2021年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年10月27日
上場会社名 野村不動産ホールディングス株式会社 上場取引所 東
コード番号 3231 ＵＲＬ http://www.nomura-re-hd.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）沓掛 英二
問合せ先責任者 （役職名） コーポレートコミュニケーション部長 （氏名）上羽 健介 ＴＥＬ 03-3348-8117
四半期報告書提出予定日 2020年11月13日 配当支払開始予定日 2020年12月１日
四半期決算補足説明資料作成の有無： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 （機関投資家・アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第２四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に
売上高 営業利益 事業利益 経常利益 帰属する
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期第２四半期 223,935 △9.3 24,187 11.5 24,648 11.1 19,429 8.9 12,030 △3.5
2020年３月期第２四半期 247,015 6.8 21,684 △16.7 22,181 △15.4 17,844 △17.2 12,468 △4.1
（注）包括利益 2021年３月期第２四半期 10,698百万円 （△38.8％） 020年３月期第２四半期 17,477百万円 （27.3％）
2
（注）事業利益 ＝ 営業利益 ＋ 持分法投資損益 ＋ 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年３月期第２四半期 66.26 66.03
2020年３月期第２四半期 67.86 67.51
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年３月期第２四半期 1,847,576 560,078 30.2
2020年３月期 1,801,273 565,120 30.5
（参考）自己資本 2021年３月期第２四半期 557,055百万円 2020年３月期 550,177百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年３月期 － 40.00 － 40.00 80.00
2021年３月期 － 40.00
2021年３月期（予想） － 40.00 80.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無
３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 事業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 600,000 △11.3 61,000 △25.5 60,000 △27.6 49,000 △32.9 31,000 △36.6 170.68
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期２Ｑ 192,985,701株 2020年３月期 192,875,301株
② 期末自己株式数 2021年３月期２Ｑ 11,362,313株 2020年３月期 11,367,181株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年３月期２Ｑ 181,555,926株 2020年３月期２Ｑ 183,741,190株
（注）期末自己株式数には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式（2021年３月期
２Ｑ1,963,149株、2020年３月期1,968,017株）が含まれております。また、期中平均株式数の計算において
控除する自己株式に、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式（2021年３月期
２Ｑ1,965,668株、2020年３月期２Ｑ1,906,811株）を含めております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想に関する事項については、添付資料Ｐ.７「１．当四
半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算補足説明資料の入手方法）
四半期決算補足説明資料につきましては、TDnetで2020年10月27日に開示し、同日、当社ウェブサイトに掲載いた
します。
野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 7
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 7
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 8
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 8
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 10
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 10
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 11
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 12
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 13
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 13
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 13
