2021年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年１月28日
上場会社名 野村不動産ホールディングス株式会社 上場取引所 東
コード番号 3231 ＵＲＬ http://www.nomura-re-hd.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）沓掛 英二
問合せ先責任者 （役職名） コーポレートコミュニケーション部長 （氏名）上羽 健介 ＴＥＬ 03-3348-8117
四半期報告書提出予定日 2021年２月８日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家・アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第３四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年12月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に
売上高 営業利益 事業利益 経常利益 帰属する
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期第３四半期 373,361 12.6 47,515 68.6 47,802 65.3 40,050 82.6 25,962 77.1
2020年３月期第３四半期 331,560 △5.5 28,183 △23.8 28,920 △22.6 21,935 △27.2 14,662 △28.7
（注）包括利益 2021年３月期第３四半期 26,681百万円 （48.4％） 2020年３月期第３四半期 17,984百万円 （△12.2％）
（注）事業利益 ＝ 営業利益 ＋ 持分法投資損益 ＋ 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年３月期第３四半期 142.98 142.49
2020年３月期第３四半期 79.98 79.57
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年３月期第３四半期 1,862,456 568,724 30.4
2020年３月期 1,801,273 565,120 30.5
（参考）自己資本 2021年３月期第３四半期 565,684百万円 2020年３月期 550,177百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年３月期 － 40.00 － 40.00 80.00
2021年３月期 － 40.00 －
2021年３月期（予想） 40.00 80.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 事業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 580,000 △14.3 71,000 △13.3 70,000 △15.5 59,000 △19.3 37,000 △24.3 203.90
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期３Ｑ 193,015,101株 2020年３月期 192,875,301株
② 期末自己株式数 2021年３月期３Ｑ 11,361,713株 2020年３月期 11,367,181株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年３月期３Ｑ 181,581,205株 2020年３月期３Ｑ 183,335,002株
（注）期末自己株式数には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式（2021年３月期
３Ｑ1,962,549株、2020年３月期1,968,017株）が含まれております。また、期中平均株式数の計算において
控除する自己株式に、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式（2021年３月期
３Ｑ1,964,732株、2020年３月期３Ｑ1,927,325株）を含めております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想に関する事項については、添付資料Ｐ．８「１．当四
半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算補足説明資料の入手方法）
四半期決算補足説明資料につきましては、TDnetで2021年１月28日に開示し、同日、当社ウェブサイトに掲載いた
します。
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 7
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 8
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 9
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 9
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 11
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 11
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 12
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 13
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 14
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 14
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 14
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 14
- 1 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における当社グループの経営成績は、売上高は373,361百万円（前年同期比41,800百
