純損失（△） △23 △773
親会社株主に帰属する当期純利益 21,892 20,533
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
（連結包括利益計算書）
（単位：百万円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
当期純利益 21,869 19,759
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △2 3
為替換算調整勘定 △48 46
持分法適用会社に対する持分相当額 △17 15
その他の包括利益合計 △68 65
包括利益 21,801 19,825
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 21,824 20,598
非支配株主に係る包括利益 △23 △773
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
(3) 連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
(単位：百万円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 2,404 3,406 87,777 △887 92,699
当期変動額
新株の発行 1,886 1,886 3,773
剰余金の配当 △3,059 △3,059
親会社株主に帰属する当期
純利益
21,892 21,892
自己株式の処分 0 0
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 1,886 1,886 18,832 0 22,606
当期末残高 4,290 5,292 106,609 △887 115,306
その他の包括利益累計額
新株予約権 非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金
為替換算調整勘定
益累計額合計
当期首残高 0 15 15 123 1,779 94,618
当期変動額
新株の発行 3,773
剰余金の配当 △3,059
親会社株主に帰属する当期
純利益
21,892
自己株式の処分 0
株主資本以外の項目の当期
△2 △66 △68 140 △607 △534
変動額（純額）
当期変動額合計 △2 △66 △68 140 △607 22,071
当期末残高 △1 △50 △52 264 1,172 116,690
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
(単位：百万円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 4,290 5,292 106,609 △887 115,306
当期変動額
新株の発行 2,589 2,589 5,179
剰余金の配当 △1,682 △1,682
親会社株主に帰属する当期
純利益
20,533 20,533
自己株式の取得 △0 △0
自己株式の処分 3 3
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 2,589 2,589 18,850 3 24,033
当期末残高 6,880 7,882 125,460 △883 139,340
その他の包括利益累計額
新株予約権 非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金
為替換算調整勘定
益累計額合計
当期首残高 △1 △50 △52 264 1,172 116,690
当期変動額
新株の発行 5,179
剰余金の配当 △1,682
親会社株主に帰属する当期
純利益
20,533
自己株式の取得 △0
自己株式の処分 3
株主資本以外の項目の当期
3 62 65 116 △773 △591
変動額（純額）
当期変動額合計 3 62 65 116 △773 23,441
当期末残高 1 11 13 381 398 140,132
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
(4) 連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 31,985 29,344
減価償却費 471 314
のれん償却額 100 100
貸倒引当金の増減額（△は減少） － 95
受取利息及び受取配当金 △16 △6
支払利息 941 756
為替差損益（△は益） △2 △55
持分法による投資損益（△は益） 0 373
たな卸資産の増減額（△は増加） △2,515 86,909
仕入債務の増減額（△は減少） 2,392 △2,593
株式報酬費用 215 243
賞与引当金の増減額（△は減少） 36 △41
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） △623 －
株式給付引当金の増減額（△は減少） 50 37
固定資産売却損益（△は益） － △210
新株予約権戻入益 － △54
前受金の増減額（△は減少） △718 △5,043
未収消費税等の増減額（△は増加） △238 75
未払消費税等の増減額（△は減少） △465 1,410
その他 2,052 △1,560
小計 33,665 110,095
利息及び配当金の受取額 16 6
利息の支払額 △909 △746
法人税等の支払額 △9,592 △11,076
営業活動によるキャッシュ・フロー 23,180 98,278
投資活動によるキャッシュ・フロー
固定資産の取得による支出 △187 △163
固定資産の売却による収入 225 889
投資有価証券の取得による支出 △2 △2
投資有価証券の売却による収入 0 －
関係会社貸付けによる支出 △1,372 △865
定期預金の預入による支出 △684 －
定期預金の払戻による収入 184 －
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,837 △141
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入 47,743 27,645
長期借入金の返済による支出 △55,325 △85,941
株式の発行による収入 182 5,116
配当金の支払額 △3,058 △1,681
短期借入金の純増減額（△は減少） △8,016 2,758
非支配株主への払戻による支出 △584 －
その他 － △8
財務活動によるキャッシュ・フロー △19,059 △52,112
現金及び現金同等物に係る換算差額 △0 1
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 2,283 46,025
現金及び現金同等物の期首残高 39,400 41,684
現金及び現金同等物の期末残高 41,684 87,709
