3242 Ｊ－アーバネット 2019-05-09 15:00:00
2019年６月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]
2019年６月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2019年５月９日
上 場 会 社 名 株式会社アーバネットコーポレーション 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3242 URL http://www.urbanet.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 服部 信治
問合せ先責任者 (役職名) 常務取締役管理本部長(氏名) 鳥居 清二 (TEL) 03-6630-3051
四半期報告書提出予定日 2019年５月９日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 ( 機関投資家、アナリスト向け )
(百万円未満切捨て)
１．2019年６月期第３四半期の連結業績（2018年７月１日～2019年３月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年６月期第３四半期 18,125 36.2 2,296 35.4 2,115 37.8 1,465 39.8
2018年６月期第３四半期 13,308 4.2 1,695 △11.4 1,535 △11.1 1,048 △11.1
(注) 包括利益 2019年６月期第３四半期 1,465百万円( 39.8％) 2018年６月期第３四半期 1,048百万円( △11.1％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2019年６月期第３四半期 58.28 58.28
2018年６月期第３四半期 41.72 41.71
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2019年６月期第３四半期 29,451 8,519 28.9
2018年６月期 28,527 7,450 26.1
(参考) 自己資本 2019年６月期第３四半期 8,511百万円 2018年６月期 7,442百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2018年６月期 － 7.00 － 9.00 16.00
2019年６月期 － 7.00 －
2019年６月期(予想) 8.00 15.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
2018年６月期第２四半期末配当の内訳 普通配当６円00銭 記念配当１円00銭
３．2019年６月期の連結業績予想（2018年７月１日～2019年６月30日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 19,100 18.7 2,020 21.1 1,740 20.8 1,205 21.8 47.92
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 －社 （社名） 、 除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2019年６月期３Ｑ 25,158,100株 2018年６月期 25,144,100株
② 期末自己株式数 2019年６月期３Ｑ 62株 2018年６月期 52株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2019年６月期３Ｑ 25,149,994株 2018年６月期３Ｑ 25,125,268株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社グループが現在入手している情報及び合理的
であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料P.３「連結業績予
想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
・当社グループは、以下のとおり投資家向け説明会を開催する予定です。この説明会で配布した資料、動画等につ
いては、開催後速やかに当社ホームページで掲載する予定です。
・2019年５月10日（金）・・・・・・機関投資家・アナリスト向け決算説明会。
株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2019年６月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………７
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
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株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2019年６月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高18,125百万円（前年同四半期比36.2％増）、営
業利益2,296百万円（前年同四半期比35.4％増）、経常利益2,115百万円（前年同四半期比37.8％増）、親会社株主
に帰属する四半期純利益1,465百万円（前年同四半期比39.8％増）となりました。
各事業内容別の業績は以下のとおりであります。
なお、当社グループは、投資用・分譲用マンションの開発・仕入及び販売を主体とする不動産事業の単一セグメン
トであるため、不動産事業内容別に記載しております。
（不動産開発販売）
投資用ワンルームマンション13棟609戸、テラスハウス１棟３戸並びに用地転売２件の売却により、不動産開発販
売の売上高合計は17,614百万円（前年同四半期比37.4％増）となりました。
（不動産仕入販売）
買取再販物件５戸の売却により、不動産仕入販売の売上高合計は181百万円（前年同四半期比6.2％増）となりまし
た。
（その他）
不動産仲介及び不動産賃貸業等により、その他の売上高合計は328百万円（前年同四半期比3.0％増）となりまし
た。
（２）財政状態に関する説明
① 財政状態の分析
当第３四半期連結会計期間末の総資産残高は、前期末に比べ924百万円増加し、29,451百万円となりました。
これは主として不動産開発販売事業の売上計上が先行したことにより、現預金が1,527百万円増加、販売用不動産
が1,666百万円減少した一方で、開発用地仕入れが順調に推移したことで仕掛販売用不動産が948百万円増加したこ
とによるものであります。
負債は、前期末に比べ144百万円減少し、20,932百万円となりました。
これは主として未払法人税等が増加したことにより、流動負債が1,455百万円増加した一方で、不動産開発販売事
業の売上計上により長期借入金の返済を中心に固定負債が1,600百万円減少したことによるものであります。
純資産は、前期末に比べ1,068百万円増加し、8,519百万円となりました。
これは主として繰越利益剰余金が1,023百万円増加したことによるものであります。
② キャッシュ・フローの状況
当第３四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、投資活動及び財務活動によ
り資金が減少したものの、営業活動により資金が増加し、前連結会計年度末に比べ1,527百万円増加し、5,749百万
円となりました。
当第３四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況と増減要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金の増加は、2,153百万円（前年同四半期は586百万円の減少）となりました。
これは、税金等調整前四半期純利益の計上により資金が増加したことが主な要因であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金の減少は、67百万円（前年同四半期は804百万円の減少）となりました。
これは、有形固定資産（ホテル建設費）の取得が主な要因であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金の減少は、558百万円（前年同四半期は1,063百万円の増加）となりました。
これは、不動産開発販売事業において、開発用地仕入のための長期借入れによる収入を、物件の販売に伴う長期借