万円、12.6％増）、営業利益は47,515百万円（同19,331百万円、68.6％増）、事業利益は47,802百万円（同18,881
百万円、65.3％増）、経常利益は40,050百万円（同18,114百万円、82.6％増）、親会社株主に帰属する四半期純利
益は25,962百万円（同11,299百万円、77.1％増）となりました。
（注）事業利益 ＝ 営業利益 ＋ 持分法投資損益 ＋ 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費
部門ごとの業績の概要は、以下のとおりであります。
（注）１．各部門の売上高は、部門間の内部売上高、振替高を含みます。
２．端数処理の関係で合計数値があわない場合があります。
３．第１四半期連結会計期間より以下のとおり報告セグメントの変更等を行っております。なお、2020年
10月１日付で㈱ジオ・アカマツの商号を野村不動産コマース㈱に変更しております。
（報告セグメントの変更等）
「住宅部門」に区分していた野村不動産㈱にて所管する海外におけるマンションの開発・分譲事業、「都
市開発部門」に区分していた野村不動産㈱にて所管する海外におけるオフィスビル等の開発・賃貸事業及び
ZEN PLAZA CO., LTDを「その他」の区分に変更しております。
また、ＮＲＥＧ東芝不動産㈱について、2020年４月１日付で非支配株主が保有する株式の全てを取得し、
完全子会社化するとともに、同社の完全子会社で「都市開発部門」に区分していたＮＲＥＧ東芝不動産ファ
シリティーズ㈱を消滅会社、「運営管理部門」に区分している野村不動産パートナーズ㈱を存続会社とする
合併を行っております。なお、同日付けでＮＲＥＧ東芝不動産㈱の商号を野村不動産ビルディング㈱に変更
しております。
これらに伴い、前第３四半期連結累計期間及び前連結会計年度の数値については、上記区分の変更後及び
会社合併後の部門の区分に基づいて作成しております。
＜住宅部門＞
当部門の売上高は129,417百万円（前年同期比36,104百万円、38.7％増）、事業利益2,194百万円（前年同四半期
連結累計期間は事業損失7,989百万円）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、住宅分譲事業において、計上戸数が増加したこと、平均価格が上昇したこと、及び粗利益率が向上
したことによるものであります。
住宅分譲事業において、1,585戸（前年同期比206戸増）を計上いたしました。なお、当連結会計年度の当初計上
予定戸数は3,700戸でありましたが、今後の見通しを踏まえ3,650戸に修正いたしました。修正後の当連結会計年度
の計上予定売上高に対する当第３四半期連結会計期間末における契約進捗率は99.3％となります。
また、当第３四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は4,023戸（前年同期比727戸減）となっておりま
す。
なお、共同事業における戸数、売上高、契約残高については事業シェア按分で計算しております。
- 2 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
売上高等内訳
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日） 至 2020年３月31日）
売上高 売上高 売上高
計上戸数 計上戸数 計上戸数
(百万円) (百万円) (百万円)
首都圏 1,027戸 61,034 1,439戸 103,275 3,448戸 225,349
関西圏 321戸 16,169 84戸 5,020 690戸 36,149
住宅
その他 30戸 1,163 62戸 3,337 600戸 32,878
分譲
小計 1,379戸 78,367 1,585戸 111,632 4,739戸 294,376
(うち戸建住宅) (228戸) (15,365) (274戸) (16,266) (470戸) (30,780)
収益不動産（注） － 3,554 － 5,726 － 19,001
シニア・その他 － 11,391 － 12,058 － 20,588
合計 － 93,313 － 129,417 － 333,966
(注)不動産投資市場向けに開発・販売する賃貸住宅を指します。
住宅分譲 期末完成在庫数（販売中）
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2019年12月31日） （2020年12月31日） （2020年３月31日）
首都圏 79戸 173戸 261戸
関西圏 12戸 37戸 5戸
その他 0戸 29戸 55戸
合計 92戸 239戸 321戸
(うち戸建住宅) (23戸) (18戸) (22戸)
住宅分譲 期末完成在庫数（未販売）
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2019年12月31日） （2020年12月31日） （2020年３月31日）
合計 27戸 190戸 187戸
(うち戸建住宅) (7戸) (11戸) (3戸)
住宅分譲 契約済未計上残高
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2019年12月31日） （2020年12月31日） （2020年３月31日）
契約残高 契約残高 契約残高
戸数 戸数 戸数
（百万円） （百万円） （百万円）
首都圏 3,514戸 247,804 2,839戸 209,201 2,067戸 154,938
関西圏 560戸 30,996 437戸 23,526 248戸 14,097
その他 675戸 37,816 746戸 39,370 295戸 17,039
合計 4,750戸 316,617 4,023戸 272,097 2,611戸 186,075
(うち戸建住宅) (195戸) (12,976) (148戸) (9,439) （60戸) (3,604)
- 3 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
＜都市開発部門＞
当部門の売上高は153,248百万円（前年同期比8,589百万円、5.9％増）、事業利益32,550百万円（同7,825百万
