2019年3月期 第3四半期決算短信補足資料
2019年1月31日
野村不動産ホールディングス株式会社
【主要連結財務情報①】 (単位：百万円)
2016/03 2017/03 2018/03 2019/03
3Q累計 3Q累計 3Q累計 1Q 2Q累計 3Q累計
通期 通期 通期 通期予想
2015/12 2016/12 2017/12 2018/06 2018/09 2018/12
売上高 380,749 569,545 368,989 569,680 409,652 623,762 118,903 231,358 350,857 674,000
売上総利益 121,389 177,973 119,933 177,241 126,870 182,053 37,658 74,350 111,199 －
（粗利益率） 31.9% 31.2% 32.5% 31.1% 31.0% 29.2% 31.7% 32.1% 31.7% －
販売費・一般管理費 68,341 97,061 70,803 99,970 75,167 105,393 23,090 48,332 74,188 －
（売上高販管費率） 17.9% 17.0% 19.2% 17.5% 18.3% 16.9% 19.4% 20.9% 21.1% －
営業利益 53,048 80,912 49,130 77,271 51,702 76,660 14,568 26,018 37,010 77,000
（売上高営業利益率） 13.9% 14.2% 13.3% 13.6% 12.6% 12.3% 12.3% 11.2% 10.5% 11.4%
営業外収益 1,322 1,555 571 698 442 773 175 282 517 －
受取利息・配当金 1,058 1,079 283 304 100 121 46 66 89 －
その他 264 475 287 393 341 651 128 216 427 －
営業外費用 7,239 9,787 6,735 9,017 6,605 9,400 2,354 4,754 7,401 －
支払利息 5,945 7,817 5,793 7,539 5,529 7,334 2,152 4,384 6,612 －
その他 1,293 1,970 941 1,477 1,076 2,065 201 370 789 －
経常利益 47,131 72,679 42,965 68,952 45,539 68,033 12,389 21,546 30,126 68,000
（売上高経常利益率） 12.4% 12.8% 11.6% 12.1% 11.1% 10.9% 10.4% 9.3% 8.6% 10.1%
特別利益 － － 945 946 － 3,766 - - - －
特別損失 1,229 1,705 125 591 3,856 4,077 1,091 1,912 1,912 －
税金等調整前当期純利益 45,901 70,974 43,785 69,307 41,682 67,722 11,298 19,633 28,213 －
親会社株主に帰属する当期純利益 28,431 47,182 29,185 47,005 27,489 46,029 7,523 13,002 20,566 46,000
野村不動産ホールディングス
1 2019年3月期 第3四半期決算短信補足資料
【主要連結財務情報②】 (単位：百万円)
2016/03 2017/03 2018/03 2019/03
3Q 3Q 3Q 1Q 2Q 3Q
通期 通期 通期 通期予想
2015/12 2016/12 2017/12 2018/06 2018/09 2018/12
総資産 1,413,486 1,485,449 1,578,102 1,593,093 1,688,447 1,673,099 1,677,233 1,710,201 1,733,386 －
流動資産 565,161 608,779 681,587 684,306 740,334 717,635 728,819 758,630 784,105 －
<うち たな卸資産> <467,447> <496,910> <578,174> <570,888> <621,281> <592,996> <595,735> <630,142> <645,616> －
<うち 営業エクイティ投資> <918> <819> <2,361> <2,567> <8,440> <9,612> <9,306> <11,177> <16,663> －
固定資産 848,324 876,670 896,514 908,786 948,112 955,464 948,413 951,571 949,281 －
純資産 439,296 456,408 477,069 493,813 499,291 514,982 515,847 518,811 514,576 －
自己資本比率 30.3% 29.9% 29.5% 30.2% 28.8% 30.0% 29.9% 29.5% 28.9% －
有利子負債 728,100 721,900 851,600 810,100 947,700 877,800 923,800 941,400 972,900 －
2016/03 2017/03 2018/03 2019/03
3Q累計 3Q累計 3Q累計 1Q 2Q累計 3Q累計
通期 通期 通期 通期予想
2015/12 2016/12 2017/12 2018/06 2018/09 2018/12
設備投資額 (※1) 24,795 50,367 38,103 61,300 55,975 71,665 5,177 10,941 17,325 －
減価償却費 (※2) 11,901 16,026 12,585 16,877 14,063 18,824 4,669 9,381 14,162 －
