3234 Ｒ－森ヒルズ 2020-08-17 15:15:00
資金の借入れに関するお知らせ [pdf]
2020 年 8 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 赤 坂 一 丁 目 12 番 32 号
森 ヒ ル ズ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執行役員 礒 部 英 之
（コード番号：3234）
資産運用会社名
森ビル・インベストメントマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 礒 部 英 之
問合せ先 財務部長 根 本 昌
（TEL.03-6234-3234）
資金の借入れに関するお知らせ
森ヒルズリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借入れ
を行うことを決定しましたので、お知らせいたします。
記
１. 借入れの理由
2020 年 9 月 1 日に取得予定の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」
（以下「取得予定資産」といいます。（注）
）
の取得資金等の一部に充当するため。
（注）詳細は本日付で別途公表している「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズ 森タワー：
追加取得）
」をご参照ください。
２. 借入れの内容
借入金額 利率 借入 返済期限 返済 担保の
借入予定先
（百万円） （注 1） 予定日 （注 2） 方法 有無
基準金利 2026 年
株式会社りそな銀行 1,000
＋0.200％ 8 月 31 日
株式会社三菱ＵＦＪ 基準金利 2027 年
1,400 期限
銀行 ＋0.165％ 2020 年 8 月 31 日 無担保
一括
基準金利 8 月 31 日 2028 年 無保証
株式会社三井住友銀行 1,400 返済
＋0.300％ 8 月 31 日
基準金利 2029 年
株式会社みずほ銀行 1,400
＋0.250％ 8 月 31 日
（注 1）利払日は、初回を 2020 年 11 月末日とし、以降毎年 2 月、5 月、8 月、11 月の末日とし、返済期限を最終と
します。ただし、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日と
します。
利払日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利は、直前の利払日（初回は借入実行日）の 2 営業日前
公表の全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR となります。当該基準金利は、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関の
ホームページ（http://www.jbatibor.or.jp/）でご確認いただけます。
（注 2）返済期限は、同日が営業日でない場合には翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とし
ます。
ご注意: 本報道発表文は、本投資法人の資金の借入に関して一般に公表するための記者発表文書であり、投資勧誘を目的として作
成されたものではありません。投資を行う際は、必ず本投資法人が作成する新投資口発行及び投資口売出届出目論見書並
びにその訂正事項分をご覧いただいた上で、投資家ご自身の責任と判断で投資なさるようお願いいたします。
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３. 調達する資金の額、使途及び支出予定時期
（１）調達する資金の額
5,200 百万円
（２）調達する資金の具体的な使途及び支出予定時期
① 具 体 的 な 使 途 : 取得予定資産の取得資金等の一部に充当
② 金 額 : 5,200 百万円
③ 支 出 予 定 時 期 : 2020 年 9 月 1 日
４. 本件実行後の借入金等の状況
（単位：百万円）
本件実行前 本件実行後 増減
長期借入金 162,222 167,422 5,200
投資法人債 17,000 17,000 0
有利子負債合計 179,222 184,422 5,200
（注）長期借入金及び投資法人債には、1 年内返済・償還予定額を含んでいます。
５. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本件借入れにより、第 27 期（2020 年 4 月 24 日提出）有価証券報告書記載の「第一部 ファンド
情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」の内容に変更は生じません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://www.mori-hills-reit.co.jp/
ご注意: 本報道発表文は、本投資法人の資金の借入に関して一般に公表するための記者発表文書であり、投資勧誘を目的として作
成されたものではありません。投資を行う際は、必ず本投資法人が作成する新投資口発行及び投資口売出届出目論見書並
びにその訂正事項分をご覧いただいた上で、投資家ご自身の責任と判断で投資なさるようお願いいたします。
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