2020年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年１月30日
上場会社名 野村不動産ホールディングス株式会社 上場取引所 東
コード番号 3231 ＵＲＬ http://www.nomura-re-hd.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）沓掛 英二
問合せ先責任者 （役職名） コーポレートコミュニケーション部長 （氏名）上羽 健介 ＴＥＬ 03-3348-8117
四半期報告書提出予定日 2020年２月10日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 (機関投資家・アナリスト向け)
(百万円未満切捨て)
１．2020年３月期第３四半期の連結業績（2019年４月１日～2019年12月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に
売上高 営業利益 事業利益 経常利益 帰属する
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年３月期第３四半期 331,560 △5.5 28,183 △23.8 28,920 △22.6 21,935 △27.2 14,662 △28.7
2019年３月期第３四半期 350,857 △14.4 37,010 △28.4 37,365 － 30,126 △33.8 20,566 △25.2
（注）包括利益 2020年３月期第３四半期 17,984百万円 （△12.2％） 2019年３月期第３四半期 20,483百万円 （△12.6％）
（注）事業利益 ＝ 営業利益 ＋ 持分法投資損益 ＋ 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年３月期第３四半期 79.98 79.57
2019年３月期第３四半期 109.92 109.27
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年３月期第３四半期 1,811,542 538,899 28.9
2019年３月期 1,759,455 541,562 29.9
（参考）自己資本 2020年３月期第３四半期 524,052百万円 2019年３月期 526,748百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年３月期 － 37.50 － 37.50 75.00
2020年３月期 － 40.00 －
2020年３月期（予想） 40.00 80.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2020年３月期の連結業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 事業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 739,000 10.5 79,500 0.4 80,000 0.5 70,000 1.0 46,000 0.3 251.45
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年３月期３Ｑ 192,686,601株 2019年３月期 192,373,101株
② 期末自己株式数 2020年３月期３Ｑ 10,561,981株 2019年３月期 7,821,664株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年３月期３Ｑ 183,335,002株 2019年３月期３Ｑ 187,098,706株
（注）期末自己株式数には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式1,968,017株が含
まれております。また、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式
付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式1,927,325株を含めております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想に関する事項については、添付資料Ｐ．７「１．当四
半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算補足説明資料の入手方法）
四半期決算補足説明資料につきましては、TDnetで2020年１月30日に開示し、同日、当社ウェブサイトに掲載いた
します。
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 7
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 7
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 8
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 8
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 10
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 10
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 11
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 12
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 13
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 13
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 13
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 13
- 1 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における当社グループの経営成績は、売上高は331,560百万円（前年同期比△19,296
百万円、5.5％減）、営業利益は28,183百万円（同△8,826百万円、23.8％減）、事業利益は28,920百万円（同
△8,444百万円、22.6％減）、経常利益は21,935百万円（同△8,190百万円、27.2％減）、親会社株主に帰属する四
半期純利益は14,662百万円（同△5,903百万円、28.7％減）となりました。
（注）事業利益 ＝ 営業利益 ＋ 持分法投資損益 ＋ 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費