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
(5) 連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社及び子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
り、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもの
であります。
当社グループは、マンションの企画開発と販売を主たる事業としており、「不動産販売事業」を報告セグメ
ントとしております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に
準拠した方法であります。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 216,684 216,684 7,327 224,011
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 216,684 216,684 7,327 224,011
セグメント利益 32,792 32,792 1,455 34,248
セグメント資産 290,119 290,119 12,233 302,352
セグメント負債 159,795 159,795 7,791 167,587
その他の項目
減価償却費 67 67 366 433
有形固定資産及び無形固定
168 168 866 1,035
資産の増加額
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務
保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 235,614 235,614 8,199 243,813
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 235,614 235,614 8,199 243,813
セグメント利益 28,730 28,730 2,321 31,051
セグメント資産 237,708 237,708 20,841 258,549
セグメント負債 93,029 93,029 13,613 106,642
その他の項目
減価償却費 68 68 210 279
有形固定資産及び無形固定
221 221 8,268 8,489
資産の増加額
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務
保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：百万円）
売上高 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 216,684 235,614
「その他」の区分の売上高 7,327 8,199
セグメント間取引消去 － －
連結財務諸表の売上高 224,011 243,813
（単位：百万円）
利益 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 32,792 28,730
「その他」の区分の利益 1,455 2,321
全社費用（注） △1,638 △1,288
連結財務諸表の営業利益 32,609 29,762
（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
（単位：百万円）
資産 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 290,119 237,708
「その他」の区分の資産 12,233 20,841
全社資産（注） 8,426 10,212
連結財務諸表の資産合計 310,779 268,762
（注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金等の管理部門に係る資産であります。
（単位：百万円）
負債 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 159,795 93,029
「その他」の区分の負債 7,791 13,613
全社負債（注） 26,501 21,987
連結財務諸表の負債合計 194,088 128,629
（注）全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等及び本社の長期借入金であります。
（単位：百万円）
報告セグメント計 その他 調整額 連結財務諸表計上額
その他の項目
前連結 当連結 前連結 当連結 前連結 当連結 前連結 当連結
会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度 会計年度
減価償却費 67 68 366 210 37 35 471 314
有形固定資産及び無形
168 221 866 8,268 33 8 1,069 8,497
固定資産の増加額
（注）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しないソフトウエア及び工具、器
具及び備品であります。
【関連情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
（単位：百万円）
ワンルーム ファミリー その他 その他 不動産販売
ホテル販売 合計
マンション マンション 住宅販売 不動産販売 附帯事業
外部顧客
94,555 78,587 19,292 4,726 18,364 1,158 216,684
への売上高
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
す。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
め、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
りません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
（単位：百万円）
ワンルーム ファミリー その他 その他 不動産販売
ホテル販売 合計
マンション マンション 住宅販売 不動産販売 附帯事業
外部顧客
99,860 99,681 11,620 6,904 16,030 1,516 235,614
への売上高
（注）当連結会計年度より「一棟販売」は「ワンルームマンション」に含めております。なお、比較を容易にするため、
前連結会計年度についても組替えて表示しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
す。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
め、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
