2021年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月13日
上場会社名 株式会社 プレサンスコーポレーション 上場取引所 東
コード番号 3254 URL https://www.pressance.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 土井 豊
執行役員管理本部副本部長
問合せ先責任者 （役職名） （氏名） 市川 京助 TEL 06-4793-1650
兼経理部長
四半期報告書提出予定日 2020年11月13日 配当支払開始予定日 2020年12月2日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第2四半期の連結業績（2020年4月1日∼2020年9月30日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期第2四半期 135,411 8.0 18,314 △22.6 18,416 △21.3 12,769 △18.5
2020年3月期第2四半期 125,383 3.3 23,669 △8.2 23,398 △8.5 15,660 △10.0
（注）包括利益 2021年3月期第2四半期 12,802百万円 （△18.0％） 2020年3月期第2四半期 15,619百万円 （△10.3％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年3月期第2四半期 198.33 198.29
2020年3月期第2四半期 252.10 243.53
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年3月期第2四半期 284,854 128,857 44.7
2020年3月期 310,779 116,690 37.1
（参考）自己資本 2021年3月期第2四半期 127,409百万円 2020年3月期 115,253百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年3月期 ― 26.00 ― 13.00 39.00
2021年3月期 ― 13.00
2021年3月期（予想） ― 13.00 26.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有
配当予想の修正については、本日（2020年11月13日）公表いたしました「2021年３月期第２四半期累計期間（連結・個別）の業績予想値と決算値と
の差異及び通期（連結・個別）業績予想の修正並びに剰余金の配当（中間配当）の決定及び期末配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。
3. 2021年 3月期の連結業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 234,496 4.7 26,728 △18.0 26,433 △17.4 18,239 △16.7 283.11
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
連結業績予想の修正については、本日（2020年11月13日）公表いたしました「2021年３月期第２四半期累計期間（連結・個別）の業績予想値と決算値と
の差異及び通期（連結・個別）業績予想の修正並びに剰余金の配当（中間配当）の決定及び期末配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
（注）詳細は、添付資料８ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記(4)四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の
会計処理の適用）」をご覧ください。
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期2Q 65,336,739 株 2020年3月期 65,198,961 株
② 期末自己株式数 2021年3月期2Q 866,594 株 2020年3月期 870,054 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年3月期2Q 64,383,325 株 2020年3月期2Q 62,118,478 株
（注）株式給付型ＥＳＯＰ導入に伴い、信託口が保有する当社株式を期末自己株式数に含めております（2021年3月期2Q 309,860株、2020年3月期
313,320株）。また、信託口が保有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（2021年3月期2Q 311,864株、
2020年3月期2Q 313,980株）。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その
達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及
び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（3）連結業績予想などの将来予測情報に
関する説明」をご覧ください。
（四半期決算補足説明資料の入手方法）
四半期決算補足説明資料は、当社ウェブサイトに即日掲載しています。
㈱プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期 第2四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
(1) 経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 2
(2) 財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………… 2
(3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
(1) 四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… 4
(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………… 7
(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 8
（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… 8
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 10
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………………………… 12