部門ごとの業績の概要は、以下のとおりであります。
各部門の売上高は、部門間の内部売上高、振替高を含みます。また、端数処理の関係で合計数値があわない場合
があります。
第１四半期連結会計期間より、「賃貸部門」としていた報告セグメントの名称を「都市開発部門」に変更してお
ります。また、「運営管理部門」に区分しておりました野村不動産ライフ＆スポーツ㈱を「都市開発部門」の区分
に、野村不動産ウェルネス㈱及び野村不動産㈱のシニア事業を「住宅部門」の区分に、「都市開発部門」に区分し
ておりました野村不動産㈱の賃貸住宅事業を「住宅部門」の区分に変更しております。
これに伴い、前第３四半期連結累計期間及び前連結会計年度の数値については、変更後の部門の区分に基づいて
作成しております。
なお、2019年４月１日付でＮＦパワーサービス㈱は、株式の一部を譲渡したことにより、連結子会社から外れて
おります。
＜住宅部門＞
当部門の売上高は93,624百万円（前年同期比△77,021百万円、45.1％減）、事業損失は8,531百万円（前年同四
半期連結累計期間は事業利益3,715百万円）と、前第３四半期連結累計期間と比べ減収減益となりました。
これは主に、住宅分譲事業において、計上戸数が減少したことによるものであります。なお、前連結会計年度に
比べて当連結会計年度は、第４四半期連結会計期間に完成・売上計上される物件が多い見込みであります。
住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数5,100戸に対して、1,379戸（前年同期比1,204戸減）を
計上いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第３四半期連結会計期間末における契約進
捗率は91.1％となります。
また、当第３四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は4,750戸（前年同期比184戸増）となっておりま
す。
なお、共同事業における戸数、売上高、契約残高については事業シェア按分で計算しております。
売上高等内訳
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年12月31日） 至 2019年12月31日） 至 2019年３月31日）
売上高 売上高 売上高
計上戸数 計上戸数 計上戸数
(百万円) (百万円) (百万円)
首都圏 1,988戸 117,437 1,027戸 61,034 4,295戸 264,695
関西圏 454戸 22,330 321戸 16,169 830戸 40,719
住宅
その他 141戸 6,790 30戸 1,163 764戸 36,641
分譲
小計 2,583戸 146,557 1,379戸 78,367 5,890戸 342,055
(うち戸建住宅) (271戸) (17,089) (228戸) (15,365) (647戸) (44,378)
賃貸住宅・シニア － 9,692 － 3,891 － 12,615
その他 － 14,395 － 11,365 － 20,701
合計 － 170,646 － 93,624 － 375,373
- 2 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
住宅分譲 期末完成在庫数（販売中）
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2018年12月31日） （2019年12月31日） （2019年３月31日）
首都圏 163戸 79戸 147戸
関西圏 60戸 12戸 62戸
その他 0戸 0戸 19戸
合計 224戸 92戸 229戸
(うち戸建住宅) (25戸) (23戸) (35戸)
住宅分譲 期末完成在庫数（未販売）
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2018年12月31日） （2019年12月31日） （2019年３月31日）
合計 64戸 27戸 47戸
(うち戸建住宅) (13戸) (7戸) (9戸)
住宅分譲 契約済未計上残高
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2018年12月31日） （2019年12月31日） （2019年３月31日）
契約残高 契約残高 契約残高
戸数 戸数 戸数
（百万円） （百万円） （百万円）
首都圏 3,191戸 214,513 3,514戸 247,804 2,204戸 156,292
関西圏 562戸 29,647 560戸 30,996 410戸 21,694
その他 812戸 42,913 675戸 37,816 381戸 22,222
合計 4,566戸 287,074 4,750戸 316,617 2,996戸 200,209
(うち戸建住宅) (274戸) (20,019) (195戸) (12,976) (21戸) (1,608)
- 3 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
＜都市開発部門＞
当部門の売上高は146,933百万円（前年同期比53,058百万円、56.5％増）、事業利益は24,727百万円（同2,029百
万円、8.9％増）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、物件売却収入が増加したことによるものであります。
売上高内訳 （単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年12月31日） 至 2019年12月31日） 至 2019年３月31日）
賃貸（オフィス） 41,125 36,602 53,975
賃貸（商業施設） 10,341 9,798 13,817
賃貸（その他） 5,816 6,190 7,974
収益不動産（売却） 13,963 62,729 65,350
収益不動産（賃貸） 3,119 5,279 4,533
フィットネス 12,406 12,862 16,647
その他 7,102 13,472 9,312
合計 93,875 146,933 171,612
賃貸床面積
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2018年12月31日） （2019年12月31日） （2019年３月31日）
オフィス 828,671㎡ 793,484㎡ 784,122㎡
商業施設 174,622㎡ 171,877㎡ 169,497㎡
合計 1,003,292㎡ 965,360㎡ 953,620㎡
空室率（オフィス・商業施設）
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2018年12月31日） （2019年12月31日） （2019年３月31日）
3.9％ 3.9％ 4.7％
＜資産運用部門＞
