2021 年 11 月 24 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 赤 坂 一 丁 目 12 番 32 号
森 ヒ ル ズ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執行役員 礒 部 英 之
（コード番号：3234）
資産運用会社名
森ビル・インベストメントマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 礒 部 英 之
問合せ先 財務部長 根 本 昌
（TEL.03-6234-3234）
資金の借入れに関するお知らせ
森ヒルズリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借入れ
を行うことを決定しましたので、お知らせいたします。
記
１. 借入れの理由
2021 年 11 月 30 日返済期限の長期借入金 6,500 百万円（以下「既存長期借入金」といいます。（注）
）
の借換資金の一部に充当するため。
（注）詳細は 2014 年 11 月 20 日付公表の「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照ください。
２. 借入れの内容
借入金額 利率 借入 返済期限 返済 担保の
借入予定先
（百万円） （注 1） 予定日 （注 2） 方法 有無
三井住友信託銀行 基準金利 2026 年
1,040
株式会社 ＋0.180％ 11 月 30 日
株式会社三菱ＵＦＪ 基準金利 2029 年
1,100 期限
銀行 ＋0.300％ 2021 年 11 月 30 日 無担保
一括
基準金利 11 月 30 日 2029 年 無保証
株式会社三井住友銀行 1,560 返済
＋0.300％ 11 月 30 日
基準金利 2030 年
株式会社みずほ銀行 1,300
＋0.250％ 11 月 30 日
（注 1）利払日は、初回を 2022 年 2 月末日とし、以降毎年 2 月、5 月、8 月、11 月の末日とし、返済期限を最終と
します。ただし、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日と
します。
利払日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利は、直前の利払日（初回は借入実行日）の 2 営業日前
公表の全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR となります。当該基準金利は、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関の
ホームページ（https://www.jbatibor.or.jp/）でご確認いただけます。
（注 2）返済期限は、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とし
ます。
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３. 調達する資金の額、使途及び支出予定時期
（１）調達する資金の額
5,000 百万円
（２）調達する資金の具体的な使途及び支出予定時期
① 具 体 的 な 使 途 : 既存長期借入金の借換資金の一部に充当 （差額の 1,500 百万円のうち
1,486 百万円については 2021 年 11 月 12 日付公表の「投資法人債 （グ
リーンボンド） の発行に関するお知らせ」 に記載の投資法人債により、
14 百万円については手元資金により充当する予定です。 ）
② 金 額 : 5,000 百万円
③ 支 出 予 定 時 期 : 2021 年 11 月 30 日
４. 本件実行後の借入金等の状況
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
長期借入金 173,622 172,122 △1,500
投資法人債 18,800 20,300 1,500
有利子負債合計 192,422 192,422 0
（注1） 長期借入金及び投資法人債には、1 年内返済・償還予定額を含んでいます。
（注2） 本件実行後の 2021 年 11 月 30 日時点（上記３．
（２）に記載の既存長期借入金の返済後）における借入金
等の状況を示しています。
５. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本件借入れにより、第 30 期（2021 年 10 月 27 日提出）有価証券報告書記載の「第一部 ファンド
情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」の内容に変更は生じません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://www.mori-hills-reit.co.jp/
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