3242 Ｊ－アーバネット 2021-11-11 15:00:00
2022年６月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結） [pdf]
2022年６月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年11月11日
上場会社名 株式会社アーバネットコーポレーション 上場取引所 東
コード番号 3242 ＵＲＬ http://www.urbanet.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）服部 信治
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 管理本部長 （氏名）赤井 渡 ＴＥＬ 03-6630-3051
四半期報告書提出予定日 2021年11月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家、アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2022年６月期第１四半期の連結業績（2021年７月１日～2021年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2022年６月期第１四半期 3,084 2.9 156 △39.0 113 △41.1 66 △44.9
2021年６月期第１四半期 2,996 △31.2 257 △48.0 192 △55.5 120 △59.9
（注）包括利益 2022年６月期第１四半期 77百万円 （△41.1％） 2021年６月期第１四半期 131百万円 （△56.3％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2022年６月期第１四半期 2.12 －
2021年６月期第１四半期 3.84 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2022年６月期第１四半期 35,736 13,363 33.0
2021年６月期 35,175 13,591 34.2
（参考）自己資本 2022年６月期第１四半期 11,798百万円 2021年６月期 12,036百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2021年６月期 － 7.00 － 10.00 17.00
2022年６月期 －
2022年６月期（予想） 8.00 － 9.00 17.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2022年６月期の連結業績予想（2021年７月１日～2022年６月30日）
（％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 23,000 9.8 2,220 △4.4 1,950 △6.3 1,300 1.4 41.44
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：有
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2022年６月期１Ｑ 31,374,100株 2021年６月期 31,374,100株
② 期末自己株式数 2022年６月期１Ｑ 62株 2021年６月期 62株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2022年６月期１Ｑ 31,374,038株 2021年６月期１Ｑ 31,374,038株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社グループが現在入手している情報及び合理的であ
ると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想
の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料P.３「１．当四半期決算に関す
る定性的情報 （３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（決算補足説明資料及び決算説明会内容の入手方法）
決算補足説明資料は、TDnet及び当社ウェブサイトにて本決算短信と同時に開示しております。
なお、当社は、以下のとおり投資家向け説明会を開催する予定です。
この説明会の動画については、開催後速やかに当社ウェブサイトに掲載する予定です。
2021年11月12日（金）・・・・・・機関投資家・アナリスト向け決算説明会
株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2022年６月期第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… ３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… ４
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… ５
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… ７
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… ８
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… ８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… ８
（会計方針の変更） ………………………………………………………………………………………………… ８
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… ８
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株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2022年６月期第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
当第１四半期連結会計期間より、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を
適用しております。これに伴う当第１四半期連結累計期間の損益への影響はありません。また、利益剰余金の当期
首残高は８百万円増加しております。
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高30億84百万円（前年同四半期比2.9％増）、
営業利益１億56百万円（前年同四半期比39.0％減）、経常利益１億13百万円（前年同四半期比41.1％減）、親会社
株主に帰属する四半期純利益66百万円（前年同四半期比44.9％減）となりました。
前年同四半期比で増収減益となりましたが、これは主に、前連結会計年度の第１四半期連結会計期間において利
益率の高いプロジェクトがあったことによります。なお、前連結会計年度同様、当連結会計年度に予定しているプ
ロジェクトの売上計上は第２四半期連結会計期間以降に偏重しております。当社グループの主要事業である投資用
ワンルームマンションの開発・１棟販売は竣工に伴う売上計上の時期や金額、利益率がプロジェクトごと、年度ご
