2019年9月11日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
産業ファンド投資法人 （コード番号 3249）
代表者名 執 行 役 員 倉都 康行
URL：https://www.iif-reit.com/
資産運用会社名
三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 岡 本 勝 治
問合せ先 執行役員ｲﾝﾀﾞｽﾄﾘｱﾙ本部長 上田 英彦
TEL：03-5293-7091
資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
産業ファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借入れ（借
換え）を決定いたしましたので、お知らせいたします。
記
1. 概要
本投資法人は、本日、将来的な金利コストの削減、借入残存期間の長期化及び返済期限の分散を企図し、
2019 年 9 月 30 日付にて返済期限の到来を迎える既存長期借入金の借換えを決定いたしました。
(i) 新規借入れの内容
借入 借入額 契約 借入実行 担保・
金利 利率（注1） 借入金融機関 返済期日
期間 (百万円) 締結日 予定日 返済方法
無担保･
2019 年 2019 年 2028 年 無保証･
9.0 年 1,626 固定 未定（注2） 株式会社三井住友銀行
9 月 11 日 9 月 30 日 9 月 29 日 期日一括
弁済
(注 1)利払日は、2019 年 12 月 30 日を初回とし、以降、元本弁済期日までの期間における毎年 3 月末日、6 月末日、9 月末日及び
12 月末日（各当該日が営業日以外の日に当たる場合には、その前営業日とします。 ）並びに元本弁済期日です。
(注 2)2019 年 9 月 11 日に締結された金銭消費貸借契約に基づき、借入実行予定日までに利率が決定されます。なお、金利は決定
次第お知らせいたします。
(ii) 借換えの対象となる既存借入れ
借入 借入額 契約 担保・
金利 利率 借入金融機関 借入実行日 返済期日
期間 (百万円) 締結日 返済方法
無担保･
固定 2012 年 2012 年 2019 年 無保証･
7.0 年 1,626 1.15750％ 株式会社三井住友銀行
（注）
8 月8 日 9 月 28 日 9 月 30 日 期日一括
弁済
(注)金銭消費貸借契約上は、変動金利ですが、金利スワップ契約を締結して金利を固定化しています。
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（ⅲ）本借換え実行（2019 年 9 月 30 日）後の借入金等の状況 （単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
短期借入金 0 0 0
長期借入金（注） 146,583 146,583 0
借入金合計 146,583 146,583 0
投資法人債 10,000 10,000 0
有利子負債合計 156,583 156,583 0
（注）長期借入金には 1 年以内返済予定のものも含みます。
2. 今後の見通し
今後の見通しについては、本日付けで公表の「2019 年 7 月期決算短信(REIT)」をご参照ください。
3. その他
本借入れの返済等に関わるリスクにつきましては、有価証券報告書（2019 年 4 月 25 日提出）の「投
資リスク」に記載のとおりです。
以上
＜参考：借換え後の返済期限の分散状況＞
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