3237 Ｍ－イントランス 2019-02-07 15:00:00
平成31年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]
平成31年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成31年２月７日
上 場 会 社 名 株式会社イントランス 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3237 URL http://www.intrance.jp/
代 表 者 (役職名)代表取締役社長 (氏名)濱谷 雄二
問合せ先責任者 (役職名)管理本部 総務課 課長 (氏名)安藤 智隆 (TEL)03 (6803)8100
四半期報告書提出予定日 平成31年２月８日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有（機関投資家・アナリスト向け）
(百万円未満切捨て)
１．平成31年３月期第３四半期の連結業績（平成30年４月１日～平成30年12月31日）
（１）連結経営成績(累計) （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年３月期第３四半期 2,612 19.3 431 ― 428 ― 177 ―
30年３月期第３四半期 2,190 △14.3 22 △96.4 △5 ― △11 ―
(注) 包括利益 31年３月期第３四半期 177 百万円 ( －％) 30年３月期第３四半期 △11 百万円 ( －％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
31年３月期第３四半期 4.79 ―
30年３月期第３四半期 △0.32 ―
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
31年３月期第３四半期 5,633 3,133 55.6
30年３月期 6,030 2,955 49.0
(参考) 自己資本 31年３月期第３四半期 3,133 百万円 30年３月期 2,955 百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
30年３月期 ― 0.00 ― 0.00 0.00
31年３月期 ― 0.00 ―
31年３月期(予想) 0.00 0.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．平成31年３月期の連結業績予想（平成30年４月１日～平成31年３月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 2,750 4.8 390 ― 330 ― 120 ― 3.24
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ： 無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ―社 (社名) 、除外 ―社 (社名)
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 31年３月期３Ｑ 37,131,000株 30年３月期 37,131,000株
② 期末自己株式数 31年３月期３Ｑ 60,400株 30年３月期 60,400株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年３月期３Ｑ 37,070,600株 30年３月期３Ｑ 37,070,600株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束するものではありません。また、実際の業績等は様々な要
因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等に
ついては、添付資料３ページ「連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社イントランス(3237) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………… 5
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………… 7
（追加情報） …………………………………………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………… 7
(重要な後発事象） …………………………………………………………………………………… 8
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株式会社イントランス(3237) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、好調な企業業績に牽引され、雇用環境も改善し、インバウン
ド消費や都心部の再開発需要などの後押しにより緩やかな回復を続けていますが、米中貿易摩擦や自然災害、人手
不足など先行き不安な要因も増えております。
当社グループの属する不動産市場におきましては、好調な不動産市場を背景に、2018年１月から９月における国
内商業用不動産投資額は３兆937億円（前年同期比５％増）と依然堅調に増加しております。また、海外投資家に
よる国内不動産へのインバウンド投資は5,930億円（前年同期比13％増）で、国内投資額に占める割合は19％とな
り、今後も投資額の増加は続くと考えられ、2018年の国内商業用不動産投資額は4.3兆円から4.5兆円になると予測
されております。（ジョーンズラングラサール株式会社の調査レポートより）
当社グループを取り巻く経営環境は当第３四半期連結会計期間に大きく変化し、合同会社インバウンドインベス
トメントが行った当社株式に対する公開買付けの結果、同社は平成30年11月27日付で当社の親会社となりました。
このような状況下、当社グループでは、投資対象とする不動産の潜在的価値を高めたうえで販売を行うプリンシ
パルインベストメント事業、プロパティマネジメントサービス（物件ごとのニーズに合ったオーダーメイド型の入
居者管理代行サービス）、及び賃貸事業や不動産賃貸・売買の仲介業務を行うソリューション事業、並びに当社の
連結子会社である株式会社大多喜ハーブガーデン（以下、大多喜ハーブガーデン）にて、ハーブガーデンの運営を
行うその他事業にそれぞれ注力してまいりました。
この結果、売上高は2,612,055千円（前年同四半期比19.3％増）、営業利益は431,538千円（前年同四半期は