とに異なることから、四半期ごとの売上高や利益率は、例年大きく変動いたします。
セグメントごとの経営成績は、以下のとおりであります。
なお、当社グループは従来、投資用・分譲用マンションの開発・仕入及び販売を主体とする「不動産事業」の単
一セグメントとしておりましたが、ホテル事業の運営を2020年10月14日より開始したことに伴い、前第２四半期連
結会計期間より「不動産事業」及び「ホテル事業」の２区分に変更しております。そのため、不動産事業における
事業内容別の売上高を除き、前年同四半期との比較・分析を行っておりません。
（不動産事業）
不動産事業につきましては、売上高は30億71百万円、セグメント利益は３億97百万円となりました。
このうち、不動産開発販売につきましては、投資用ワンルームマンション２棟80戸の売却により、売上高は28億
54百万円（前年同四半期比6.2％増）となりました。不動産仕入販売につきましては、中古マンションの買取再販
（１戸）及び中古戸建の買取再販（１戸）により、売上高は62百万円（前年同四半期比68.9％減）となりました。
その他不動産事業につきましては、不動産仲介及び不動産賃貸業等により、売上高は１億54百万円（前年同四半期
比41.9％増）となりました。
（ホテル事業）
ホテル事業につきましては、ホテルアジール東京蒲田の宿泊料等により、売上高は13百万円、セグメント損失は
15百万円となりました。
（２）財政状態に関する説明
①資産・負債及び純資産の状況
当第１四半期連結会計期間末における財政状態については、総資産が前連結会計年度末に比べて５億61百万円増
加した357億36百万円、総負債が前連結会計年度末に比べて７億88百万円増加した223億72百万円、純資産が前連結
会計年度末に比べて２億27百万円減少した133億63百万円となりました。
総資産の増加は、主として、現金及び預金が４億68百万円減少した一方で、コロナ禍においても積極的に用地仕
入に努めた結果、棚卸資産が10億25百万円増加したことによるものであります。
総負債の増加は、主として、竣工・引渡し等に伴い前受金が２億33百万円減少した一方で、買掛金が７億１百万
円増加したことによるものであります。
純資産の減少は、主として、期末配当金の支払い等による減少が、親会社株主に帰属する四半期純利益の増加を
上回ったことによるものであります。
②キャッシュ・フローの状況
当第１四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動及び投資活動
において資金が減少した一方、財務活動において資金が増加したことにより、前連結会計年度末に比べ、４億68百
万円減少の67億24百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金の減少は、４億74百万円（前年同四半期は９億27百万円の減少）となりました。これは主
に、仕入債務の増加により資金が増加した一方で、棚卸資産の増加により資金が減少したことによるものでありま
す。
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株式会社アーバネットコーポレーション(3242) 2022年６月期第１四半期決算短信
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金の減少は、８百万円（前年同四半期は20百万円の減少）となりました。これは主に、会計ソ
フト等の無形固定資産の取得によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金の増加は、14百万円（前年同四半期は43百万円の増加）となりました。これは主に、不動産
事業における自社開発用地購入のための長期借入れによる収入が、物件の販売に伴う長期借入金の返済及び配当金
の支払いを上回ったことによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第１四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高30億84百万円、営業利益１億56百万円、経常
利益１億13百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は66百万円となりました。この結果、2021年８月５日に
「2021年６月期 決算短信」にて開示しております当連結会計年度（2022年６月期）連結業績予想に対して、売上
高については進捗率13.4％、営業利益は同7.1％、経常利益は同5.8％、親会社株主に帰属する四半期純利益は同
5.1％となり、各項目で進捗率は低い水準となっております。これは、当社グループの事業形態が投資用ワンルー
ムマンションの開発・１棟販売（卸売）であり、用地購入について時期・金額及び規模等がプロジェクトごとに差
があることから、工期及び販売先によって竣工に伴う売上計上の時期や金額・利益率が年度ごとに異なり、四半期
ごとの売上高や利益率が大きく変動することによるものであります。
よって、2021年８月５日に開示いたしました当連結会計年度の通期連結業績予想につきましては、当連結会計年
度の売上計上見込みが第２四半期連結会計期間以降に偏重していることもあり、予想数値を据え置くことといたし
ました。
なお、コロナ禍の再流行の可能性等、販売面での不確定要素等に留意し、連結業績予想の修正が必要な場合には
速やかに開示いたします。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2021年６月30日) (2021年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 7,203,312 6,734,814
販売用不動産 2,225,450 3,353,091
仕掛販売用不動産 18,686,211 18,582,846
その他 640,297 691,682
流動資産合計 28,755,271 29,362,434
固定資産
有形固定資産 5,858,073 5,801,662
無形固定資産 4,140 3,890
投資その他の資産 557,772 568,323
固定資産合計 6,419,986 6,373,876
資産合計 35,175,257 35,736,310
負債の部
流動負債
買掛金 1,400,124 2,102,025
短期借入金 400,000 310,000
１年内返済予定の長期借入金 6,674,560 8,415,560
リース債務 15,246 15,291
賞与引当金 － 27,994
その他 888,488 679,379
流動負債合計 9,378,419 11,550,250
固定負債
長期借入金 12,089,464 10,708,324
リース債務 21,231 17,391
退職給付に係る負債 57,038 59,424
その他 37,701 37,136
固定負債合計 12,205,434 10,822,275
負債合計 21,583,854 22,372,525
純資産の部
株主資本
資本金 2,693,701 2,693,701
資本剰余金 2,191,829 2,191,829
利益剰余金 7,151,425 6,912,842
自己株式 △17 △17
株主資本合計 12,036,938 11,798,356
非支配株主持分 1,554,464 1,565,428
純資産合計 13,591,403 13,363,785
負債純資産合計 35,175,257 35,736,310
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年７月１日 (自 2021年７月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
