3252 日本商業開発 2019-11-27 16:00:00
「地主プライベートリート投資法人」への販売用不動産の売却に関するお知らせ [pdf]
2019 年 11 月 27 日
各 位
会 社 名 日本商業開発株式会社
代表者名 代表取締役社長 松岡 哲也
（コード番号 3252 東証・名証第一部）
問合せ先 常務取締役 入江 賢治
（TEL 06‐4706‐7501）
「地主プライベートリート投資法人」への販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社と地主プライベートリート投資法人（以下、
「地主リート」という）及び当社の 100％子会
社である地主アセットマネジメント株式会社が 2016 年 11 月 10 日付で締結した「スポンサーサポ
ート契約書」に基づき、当社は、本日開催の取締役会において、保有する販売用不動産のうち以
下 17 案件を「地主リート」に売却することを決議しましたので、下記のとおりお知らせいたしま
す。
記
１．案件の概要及び売却価格
案件名(注1) 所在地 敷地面積(注2) 売却価格
くら寿司名古屋守山 愛知県名古屋市 1,902 ㎡
ケーズデンキ藤沢 神奈川県藤沢市 7,497 ㎡
コロンビア・ワークス京都河原町 京都府京都市 235 ㎡
コーナン京都西九条 京都府京都市 1,932 ㎡
コーナン横浜下永谷 神奈川県横浜市 3,626 ㎡
サンフェステ京都北 京都府京都市 1,450 ㎡
セキチュー越谷 埼玉県越谷市 4,076 ㎡
ダイレックスさいたま東岩槻 埼玉県さいたま市 4,792 ㎡
ダイワロイヤル浜松 静岡県浜松市 3,566 ㎡ 26,075百万円
東海セイムス東大阪 大阪府東大阪市 1,886 ㎡
トヨタユーゼック千葉美浜 千葉県千葉市 16,912 ㎡
ネクステージ枚方 大阪府枚方市 2,134 ㎡
バロー豊橋牟呂 愛知県豊橋市 21,391 ㎡
ビッグモーター立川 東京都立川市 1,520 ㎡
ライフ京都西大路花屋町 京都府京都市 2,881 ㎡
ライフ西宮夙川 兵庫県西宮市 3,070 ㎡
ルネサンス仙台 宮城県仙台市 3,316 ㎡
(注 1)案件名の名称は、当該土地上に建てられた店舗等の名称と異なる場合があります。
(注 2)敷地面積の小数点以下は切り捨てております。
本公表における、案件の売却先はいずれも「地主リート」であり、売却価格の総額は、適
時開示基準である当社の直前連結会計年度（2019 年３月期）における連結売上高（39,834 百
万円）の 10％に相当する額以上であります。また売却利益については、同基準である直前連
結会計年度の連結経常利益（4,327 百万円）の 30％に相当する額以上であります。
２．地主リートの概要
名称 地主プライベートリート投資法人
所在地 東京都千代田区丸の内１-５-１ 新丸の内ビルディング13階
執行役員 西羅 弘文
投資対象資産 JINUSHIビジネス（底地）
設立年月日 2016年９月28日
「地主リート」は機関投資家を対象とした新投資口の発行（増資）による資金調達及び借
入金を原資として、本 17 案件を取得する予定です。
なお、
「地主リート」は 2020 年 1 月上旬に第四回目の増資（以下、「第四次募集」という）
を実施する予定であり、今回の増資についても機関投資家の皆様に広く「地主リート」の運
用方針やポートフォリオの概要をご理解いただいた結果、既に必要募集額を大幅に上回る運
用資金を獲得できる目途が立っております。
今回の第四次募集により「地主リート」の資産規模は約 820 億円まで拡大し、2021 年３月
期に 1,000 億円以上という規模に向けて確実に成長しております。
３．本件スケジュール（予定）
売買契約の締結日 2019 年 12 月３日
物件引渡日 2020 年１月 10 日
４．今後の見通し
上記販売用不動産の売却については、2019 年 11 月 12 日に公表いたしました「2020 年３月
期 第２四半期決算短信〔日本基準〕
（連結）」に記載の 2020 年３月期連結業績予想及び「業
績予想の修正に関するお知らせ」に織り込み済みでありますが、業績予想の修正が必要と判
断される場合には、速やかに開示いたします。
以上