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 13
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野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間における当社グループの経営成績は、売上高は223,935百万円（前年同期比△23,079
百万円、9.3％減）、営業利益は24,187百万円（同2,503百万円、11.5％増）、事業利益は24,648百万円（同2,466
百万円、11.1％増）、経常利益は19,429百万円（同1,584百万円、8.9％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益
は12,030百万円（同△438百万円、3.5％減）となりました。
（注）事業利益 ＝ 営業利益 ＋ 持分法投資損益 ＋ 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費
部門ごとの業績の概要は、以下のとおりであります。
（注）１．各部門の売上高は、部門間の内部売上高、振替高を含みます。
２．端数処理の関係で合計数値があわない場合があります。
３．第１四半期連結会計期間より以下のとおり報告セグメントの変更等を行っております。なお、2020年
10月１日付で㈱ジオ・アカマツの商号を野村不動産コマース㈱に変更しております。
（報告セグメントの変更等）
「住宅部門」に区分していた野村不動産㈱にて所管する海外におけるマンションの開発・分譲事業、「都
市開発部門」に区分していた野村不動産㈱にて所管する海外におけるオフィスビル等の開発・賃貸事業及び
ZEN PLAZA CO., LTDを「その他」の区分に変更しております。
また、ＮＲＥＧ東芝不動産㈱について、2020年４月１日付で非支配株主が保有する株式の全てを取得し、
完全子会社化するとともに、同社の完全子会社で「都市開発部門」に区分していたＮＲＥＧ東芝不動産ファ
シリティーズ㈱を消滅会社、「運営管理部門」に区分している野村不動産パートナーズ㈱を存続会社とする
合併を行っております。なお、同日付けでＮＲＥＧ東芝不動産㈱の商号を野村不動産ビルディング㈱に変更
しております。
これらに伴い、前第２四半期連結累計期間及び前連結会計年度の数値については、上記区分の変更後及び
会社合併後の部門の区分に基づいて作成しております。
＜住宅部門＞
当部門の売上高は83,908百万円（前年同期比19,781百万円、30.8％増）、事業利益1,764百万円（前年同四半期
連結累計期間は事業損失4,992百万円）と、前第２四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、住宅分譲事業において、計上物件の平均価格が上昇したこと、及び粗利益率が向上したことによる
ものであります。
住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数3,700戸に対して、994戸（前年同期比３戸減）を計上い
たしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第２四半期連結会計期間末における契約進捗率は
86.6％となりました。
また、当第２四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,328戸（前年同期比947戸減）となっておりま
す。
なお、共同事業における戸数、売上高、契約残高については事業シェア按分で計算しております。
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野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
売上高等内訳
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間 前連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日) 至 2020年３月31日)
売上高 売上高 売上高
計上戸数 計上戸数 計上戸数
(百万円) (百万円) (百万円)
首都圏 760戸 43,415 902戸 69,550 3,448戸 225,349
関西圏 206戸 10,434 57戸 3,440 690戸 36,149
住宅
その他 30戸 1,163 34戸 1,874 600戸 32,878
分譲
小計 997戸 55,012 994戸 74,864 4,739戸 294,376
(うち戸建住宅) （172戸) (11,443) （81戸) (4,742) （470戸) (30,780)
収益不動産（注） － 3,264 － 436 － 19,001
シニア・その他 － 5,850 － 8,607 － 20,588
合計 － 64,127 － 83,908 － 333,966
(注)不動産投資市場向けに開発・販売する賃貸住宅を指します。
住宅分譲 期末完成在庫数（販売中）
前第２四半期連結会計期間末 当第２四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
(2019年９月30日) (2020年９月30日) (2020年３月31日)
首都圏 94戸 217戸 261戸
関西圏 8戸 39戸 5戸
その他 0戸 50戸 55戸
合計 103戸 306戸 321戸
(うち戸建住宅) (28戸) (13戸) (22戸)
住宅分譲 期末完成在庫数（未販売）
前第２四半期連結会計期間末 当第２四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
(2019年９月30日) (2020年９月30日) (2020年３月31日)
合計 32戸 224戸 187戸
(うち戸建住宅) (6戸) (7戸) (3戸)
住宅分譲 契約済未計上残高
前第２四半期連結会計期間末 当第２四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
(2019年９月30日) (2020年９月30日) (2020年３月31日)
契約残高 契約残高 契約残高
戸数 戸数 戸数
（百万円） （百万円） （百万円）