2016/03 2017/03 2018/03 2019/03
3Q累計 3Q累計 3Q累計 1Q 2Q累計 3Q累計
通期 通期 通期 通期予想
2015/12 2016/12 2017/12 2018/06 2018/09 2018/12
営業活動によるキャッシュフロー △ 28,306 13,258 △ 96,628 △ 31,889 △ 59,481 21,498 △ 27,373 △ 43,591 △ 57,611 －
投資活動によるキャッシュフロー △ 35,360 △ 59,714 △ 31,500 △ 54,558 △ 55,342 △ 51,637 △ 9,887 △ 16,163 △ 25,177 －
財務活動によるキャッシュフロー 59,980 53,637 117,992 76,575 118,795 43,787 38,151 53,417 73,601 －
現金及び現金同等物期末残高 46,726 57,591 47,403 47,699 51,673 61,347 62,232 55,006 52,157 －
(※1) 設備投資額は、連結キャッシュ・フロー計算書の「有形及び無形固定資産の取得による支出」の数値を記載。
(※2) 減価償却費は、連結キャッシュ・フロー計算書の「減価償却費」の数値を記載。
野村不動産ホールディングス
2 2019年3月期 第3四半期決算短信補足資料
【部門情報①】 (単位：百万円)
2016/03（※1） 2017/03 2018/03 2018/03（※２） 2019/03
3Q累計 3Q累計 3Q累計 1Q 2Q累計 3Q累計 1Q 2Q累計 3Q累計
通期 通期 通期 通期 通期予想
2015/12 2016/12 2017/12 2017/06 2017/09 2017/12 2018/06 2018/09 2018/12
売上高
住宅部門 216,934 334,514 200,027 329,787 224,765 358,745 72,883 145,954 222,371 355,445 41,353 96,078 160,953 365,500
住宅分譲 205,820 318,795 185,143 308,960 208,176 336,819 66,568 135,193 208,176 336,819 34,684 85,779 146,557 -
その他 11,113 15,719 14,883 20,827 16,589 21,926 6,315 10,761 14,195 18,626 6,668 10,298 14,395 -
賃貸部門 76,780 110,226 77,060 115,009 89,665 134,941 28,368 61,160 89,665 134,941 46,058 70,270 91,214 167,000
賃貸（オフィス） 37,047 49,594 38,235 51,981 40,006 53,312 13,095 26,668 40,006 53,312 15,156 28,155 41,126 -
賃貸（商業施設） 8,141 10,873 8,762 11,649 9,274 12,686 2,841 5,708 9,274 12,686 3,486 6,877 10,341 -
賃貸（その他） 4,412 5,882 4,414 5,954 5,172 7,193 1,654 3,363 5,172 7,193 1,917 3,845 5,815 -
収益不動産開発（売却） 19,326 33,260 18,726 35,350 20,275 43,301 8,313 20,275 20,275 43,301 23,063 23,063 23,063 -
収益不動産開発（賃貸） 2,608 3,320 2,852 4,054 3,516 4,724 1,051 2,315 3,516 4,724 883 2,011 3,446 -
その他 5,244 7,295 4,069 6,018 11,418 13,722 1,413 2,828 11,418 13,722 1,550 6,316 7,420 -
資産運用部門 9,275 10,973 7,494 9,662 7,088 9,378 2,578 4,546 7,088 9,378 2,611 4,501 7,094 9,500
仲介・CRE部門 21,789 35,373 25,201 34,820 25,881 35,703 8,930 17,887 25,881 35,703 7,899 16,969 25,513 38,500
売買仲介 18,701 28,028 22,208 30,283 23,382 31,637 7,945 16,225 23,382 31,637 7,107 15,249 23,138 -
その他 3,087 7,345 2,992 4,536 2,498 4,065 984 1,662 2,498 4,065 791 1,719 2,375 -
運営管理部門 64,014 91,552 68,979 95,764 72,120 101,087 22,458 50,253 74,624 104,581 24,051 51,172 77,251 107,500
運営管理 35,745 47,952 36,255 48,301 37,714 50,387 12,188 24,969 37,713 50,386 12,624 25,478 38,345 -
受注工事 14,200 24,636 17,605 26,857 17,924 28,339 4,855 14,191 20,250 31,604 5,677 13,800 20,898 -
フィットネス・シニア 11,223 14,995 11,625 15,523 11,988 16,065 3,923 7,947 11,988 16,064 4,100 8,336 12,672 -