22,051千円の営業利益）、経常利益は428,308千円（前年同四半期は5,226千円の経常損失）、親会社株主に帰属す
る四半期純利益は177,597千円（前年同四半期は11,824千円の親会社株主に帰属する四半期純損失）となりまし
た。
セグメントごとの業績を示すと、次のとおりであります。
(プリンシパルインベストメント事業)
プリンシパルインベストメント事業につきましては、当第３四半期連結会計期間では販売用不動産の売却はなか
ったものの、仕入活動につきましては、東京都世田谷区所在の収益ビルを取得いたしました。
この結果、売上高は2,103,901千円（前年同四半期比27.4％増）、セグメント利益（営業利益）は583,649千円
（前年同四半期比243.9％増）となりました。
(ソリューション事業)
ソリューション事業につきましては、賃貸事業において、和歌山マリーナシティ内３施設の配当金収入を計上し
たものの、第２四半期に埼玉県蓮田市に所在する物件を売却したことにより、賃料収入が減少いたしました。
この結果、売上高は365,017千円（前年同四半期比7.7％減）、セグメント利益（営業利益）は109,333千円（前
年同四半期比23.9％減）となりました。
(その他)
連結子会社の大多喜ハーブガーデンが運営するハーブガーデンは、各種メディア媒体への積極的なPR活動が奏功
し、ハーブガーデンへの入園者数は前年比で12％増となりました。しかしながら、飲食店等への各種ハーブ卸売事
業において、主力商品であるバジルに作物被害が発生したことに伴い、同商品の生産減少による欠品を防ぐべく他
生産者よりバジルの仕入を行ったこと等により、仕入原価が増加いたしました。
この結果、売上高は143,136千円（前年同四半期比0.1％減）、セグメント損失（営業損失）は5,008千円（前年
同四半期は3,268千円の営業損失）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末の資産につきましては、流動資産は前連結会計年度末に比べ57,777千円増加し
5,379,411千円となりました。これは主として、販売用不動産が603,564千円減少したものの、現金及び預金が
594,861千円増加したこと等によるものです。固定資産は前連結会計年度末と比べ455,433千円減少し253,916千円
となりました。これは主として、投資その他の資産が157,904千円増加したものの、無形固定資産が609,463千円減
少したこと等によるものです。この結果、資産合計は前連結会計年度末と比べ397,655千円減少し5,633,327千円と
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なりました。
当第３四半期連結会計期間末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ554,142千円増加し
1,275,085千円となりました。これは主として、短期借入金が485,000千円増加したこと、及び未払法人税等が
323,743千円増加したこと等によるものです。固定負債は前連結会計年度末に比べ1,129,395千円減少し1,225,000
千円となりました。これは主として、長期借入金が1,043,125千円減少したこと等によるものです。この結果、負
債合計は前連結会計年度末に比べ575,253千円減少し2,500,085千円となりました。
当第３四半期連結会計期間末の純資産につきましては、前連結会計年度末に比べ177,597千円増加し3,133,242千
円となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成30年10月１日発表の業績予想から変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成30年３月31日) (平成30年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,729,724 2,324,585
売掛金 56,628 59,608
営業出資金 400,000 498,000
販売用不動産 2,878,303 2,274,739
その他のたな卸資産 14,315 15,590
その他 242,660 206,886
流動資産合計 5,321,633 5,379,411
固定資産
有形固定資産 23,837 19,963
無形固定資産
契約関連無形資産 609,383 ―
その他 128 48
無形固定資産合計 609,511 48
投資その他の資産 75,999 233,904
固定資産合計 709,349 253,916
資産合計 6,030,983 5,633,327
負債の部
流動負債
買掛金 5,879 7,430
短期借入金 15,000 500,000
1年内返済予定の長期借入金 132,500 65,000
未払法人税等 19,097 342,840
賞与引当金 9,007 3,637
その他 539,458 356,177
流動負債合計 720,942 1,275,085
固定負債
長期借入金 2,268,125 1,225,000
その他 86,270 ―
固定負債合計 2,354,395 1,225,000
負債合計 3,075,338 2,500,085
純資産の部
株主資本
資本金 1,133,205 1,133,205
資本剰余金 903,204 903,204
利益剰余金 921,711 1,099,309
自己株式 △2,476 △2,476
株主資本合計 2,955,644 3,133,242
純資産合計 2,955,644 3,133,242
負債純資産合計 6,030,983 5,633,327
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成29年４月１日 (自 平成30年４月１日
至 平成29年12月31日) 至 平成30年12月31日)
売上高 2,190,024 2,612,055
売上原価 1,495,824 1,637,893
売上総利益 694,200 974,161
販売費及び一般管理費 672,149 542,623
営業利益 22,051 431,538
営業外収益
受取利息及び配当金 4,533 238
持分法による投資利益 7,474 －
匿名組合投資利益 － 43,418
その他 1,185 703
営業外収益合計 13,193 44,360
営業外費用
支払利息 38,450 22,928
資金調達費用 2,020 24,575
その他 0 85
