3234 R-森ヒルズ 2021-07-20 15:00:00
資金の借入れに関するお知らせ [pdf]
2021 年 7 月 20 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 赤 坂 一 丁 目 12 番 32 号
森 ヒ ル ズ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執行役員 礒 部 英 之
(コード番号:3234)
資産運用会社名
森ビル・インベストメントマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 礒 部 英 之
問合せ先 財務部長 根 本 昌
(TEL.03-6234-3234)
資金の借入れに関するお知らせ
森ヒルズリート投資法人(以下「本投資法人」といいます。)は、本日、下記のとおり資金の借入れ
を行うことを決定しましたので、お知らせいたします。
記
1. 借入れの理由
2021 年 8 月 2 日に取得予定の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」
(以下「取得予定資産」といいます。(注)
)
の取得資金等の一部に充当するため。
(注)詳細は 2021 年 2 月 19 日付公表の「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(虎ノ門ヒルズ 森タワー:
追加取得) 」をご参照ください。
2. 借入れの内容
借入金額
借入 返済期限 返済 担保の
借入予定先 (百万 利率
予定日 (注 3) 方法 有無
円)
基準金利 2027 年
株式会社福岡銀行 500
+0.150%(注 1) 7 月 31 日
基準金利 2028 年
株式会社中国銀行 1,000
+0.230%(注 1) 7 月 31 日
三井住友海上火災保険 0.280% 2028 年
1,000
株式会社 (注 2) 7 月 31 日
期限
基準金利 2021 年 2029 年 無担保
農林中央金庫 1,000 一括
+0.300%(注 1) 8 月 2 日 7 月 31 日 無保証
返済
基準金利 2029 年
株式会社新生銀行 1,000
+0.300%(注 1) 7 月 31 日
基準金利 2029 年
株式会社あおぞら銀行 1,000
+0.320%(注 1) 7 月 31 日
株式会社西日本シティ 基準金利 2031 年
700
銀行 +0.400%(注 1) 7 月 31 日
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(注 1)利払日は、初回を 2021 年 10 月末日とし、以降毎年 1 月、4 月、7 月、10 月の末日とし、返済期限を最終と
します。ただし、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日と
します。
利払日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利は、直前の利払日(初回は借入実行日)の 2 営業日前
公表の全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR となります。当該基準金利は、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関の
ホームページ(https://www.jbatibor.or.jp/)でご確認いただけます。
(注 2)利払日は、初回を 2022 年 1 月末日とし、以降毎年 1 月及び 7 月の末日とし、返済期限を最終とします。
ただし、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、 当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
(注 3)返済期限は、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とし
ます。
3. 調達する資金の額、使途及び支出予定時期
(1)調達する資金の額
6,200 百万円
(2)調達する資金の具体的な使途及び支出予定時期
① 具 体 的 な 使 途 : 取得予定資産の取得資金等の一部に充当
② 金 額 : 6,200 百万円
③ 支 出 予 定 時 期 : 2021 年 8 月 2 日
4. 本件実行後の借入金等の状況
(単位:百万円)
本件実行前 本件実行後 増減
長期借入金 167,422 173,622 6,200
投資法人債 18,800 18,800 0
有利子負債合計 186,222 192,422 6,200
(注1) 長期借入金及び投資法人債には、1 年内返済・償還予定額を含んでいます。
(注2) 投資法人債は、2021 年 7 月 14 日付公表の「投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ」に
記載の投資法人債を発行した後の残高です。
5. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本件借入れにより、第 29 期(2021 年 4 月 28 日提出)有価証券報告書記載の「第一部 ファンド
情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」の内容に変更は生じません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス:https://www.mori-hills-reit.co.jp/
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