その他 2,846 3,967 3,493 5,081 4,493 6,294 1,490 3,144 4,671 6,526 1,648 3,557 5,334 -
その他部門 1,215 1,353 77 106 75 107 23 52 75 107 23 46 69 -
調整額（消去又は全社） △ 9,261 △ 14,449 △ 9,851 △ 15,470 △ 9,942 △ 16,202 △ 3,093 △ 6,808 △ 10,052 △ 16,396 △ 3,094 △ 7,679 △ 11,240 △ 14,000
連結合計 380,749 569,545 368,989 569,680 409,652 623,762 132,149 273,045 409,652 623,762 118,903 231,358 350,857 674,000
営業利益
住宅部門 19,143 31,909 14,889 27,787 15,644 24,516 4,341 10,219 15,686 24,523 △ 1,366 857 2,075 22,000
賃貸部門 22,856 31,719 21,930 32,567 24,051 35,232 7,258 15,890 24,051 35,232 12,672 18,384 23,745 37,500
資産運用部門 6,612 7,376 4,847 6,016 4,501 5,911 1,750 2,860 4,501 5,911 1,755 2,772 4,478 6,000
仲介・CRE部門 4,473 9,900 6,494 9,124 5,702 8,452 2,327 4,458 5,702 8,452 990 2,882 4,352 9,000
運営管理部門 3,786 5,693 4,639 6,939 4,624 7,076 950 3,150 4,595 7,078 1,115 3,127 5,030 7,500
その他部門 △ 109 △ 152 △ 20 △ 30 △5 △ 10 3 △1 △5 △ 10 △5 △ 15 △ 23 -
調整額（消去又は全社） △ 3,714 △ 5,535 △ 3,650 △ 5,132 △ 2,817 △ 4,517 △ 192 △ 2,079 △ 2,829 △ 4,527 △ 593 △ 1,991 △ 2,647 △ 5,000
連結合計 53,048 80,912 49,130 77,271 51,702 76,660 16,440 34,497 51,702 76,660 14,568 26,018 37,010 77,000
(※1) 2017年3月期より、賃貸部門に区分していた横浜ビジネスパーク熱供給㈱(現：野村不動産熱供給㈱）について、運営管理部門の区分に変更。これにより、2016年3月期について、変更後の数値を記載。
(※2) 2019年3月期より、住宅部門に区分していた野村不動産リフォーム㈱について、運営管理部門の区分に変更。これにより、2018年3月期について、変更後の数値を記載。
野村不動産ホールディングス
3 2019年3月期 第3四半期決算短信補足資料
【部門情報②】 (単位：百万円)
2016/03（※1） 2017/03 2018/03 2018/03（※2） 2019/03
3Q 3Q 3Q 3Q 1Q 2Q 3Q
通期 通期 通期 通期 通期予想
2015/12 2016/12 2017/12 2017/12 2018/06 2018/09 2018/12
資産
住宅部門 410,733 414,812 459,785 450,698 482,673 448,966 482,087 448,412 460,281 474,759 472,686 －
賃貸部門 870,800 918,710 975,338 993,985 1,060,753 1,061,328 1,060,258 1,060,815 1,049,308 1,076,453 1,095,861 －
資産運用部門 36,284 36,692 34,809 35,649 33,806 34,840 33,806 34,840 32,759 32,853 39,781 －
仲介・CRE部門 15,616 32,047 15,759 22,873 14,733 17,181 14,733 17,181 13,818 13,864 14,703 －
運営管理部門 48,452 55,695 50,047 56,529 54,221 62,188 54,759 62,781 54,449 57,745 58,981 －
その他部門 1,536 1,565 926 929 918 921 918 921 923 915 917 －
調整額（消去又は全社） 30,062 25,926 41,434 32,427 41,339 48,266 41,323 48,147 65,691 53,612 50,453 －
連結合計 1,413,486 1,485,449 1,578,102 1,593,093 1,688,447 1,673,692 1,687,887 1,673,099 1,677,233 1,710,201 1,733,386 －
たな卸資産（開発・販売用不動産等）
住宅部門 371,754 377,849 417,284 403,232 436,525 401,099 436,386 401,030 407,238 416,876 408,552 －
賃貸部門 93,557 118,277 159,901 166,997 181,373 187,299 181,373 187,299 183,803 208,432 230,552 －
資産運用部門 － － － － － － － － － － － －
