2020 年 4 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
産業ファンド投資法人 （コ ー ド番 号 3249）
代表者名 執 行 役 員 倉 都 康 行
URL：https://www.iif-reit.com/
資産 運 用会 社 名
三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 岡 本 勝 治
問合せ先 執行役員ｲﾝﾀﾞｽﾄﾘｱﾙ本部長 上 田 英 彦
TEL： 03-5293-7091
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
【IIF 広島西風新都ロジスティクスセンター】
産業ファンド投資法人は、2019 年 11 月 29 日付「国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知
らせ」でお知らせしました 5 物件のうち、1 物件の取得が予定通り本日完了しましたことをお知らせいた
します。
記
1. 取得完了資産
物件 取得価格
物件名称 取得資産の種類 取得年月日
番号 （百万円）
2020 年
L-49 IIF 広島西風新都ロジスティクスセンター 不動産信託受益権 6,208
4 月 30 日
2. 物件概要
2019 年 11 月 29 日付プレスリリース公表時点で本物件は建設中であり一部物件概要が未定となっておりま
した。今般、物件の竣工に伴い、以下の通り情報が確定しております。 （下線部は 2019 年 11 月 29 日時点か
らの変更箇所を示しています） 。
売買契約締結時 取得時
（2019 年 11 月 29 日時点） （2020 年 4 月 30 日時点）
特定資産の種類 不動産信託受益権
広島県広島市安佐南区伴南二丁目 広島県広島市安佐南区伴南二丁目 3 番
所在地(注 1)
8005 番 4 他 1号
取得年月日 2020 年 4 月 30 日
取得価格 6,208 百万円
信託設定日 未定 2020 年 4 月 30 日
信託受託者 未定 三井住友信託銀行
信託期間満了日 未定 2030 年 4 月 30 日
土地面積 24,312.00 ㎡
土
用途地域 工業地域、第一種住居地域、市街化調整区域
地
所有・それ以外の別 所有権
本棟：鉄骨造陸屋根 5 階建
構造と階数（注 2） 鉄骨造
付属建物：鉄骨造陸屋根平屋建
建築時期（注 2） 2020 年 4 月 30 日 2020 年 3 月 31 日
延床面積（注 2） 40,560.44 ㎡ 30,153.58 ㎡
建
容積率/建ぺい率 200％／60％
物
所有・それ以外の別 所有権
本棟：倉庫・事務所
用途（注 2） 倉庫
付属建物：ポンプ室
地震 PML 1.2%
テナント 株式会社ネストロジスティクス
テ 賃貸事業収入（年間） 非開示（注 3）
ナ 敷金・保証金 非開示（注 3）
ン
ト 総賃貸面積(注 4) 28,986.25 ㎡ 28,988.91 ㎡
の 稼働率（面積ベース） 100%
内
容 契約期間 20 年間
契約種類 定期建物賃貸借契約
中途解約/賃料改定 不可/協議可
担保設定の有無 なし
その他特筆すべき事項 なし
（注 1）
「売買契約締結時」については登記簿に基づき記載しています。 「取得時」については、住居表示に基づき記載しています。
（注 2）「売買契約締結時」については、2018 年 10 月 5 日付の建築確認申請に基づき記載しています。 「取得時」については、2020 年
4 月 3 日付の登記簿に基づき記載しています。
（注 3）賃借人からの同意を得られていないため、非開示とします。なお、 「賃貸事業収入（年間）
」及び「敷金・保証金」については、
2019 年 11 月 29 日時点から変更はありません。
（注 4）「売買契約締結時」については、2019 年 11 月 29 日時点において締結予定とされていた定期建物賃貸借契約書に基づき記載して
います。 「取得時」については、2020 年 4 月 30 日付にて締結済みの定期建物賃貸借契約書に基づき記載しています。
3. 取得予定資産および取得完了済資産
＜取得予定資産＞
物件 取得予定価格
物件名称 取得資産の種類 取得予定年月日
番号 （百万円）
IIF 厚木マニュファクチュアリングセンター 2020 年
F-15 不動産信託受益権 6,960
（建物） 6月1日
IIF 岡崎マニュファクチュアリングセンター 2020 年
F-21 不動産信託受益権 3,930
（底地） 7 月 15 日
＜取得完了済資産＞
物件 取得価格
物件名称 取得資産の種類 取得年月日
番号 （百万円）
2019 年
L-48 IIF 岐阜各務原ロジスティクスセンター 不動産信託受益権 2,343
12 月 19 日
2020 年
F-20 IIF 横浜都筑 R&D センター 不動産信託受益権 5,900
3月2日
上記、取得完了資産、取得予定資産、及び、取得完了済資産の詳細については、2019 年 11 月 29 日付「国
内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ」をご参照ください。
以 上