当部門の売上高は9,064百万円（前年同期比1,970百万円、27.8％増）、事業利益は5,417百万円（同938百万円、
21.0％増）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、国内運用会社において運用資産残高が増加したこと、及び前連結会計年度において英国不動産運用
会社Lothbury社を連結子会社としたことによるものであります。
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年12月31日） 至 2019年12月31日） 至 2019年３月31日）
売上高 7,094 9,064 9,641
- 4 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
運用資産残高 （単位：百万円）
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2018年12月31日） （2019年12月31日） （2019年３月31日）
ＲＥＩＴ 1,243,351 1,308,255 1,290,999
国内運用会社
私募ファンド等 72,192 122,400 75,474
海外運用会社 320,335 282,252 303,002
合計 1,635,880 1,712,908 1,669,476
＜仲介・ＣＲＥ部門＞
当部門の売上高は27,092百万円（前年同期比1,578百万円、6.2％増）、事業利益は4,935百万円（同583百万円、
13.4％増）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、売買仲介における取扱件数及び取扱高が増加したことによるものであります。
売上高内訳 （単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年12月31日） 至 2019年12月31日） 至 2019年３月31日）
売買仲介 23,138 25,158 33,136
その他 2,375 1,933 4,162
合計 25,513 27,092 37,298
売買仲介取扱件数・取扱高
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年12月31日） 至 2019年12月31日） 至 2019年３月31日）
取扱件数（件） 6,492 6,948 8,922
取扱高（百万円） 540,237 643,494 767,324
＜運営管理部門＞
当部門の売上高は66,863百万円（前年同期比1,833百万円、2.8％増）、事業利益は5,523百万円（同730百万円、
15.2％増）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、受注工事が増加したことによるものであります。
売上高内訳 （単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日 （自 2018年４月１日
至 2018年12月31日） 至 2019年12月31日） 至 2019年３月31日）
運営管理 38,573 39,777 51,524
受注工事 21,118 23,145 32,371
その他 5,337 3,940 7,478
合計 65,030 66,863 91,374
- 5 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
管理受託数
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2018年12月31日） （2019年12月31日） (2019年３月31日)
ビル等管理件数（件） 734 729 732
住宅管理戸数（戸） 174,708 177,688 177,582
＜その他部門＞
当部門の売上高は146百万円（前年同期比76百万円、109.6％増）、事業損失は27百万円（前年同四半期連結累計
期間は事業損失23百万円）となりました。
- 6 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（単位：百万円）
前連結会計年度末 当第３四半期連結会計期間末
増減額 増減率
（2019年３月31日） （2019年12月31日）
総資産 1,759,455 1,811,542 52,087 3.0％
総負債 1,217,893 1,272,643 54,750 4.5％
純資産 541,562 538,899 △2,662 △0.5％
自己資本比率 29.9％ 28.9％ － －
総資産は1,811,542百万円となり、前連結会計年度末に比べ52,087百万円増加いたしました。これは主に、有価
証券（37,000百万円減）ならびに現金及び預金（25,546百万円減）が減少した一方で、たな卸資産（88,533百万円
増）ならびに投資有価証券（19,513百万円増）が増加したことによるものであります。
総負債は1,272,643百万円となり、前連結会計年度末に比べ54,750百万円増加いたしました。これは主に、借入
金（60,000百万円増）が増加したことによるものであります。
純資産は538,899百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,662百万円減少いたしました。これは主に、利益剰余
金（287百万円増）ならびにその他有価証券評価差額金（3,624百万円増）が増加した一方で、自己株式（6,463百
万円減）の取得を行ったことによるものであります。
なお、自己資本比率については、28.9％（前連結会計年度末比1.0ポイント減）となりました。
（キャッシュ・フローの状況）
当第３四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物の残高は54,926百万円となり、前連結会計年度末と比
べ、63,404百万円の減少となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、116,340百万円（前年同期比58,729百万円減）の資金の減少となり
ました。これは主に、たな卸資産の増加ならびに仕入債務の減少があったことによるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、23,085百万円（同2,092百万円増）の資金の減少となりました。こ
れは主に、投資有価証券の取得ならびに有形及び無形固定資産の取得による支出があったことによるものでありま
す。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、76,150百万円（同2,549百万円増）の資金の増加となりました。こ
れは主に、配当金の支払い及び自己株式の取得を行った一方で、借入金による資金調達を行ったことによるもので
あります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年４月25日に公表しました連結業績予想の変更はありません。
