3242 Ｊ－アーバネット 2019-11-07 15:00:00
2020年６月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]
2020年６月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2019年11月７日
上 場 会 社 名 株式会社アーバネットコーポレーション 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3242 URL http://www.urbanet.jp/
代 表 者
(役職名) 代表取締役社長 (氏名) 服部 信治
上席執行役員
問合せ先責任者 (役職名) (氏名) 赤井 渡 (TEL) 03-6630-3051
管理本部長
四半期報告書提出予定日 2019年11月７日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 ( 機関投資家、アナリスト向け )
(百万円未満切捨て)
１．2020年６月期第１四半期の連結業績（2019年７月１日～2019年９月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年６月期第１四半期 4,357 △33.6 494 △51.1 431 △55.1 300 △55.2
2019年６月期第１四半期 6,559 48.1 1,011 62.0 961 69.8 670 72.0
(注) 包括利益 2020年６月期第１四半期 300百万円(△55.2％) 2019年６月期第１四半期 670百万円( 72.0％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年６月期第１四半期 11.94 11.94
2019年６月期第１四半期 26.67 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年６月期第１四半期 29,618 8,387 28.3
2019年６月期 30,467 8,363 27.4
(参考) 自己資本 2020年６月期第１四半期 8,379百万円 2019年６月期 8,356百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年６月期 － 7.00 － 11.00 18.00
2020年６月期 －
2020年６月期(予想) 10.00 － 14.00 24.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2020年６月期の連結業績予想（2019年７月１日～2020年６月30日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 8,150 △29.0 650 △54.0 510 △61.0 350 △61.4 13.91
通期 21,380 6.5 2,380 10.8 2,090 9.2 1,450 10.7 57.64
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 －社 （社名） 、 除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2020年６月期１Ｑ 25,158,100株 2019年６月期 25,158,100株
② 期末自己株式数 2020年６月期１Ｑ 62株 2019年６月期 62株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年６月期１Ｑ 25,158,038株 2019年６月期１Ｑ 25,144,048株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社グループが現在入手している情報及び合理的
であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性がありま
す。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料P.３「連結
業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
・当社グループは、以下のとおり投資家向け説明会を開催する予定です。この説明会で配布した資料、動画等につ
いては、開催後速やかに当社ホームページで掲載する予定です。
・2019年11月８日（金）・・・・・・機関投資家・アナリスト向け決算説明会
株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2020年６月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………７
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
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株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2020年６月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高43億57百万円（前年同四半期比33.6％減）、
営業利益４億94百万円（前年同四半期比51.1％減）、経常利益４億31百万円（前年同四半期比55.1％減）、親会
社株主に帰属する四半期純利益３億０百万円（前年同四半期比55.2％減）となりました。
前年同四半期比で減収減益となりましたが、これは、当社グループの主要事業である投資用ワンルームマンショ
ンの開発・１棟販売(卸売)という事業形態によるものであり、前年同期と比較するのは竣工に伴う売上計上の物
件数・金額が一物一価であることがその要因であります。
当社グループにおいては、開示しております予想数値との比較で業績を見ていただければと考えております。
現状、当社グループの業績は基本的に計画どおりに推移しております。
各事業内容別の業績は以下のとおりであります。
なお、当社グループは投資用・分譲用マンションの開発・仕入及び販売を主体とする不動産事業の単一セグメン
トであるため、不動産事業内容別に記載しております。
（不動産開発販売）
投資用ワンルームマンション４棟162戸の売却により、不動産開発販売の売上高合計は41億80百万円（前年同四半
期比35.0％減）となりました。
（不動産仕入販売）
中古分譲マンションの買取再販（２戸）の売却により、不動産仕入販売の売上高合計は70百万円（前年同四半期
比122.4％増）となりました。
（その他）
不動産仲介及び不動産賃貸業等により、その他の売上高合計は１億６百万円（前年同四半期比11.7％増）となり
ました。
（２）財政状態に関する説明
① 資産、負債及び純資産の状況
当第１四半期連結会計期間末における財政状態については、総資産が、前連結会計年度末に比べ８億48百万円減少
した296億18百万円、総負債が、前連結会計年度末に比べ８億72百万円減少した212億30百万円、純資産が、前連結
会計年度末に比べ23百万円増加した83億87百万円となりました。
総資産の減少は、主として、好調な売上計上と開発用地の購入が厳しいなかでも３物件を購入できましたことか
ら、現金及び預金が４億48百万円また仕掛販売用不動産が23億87百万円増加した一方、販売用不動産が35億６百万
円と大きく減少したことによるものであります。
総負債の減少は、主として売上計上に伴う買掛金17億41百万円の減少に加え、法人税納付に伴う未払法人税３億53
百万円の減少に対し、用地購入に対応する長期借入金（１年内返済予定長期借入金を含む）が10億66百万円、短期
借入金が１億66百万円増加したことによるものであります。
純資産の増加は利益剰余金の増加によるものであります。
② キャッシュ・フローの状況
当第１四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、営業活動により資金が減少
した一方、財務活動により資金が増加したことにより、前連結会計年度末に比べ、４億48百万円増の57億43百万円
となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金の減少は、５億37百万円（前年同四半期は19億86百万円の増加）となりました。これは主に