入金の返済による支出が上回ったことに加え、株主配当金の支払及び社債の償還による支出があったことが主な要
因であります。
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株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2019年６月期 第３四半期決算短信
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当連結会計年度（2019年６月期）の連結業績予想につきましては、当第３四半期連結累計期間の営業利益・経常
利益・親会社株主に帰属する四半期純利益の実績が、通期の連結業績予想を超えた数値となっておりますが、第
４四半期（2019年４月～６月）は売上総利益を上回る固定経費の計上を予定しており、通期業績は計画通りの推
移であると判断していることから、2018年12月13日に開示しました「通期連結業績予想の修正に関するお知ら
せ」の予想数値から変更はございません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2018年６月30日) (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 4,231,064 5,759,006
販売用不動産 2,618,048 951,896
仕掛販売用不動産 16,006,346 16,954,470
その他 206,306 198,733
流動資産合計 23,061,766 23,864,106
固定資産
有形固定資産 4,902,753 4,991,157
無形固定資産 3,213 3,850
投資その他の資産 560,086 592,782
固定資産合計 5,466,053 5,587,790
資産合計 28,527,820 29,451,896
負債の部
流動負債
買掛金 1,638,204 753,600
短期借入金 195,000 394,000
1年内償還予定の社債 36,000 －
1年内返済予定の長期借入金 8,130,739 9,387,434
リース債務 15,830 21,211
賞与引当金 － 43,677
未払法人税等 70,864 514,738
その他 756,922 1,184,178
流動負債合計 10,843,561 12,298,839
固定負債
長期借入金 10,098,008 8,497,300
リース債務 32,893 40,721
株主優待引当金 25,941 10,750
退職給付に係る負債 44,020 46,962
その他 32,779 37,898
固定負債合計 10,233,641 8,633,633
負債合計 21,077,203 20,932,472
純資産の部
株主資本
資本金 1,682,463 1,685,249
資本剰余金 1,180,590 1,183,376
利益剰余金 4,579,854 5,643,115
自己株式 △14 △17
株主資本合計 7,442,893 8,511,723
新株予約権 7,723 7,700
純資産合計 7,450,617 8,519,423
負債純資産合計 28,527,820 29,451,896
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2017年７月１日 (自 2018年７月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
売上高 13,308,300 18,125,205
売上原価 10,719,785 14,847,911
売上総利益 2,588,514 3,277,293
販売費及び一般管理費 892,798 981,198
営業利益 1,695,716 2,296,095
営業外収益
受取利息 49 31
その他 2,721 4,180
営業外収益合計 2,771 4,212
営業外費用
支払利息 136,307 139,890
支払手数料 26,909 44,685
その他 17 16
営業外費用合計 163,233 184,592
経常利益 1,535,254 2,115,715
税金等調整前四半期純利益 1,535,254 2,115,715
法人税、住民税及び事業税 459,402 690,846
法人税等調整額 27,508 △40,796
法人税等合計 486,910 650,050
四半期純利益 1,048,343 1,465,664
非支配株主に帰属する四半期純利益 － －
親会社株主に帰属する四半期純利益 1,048,343 1,465,664
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四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2017年７月１日 (自 2018年７月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
四半期純利益 1,048,343 1,465,664
その他の包括利益 － －
四半期包括利益 1,048,343 1,465,664
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 1,048,343 1,465,664
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2017年７月１日 (自 2018年７月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 1,535,254 2,115,715
減価償却費 88,438 86,808
株主優待引当金の増減額（△は減少） － △15,190
受取利息及び受取配当金 △49 △31
支払利息 136,307 139,890
リース投資資産の増減額（△は増加） △364,569 17,791
たな卸資産の増減額（△は増加） △1,273,522 718,028
未払消費税等の増減額（△は減少） △6,274 △3,365
仕入債務の増減額（△は減少） 587,251 △884,603
賞与引当金の増減額（△は減少） 32,199 43,677
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 4,153 2,942
その他 △415,935 329,342
小計 323,252 2,551,004
利息及び配当金の受取額 51 32
利息の支払額 △132,389 △135,566
法人税等の支払額 △777,045 △261,922
営業活動によるキャッシュ・フロー △586,131 2,153,547
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △804,314 △65,635
無形固定資産の取得による支出 － △1,425
投資活動によるキャッシュ・フロー △804,314 △67,060
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 232,500 199,000
長期借入れによる収入 6,124,500 8,064,572
長期借入金の返済による支出 △4,783,316 △8,408,585
社債の償還による支出 △72,000 △36,000
リース債務の返済による支出 △15,504 △15,795
株式の発行による収入 13,624 4,956
配当金の支払額 △435,930 △366,688
その他 － △3
財務活動によるキャッシュ・フロー 1,063,872 △558,544
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △326,573 1,527,941
現金及び現金同等物の期首残高 4,103,410 4,221,064
現金及び現金同等物の四半期末残高 3,776,836 5,749,006
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株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2019年６月期 第３四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を第１四半期連
結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
当社グループは、投資用・分譲用マンションの開発・仕入及び販売を主体とする不動産事業の単一セグメン
トであるため、記載を省略しております。
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