- 7 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 81,351 55,804
受取手形及び売掛金 26,601 14,612
有価証券 37,000 －
販売用不動産 161,224 138,655
仕掛販売用不動産 290,398 390,216
開発用不動産 184,650 195,831
営業エクイティ投資 18,066 31,625
その他 50,274 62,729
貸倒引当金 △39 △37
流動資産合計 849,528 889,438
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 223,385 217,074
土地 544,226 539,284
その他（純額） 19,421 20,068
有形固定資産合計 787,033 776,427
無形固定資産 18,104 19,943
投資その他の資産
投資有価証券 50,522 70,036
敷金及び保証金 25,448 27,277
繰延税金資産 20,863 20,956
その他 7,956 7,462
貸倒引当金 △0 △0
投資その他の資産合計 104,789 125,733
固定資産合計 909,926 922,104
資産合計 1,759,455 1,811,542
- 8 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 53,927 24,093
短期借入金 79,500 172,000
コマーシャル・ペーパー － 37,000
1年内償還予定の社債 － 10,000
未払法人税等 13,318 3,504
預り金 26,915 15,471
賞与引当金 8,176 4,391
役員賞与引当金 495 345
事業整理損失引当金 26 21
その他 49,513 58,578
流動負債合計 231,873 325,406
固定負債
社債 140,000 130,000
長期借入金 694,500 662,000
受入敷金保証金 59,249 61,483
繰延税金負債 61,563 61,605
再評価に係る繰延税金負債 3,900 3,900
株式給付引当金 719 1,308
転貸事業損失引当金 15 2
退職給付に係る負債 18,175 17,907
その他 7,895 9,028
固定負債合計 986,019 947,236
負債合計 1,217,893 1,272,643
純資産の部
株主資本
資本金 117,293 117,609
資本剰余金 110,537 110,852
利益剰余金 307,570 307,857
自己株式 △18,787 △25,251
株主資本合計 516,613 511,067
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 6,718 10,343
繰延ヘッジ損益 △259 △564
土地再評価差額金 7,860 7,860
為替換算調整勘定 △677 △1,316
退職給付に係る調整累計額 △3,507 △3,338
その他の包括利益累計額合計 10,134 12,984
新株予約権 2,346 2,067
非支配株主持分 12,467 12,780
純資産合計 541,562 538,899
負債純資産合計 1,759,455 1,811,542
- 9 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
営業収益 350,857 331,560
営業原価 239,657 228,509
営業総利益 111,199 103,051
販売費及び一般管理費 74,188 74,867
営業利益 37,010 28,183
営業外収益
受取利息 33 43
受取配当金 56 69
持分法による投資利益 155 280
解約精算金 － 398
投資有価証券売却益 － 102
固定資産受贈益 54 －
その他 216 208
営業外収益合計 517 1,102
営業外費用
支払利息 6,612 6,584
その他 789 766
営業外費用合計 7,401 7,350
経常利益 30,126 21,935
特別利益
固定資産売却益 － 393
特別利益合計 － 393
特別損失
建替関連損失 821 241
固定資産移管損失 1,091 －
特別損失合計 1,912 241
税金等調整前四半期純利益 28,213 22,088
法人税、住民税及び事業税 10,776 8,834
法人税等調整額 △3,599 △1,972
法人税等合計 7,176 6,861
四半期純利益 21,036 15,227
非支配株主に帰属する四半期純利益 470 564
親会社株主に帰属する四半期純利益 20,566 14,662
- 10 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
四半期純利益 21,036 15,227
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △550 3,624
繰延ヘッジ損益 △82 △305
土地再評価差額金 △0 △0
為替換算調整勘定 84 △515
退職給付に係る調整額 230 168
持分法適用会社に対する持分相当額 △235 △214
その他の包括利益合計 △553 2,757
四半期包括利益 20,483 17,984
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 20,013 17,512
非支配株主に係る四半期包括利益 470 472
- 11 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 28,213 22,088
減価償却費 14,162 14,735
持分法による投資損益（△は益） △155 △280
貸倒引当金の増減額（△は減少） △1 △2
事業整理損失引当金の増減額（△は減少） △6 △5
転貸事業損失引当金の増減額（△は減少） △38 △12
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △293 △283
受取利息及び受取配当金 △89 △113
支払利息 6,612 6,584
売上債権の増減額（△は増加） 3,051 11,982
たな卸資産の増減額（△は増加） △44,798 △88,533
営業エクイティ投資の増減額（△は増加） △7,051 △13,558
仕入債務の増減額（△は減少） △10,835 △29,804
預り金の増減額（△は減少） △7,426 △11,443
その他 △10,301 △4,611
小計 △28,961 △93,259
利息及び配当金の受取額 232 304
利息の支払額 △5,447 △5,542
法人税等の支払額 △23,434 △17,843
営業活動によるキャッシュ・フロー △57,611 △116,340
投資活動によるキャッシュ・フロー