円、31.7％増）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、新型コロナウイルス感染症の影響で、賃貸（商業施設）事業及びフィットネス事業における収入が
減少した一方、収益不動産事業において、物件売却収入が増加したことによるものであります。
売上高内訳 （単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日） 至 2020年３月31日）
賃貸（オフィス） 36,485 35,588 48,562
賃貸（商業施設） 9,798 7,915 12,910
賃貸（その他） 6,190 4,361 8,375
収益不動産（売却）
62,729 85,207 106,816
（注）
収益不動産（賃貸）
5,279 8,807 7,037
（注）
フィットネス 12,862 8,201 15,757
その他 11,314 3,165 12,674
合計 144,658 153,248 212,133
(注)不動産投資市場向けに開発・販売するオフィスビル・商業施設・物流施設を指します。
賃貸床面積
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2019年12月31日） （2020年12月31日） （2020年３月31日）
オフィス 781,996㎡ 762,110㎡ 768,310㎡
商業施設 171,877㎡ 122,068㎡ 145,136㎡
合計 953,872㎡ 884,178㎡ 913,446㎡
空室率（オフィス・商業施設）
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2019年12月31日） （2020年12月31日） （2020年３月31日）
3.9％ 4.6％ 4.0％
＜資産運用部門＞
当部門の売上高は9,839百万円（前年同期比774百万円、8.5％増）、事業利益6,275百万円（同857百万円、
15.8％増）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、国内運用会社において運用資産残高が増加したことによるものであります。
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日） 至 2020年３月31日）
売上高 9,064 9,839 12,059
- 4 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
運用資産残高 （単位：百万円）
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2019年12月31日） （2020年12月31日） （2020年３月31日）
ＲＥＩＴ 1,308,255 1,409,564 1,367,758
国内運用会社
私募ファンド等 122,400 137,486 130,211
海外運用会社 282,252 267,468 300,614
合計 1,712,908 1,814,520 1,798,583
＜仲介・ＣＲＥ部門＞
当部門の売上高は27,320百万円（前年同期比228百万円、0.8％増）、事業利益5,485百万円（同549百万円、
11.1％増）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、新築受託販売事業における手数料収入が増加したこと、及び売買仲介事業におけるホールセールの
取扱件数及び取扱高が増加したこと等によるものであります。
売上高内訳 （単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日） 至 2020年３月31日）
売買仲介 25,158 24,509 35,156
（リテール） (17,390) (16,257) (24,017)
（ホールセール） (7,767) (8,251) (11,138)
その他 1,933 2,811 3,954
合計 27,092 27,320 39,110
売買仲介取扱件数・取扱高
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日） 至 2020年３月31日）
取扱件数（件） 6,948 6,725 9,515
取扱高（百万円） 643,494 644,467 872,337
＜運営管理部門＞
当部門の売上高は66,936百万円（前年同期比△3,441百万円、4.9％減）、事業利益5,287百万円（同△457百万
円、8.0％減）と、前第３四半期連結累計期間と比べ減収減益となりました。
売上高内訳 （単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間 前連結会計年度
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日） 至 2020年３月31日）
運営管理 41,495 42,444 55,530
受注工事 24,943 20,285 37,327
その他 3,939 4,206 5,417
合計 70,378 66,936 98,274
- 5 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
管理受託数
前第３四半期連結会計期間末 当第３四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
（2019年12月31日） （2020年12月31日） (2020年３月31日)
ビル等管理件数（件） 792 793 786
住宅管理戸数（戸） 177,717 182,206 182,259
＜その他＞
売上高は1,689百万円（前年同期比1,115百万円、194.2％増）、事業損失651百万円（前年同四半期連結累計期間
は事業損失1,206百万円）となりました。
- 6 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（単位：百万円）
前連結会計年度末 当第３四半期連結会計期間末
増減額 増減率
（2020年３月31日） （2020年12月31日）
総資産 1,801,273 1,862,456 61,182 3.4％
総負債 1,236,153 1,293,732 57,578 4.7％
純資産 565,120 568,724 3,603 0.6％
自己資本比率 30.5％ 30.4％ － －
