3010 ポラリスＨＤ 2020-09-14 17:40:00
ホテル運営に関する覚書締結に関するお知らせ [pdf]
2020年9月14日
各 位
会 社 名 価 値 開 発 株式会社
代表者名 代表取締役社長 梅 木 篤 郎
（コード番号 3010 東証第２部）
問合せ先 取締役兼最高財務責任者 細 野 敏
（TEL:03-5822-3010）
ホテル運営に関する覚書締結に関するお知らせ
当社は、 当社の親会社グループであるスターアジアグループに属する企業であるスターアジア投資顧問株式会
社（以下「SAIM」という。 ）とSAIMを資産運用会社とするスターアジア不動産投資法人（東証REIT：コード番号
3468、以下「SAIC」という。）の運用資産である「ホテルWBFアートステイなんば」（以下「本物件」という。 ）に
ついて、当社グループを新テナント候補の1社とする賃貸借契約の締結に向けた「ホテル運営に関する覚書」 （以
下「本覚書」という。 ）を締結することといたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本覚書の締結
(1) 本覚書締結に至る経緯
SAIM及びSAICは、前テナントとの本物件に係る合意解約以降、複数の新オペレータ候補（テナント候補）
と協議し、新規オペレータを誘致しておりました。当社は、SAIMとの協議を行い、当社グループが本物件
の新オペレータとなれるか検討を行ってまいりました。そしてこの度、当社は、本物件のテナント候補の
一社としてSAIMと本物件の賃貸借契約の締結に向けた本覚書を締結することといたしました。
なお、本覚書は、SAIMが当社以外のテナント候補と協議を継続することを妨げるものではないため、SAIM
は、当社との協議と並行して他のテナント候補との協議も進める予定であります。
(2) 本覚書の内容
① 契 約 締 結 先 スターアジア投資顧問株式会社
② 契 約 締 結 日 2020 年 9 月 14 日
③ 契 約 の 内 容 本物件の賃貸借契約の締結に向けた協議を進める旨の合意
(3) SAIMの概要
① 名 称 スターアジア投資顧問株式会社
② 所 在 地 東京都港区愛宕二丁目 5 番 1 号愛宕グリーンヒルズＭＯＲＩタワー18 階
③ 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 加藤 篤志
④ 事 業 内 容 投資不動産の運用に関する事業
⑤ 資 本 金 1 億円
⑥ 設 立 年 月 日 2015 年 6 月 22 日
⑦ 純 資 産 169,501 百万円（注）
⑧ 総 資 産 336,218 百万円（注）
⑨ 大株主及び持株比率 Star Asia Asset Management LLC 100％
当社と当該会社との間に、 直接的な資本関係はありま
当社と当該会社との せん。ただし、当該会社は、当社の親会社（被所有割
⑩ 資 本 関 係
関 係 合：75.53％）グループであるスターアジアグループ
に属する会社であります。
当社と当該会社との間に、特記すべき人的関係はあり
ません。当該会社は、スターアジアグループに属する
人 的 関 係
会社であります。当社では、スターアジアグループよ
り５名が取締役として就任しております。
当社と当該会社との間に、特記すべき取引関係はあり
取 引 関 係 ません。ただし、本物件について、本覚書を締結し、
賃貸借契約の締結に向けた協議を進めてまいります。
関連当事者への該当 当該会社は、当社と同一の親会社を持つ会社として当
状 況 社の関連当事者に該当いたします。
（注）2020 年 3 月 31 日時点の情報に基づき、記載しています。
(4) SAICの概要
① 名 称
スターアジア不動産投資法人
② 所 在 地
東京都港区愛宕二丁目 5 番 1 号愛宕グリーンヒルズＭＯＲＩタワー18 階
③ 設 立 根 拠 等 投資信託及び投資法人に関する法律
④ 組 成 目 的 東京証券取引所不動産投資信託市場上場投資法人（コード番号：3468）
⑤ 組 成 日
2015 年 12 月 1 日
⑥ 出 資 の 総 額 52,745 百万円（注）
出資者・出資比率
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 8.6％
⑦
（注） 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 7.8％
⑧ 資 産 運 用 会 社 「(3) SAIM の概要」参照
当社と当該法人との間に、直接的な資本関係はありま
資 本 関 係 せん。ただし、当該法人の資産運用会社である SAIM
とは上記の関係にあります。
当社と当該法人との間に、特記すべき人的関係はあり
人 的 関 係 ません。 ただし、当該法人の資産運用会社である SAIM
当社と当該法人との
⑨ とは上記の関係にあります。
関 係
当社と当該会社との間に、特記すべき取引関係はあり
取 引 関 係 ません。 ただし、当該法人の資産運用会社である SAIM
とは上記の関係にあります。
関連当事者への該当 当該法人は、 当社と同一の親会社を持つ法人として当
状 況 社の関連当事者に該当いたします。
（注）2020 年 1 月 31 日時点の情報に基づき、記載しています。
2. 今後の見通し
連結業績予想につきましては、2021年3月期における新型コロナウイルス感染症の感染拡大が、当社グルー
プの事業活動に与える影響につきまして、現時点で合理的に予測することが困難な状況にあるため、業績予
想の開示は見送らせていただきます。
なお、
業績予想の開示が可能となった時点で速やかに公表いたします。
以 上