営業外費用合計 40,471 47,589
経常利益又は経常損失（△） △5,226 428,308
特別損失
投資有価証券売却損 1,104 －
固定資産売却損 － 2,467
特別損失合計 1,104 2,467
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
△6,331 425,841
純損失（△）
法人税等 5,493 248,244
四半期純利益又は四半期純損失（△） △11,824 177,597
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
△11,824 177,597
に帰属する四半期純損失（△）
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四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成29年４月１日 (自 平成30年４月１日
至 平成29年12月31日) 至 平成30年12月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） △11,824 177,597
その他の包括利益
その他の包括利益合計 － －
四半期包括利益 △11,824 177,597
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △11,824 177,597
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連
結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負
債の区分に表示しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日 至 平成29年12月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
その他 調整額 計
プリンシパル (注)１ (注)２ (注)３
ソリューション
インベスト 計
事業
メント事業
売上高
外部顧客への売上高 1,651,313 395,476 2,046,790 143,234 ― 2,190,024
セグメント間の内部
― ― ― 9,157 △9,157 ―
売上高又は振替高
計 1,651,313 395,476 2,046,790 152,392 △9,157 2,190,024
セグメント利益又は
169,726 143,728 313,454 △3,268 △288,134 22,051
損失(△)
(注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ハーブガーデンの運営事業であ
ります。
２．セグメント利益又は損失(△)の調整額△288,134千円には、セグメント間取引消去△9,157千円及び各報告セ
グメントに配分していない全社費用△278,976千円が含まれております。全社費用は報告セグメントに帰属し
ない本社の費用であります。
３．セグメント利益又は損失(△)の合計は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 平成30年４月１日 至 平成30年12月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
その他 調整額 計
プリンシパル (注)１ (注)２ (注)３
ソリューション
インベスト 計
事業
メント事業
売上高
外部顧客への売上高 2,103,901 365,017 2,468,919 143,136 ― 2,612,055
セグメント間の内部
― ― ― 14,791 △14,791 ―
売上高又は振替高
計 2,103,901 365,017 2,468,919 157,927 △14,791 2,612,055
セグメント利益又は
583,649 109,333 692,983 △5,008 △256,436 431,538
損失(△)
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株式会社イントランス(3237) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
(注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ハーブガーデンの運営事業であ
ります。
２．セグメント利益又は損失(△)の調整額△256,436千円には、セグメント間取引消去△14,791千円及び各報告セ
グメントに配分していない全社費用△241,644千円が含まれております。全社費用は報告セグメントに帰属し
ない本社の費用であります。
３．セグメント利益又は損失(△)の合計は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
（重要な後発事象）
（特定子会社の解散及び清算）
平成31年１月16日開催の当社取締役会において、特定子会社である株式会社蓮田ショッピングセンターを解散及
び清算することを決議いたしました。
(1) 解散及び清算の理由
当社の連結子会社である株式会社蓮田ショッピングセンターは、平成27年12月14日に当社の連結子会社とな
った会社であり、不動産賃貸業を行っておりましたが、同社が保有していた大型有形固定資産の売却に伴い、
同社を今後子会社として活用する見込みはないと判断し、同社を解散し清算することを決議いたしました。
(2) 当該子会社の名称、事業内容及び出資比率等
①名称 株式会社蓮田ショッピングセンター
②住所 埼玉県蓮田市東五丁目８番65号
③代表者の氏名 代表取締役 濱谷 雄二
④事業の内容 不動産賃貸業
⑤資本金 60百万円
⑥出資者比率 当社 100％
(3) 解散及び清算の時期
平成31年１月16日の当社取締役会決議を受け、株式会社蓮田ショッピングセンターで臨時株主総会を開催し
決議後、法令に従い必要な手続きが完了次第、清算結了となる予定です。
(4) 当該子会社の状況（平成30年12月31日現在）
資産総額 2,967百万円
負債総額 405百万円
(5) 当該事象による損益への影響
当該特定子会社の解散及び清算に伴う当社連結業績への重要な影響はありません。
(6) 当該事象による営業活動等への影響
当該特定子会社の解散及び清算に伴う当社グループの営業活動等に及ぼす重要な影響はありません。
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