総資産は1,862,456百万円となり、前連結会計年度末に比べ61,182百万円増加いたしました。これは主に、現金
及び預金（34,246百万円減）並びに流動資産のその他に含まれる前渡金（10,875百万円減）が減少した一方で、た
な卸資産（89,356百万円増）及び投資有価証券（20,305百万円増）が増加したことによるものであります。
総負債は1,293,732百万円となり、前連結会計年度末に比べ57,578百万円増加いたしました。これは主に、支払
手形及び買掛金（67,318百万円減）が減少した一方で、有利子負債（159,000百万円増）が増加したことによるも
のであります。
純資産は568,724百万円となり、前連結会計年度末に比べ3,603百万円増加いたしました。これは主に、非支配株
主持分（11,551百万円減）が減少した一方で、利益剰余金（11,279百万円増）及び資本剰余金（3,277百万円増）
が増加したことによるものであります。
なお、自己資本比率については、30.4％（前連結会計年度末比0.2ポイント減）となりました。
（キャッシュ・フローの状況）
当第３四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物の残高は43,164百万円となり、前連結会計年度末と比
べ、34,447百万円の減少となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、128,935百万円（前年同期比12,595百万円減）の資金の減少となり
ました。これは主に、たな卸資産の増加及び仕入債務の減少があったことによるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、41,051百万円（同17,966百万円減）の資金の減少となりました。こ
れは主に、有形及び無形固定資産の取得、並びに投資有価証券の取得による支出があったことによるものでありま
す。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、135,647百万円（同59,497百万円増）の資金の増加となりました。
これは主に、長期借入れ及び社債の発行による資金調達を行ったことによるものであります。
- 7 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年３月期の連結業績については、当第３四半期連結累計期間の業績を踏まえ、今後の見通しを精査した結
果、2020年７月29日に公表した数値を以下のとおり変更いたします。
＜連結＞
2021年３月期の連結業績については、売上高580,000百万円、営業利益71,000百万円、事業利益70,000百万円、
経常利益59,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益37,000百万円を見込んでおります。
なお、前回公表の連結業績予想との差異は以下のとおりであります。
親会社株主に
1株当たり
売上高 営業利益 事業利益 経常利益 帰属する
当期純利益
当期純利益
百万円 百万円 百万円 百万円 百万円 円 銭
前回公表予想（Ａ) 600,000 61,000 60,000 49,000 31,000 170 76
今回修正予想（Ｂ) 580,000 71,000 70,000 59,000 37,000 203 90
増減額（Ｂ－Ａ) △20,000 10,000 10,000 10,000 6,000 －
増減率（％） △3.3％ 16.4％ 16.7％ 20.4％ 19.4％ －
前期実績 676,495 81,905 82,833 73,077 48,886 267 21
＜部門別＞
2021年３月期の部門別の見通しについては、以下のとおりであります。
売上高 （単位：百万円） 事業利益 （単位：百万円）
前回公表予想 今回修正予想 増減額 前回公表予想 今回修正予想 増減額
住宅 290,000 270,000 △20,000 住宅 18,000 21,000 3,000
都市開発 190,000 180,000 △10,000 都市開発 32,000 33,500 1,500
資産運用 12,000 12,000 － 資産運用 7,000 7,000 －
仲介・ＣＲＥ 34,000 38,000 4,000 仲介・ＣＲＥ 4,000 7,500 3,500
運営管理 95,000 97,000 2,000 運営管理 7,000 8,000 1,000
その他 1,000 2,000 1,000 その他 △3,000 △2,500 500
調整額 △22,000 △19,000 3,000 調整額 △5,000 △4,500 500
合計 600,000 580,000 △20,000 合計 60,000 70,000 10,000
- 8 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 78,401 44,155
受取手形及び売掛金 25,359 17,173
販売用不動産 234,973 241,574
仕掛販売用不動産 298,787 371,888
開発用不動産 180,358 189,878
営業エクイティ投資 30,983 28,806
その他 57,882 50,924
貸倒引当金 △20 △20
流動資産合計 906,726 944,379
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 206,958 216,604
土地 526,809 524,597
その他（純額） 22,553 21,148
有形固定資産合計 756,321 762,349
無形固定資産 20,223 18,358
投資その他の資産
投資有価証券 58,952 79,257
敷金及び保証金 27,999 27,832
繰延税金資産 22,696 22,003
その他 8,354 8,275
貸倒引当金 △0 △0
投資その他の資産合計 118,003 137,368
固定資産合計 894,547 918,076
資産合計 1,801,273 1,862,456
- 9 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 94,197 26,879
短期借入金 72,000 80,500
コマーシャル・ペーパー － 20,000
1年内償還予定の社債 20,000 20,000