(1) 受注の状況 …………………………………………………………………………………………………………… 12
(2) 販売の状況 …………………………………………………………………………………………………………… 13
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㈱プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期 第2四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
(1) 経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、急速に悪化する厳
しい状況が続きました。持ち直しの動きは見られるものの、今後も新型コロナウイルス感染症の動向および経済へ
の影響を注視する必要があります。
当社グループが属する不動産業界におきましては、低い住宅ローン金利および住宅ローン減税制度等の住宅取得
支援策が継続されていること、人口は生活利便性の良い都市中心部へ流入する傾向があること等、分譲マンション
の需要を支える要因はあるものの、新型コロナウイルス感染症の影響に留意する必要があります。
このような環境の下、当社は、主要販売エリアの近畿圏、東海・中京圏及び首都圏、沖縄を含む地方中核都市の
中心部において、選別した場所での分譲マンション供給に注力してまいりました。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高135,411百万円（前年同期比8.0％増）、営業利益
18,314百万円（同22.6％減）、経常利益18,416百万円（同21.3％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益12,769
百万円（同18.5％減）となりました。
セグメントの業績は次のとおりであります。
（不動産販売事業）
不動産販売事業におきましては、ファミリーマンション「プレサンスロジェ シリーズ」のプレサンスロジェ
橿原神宮前（総戸数 114戸）やワンルームマンション「プレサンスシリーズ」のプレサンス新大阪ジェイズ（総
戸数 220戸）等の販売が順調に推移いたしました。その結果、ワンルームマンション売上高47,833百万円
（2,734戸）、ファミリーマンション売上高63,079百万円（1,756戸）、ホテル販売売上高5,380百万円（150
戸）、その他住宅販売売上高2,125百万円（107戸）、その他不動産販売売上高11,869百万円、不動産販売附帯事
業売上高866百万円となり、不動産販売事業の合計売上高は131,156百万円（前年同期比7.5％増）、セグメント
利益は17,817百万円（同23.5％減）となりました。
なお、第１四半期連結累計期間より「一棟販売売上高」は「ワンルームマンション売上高」に含めておりま
す。
また、当社グループの主力事業であるマンション販売は、マンションの竣工後に引渡しが行われる際に売上高
が計上されるため、用地仕入・開発計画・工期により四半期毎の経営成績に偏向が生じる場合があります。
（その他）
その他の不動産賃貸事業等におきましては、自社保有の賃貸不動産が順調に稼働いたしました。その結果、そ
の他の売上高は4,254百万円（前年同期比24.1％増）、セグメント利益は1,251百万円（同11.3％増）となりまし
た。
(2) 財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況
（流動資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末に比べて27,305百万円減少し、268,761
百万円（前期末比9.2％減）となりました。その主な要因は、現金及び預金が29,539百万円増加したのに対し
て、たな卸資産が55,458百万円減少したことであります。
（固定資産）
当第２四半期連結会計期間末における固定資産は、前連結会計年度末に比べて1,380百万円増加し、16,093百
万円（前期末比9.4％増）となりました。その主な要因は、販売用不動産を自社保有物件に振替えたことなどに
より賃貸不動産が1,315百万円増加したことであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べて38,092百万円減少し、155,996百万
円（前期末比19.6％減）となりました。その主な要因は、未払法人税等が3,522百万円増加したのに対して、金
融機関からの借入金が29,723百万円減少したこと、マンションの引渡しに伴い前受金が5,279百万円減少したこ
とであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べて12,166百万円増加し、128,857百
万円（前期末比10.4％増）となりました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等に伴
い、利益剰余金が11,928百万円増加したことであります。
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キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）は、前連結会計年度末と
比べ29,539百万円増加し、71,223百万円（前期末比70.9％増）となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、増加した資金は59,523百万円（前年同期は7,129百万円の増加）となりました。
これは主に、マンションの引渡しに伴い前受金が5,292百万円減少したこと、電子記録債務の決済が多かった
ことにより仕入債務が4,795百万円減少したこと、法人税等を2,064百万円支払ったこと等により資金が減少した
のに対して、マンションの引渡しに伴いたな卸資産が53,358百万円減少したこと、税金等調整前四半期純利益が
18,679百万円あったこと等により資金が増加したためであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、増加した資金は471百万円（前年同期は1,023百万円の減少）となりました。
これは主に、関係会社への貸付により383百万円資金が減少したのに対して、固定資産の売却による収入が884
百万円あったためであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、減少した資金は30,455百万円（前年同期は4,527百万円の減少）となりました。
これは主に、金融機関からの借入金が純額で29,723百万円減少したこと、配当金を839百万円支払ったことに
より資金が減少したためであります。