仕入債務が大きく減少したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金の減少は、21百万円（前年同四半期は０百万円の減少）となりました。これは主に、有形固
定資産の取得によるものであります。
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（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金の増加は、10億７百万円（前年同四半期は22億43百万円の減少）となりました。
これは、主に不動産開発販売事業における開発用地取得のための長期借入金の増加が、売上計上に伴う長期借入
金の返済を上回ったことが要因であります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第１四半期連結累計期間の営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する四半期純利益の数値は、2019年８月８
日に開示した2020年６月期第２四半期（累計）の業績予想に対する進捗率が70％を超えておりますが、利益率の
高い物件が売上計上の中に含まれていたためであり、計画どおりの推移であると判断していることから、2020年
６月期第２四半期（累計）予想及び通期予想の数値につきまして変更はございません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2019年６月30日) (2019年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 5,305,056 5,753,148
販売用不動産 3,762,250 255,383
仕掛販売用不動産 15,499,820 17,887,386
仕掛品 － 150
その他 305,462 189,189
流動資産合計 24,872,589 24,085,258
固定資産
有形固定資産 4,996,018 4,960,766
無形固定資産 3,172 2,950
投資その他の資産 595,429 569,628
固定資産合計 5,594,620 5,533,346
資産合計 30,467,209 29,618,604
負債の部
流動負債
買掛金 2,046,486 305,294
短期借入金 723,528 890,368
1年内返済予定の長期借入金 8,879,044 10,678,101
リース債務 20,510 18,442
未払法人税等 470,193 116,692
賞与引当金 － 26,210
株主優待引当金 37,893 23,557
その他 1,331,168 1,317,304
流動負債合計 13,508,823 13,375,971
固定負債
長期借入金 8,473,821 7,740,848
リース債務 36,161 32,757
退職給付に係る負債 48,600 43,797
その他 35,862 37,587
固定負債合計 8,594,444 7,854,989
負債合計 22,103,268 21,230,961
純資産の部
株主資本
資本金 1,685,249 1,685,249
資本剰余金 1,183,376 1,183,376
利益剰余金 5,487,632 5,511,336
自己株式 △17 △17
株主資本合計 8,356,240 8,379,943
新株予約権 7,700 7,700
純資産合計 8,363,940 8,387,643
負債純資産合計 30,467,209 29,618,604
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
売上高 6,559,495 4,357,413
売上原価 5,246,771 3,546,151
売上総利益 1,312,723 811,262
販売費及び一般管理費 301,609 316,725
営業利益 1,011,114 494,536
営業外収益
受取利息 11 16
受取配当金 － 150
その他 3,627 1,038
営業外収益合計 3,638 1,205
営業外費用
支払利息 48,293 44,117
支払手数料 5,082 19,921
その他 0 －
営業外費用合計 53,375 64,038
経常利益 961,377 431,703
税金等調整前四半期純利益 961,377 431,703
法人税、住民税及び事業税 313,251 105,709
法人税等調整額 △22,420 25,552
法人税等合計 290,831 131,261
四半期純利益 670,545 300,441
非支配株主に帰属する四半期純利益 － －
親会社株主に帰属する四半期純利益 670,545 300,441
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株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2020年６月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
四半期純利益 670,545 300,441
その他の包括利益 － －
四半期包括利益 670,545 300,441
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 670,545 300,441
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年７月１日 (自 2019年７月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 961,377 431,703
減価償却費 28,564 26,517
賞与引当金の増減額（△は減少） 26,277 26,210
株主優待引当金の増減額（△は減少） △9,932 △14,335
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △409 △4,803
受取利息及び受取配当金 △11 △167
支払利息 48,293 44,117
リース投資資産の増減額（△は増加） 5,667 6,124
たな卸資産の増減額（△は増加） 1,744,045 1,119,150
仕入債務の増減額（△は減少） △59,933 △1,741,192
未払消費税等の増減額（△は減少） △3,365 1,933
その他 △650,910 52,880
小計 2,089,662 △51,861
利息及び配当金の受取額 12 167
利息の支払額 △46,798 △45,959
法人税等の支払額 △56,190 △440,199
営業活動によるキャッシュ・フロー 1,986,686 △537,853
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △472 △20,858
その他 － △650
投資活動によるキャッシュ・フロー △472 △21,508
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 90,000 166,840
長期借入れによる収入 467,478 2,088,520
長期借入金の返済による支出 △2,601,613 △1,022,436
社債の償還による支出 △16,000 －
リース債務の返済による支出 △4,953 △5,471
配当金の支払額 △178,477 △220,000
財務活動によるキャッシュ・フロー △2,243,566 1,007,452
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △257,353 448,091
現金及び現金同等物の期首残高 4,221,064 5,295,056
現金及び現金同等物の四半期末残高 3,963,711 5,743,148
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株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2020年６月期 第１四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
当社グループは、投資用・分譲用マンションの開発・仕入及び販売を主体とする不動産事業の単一セグメン
トであるため、記載を省略しております。
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