仲介・CRE部門 1,128 － － － － － － － － － － －
運営管理部門 417 271 1,101 964 3,807 5,021 3,945 5,091 5,316 5,458 7,136 －
その他部門 589 638 13 13 13 13 13 13 13 11 11 －
調整額（消去又は全社） － △ 126 △ 126 △ 319 △ 437 △ 437 △ 437 △ 437 △ 636 △ 636 △ 636 －
連結合計 467,447 496,910 578,174 570,888 621,281 592,996 621,281 592,996 595,735 630,142 645,616 －
部門別ＲＯＡ
住宅部門 － 7.7% － 6.2% － 5.5% － 5.5% － － － －
賃貸部門 － 3.5% － 3.3% － 3.3% － 3.3% － － － －
資産運用部門 － 20.1% － 16.9% － 17.0% － 17.0% － － － －
仲介・CRE部門 － 30.9% － 39.9% － 49.2% － 49.2% － － － －
運営管理部門 － 10.2% － 12.3% － 11.4% － 11.3% － － － －
その他部門 － － － － － － － － － － － －
連結合計 － 5.6% － 4.9% － 4.6% － 4.6% － － － －
部門別ＲＯＡ＝部門営業利益／期末部門資産
全社ＲＯＡ＝（営業利益＋営業外収益）／期末総資産
(※1) 2017年3月期より、賃貸部門に区分していた横浜ビジネスパーク熱供給㈱(現：野村不動産熱供給㈱）について、運営管理部門の区分に変更。これにより、2016年3月期について、変更後の数値を記載。
(※2) 2019年3月期より、住宅部門に区分していた野村不動産リフォーム㈱について、運営管理部門の区分に変更。これにより、2018年3月期について、変更後の数値を記載。
野村不動産ホールディングス
4 2019年3月期 第3四半期決算短信補足資料
【部門情報③】
2016/03 2017/03 2018/03 2019/03
1Q 2Q累計 3Q累計 1Q 2Q累計 3Q累計 1Q 2Q累計 3Q累計 1Q 2Q累計 3Q累計
通期 通期 通期 通期予想
2015/06 2015/09 2015/12 2016/06 2016/09 2016/12 2017/06 2017/09 2017/12 2018/06 2018/09 2018/12
営業データ
① 分譲マンション計上戸数(戸) 819 3,242 3,497 5,363 382 1,821 2,656 4,885 1,007 2,006 3,157 5,258 630 1,228 2,312 5,300
① 分譲戸建計上戸数(戸) 52 174 288 643 69 185 418 682 82 193 290 607 39 165 271 650
① 分譲住宅粗利益率 19.9% 22.0% 21.8% 21.9% 21.8% 22.8% 22.4% 21.7% 21.0% 20.8% 20.6% 19.1% 18.4% 19.8% 19.2% －
① 分譲住宅期末完成在庫数(販売中）(戸） 119 131 107 134 160 379 318 252 292 311 270 239 186 132 224 －
① 分譲住宅期末完成在庫数(未販売）(戸） 34 29 2 215 182 332 222 402 409 321 186 218 120 75 64 －
② 期末空室率（オフィス・商業施設） 4.7% 3.4% 3.3% 2.2% 1.4% 1.2% 1.0% 0.8% 0.6% 0.6% 1.1% 0.7% 0.7% 3.9% 3.9% －
③ 期末運用資産残高(百万円) 1,115,604 1,097,374 1,017,984 1,074,481 1,072,356 1,246,237 1,237,042 1,260,064 1,233,905 1,227,556 1,235,015 1,285,903 1,307,356 1,304,924 1,635,880 －
④ 売買仲介取扱件数(件) 1,792 3,732 5,541 7,710 2,034 4,067 5,984 8,272 2,129 4,267 6,226 8,561 2,193 4,375 6,492 －
④ 売買仲介取扱高(百万円) 142,450 315,924 461,365 713,574 186,111 371,729 554,811 745,147 202,616 420,676 593,289 800,739 163,543 356,396 540,237 －
⑤ 期末ビル等管理件数（件） 737 736 722 705 710 708 705 702 720 724 724 723 726 728 734 －
⑤ 期末住宅管理戸数(戸) 156,640 160,100 160,735 163,036 163,224 165,801 166,570 168,999 170,337 170,641 171,420 173,705 173,667 173,845 174,708 －
⑤ 期末メガロス会員数(人) 144,629 147,779 145,581 144,263 142,161 143,646 140,879 140,743 141,028 140,901 139,656 139,836 142,417 147,090 145,805 －
該当部門名
①住宅部門 ②賃貸部門 ③資産運用部門 ④仲介・CRE部門 ⑤運営管理部門
野村不動産ホールディングス
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