(3) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当社グループの主力事業であるマンション販売事業は、顧客への引渡しをもって売上が計上されるため、四半期
ごとに当社グループの業績を見た場合、物件の引渡し時期に伴い業績に偏重が生じる傾向があります。
2021年３月期の連結業績予想につきましては、公表を見送っておりましたが、当第２四半期連結累計期間の実績
を踏まえ、本日付で公表しております。また、配当予想につきましても公表しております。
詳細につきましては、本日付公表の「2021年３月期第２四半期累計期間（連結・個別）の業績予想値と決算値と
の差異及び通期（連結・個別）業績予想の修正並びに剰余金の配当（中間配当）の決定及び期末配当予想の修正に
関するお知らせ」をご参照ください。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
(1) 四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 44,774 74,313
売掛金 142 95
販売用不動産 27,074 19,857
仕掛販売用不動産 217,964 169,816
原材料及び貯蔵品 293 199
その他 5,817 4,560
貸倒引当金 － △82
流動資産合計 296,066 268,761
固定資産
有形固定資産
賃貸不動産（純額） 6,993 8,308
その他（純額） 647 586
有形固定資産合計 7,640 8,895
無形固定資産 254 202
投資その他の資産 6,817 6,995
固定資産合計 14,712 16,093
資産合計 310,779 284,854
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 324 79
電子記録債務 8,923 4,457
短期借入金 1,904 4,283
1年内返済予定の長期借入金 71,180 67,792
未払法人税等 7,428 10,951
前受金 10,788 5,508
賞与引当金 254 273
その他 6,514 4,672
流動負債合計 107,318 98,017
固定負債
長期借入金 85,903 57,190
株式給付引当金 196 209
その他 669 579
固定負債合計 86,770 57,978
負債合計 194,088 155,996
純資産の部
株主資本
資本金 4,290 4,380
資本剰余金 5,292 5,382
利益剰余金 106,609 118,538
自己株式 △887 △883
株主資本合計 115,306 127,418
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △1 △3
為替換算調整勘定 △50 △5
その他の包括利益累計額合計 △52 △9
新株予約権 264 286
非支配株主持分 1,172 1,161
純資産合計 116,690 128,857
負債純資産合計 310,779 284,854
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(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
売上高 125,383 135,411
売上原価 90,929 107,767
売上総利益 34,453 27,643
販売費及び一般管理費 10,783 9,329
営業利益 23,669 18,314
営業外収益
受取利息 11 1
受取配当金 0 0
仕入割引 0 2
持分法による投資利益 23 54
受取手数料 28 34
違約金収入 60 499
その他 60 144
営業外収益合計 186 737
営業外費用
支払利息 435 412
為替差損 20 43
貸倒引当金繰入額 － 82
支払手数料 1 13
その他 0 84
営業外費用合計 457 635
経常利益 23,398 18,416
特別利益
固定資産売却益 － 208
新株予約権戻入益 － 54
特別利益合計 － 263
税金等調整前四半期純利益 23,398 18,679
法人税等 7,741 5,920
四半期純利益 15,656 12,759
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △3 △10
親会社株主に帰属する四半期純利益 15,660 12,769
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
四半期純利益 15,656 12,759
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 2 △1
為替換算調整勘定 △48 45
持分法適用会社に対する持分相当額 10 0
その他の包括利益合計 △36 43
四半期包括利益 15,619 12,802
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 15,623 12,812
非支配株主に係る四半期包括利益 △3 △10
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(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 23,398 18,679
減価償却費 239 139
のれん償却額 50 50
貸倒引当金の増減額（△は減少） － 82
受取利息及び受取配当金 △12 △2
支払利息 435 412
為替差損益（△は益） 18 43
持分法による投資損益（△は益） △23 △54
たな卸資産の増減額（△は増加） △8,645 53,358
仕入債務の増減額（△は減少） 1,153 △4,795
株式報酬費用 60 129
賞与引当金の増減額（△は減少） 25 19
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） △623 －
株式給付引当金の増減額（△は減少） 30 15
固定資産売却損益（△は益） － △208
新株予約権戻入益 － △54
前受金の増減額（△は減少） △2,911 △5,292
未収消費税等の増減額（△は増加） 55 170
未払消費税等の増減額（△は減少） △439 1,132
その他 143 △1,832
小計 12,954 61,991
利息及び配当金の受取額 12 2
利息の支払額 △445 △406
法人税等の支払額 △5,391 △2,064
営業活動によるキャッシュ・フロー 7,129 59,523
投資活動によるキャッシュ・フロー
固定資産の取得による支出 △69 △27
固定資産の売却による収入 － 884
投資有価証券の取得による支出 △1 △1
関係会社貸付けによる支出 △454 △383
定期預金の預入による支出 △500 －
その他 1 －
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,023 471