首都圏 3,103戸 217,883 2,542戸 184,312 2,067戸 154,938
関西圏 582戸 31,717 297戸 16,094 248戸 14,097
その他 589戸 33,451 488戸 26,507 295戸 17,039
合計 4,275戸 283,053 3,328戸 226,914 2,611戸 186,075
(うち戸建住宅) (89戸) (6,319) (203戸) (12,124) （60戸) (3,604)
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野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
＜都市開発部門＞
当部門の売上高は80,402百万円（前年同期比△39,340百万円、32.9％減）、事業利益15,295百万円（同△3,525
百万円、18.7％減）と、前第２四半期連結累計期間と比べ減収減益となりました。
これは主に、物件売却収入が減少したこと、及び新型コロナウイルス感染症の影響で、一定期間、フィットネス
事業において店舗営業を休止したこと、賃貸（商業施設）事業において賃貸収入が減少したこと、ホテル事業にお
いて稼働率が低下したこと等によるものであります。
売上高内訳 (単位：百万円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間 前連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日) 至 2020年３月31日)
賃貸（オフィス） 24,442 23,648 48,562
賃貸（商業施設） 6,359 5,045 12,910
賃貸（その他） 4,132 2,979 8,375
収益不動産（売却）
62,729 35,965 106,816
（注）
収益不動産（賃貸）
3,712 5,948 7,037
（注）
フィットネス 8,526 4,656 15,757
その他 9,839 2,157 12,674
合計 119,742 80,402 212,133
(注)不動産投資市場向けに開発・販売するオフィスビル・商業施設・物流施設等を指します。
賃貸床面積
前第２四半期連結会計期間末 当第２四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
(2019年９月30日) (2020年９月30日) (2020年３月31日)
オフィス 782,261㎡ 772,089㎡ 768,310㎡
商業施設 172,153㎡ 122,068㎡ 145,136㎡
合計 954,414㎡ 894,157㎡ 913,446㎡
空室率（オフィス・商業施設）
前第２四半期連結会計期間末 当第２四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
(2019年９月30日) (2020年９月30日) (2020年３月31日)
4.3％ 4.6％ 4.0％
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＜資産運用部門＞
当部門の売上高は6,295百万円（前年同期比341百万円、5.7％増）、事業利益3,861百万円（同400百万円、
11.6％増）と、前第２四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
これは主に、国内運用会社において運用資産残高が増加したことによるものであります。
(単位：百万円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間 前連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日) 至 2020年３月31日)
売上高 5,953 6,295 12,059
運用資産残高 (単位：百万円)
前第２四半期連結会計期間末 当第２四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
(2019年９月30日) (2020年９月30日) (2020年３月31日)
ＲＥＩＴ 1,295,255 1,376,092 1,367,758
国内運用会社
私募ファンド等 115,965 135,047 130,211
海外運用会社 291,589 263,553 300,614
合計 1,702,811 1,774,693 1,798,583
＜仲介・ＣＲＥ部門＞
当部門の売上高は17,693百万円（前年同期比△575百万円、3.1％減）、事業利益3,145百万円（同△198百万円、
5.9％減）と、前第２四半期連結累計期間と比べ減収減益となりました。
これは主に、売買仲介におけるリテールの取扱件数及び取扱高が減少したことにより手数料収入が減少したこと
によるものであります。
売上高内訳 (単位：百万円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間 前連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日) 至 2020年３月31日)
売買仲介 17,036 15,870 35,156
（リテール） (11,927) (10,556) (24,017)
（ホールセール） (5,109) (5,314) (11,138)
その他 1,232 1,823 3,954
合計 18,269 17,693 39,110
売買仲介取扱件数・取扱高
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間 前連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日) 至 2020年３月31日)
取扱件数（件） 4,817 4,281 9,515
取扱高（百万円） 412,921 431,801 872,337
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＜運営管理部門＞
当部門の売上高は43,265百万円（前年同期比△4,601百万円、9.6％減）、事業利益3,197百万円（同△1,073百万
円、25.1％減）と、前第２四半期連結累計期間と比べ減収減益となりました。