売上高 2,996,800 3,084,517
売上原価 2,373,620 2,619,294
売上総利益 623,180 465,222
販売費及び一般管理費 366,096 308,529
営業利益 257,083 156,692
営業外収益
受取利息 23 24
受取手数料 － 1,818
その他 1,623 1,056
営業外収益合計 1,646 2,899
営業外費用
支払利息 44,973 41,422
支払手数料 11,051 4,241
その他 10,500 624
営業外費用合計 66,525 46,288
経常利益 192,205 113,303
特別利益
ゴルフ会員権売却益 － 113
特別利益合計 － 113
税金等調整前四半期純利益 192,205 113,417
法人税、住民税及び事業税 48,538 48,217
法人税等調整額 12,292 △12,124
法人税等合計 60,830 36,092
四半期純利益 131,375 77,324
非支配株主に帰属する四半期純利益 10,964 10,964
親会社株主に帰属する四半期純利益 120,410 66,360
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（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年７月１日 (自 2021年７月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
四半期純利益 131,375 77,324
その他の包括利益 － －
四半期包括利益 131,375 77,324
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 120,410 66,360
非支配株主に係る四半期包括利益 10,964 10,964
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年７月１日 (自 2021年７月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 192,205 113,417
減価償却費 31,755 35,457
賞与引当金の増減額（△は減少） 29,812 27,994
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 2,757 2,386
受取利息及び受取配当金 △23 △24
支払利息 44,973 41,422
リース投資資産の増減額（△は増加） 6,628 7,145
棚卸資産の増減額（△は増加） △789,275 △1,003,463
仕入債務の増減額（△は減少） 277,553 701,900
前受金の増減額（△は減少） △117,115 △233,234
未払消費税等の増減額（△は減少） 1,699 4,849
その他 △204,271 △128,834
小計 △523,302 △430,983
利息及び配当金の受取額 25 25
利息の支払額 △46,218 △42,083
法人税等の支払額 △358,176 △1,148
営業活動によるキャッシュ・フロー △927,672 △474,190
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △19,767 △925
無形固定資産の取得による支出 △472 △3,102
その他 △500 △4,886
投資活動によるキャッシュ・フロー △20,739 △8,914
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 245,700 △90,000
長期借入れによる収入 1,533,000 1,526,000
長期借入金の返済による支出 △1,481,494 △1,166,140
リース債務の返済による支出 △3,963 △3,794
配当金の支払額 △249,327 △251,458
財務活動によるキャッシュ・フロー 43,914 14,606
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △904,497 △468,497
現金及び現金同等物の期首残高 8,898,267 7,193,312
現金及び現金同等物の四半期末残高 7,993,770 6,724,814
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）
等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該
財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従ってお
り、当第１四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当第１四半
期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。
この結果、当第１四半期連結累計期間の損益に与える影響はありません。また、利益剰余金の当期首残高は
8,797千円増加しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 2020年７月１日 至 2020年９月30日)
当社グループは、投資用・分譲用マンションの開発・仕入及び販売を主体とする不動産事業の単一セグメントで
あるため、記載を省略しております。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 2021年７月１日 至 2021年９月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
四半期連結損益
調整額
合計 計算書計上額
（注）１
（注）２
不動産事業 ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高 3,071,030 13,486 3,084,517 － 3,084,517
セグメント間の内部
－ － － － －
売上高又は振替高
計 3,071,030 13,486 3,084,517 － 3,084,517
セグメント利益
397,498 △15,610 381,888 △225,195 156,692
又は損失(△)
（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額△225,195千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用等
であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
当社グループは、従来「不動産事業」の単一セグメントとしておりましたが、ホテル事業の運営を2020年10月14
日より開始したことに伴い、前第２四半期連結会計期間より「不動産事業」及び「ホテル事業」の２区分に変更し
ております。
なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報を当第１四半期連結累計期間の報告セグメントの区分方法に
より作成した情報については、「ホテル事業」が前第２四半期連結会計期間より開始したことから、開示を行って
おりません。
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