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入 37,142 3,645
長期借入金の返済による支出 △37,856 △35,747
株式の発行による収入 75 116
配当金の支払額 △1,434 △839
短期借入金の純増減額（△は減少） △2,454 2,379
その他 － △8
財務活動によるキャッシュ・フロー △4,527 △30,455
現金及び現金同等物に係る換算差額 △3 △0
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 1,574 29,539
現金及び現金同等物の期首残高 39,400 41,684
現金及び現金同等物の四半期末残高 40,974 71,223
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(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適
用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（セグメント情報）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 121,955 121,955 3,427 125,383
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 121,955 121,955 3,427 125,383
セグメント利益 23,276 23,276 1,124 24,400
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債
務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な
内容（差異調整に関する事項）
（単位：百万円）
利益 金額
報告セグメント計 23,276
「その他」の区分の利益 1,124
全社費用（注） △731
四半期連結損益計算書の営業利益 23,669
（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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㈱プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期 第2四半期決算短信
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
不動産販売事業 計
売上高
外部顧客への売上高 131,156 131,156 4,254 135,411
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 131,156 131,156 4,254 135,411
セグメント利益 17,817 17,817 1,251 19,069
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債
務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な
内容（差異調整に関する事項）
（単位：百万円）
利益 金額
報告セグメント計 17,817
「その他」の区分の利益 1,251
全社費用（注） △754
四半期連結損益計算書の営業利益 18,314
（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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（重要な後発事象）
（公開買付け及び第三者割当による新株式発行）
当社は、2020年11月13日開催の取締役会において、株式会社オープンハウス（以下「公開買付者」といいま
す。）による当社普通株式（以下「当社株式」といいます。）に対する公開買付け（以下「本公開買付け」と
いいます。）に関して、賛同の意見を表明し、本公開買付けへの応募については当社株主の皆様のご判断に委
ねる旨の決議をいたしました。併せて、公開買付者を割当予定先とした第三者割当の方法による当社株式の発
行（以下「本第三者割当増資」といい、本公開買付け及び第三者割当増資を総称して、以下「本取引」といい
ます。）についても決議をしております。
なお、公開買付者は、本取引により当社を連結子会社とすることを目的としておりますが、当社株式の上場
廃止を企図するものではなく、本公開買付け後も、当社株式の株式会社東京証券取引所市場第一部における上
場は維持される方針です。
詳細につきましては、本日公表しました「株式会社オープンハウスによる当社株券に対する公開買付けに関
する意見表明、及び同社との資本業務提携契約の変更等に関する合意書の締結に関するお知らせ」及び「第三
者割当による新株式発行に関するお知らせ」をご参照ください。
Ⅰ．公開買付け
１．公開買付者の概要
（１） 名 称 株式会社オープンハウス
（２） 所 在 地 東京都千代田区丸の内二丁目４番１号
（３） 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 荒井 正昭
（４） 事 業 内 容 戸建関連事業、マンション事業、収益不動産事業、その他の事業
（５） 資 本 金 19,741百万円(2020年９月30日現在)
（６） 設 立 年 月 日 1996年11月22日
２．本公開買付けの概要
（１）買付け等の期間
2020年11月16日（月）から2021年１月14日（木）まで（38営業日）
（２）買付け等の価格
普通株式１株につき、金1,850円
（３）公開買付け予定株式数
買付予定数 19,881,500株
買付予定数の下限 －株
買付予定数の上限 19,881,500株
（４）公開買付公告日
2020年11月16日（月）
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㈱プレサンスコーポレーション（3254） 2021年３月期 第2四半期決算短信
Ⅱ．第三者割当による新株式発行
１．新株式発行の概要
（１） 払 込 期 間 2021年１月15日から2021年１月19日まで
（２） 発 行 新 株 式 数 普通株式 3,508,772株
（３） 発 行 価 額 １株につき金1,425円
（４） 調 達 資 金 の 額 5,000,000,100円
（５） 増加する資本金の額 2,500,000,050円
（６） 増加する資本準備金の額 2,500,000,050円
募 集 又 は 割 当 方 法 第三者割当の方法によります。
（７）
（ 割 当 予 定 先 ） （オープンハウス 3,508,772株）
①本第三者割当増資は、本公開買付けの成立等の一定の前提条件の充足
を条件とします。
（８） そ の 他