投資有価証券の取得による支出 △4,629 △15,383
投資有価証券の売却及び清算による収入 105 833
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
△3,655 △3,464
支出
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
－ △85
支出
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
520 －
収入
有形及び無形固定資産の取得による支出 △17,325 △12,518
有形及び無形固定資産の売却による収入 0 7,819
敷金及び保証金の差入による支出 △328 △1,642
敷金及び保証金の回収による収入 706 976
受入敷金保証金の返還による支出 △2,822 △2,105
受入敷金保証金の受入による収入 1,996 3,114
その他 254 △629
投資活動によるキャッシュ・フロー △25,177 △23,085
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 46,000 82,000
コマーシャル・ペーパーの増減額（△は減少） 13,500 37,000
ファイナンス・リース債務の返済による支出 △125 △174
長期借入れによる収入 89,500 7,500
長期借入金の返済による支出 △53,900 △29,500
株式の発行による収入 114 319
自己株式の売却による収入 － 22
自己株式の取得による支出 △7,840 △6,518
配当金の支払額 △13,602 △14,375
非支配株主への配当金の支払額 △44 △122
財務活動によるキャッシュ・フロー 73,601 76,150
現金及び現金同等物に係る換算差額 △2 △128
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △9,189 △63,404
現金及び現金同等物の期首残高 61,347 118,330
現金及び現金同等物の四半期末残高 52,157 54,926
- 12 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
都市開発 資産運用 仲介・ 運営管理 合計
住宅事業 計 （注）１ （注）２ 計上額
事業 事業 CRE事業 事業 （注）３
売上高
外部顧客への
170,007 92,433 7,094 24,273 56,978 350,787 69 350,857 － 350,857
売上高
セグメント間
の内部売上高 638 1,441 － 1,240 8,052 11,373 0 11,373 △11,373 －
又は振替高
計 170,646 93,875 7,094 25,513 65,030 362,160 69 362,230 △11,373 350,857
セグメント損益
（事業損益） 3,715 22,697 4,478 4,352 4,793 40,037 △23 40,013 △2,648 37,365
（注）３
企業買収に伴い
発生する無形固
△198
定資産の償却費
（注）３
持分法投資損益
△155
（注）３
営業利益
37,010
（注）３
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント損益（事業損益）の調整額△2,648百万円には、セグメント間取引消去1,125百万円及び各
報告セグメントに配分していない全社費用△3,773百万円が含まれております。全社費用は、主に報
告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の
償却費
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
- 13 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2020年３月期 第３四半期決算短信
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
都市開発 資産運用 仲介・ 運営管理 合計
住宅事業 計 （注）１ （注）２ 計上額
事業 事業 CRE事業 事業 （注）３
売上高
外部顧客への
93,079 144,167 9,064 26,684 58,418 331,414 146 331,560 － 331,560
売上高
セグメント間
の内部売上高 545 2,766 0 407 8,445 12,164 0 12,164 △12,164 －
又は振替高
計 93,624 146,933 9,064 27,092 66,863 343,578 146 343,725 △12,164 331,560
セグメント損益
（事業損益） △8,531 24,727 5,417 4,935 5,523 32,072 △27 32,045 △3,124 28,920
（注）３
企業買収に伴い
発生する無形固
△456
定資産の償却費
（注）３
持分法投資損益
△280
（注）３
営業利益
28,183
（注）３
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント損益（事業損益）の調整額△3,124百万円には、セグメント間取引消去1,551百万円及び各
報告セグメントに配分していない全社費用△4,676百万円が含まれております。全社費用は、主に報
告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の
償却費
２．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結会計期間より、「賃貸部門」としていた報告セグメントの名称を「都市開発部門」に変
更しております。また、「運営管理部門」に区分しておりました野村不動産ライフ＆スポーツ㈱を「都市
開発部門」の区分に、野村不動産ウェルネス㈱および野村不動産㈱のシニア事業を「住宅部門」の区分
に、「都市開発部門」に区分しておりました野村不動産㈱の賃貸住宅事業を「住宅部門」の区分に変更し
ております。
なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成し
たものを開示しております。
３．報告セグメントごとの利益又は損失の算定方法に関する変更
第１四半期連結会計期間より、海外事業の損益及びＭ＆Ａに伴う償却を考慮し、報告セグメントごとの
利益又は損失の算定方法を「事業損益」に変更しております。この変更による当第３四半期連結累計期間
のセグメント損益（事業損益）に与える影響は軽微であります。
なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の算定方法に基づき作成したものを開示
しております。
４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
- 14 -