りません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
（単位：百万円）
不動産販売事業 その他 全社・消去 合計
減損損失 － － 36 36
（注）「全社・消去」の金額は、セグメントに帰属しない全社資産に係る減損損失であります。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：百万円）
不動産販売事業 その他 合計
当期償却額 100 － 100
当期末残高 180 － 180
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
（単位：百万円）
不動産販売事業 その他 合計
当期償却額 100 － 100
当期末残高 80 － 80
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
該当事項はありません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
１株当たり純資産額 1,791.63円 2,049.96円
１株当たり当期純利益 347.45円 315.32円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 340.18円 315.29円
（注）１．株式給付型ＥＳＯＰ導入に伴い、株式会社日本カストディ銀行（信託口）が保有する当社株式を「１株当たり
純資産額」の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております（前連結会計年度313,320
株、当連結会計年度309,860株）。
また、「１株当たり当期純利益」及び「潜在株式調整後１株当たり当期純利益」の算定上、期中平均株式数の
計算において控除する自己株式に含めております（前連結会計年度313,706株、当連結会計年度310,865株）。
２．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりでありま
す。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益 21,892 20,533
（百万円）
普通株主に帰属しない金額（百万円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期 21,892 20,533
純利益（百万円）
普通株式の期中平均株式数（株） 63,008,052 65,118,736
潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額 － －
（百万円）
普通株式増加数（株） 1,347,775 6,847
（うち新株予約権（株）） （107,006） （6,847）
（うち新株予約権付社債（株）） （1,240,769） （－）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整 第５回新株予約権 第６回新株予約権
後１株当たり当期純利益の算定に含めなか 新株予約権の数 15,790個 新株予約権の数 17,865個
った潜在株式の概要 （普通株式 1,579,000株） （普通株式 1,786,500株）
第６回新株予約権
新株予約権の数 21,760個
（普通株式 2,176,000株）
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
４．個別財務諸表
(1) 貸借対照表
(単位：百万円)
前事業年度 当事業年度
(2020年３月31日) (2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 33,749 76,048
販売用不動産 26,649 8,290
仕掛販売用不動産 204,502 129,117
原材料及び貯蔵品 33 19
前払費用 1,337 1,341
その他 4,522 3,868
貸倒引当金 △129 △150
流動資産合計 270,663 218,535
固定資産
有形固定資産
建物 226 212
減価償却累計額 △115 △124
建物（純額） 110 88
構築物 10 7
減価償却累計額 △7 △7
構築物（純額） 3 0
車両運搬具 32 20
減価償却累計額 △21 △16
車両運搬具（純額） 10 3
工具、器具及び備品 202 172
減価償却累計額 △109 △129
工具、器具及び備品（純額） 93 43
賃貸不動産 7,157 14,565
減価償却累計額 △564 △1,030
賃貸不動産（純額） 6,593 13,535
土地 93 65
有形固定資産合計 6,904 13,735
無形固定資産
ソフトウエア 59 49
電話加入権 0 0
無形固定資産合計 59 50
投資その他の資産
投資有価証券 43 51
関係会社株式 2,247 2,097
関係会社出資金 1,692 580
従業員に対する長期貸付金 51 38
関係会社長期貸付金 823 784
長期前払費用 28 17
繰延税金資産 2,300 3,463
その他 346 330
貸倒引当金 △11 △22
投資その他の資産合計 7,522 7,340
固定資産合計 14,487 21,125
資産合計 285,151 239,661
- 17 -
株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
(単位：百万円)
前事業年度 当事業年度
(2020年３月31日) (2021年３月31日)
負債の部
流動負債
電子記録債務 8,923 6,641
買掛金 172 105
短期借入金 1,747 4,383
１年内返済予定の長期借入金 68,654 47,786
未払金 1,277 883
未払費用 45 37
未払法人税等 6,894 5,199
未払消費税等 16 1,269
前受金 10,419 5,343
預り金 3,230 1,130
賞与引当金 99 89
その他 26 41
流動負債合計 101,506 72,911
固定負債
長期借入金 80,736 42,626
株式給付引当金 196 231
その他 477 434
固定負債合計 81,410 43,292
負債合計 182,917 116,204
純資産の部
株主資本
資本金 4,290 6,880
資本剰余金
資本準備金 4,220 6,810
その他資本剰余金 1,070 1,070
資本剰余金合計 5,291 7,881
利益剰余金
その他利益剰余金
別途積立金 3,000 3,000
繰越利益剰余金 90,275 106,196
利益剰余金合計 93,275 109,196
自己株式 △887 △883
株主資本合計 101,970 123,074
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 △1 1
評価・換算差額等合計 △1 1