未払法人税等 19,476 6,885
預り金 35,564 15,437
賞与引当金 8,410 4,547
役員賞与引当金 473 364
事業整理損失引当金 19 14
その他 51,927 55,553
流動負債合計 302,068 230,182
固定負債
社債 120,000 150,000
長期借入金 658,000 758,500
受入敷金保証金 62,392 62,202
繰延税金負債 61,389 60,361
再評価に係る繰延税金負債 3,900 3,900
株式給付引当金 1,541 2,184
退職給付に係る負債 18,705 18,123
その他 8,157 8,279
固定負債合計 934,084 1,063,550
負債合計 1,236,153 1,293,732
純資産の部
株主資本
資本金 117,822 117,953
資本剰余金 111,065 114,343
利益剰余金 342,081 353,361
自己株式 △27,339 △27,327
株主資本合計 543,630 558,330
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 2,915 4,965
繰延ヘッジ損益 1,044 △337
土地再評価差額金 7,860 7,860
為替換算調整勘定 △1,322 △1,651
退職給付に係る調整累計額 △3,950 △3,483
その他の包括利益累計額合計 6,547 7,353
新株予約権 1,850 1,499
非支配株主持分 13,091 1,539
純資産合計 565,120 568,724
負債純資産合計 1,801,273 1,862,456
- 10 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
営業収益 331,560 373,361
営業原価 228,509 251,203
営業総利益 103,051 122,157
販売費及び一般管理費 74,867 74,641
営業利益 28,183 47,515
営業外収益
受取利息 43 70
受取配当金 69 59
持分法による投資利益 280 －
固定資産売却益 － 96
解約精算金 398 －
投資有価証券売却益 102 －
新株予約権戻入益 29 123
その他 178 247
営業外収益合計 1,102 597
営業外費用
支払利息 6,584 6,818
持分法による投資損失 － 181
その他 766 1,062
営業外費用合計 7,350 8,062
経常利益 21,935 40,050
特別利益
雇用調整助成金 － 548
固定資産売却益 393 －
特別利益合計 393 548
特別損失
減損損失 － 331
新型コロナウイルス感染症による損失 － 1,715
建替関連損失 241 －
特別損失合計 241 2,047
税金等調整前四半期純利益 22,088 38,552
法人税、住民税及び事業税 8,834 13,478
法人税等調整額 △1,972 △891
法人税等合計 6,861 12,587
四半期純利益 15,227 25,964
非支配株主に帰属する四半期純利益 564 2
親会社株主に帰属する四半期純利益 14,662 25,962
- 11 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
四半期純利益 15,227 25,964
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 3,624 2,048
繰延ヘッジ損益 △305 △1,381
土地再評価差額金 △0 △0
為替換算調整勘定 △515 △569
退職給付に係る調整額 168 466
持分法適用会社に対する持分相当額 △214 152
その他の包括利益合計 2,757 717
四半期包括利益 17,984 26,681
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 17,512 26,768
非支配株主に係る四半期包括利益 472 △86
- 12 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 22,088 38,552
減価償却費 14,735 14,892
持分法による投資損益（△は益） △280 181
貸倒引当金の増減額（△は減少） △2 0
事業整理損失引当金の増減額（△は減少） △5 △4
転貸事業損失引当金の増減額（△は減少） △12 －
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △283 △581
受取利息及び受取配当金 △113 △130
支払利息 6,584 6,818
売上債権の増減額（△は増加） 11,982 8,160
たな卸資産の増減額（△は増加） △88,533 △89,356
営業エクイティ投資の増減額（△は増加） △13,558 2,176
仕入債務の増減額（△は減少） △29,804 △67,287
預り金の増減額（△は減少） △11,443 △20,126
その他 △4,611 8,858
小計 △93,259 △97,845
利息及び配当金の受取額 304 260
利息の支払額 △5,542 △5,882
法人税等の支払額 △17,843 △25,468
営業活動によるキャッシュ・フロー △116,340 △128,935
投資活動によるキャッシュ・フロー
投資有価証券の取得による支出 △15,383 △18,892
投資有価証券の売却及び清算による収入 833 71
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 △3,464 －
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による支出 △85 －
有形及び無形固定資産の取得による支出 △12,518 △39,840
有形及び無形固定資産の売却による収入 7,819 18,166
敷金及び保証金の差入による支出 △1,642 △1,128
敷金及び保証金の回収による収入 976 1,504
受入敷金保証金の返還による支出 △2,105 △4,741
受入敷金保証金の受入による収入 3,114 3,743
その他 △629 64
投資活動によるキャッシュ・フロー △23,085 △41,051