②本第三者割当増資は、金融商品取引法に基づく有価証券届出書による
届出の効力が発生していることを条件とします。
２．調達する資金の額、使途及び支出予定時期
（１）調達する資金の額
① 払 込 金 額 の 総 額 5,000,000,100円
② 発行諸費用の概算額 35,000,000円
③ 差 引 手 取 概 算 額 4,965,000,100円
（注）１．発行諸費用の概算額には、消費税等は含まれておりません。
２．発行諸費用の概算額の内訳は、アドバイザリー手数料、弁護士費用、登記関連費用及びその他費用で
す。
（２）調達する資金の具体的な使途
上記「（１）調達する資金の額」に記載の差引手取概算額につきましては、マンション用地の仕入に
充当する予定であります。具体的な使途及び支出予定時期につきましては、以下のとおりです。
具体的な使途 金額（百万円） 支出予定時期
マンション用地仕入 4,965 2021年１月～2022年３月
合計 4,965 －
（注）支出までの資金管理につきましては、銀行預金その他安全性の高い方法で管理いたします。
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３．補足情報
(1) 受注の状況
前第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
2,364 99.1 43,446 104.6 3,673 127.2 63,589 131.7
マンション
ファミリー
1,157 123.6 43,085 126.9 1,878 130.3 67,908 129.6
マンション
不動産
ホテル販売 141 16.8 3,595 17.5 1,066 153.6 26,254 137.6
販売事業
その他住宅
126 315.0 2,558 467.6 44 400.0 1,200 634.0
販売
その他不動産
－ － 1,977 1,191.1 － － 1,000 －
販売
報告セグメント計 3,788 90.1 94,663 97.8 6,661 132.3 159,952 133.4
当第２四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年９月30日）
契約高 契約残高
セグメント 前年 前年 前年 前年
区分 数量 金額 数量 金額
の名称 同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
2,452 103.7 38,363 88.3 3,189 86.8 51,087 80.3
マンション
ファミリー
844 72.9 33,316 77.3 1,144 60.9 45,952 67.7
マンション
不動産
ホテル販売 37 26.2 1,700 47.3 457 42.9 10,176 38.8
販売事業
その他住宅
149 118.3 3,302 129.1 85 193.2 2,406 200.6
販売
その他不動産
－ － 9,582 484.7 － － 2,685 268.6
販売
報告セグメント計 3,482 91.9 86,266 91.1 4,875 73.2 112,308 70.2
（注）１．本表におきまして「受注高」は「契約高」と読み替えております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
４．契約高及び契約残高については、計画変更等により数量（戸）が変動する可能性があります。
５．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売であります。
６．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
７．第１四半期連結累計期間より「一棟販売」は「ワンルームマンション」に含めております。なお、比較を容
易にするため、前第２四半期連結累計期間についても組替えて表示しております。
８．前第２四半期連結累計期間のその他不動産販売の契約高は、開発用地（1,335百万円）及びオフィスビル
（641百万円）に関するもので、契約残高は開発用地に関するものであります。
当第２四半期連結累計期間のその他不動産販売の契約高及び契約残高は、開発用地に関するものでありま
す。
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(2) 販売の状況
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
セグメント 至 2019年９月30日） 至 2020年９月30日）
区分
の名称
前年 前年 前年 前年
数量 金額 数量 金額
同期比 同期比 同期比 同期比
（戸） （百万円） （戸） （百万円）
（％） （％） （％） （％）
ワンルーム
2,833 132.3 53,428 143.7 2,734 96.5 47,833 89.5
マンション
ファミリー
1,402 85.5 52,764 85.1 1,756 125.2 63,079 119.5
マンション
ホテル販売 129 13.2 3,050 17.3 150 116.3 5,380 176.4
不動産
販売事業 その他住宅
101 273.0 1,815 374.5 107 105.9 2,125 117.0
販売
その他不動産
－ － 10,177 6,130.8 － － 11,869 116.6
販売
不動産販売
－ － 719 67.6 － － 866 120.6
附帯事業
報告セグメント計 4,465 93.1 121,955 102.9 4,747 106.3 131,156 107.5
その他 － － 3,427 120.2 － － 4,254 124.1
合計 4,465 93.1 125,383 103.3 4,747 106.3 135,411 108.0
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記の金額には、追加工事の金額も含まれております。
３．その他住宅販売とは、中古住宅流通事業、戸建分譲事業等、新築マンション以外の住宅の販売であります。
４．その他不動産販売とは、商業用店舗、開発用地等の住宅以外の不動産の販売であります。
５．不動産販売附帯事業とは、床コーティング等引渡後オプション工事、及び不動産売買の仲介手数料等であり
ます。
６．前第２四半期連結累計期間のその他不動産販売の売上高は、開発用地（9,535百万円）とオフィスビル（641
百万円）に関するものであります。
当第２四半期連結累計期間のその他不動産販売の売上高は、開発用地に関するものであります。
７．第１四半期連結累計期間より「一棟販売」は「ワンルームマンション」に含めております。なお、比較を容
易にするため、前第２四半期連結累計期間についても組替えて表示しております。
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