これは主に、受注工事が減少したことによるものであります。
売上高内訳 (単位：百万円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間 前連結会計年度
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日) 至 2020年３月31日)
運営管理 27,477 28,076 55,530
受注工事 17,583 12,359 37,327
その他 2,805 2,828 5,417
合計 47,866 43,265 98,274
管理受託数
前第２四半期連結会計期間末 当第２四半期連結会計期間末 前連結会計年度末
(2019年９月30日) (2020年９月30日) (2020年３月31日)
ビル等管理件数（件） 790 794 786
住宅管理戸数（戸） 177,332 181,788 182,259
＜その他＞
売上高は592百万円（前年同期比216百万円、57.5％増）、事業損失665百万円（前年同四半期連結累計期間は事
業損失710百万円）となりました。
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野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
(単位：百万円)
前連結会計年度末 当第２四半期連結会計期間末
増減額 増減率
(2020年３月31日) （2020年９月30日）
総資産 1,801,273 1,847,576 46,302 2.6％
総負債 1,236,153 1,287,497 51,344 4.2％
純資産 565,120 560,078 △5,041 △0.9％
自己資本比率 30.5％ 30.2％ － －
総資産は1,847,576百万円となり、前連結会計年度末に比べ46,302百万円増加いたしました。これは主に、現金
及び預金（32,410百万円減）並びに流動資産のその他に含まれる前渡金（11,112百万円減）が減少した一方で、た
な卸資産（88,752百万円増）が増加したことによるものであります。
総負債は1,287,497百万円となり、前連結会計年度末に比べ51,344百万円増加いたしました。これは主に、支払
手形及び買掛金（66,915百万円減）、預り金（23,803百万円減）並びに未払法人税等（11,397百万円減）が減少し
た一方で、有利子負債（155,500百万円増）が増加したことによるものであります。
純資産は560,078百万円となり、前連結会計年度末に比べ5,041百万円減少いたしました。これは主に、利益剰余
金（4,691百万円増）及び資本剰余金（3,251百万円増）が増加した一方で、非支配株主持分（11,616百万円減）が
減少したことによるものであります。
なお、自己資本比率については、30.2％（前連結会計年度末比0.4ポイント減）となりました。
（キャッシュ・フローの状況）
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物の残高は45,149百万円となり、前連結会計年度末と比
べ、32,462百万円の減少となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、152,598百万円（前年同期比97,784百万円減）の資金の減少となり
ました。これは主に、たな卸資産の増加及び仕入債務の減少があったことによるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、19,274百万円（同16,111百万円減）の資金の減少となりました。こ
れは主に、有形及び無形固定資産の取得による支出があったことによるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、139,523百万円（同145,454百万円増）の資金の増加となりました。
これは主に、長期借入れ及び社債の発行による資金調達を行ったことによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年７月29日に公表しました連結業績予想の変更はありません。
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野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 78,401 45,990
受取手形及び売掛金 25,359 17,193
販売用不動産 234,973 273,859
仕掛販売用不動産 298,787 317,371
開発用不動産 180,358 211,854
営業エクイティ投資 30,983 29,682
その他 57,882 49,624
貸倒引当金 △20 △20
流動資産合計 906,726 945,557
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 206,958 219,639
土地 526,809 524,400
その他（純額） 22,553 21,389
有形固定資産合計 756,321 765,429
無形固定資産 20,223 18,258
投資その他の資産
投資有価証券 58,952 58,360
敷金及び保証金 27,999 27,771
繰延税金資産 22,696 23,875
その他 8,354 8,324
貸倒引当金 △0 △0
投資その他の資産合計 118,003 118,331
固定資産合計 894,547 902,018
資産合計 1,801,273 1,847,576
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野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 94,197 27,282
短期借入金 72,000 67,000
コマーシャル・ペーパー － 20,000
1年内償還予定の社債 20,000 20,000
未払法人税等 19,476 8,079
預り金 35,564 11,760
賞与引当金 8,410 8,399
役員賞与引当金 473 242
事業整理損失引当金 19 16
その他 51,927 49,870