新株予約権 264 381
純資産合計 102,233 123,457
負債純資産合計 285,151 239,661
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(2) 損益計算書
(単位：百万円)
前事業年度 当事業年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
売上高
不動産売上高 203,139 221,042
その他の事業収入 5,292 6,298
売上高合計 208,431 227,341
売上原価
不動産売上原価 156,909 180,296
その他の事業売上原価 3,498 3,859
売上原価合計 160,408 184,156
売上総利益 48,023 43,185
販売費及び一般管理費
販売手数料 10,867 11,027
広告宣伝費 544 222
役員報酬 379 171
給料及び手当 3,314 2,242
賞与 122 111
賞与引当金繰入額 95 70
退職給付費用 43 36
役員退職慰労引当金繰入額 8 －
法定福利費 398 333
株式報酬費用 200 225
株式給付引当金繰入額 51 37
租税公課 1,370 1,254
通信交通費 320 226
減価償却費 55 52
地代家賃 287 277
その他 1,448 1,135
販売費及び一般管理費合計 19,510 17,425
営業利益 28,513 25,760
営業外収益
受取利息 16 4
受取配当金 799 867
仕入割引 0 2
為替差益 － 55
受取手数料 22 19
違約金収入 81 521
その他 97 173
営業外収益合計 1,018 1,645
営業外費用
支払利息 891 691
為替差損 25 －
貸倒引当金繰入額 141 161
支払手数料 6 257
その他 49 89
営業外費用合計 1,114 1,199
経常利益 28,416 26,205
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(単位：百万円)
前事業年度 当事業年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
特別利益
固定資産売却益 － 39
新株予約権戻入益 － 54
特別利益合計 － 94
特別損失
関係会社株式評価損 16 60
関係会社出資金評価損 － 1,103
特別損失合計 16 1,163
税引前当期純利益 28,400 25,136
法人税、住民税及び事業税 9,685 8,697
法人税等調整額 △1,071 △1,164
法人税等合計 8,614 7,533
当期純利益 19,786 17,603
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
売上原価明細書
不動産売上原価明細書
前事業年度 当事業年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
注記 構成比 構成比
区分 金額（百万円） 金額（百万円）
番号 （％） （％）
Ⅰ 土地売上原価
１．用地代 59,540 65,459
２．仲介手数料 1,668 2,401
土地売上原価計 61,208 39.0 67,860 37.6
Ⅱ 建物売上原価
１．建築工事費 88,922 100,597
２．設計監理料 2,337 3,022
建物売上原価計 91,260 58.2 103,619 57.5
たな卸資産評価損 4,441 2.8 8,816 4.9
不動産売上原価 156,909 100.0 180,296 100.0
（注） 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
その他の事業売上原価明細書
前事業年度 当事業年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
注記 構成比 構成比
区分 金額（百万円） 金額（百万円）
番号 （％） （％）
１．業務委託経費 677 19.4 515 13.4
２．修繕保守費 354 10.1 420 10.9
３．賃貸不動産原価 566 16.2 328 8.5
４．支払家賃 1,900 54.3 2,595 67.2
その他の事業売上原価 3,498 100.0 3,859 100.0
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(3) 株主資本等変動計算書
前事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：百万円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金
その他利益剰余金
その他資本 資本剰余金合 利益剰余金合
資本準備金
剰余金 計 繰越利益剰余 計
別途積立金
金
当期首残高 2,404 2,334 1,070 3,404 3,000 73,548 76,548
当期変動額
新株の発行 1,886 1,886 1,886
剰余金の配当 △3,059 △3,059
当期純利益 19,786 19,786
自己株式の処分
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
当期変動額合計 1,886 1,886 － 1,886 － 16,726 16,726
当期末残高 4,290 4,220 1,070 5,291 3,000 90,275 93,275
株主資本 評価・換算差額等
新株予約権 純資産合計
その他有価証券 評価・換算差額
自己株式 株主資本合計
評価差額金 等合計
当期首残高 △887 81,469 0 0 123 81,593
当期変動額
新株の発行 3,773 3,773
剰余金の配当 △3,059 △3,059
当期純利益 19,786 19,786
自己株式の処分 0 0 0
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
△2 △2 140 138
当期変動額合計 0 20,500 △2 △2 140 20,639
当期末残高 △887 101,970 △1 △1 264 102,233
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当事業年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日）
（単位：百万円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金
その他利益剰余金
その他資本 資本剰余金合 利益剰余金合
資本準備金
剰余金 計 繰越利益剰余 計
別途積立金
金
当期首残高 4,290 4,220 1,070 5,291 3,000 90,275 93,275
当期変動額
新株の発行 2,589 2,589 2,589
剰余金の配当 △1,682 △1,682