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 82,000 15,000
コマーシャル・ペーパーの純増減額（△は減少） 37,000 20,000
ファイナンス・リース債務の返済による支出 △174 △192
長期借入れによる収入 7,500 133,000
長期借入金の返済による支出 △29,500 △39,000
株式の発行による収入 319 18
社債の発行による収入 － 39,801
社債の償還による支出 － △10,000
自己株式の売却による収入 22 11
自己株式の取得による支出 △6,518 －
配当金の支払額 △14,375 △14,682
非支配株主への配当金の支払額 △122 △82
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出 － △8,226
財務活動によるキャッシュ・フロー 76,150 135,647
現金及び現金同等物に係る換算差額 △128 △107
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △63,404 △34,447
現金及び現金同等物の期首残高 118,330 77,611
現金及び現金同等物の四半期末残高 54,926 43,164
- 13 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
都市開発 資産運用 仲介・ 運営管理 合計
住宅事業 計 （注）１ （注）２ 計上額
事業 事業 CRE事業 事業 （注）３
売上高
外部顧客への
92,768 141,887 9,064 26,684 60,581 330,986 574 331,560 － 331,560
売上高
セグメント間
の内部売上高 545 2,771 0 407 9,796 13,520 0 13,520 △13,520 －
又は振替高
計 93,313 144,658 9,064 27,092 70,378 344,507 574 345,081 △13,520 331,560
営業利益
△7,983 24,487 5,195 4,935 5,674 32,310 △1,419 30,890 △2,707 28,183
（注）３
持分法投資損益
△5 32 － － 48 74 205 280 － 280
（注）３
企業買収に伴い
発生する無形固
－ 205 221 － 21 448 7 456 － 456
定資産の償却費
（注）３
セグメント損益
（事業損益） △7,989 24,724 5,417 4,935 5,745 32,833 △1,206 31,627 △2,707 28,920
（注）３
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント損益（事業損益）の調整額△2,707百万円には、セグメント間取引消去1,550百万円及び各
報告セグメントに配分していない全社費用△4,257百万円が含まれております。全社費用は、主に報
告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の
償却費
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
- 14 -
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第３四半期決算短信
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
都市開発 資産運用 仲介・ 運営管理 合計
住宅事業 計 （注）１ （注）２ 計上額
事業 事業 CRE事業 事業 （注）３
売上高
外部顧客への
128,915 149,127 9,839 25,652 58,137 371,672 1,688 373,361 － 373,361
売上高
セグメント間
の内部売上高 502 4,120 － 1,668 8,798 15,089 0 15,090 △15,090 －
又は振替高
計 129,417 153,248 9,839 27,320 66,936 386,762 1,689 388,451 △15,090 373,361
営業利益
2,212 32,287 6,057 5,485 5,163 51,206 △351 50,855 △3,339 47,515
（注）３
持分法投資損益
△18 57 － － 102 141 △322 △181 － △181
（注）３
企業買収に伴い
発生する無形固
－ 205 218 － 21 445 22 468 － 468
定資産の償却費
（注）３
セグメント損益
（事業損益） 2,194 32,550 6,275 5,485 5,287 51,793 △651 51,142 △3,339 47,802
（注）３
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント損益（事業損益）の調整額△3,339百万円には、セグメント間取引消去1,608百万円及び各
報告セグメントに配分していない全社費用△4,948百万円が含まれております。全社費用は、主に報
告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の
償却費
２．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結会計期間より、組織体制の見直しに伴い、「都市開発部門」に区分しておりましたＮＲ
ＥＧ東芝不動産ファシリティーズ㈱は、2020年４月１日付で、当社の連結子会社で「運営管理部門」に区
分される野村不動産パートナーズ㈱を存続会社とする吸収合併により消滅しております。また、「住宅部
門」に区分していた野村不動産㈱にて所管する海外におけるマンションの開発・分譲事業、「都市開発部
門」に区分していた野村不動産㈱にて所管する海外におけるオフィスビル等の開発・賃貸事業及びZEN
PLAZA CO.,LTD等を「その他」の区分に変更しております。
なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成し
たものを開示しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
（単位：百万円）
住宅事業 都市開発事業 資産運用事業 仲介・CRE事業 運営管理事業 合計
減損損失 － 331 － － － 331
- 15 -