流動負債合計 302,068 212,651
固定負債
社債 120,000 150,000
長期借入金 658,000 768,500
受入敷金保証金 62,392 63,069
繰延税金負債 61,389 61,185
再評価に係る繰延税金負債 3,900 3,900
株式給付引当金 1,541 1,926
退職給付に係る負債 18,705 18,184
その他 8,157 8,081
固定負債合計 934,084 1,074,846
負債合計 1,236,153 1,287,497
純資産の部
株主資本
資本金 117,822 117,927
資本剰余金 111,065 114,317
利益剰余金 342,081 346,772
自己株式 △27,339 △27,328
株主資本合計 543,630 551,688
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 2,915 2,534
繰延ヘッジ損益 1,044 409
土地再評価差額金 7,860 7,860
為替換算調整勘定 △1,322 △1,834
退職給付に係る調整累計額 △3,950 △3,602
その他の包括利益累計額合計 6,547 5,367
新株予約権 1,850 1,547
非支配株主持分 13,091 1,474
純資産合計 565,120 560,078
負債純資産合計 1,801,273 1,847,576
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野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業収益 247,015 223,935
営業原価 175,324 150,272
営業総利益 71,690 73,663
販売費及び一般管理費 50,006 49,475
営業利益 21,684 24,187
営業外収益
受取利息 23 46
受取配当金 39 28
持分法による投資利益 193 148
固定資産売却益 － 100
解約精算金 398 －
投資有価証券売却益 102 －
その他 172 329
営業外収益合計 929 654
営業外費用
支払利息 4,320 4,562
その他 449 849
営業外費用合計 4,769 5,412
経常利益 17,844 19,429
特別利益
雇用調整助成金 － 513
固定資産売却益 393 －
特別利益合計 393 513
特別損失
新型コロナウイルス感染症による損失 － 1,715
特別損失合計 － 1,715
税金等調整前四半期純利益 18,238 18,226
法人税、住民税及び事業税 6,995 7,134
法人税等調整額 △1,598 △907
法人税等合計 5,396 6,226
四半期純利益 12,842 12,000
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
373 △30
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益 12,468 12,030
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
四半期純利益 12,842 12,000
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 4,771 △382
繰延ヘッジ損益 188 △635
土地再評価差額金 △0 △0
為替換算調整勘定 △356 △551
退職給付に係る調整額 112 348
持分法適用会社に対する持分相当額 △80 △80
その他の包括利益合計 4,635 △1,301
四半期包括利益 17,477 10,698
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 17,152 10,850
非支配株主に係る四半期包括利益 325 △151
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 18,238 18,226
減価償却費 9,776 9,966
持分法による投資損益（△は益） △193 △148
貸倒引当金の増減額（△は減少） △2 △0
事業整理損失引当金の増減額（△は減少） △3 △3
転貸事業損失引当金の増減額（△は減少） △8 －
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △216 △519
受取利息及び受取配当金 △62 △75
支払利息 4,320 4,562
売上債権の増減額（△は増加） 3,602 8,133
たな卸資産の増減額（△は増加） △27,422 △88,752
営業エクイティ投資の増減額（△は増加） △3,613 1,300
仕入債務の増減額（△は減少） △26,134 △66,872
預り金の増減額（△は減少） △15,447 △23,802
その他 △2,433 7,887
小計 △39,599 △130,098
利息及び配当金の受取額 301 212
利息の支払額 △3,799 △3,785
法人税等の支払額 △11,716 △18,927
営業活動によるキャッシュ・フロー △54,814 △152,598
投資活動によるキャッシュ・フロー
投資有価証券の取得による支出 △399 △834
投資有価証券の売却及び清算による収入 834 71
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
△3,494 －
支出
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
△85 －
支出
有形及び無形固定資産の取得による支出 △8,429 △37,233
有形及び無形固定資産の売却による収入 7,819 18,060
敷金及び保証金の差入による支出 △985 △677
敷金及び保証金の回収による収入 765 1,115
受入敷金保証金の返還による支出 △1,371 △2,874
受入敷金保証金の受入による収入 2,043 3,001
その他 138 95
投資活動によるキャッシュ・フロー △3,163 △19,274
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 14,000 3,000