当期純利益 17,603 17,603
自己株式の取得
自己株式の処分
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
当期変動額合計 2,589 2,589 － 2,589 － 15,920 15,920
当期末残高 6,880 6,810 1,070 7,881 3,000 106,196 109,196
株主資本 評価・換算差額等
新株予約権 純資産合計
その他有価証券 評価・換算差額
自己株式 株主資本合計
評価差額金 等合計
当期首残高 △887 101,970 △1 △1 264 102,233
当期変動額
新株の発行 5,179 5,179
剰余金の配当 △1,682 △1,682
当期純利益 17,603 17,603
自己株式の取得 △0 △0 △0
自己株式の処分 3 3 3
株主資本以外の項目の当期変動
額（純額）
3 3 116 119
当期変動額合計 3 21,103 3 3 116 21,223
当期末残高 △883 123,074 1 1 381 123,457
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５．その他
(1）役員の異動
① 代表取締役の異動
該当事項はありません。
② その他の役員の異動（2021年６月25日付）
・新任社外取締役（常勤監査等委員）候補
社外取締役（常勤監査等委員） 遊上 利之
・退任予定社外取締役（常勤監査等委員）
社外取締役（常勤監査等委員） 中林 策
(2）受注及び販売の状況
① 受注実績
前連結会計年度（2020年３月期）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
4,340 91.5 81,541 95.8 3,471 83.8 60,557 82.3
マンション
ファミリー
2,043 99.3 76,714 102.9 2,057 96.9 75,715 97.6
マンション
不動産
ホテル販売 309 25.8 7,440 27.3 570 54.1 13,856 53.9
販売事業
その他住宅
272 249.5 5,498 299.0 43 226.3 1,229 269.0
販売
その他不動産
－ － 14,137 133.0 － － 4,973 54.1
販売
報告セグメント計 6,964 85.9 185,332 92.9 6,141 83.7 156,331 83.8
当連結会計年度（2021年３月期）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
5,477 126.2 85,529 104.9 3,000 86.4 46,226 76.3
マンション
ファミリー
1,691 82.8 68,384 89.1 1,052 51.2 44,418 58.7
マンション
不動産
ホテル販売 49 15.9 2,014 27.1 180 31.6 4,250 30.7
販売事業
その他住宅
401 147.4 8,254 150.1 96 223.3 2,580 209.8
販売
その他不動産
－ － 11,457 81.0 － － 400 8.0
販売
報告セグメント計 7,618 109.4 175,641 94.8 4,328 70.5 97,875 62.6
（注）１．本表におきまして「受注高」は「契約高」と読み替えております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
４．契約高及び契約残高については、計画変更等により数量（戸）が変動する可能性があります。
５．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売であります。
６．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
７．当連結会計年度より「一棟販売」は「ワンルームマンション」に含めております。なお、比較を容易にするた
め、前連結会計年度についても組替えて表示しております。
８．前連結会計年度及び、当連結会計年度のその他不動産販売の契約高及び契約残高は、開発用地に関するもので
あります。
９．報告セグメントに含まれない事業セグメントについては、該当事項はありません。
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株式会社プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期決算短信
② 販売実績
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
セグメント 至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
区分
の名称 前年 前年 前年 前年
数量 金額 数量 金額
同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
5,011 154.5 94,555 170.5 5,948 118.7 99,860 105.6
マンション
ファミリー
2,109 101.5 78,587 101.6 2,695 127.8 99,681 126.8
マンション
ホテル販売 793 80.9 19,292 109.5 439 55.4 11,620 60.2
不動産
販売事業 その他住宅
248 253.1 4,726 313.2 348 140.3 6,904 146.1
販売
その他不動産
－ － 18,364 1,284.4 － － 16,030 87.3
販売
不動産販売
－ － 1,158 70.9 － － 1,516 130.9
附帯事業
報告セグメント計 8,161 127.5 216,684 139.8 9,430 115.5 235,614 108.7
その他 － － 7,327 132.4 － － 8,199 111.9
合計 8,161 127.5 224,011 139.5 9,430 115.5 243,813 108.8
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
３．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売であります。
４．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
５．不動産販売附帯事業とは、不動産売買の仲介手数料、及び床コーティング等引渡後オプション工事等でありま
す。
６．当連結会計年度より「一棟販売」は「ワンルームマンション」に含めております。なお、比較を容易にするた
め、前連結会計年度についても組替えて表示しております。
７．前連結会計年度及び、当連結会計年度のその他不動産販売の売上高は、開発用地に関するものであります。
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