ファイナンス・リース債務の返済による支出 △118 △154
コマーシャル・ペーパーの純増減額（△は減少） － 20,000
長期借入れによる収入 4,000 126,500
長期借入金の返済による支出 △12,500 △24,000
株式の発行による収入 146 14
社債の発行による収入 － 39,801
社債の償還による支出 － △10,000
自己株式の売却による収入 22 10
自己株式の取得による支出 △4,445 －
配当金の支払額 △6,985 △7,339
非支配株主への配当金の支払額 △49 △82
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得に
－ △8,226
よる支出
財務活動によるキャッシュ・フロー △5,930 139,523
現金及び現金同等物に係る換算差額 △76 △112
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △63,985 △32,462
現金及び現金同等物の期首残高 118,330 77,611
現金及び現金同等物の四半期末残高 54,344 45,149
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
都市開発 資産運用 仲介・ 運営管理 合計
住宅事業 計 （注）１ （注）２ 計上額
事業 事業 CRE事業 事業 （注）３
売上高
外部顧客への
63,756 117,472 5,953 18,007 41,449 246,639 376 247,015 － 247,015
売上高
セグメント間
の内部売上高 371 2,269 0 261 6,417 9,320 0 9,320 △9,320 －
又は振替高
計 64,127 119,742 5,953 18,269 47,866 255,959 376 256,335 △9,320 247,015
営業利益
△4,986 18,652 3,308 3,343 4,225 24,543 △848 23,695 △2,010 21,684
（注）３
持分法投資損益
△5 32 － － 30 56 137 193 － 193
（注）３
企業買収に伴い
発生する無形固
－ 136 151 － 14 303 － 303 － 303
定資産の償却費
（注）３
セグメント損益
（事業損益） △4,992 18,821 3,460 3,343 4,270 24,903 △710 24,192 △2,010 22,181
（注）３
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント損益（事業損益）の調整額△2,010百万円には、セグメント間取引消去1,109百万円及び各
報告セグメントに配分していない全社費用△3,120百万円が含まれております。全社費用は、主に報
告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の
償却費
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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野村不動産ホールディングス株式会社（3231） 2021年３月期 第２四半期決算短信
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
都市開発 資産運用 仲介・ 運営管理 合計
住宅事業 計 （注）１ （注）２ 計上額
事業 事業 CRE事業 事業 （注）３
売上高
外部顧客への
83,576 79,522 6,295 16,704 37,245 223,343 592 223,935 － 223,935
売上高
セグメント間
の内部売上高 332 880 － 989 6,020 8,222 0 8,222 △8,222 －
又は振替高
計 83,908 80,402 6,295 17,693 43,265 231,565 592 232,158 △8,222 223,935
営業利益
1,777 15,101 3,716 3,145 3,119 26,860 △721 26,138 △1,951 24,187
（注）３
持分法投資損益
△12 57 － － 63 107 41 148 － 148
（注）３
企業買収に伴い
発生する無形固
－ 136 145 － 14 296 15 311 － 311
定資産の償却費
（注）３
セグメント損益
（事業損益） 1,764 15,295 3,861 3,145 3,197 27,264 △665 26,599 △1,951 24,648
（注）３
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント損益（事業損益）の調整額△1,951百万円には、セグメント間取引消去1,259百万円及び各
報告セグメントに配分していない全社費用△3,210百万円が含まれております。全社費用は、主に報
告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の
償却費
２．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結会計期間より、組織体制の見直しに伴い、「都市開発部門」に区分しておりましたＮＲ
ＥＧ東芝不動産ファシリティーズ㈱は、2020年４月１日付で、当社の連結子会社で「運営管理部門」に区
分される野村不動産パートナーズ㈱を存続会社とする吸収合併により消滅しております。
また、「住宅部門」に区分していた野村不動産㈱にて所管する海外におけるマンションの開発・分譲事
業、「都市開発部門」に区分していた野村不動産㈱にて所管する海外におけるオフィスビル等の開発・賃
貸事業及びZEN PLAZA CO.,LTD等を「その他」の区分に変更しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成し
たものを開示しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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