2021年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年11月11日
上場会社名 株式会社ＬＡホールディングス 上場取引所 東
コード番号 2986 ＵＲＬ https：//www.lahd.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）脇田 栄一
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名）栗原 一成 ＴＥＬ 03-5405-7350
四半期報告書提出予定日 2021年11月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年12月期第３四半期の連結業績（2021年１月１日～2021年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年12月期第３四半期 10,973 35.8 2,429 927.8 2,210 － 1,528 －
2020年12月期第３四半期 8,081 － 236 － 155 － 76 －
（注）包括利益 2021年12月期第３四半期 1,537百万円 （－％） 2020年12月期第３四半期 54百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年12月期第３四半期 331.56 319.62
2020年12月期第３四半期 14.53 14.19
（注）当社は、2020年７月１日に単独株式移転により設立されたため、2020年12月期第３四半期の対前年同四半期増減率については、記載してお
りません。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年12月期第３四半期 29,697 6,012 19.9
2020年12月期 23,630 4,349 18.1
（参考）自己資本 2021年12月期第３四半期 5,915百万円 2020年12月期 4,267百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年12月期 － － － 43.00 43.00
2021年12月期 － 0.00 －
2021年12月期（予想） － －
（注）１．直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
２．当社は、2020年７月１日に単独株式移転により設立されたため、前第２四半期までの実績はありません。
３．2020年12月期期末配当金の内訳 普通配当 37円00銭 記念配当 ６円00銭
４．2021年12月期の配当予想については、配当額は未定でありますが、これまでの配当政策を基本方針としつつ、今後の中期経営計画の進
捗に応じた利益還元を図るため、親会社株主に帰属する当期純利益をベースとした配当性向30％以上を目標とする方針であります。
３．2021年12月期の連結業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 16,000 16.3 3,400 202.4 3,000 206.5 2,000 207.6 425.11
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年12月期３Ｑ 5,337,519株 2020年12月期 5,274,919株
② 期末自己株式数 2021年12月期３Ｑ 520,500株 2020年12月期 695,600株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年12月期３Ｑ 4,608,629株 2020年12月期３Ｑ 5,274,919株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提と
なる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定
性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社ＬＡホールディングス（2986） 2021年12月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 10
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株式会社ＬＡホールディングス（2986） 2021年12月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における経営成績は、売上高10,973百万円（前年同四半期比35.8％増）、営業利益
2,429百万円（前年同四半期比927.8％増）、経常利益2,210百万円（前年同四半期は155百万円）、親会社株主に帰
属する四半期純利益1,528百万円（前年同四半期は76百万円）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
なお、前連結会計年度より、従来「不動産管理事業部門」としていた報告セグメントの名称を「不動産賃貸事業
部門」に変更しております。
当該変更は名称のみの変更であり、セグメント情報に与える影響はありません。
セグメント別売上高の概況
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
前年同
セグメント （自 2020年１月１日 （自 2021年１月１日 構成比
四半期比
至 2020年９月30日） 至 2021年９月30日）
千円 千円 ％ ％
不動産販売事業 7,512,462 10,357,139 94.4 37.9
（新築不動産販売部門） (5,682,039) (3,030,136) 27.6 △46.7
（再生不動産販売部門） (1,830,422) (7,327,003) 66.8 300.3
不動産賃貸事業部門 510,778 615,063 5.6 20.4
その他 58,570 1,700 0.0 △97.1
合計 8,081,810 10,973,903 100.0 35.8
（注）セグメント間の内部売上は除いております。
① 新築不動産販売部門
当第３四半期連結累計期間の新築不動産販売部門は、収益不動産の賃貸レジデンス「K BRIDGE ASAKUSA」（東
京都 墨田区）の販売、新築分譲マンションの「ラ・アトレレジデンス室見公園」（福岡県 福岡市）及び
「L’attrait BOEUNG KANG」（カンボジア王国 プノンペン都）が引渡しを開始したことなどにより売上高3,030百
万円（前年同四半期比46.7％減）、セグメント利益521百万円（前年同四半期比19.1％増）となりました。
② 再生不動産販売部門
当第３四半期連結累計期間の再生不動産販売部門は、１戸当たり１億円以上の「プレミアムリノベーションマ
ンション」シリーズの販売が好調に推移したことに加え、インベストメントプロジェクト業務において、リ
ニューアルオフィスビル（東京都 港区）、賃貸レジデンス（東京都 渋谷区）及び土地建物（東京都 渋谷区）の
販売がそれぞれ完了したことなどにより売上高7,327百万円（前年同四半期比300.3％増）、セグメント利益
2,309百万円（前年同四半期は７百万円）となりました。
③ 不動産賃貸事業部門
当第３四半期連結累計期間の不動産賃貸事業部門は、前連結会計年度に竣工した賃貸資産の稼働及び当連結会
計年度に竣工した賃貸レジデンス「Pair FLAT」（千葉県 市川市）の賃貸開始などにより売上高615百万円（前
年同四半期比20.4％増）、セグメント利益は151百万円（前年同四半期比27.6％減）となりました。
（注）セグメント利益とは、各セグメントの売上総利益から販売費用及び営業外費用を差し引いたものでありま
す。
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（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は前連結会計年度末に比べ6,067百万円増加し、29,697百万円と
なりました。これは、現金及び預金が2,779百万円、販売用不動産が286百万円、新築不動産販売事業における開
発用地の仕入などにより仕掛販売用不動産が2,280百万円、賃貸レジデンス「Pair FLAT」が竣工し稼働したこと
により有形固定資産が684百万円それぞれ増加したことなどによるものです。
また、当第３四半期連結会計期間末の負債合計は前連結会計年度末に比べ4,404百万円増加し、23,685百万円
となりました。これは、買掛金が226百万円、短期借入金が786百万円それぞれ減少した一方、機動的な資金確保
を目的とした運転資金の調達により社債が790百万円、事業用の不動産仕入及び開発資金の調達により１年内返
済予定の長期借入金が2,287百万円、長期借入金が2,494百万円それぞれ増加したことなどによるものです。
当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は前連結会計年度末に比べ1,662百万円増加し、6,012百万円となり
ました。これは、配当の実施に伴い資本剰余金が196百万円減少した一方、行使価額修正条項付新株予約権付社
債券等の権利行使により自己株式を充当した結果、自己株式処分差益として資本剰余金が111百万円及び自己株
式が減少したことにより152百万円それぞれ増加し、親会社株主に帰属する四半期純利益1,528百万円を計上した
ことなどによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年12月期の連結業績予想につきましては、2021年10月４日付の「業績予想の修正に関するお知らせ」にて
公表した数値からの変更はございません。なお、新型コロナウイルス感染症による影響は感染症の再拡大が懸念
されるなど先行き不透明な状況であり、今後、連結業績予想の修正が必要であると判断した場合には、速やかに
開示いたします。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,820,380 5,600,346
売掛金 21,075 6,554
販売用不動産 5,941,462 6,227,916
仕掛販売用不動産 3,833,809 6,114,077
その他 1,488,245 1,526,084
貸倒引当金 △900 △900
流動資産合計 14,104,073 19,474,077
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 4,971,095 5,310,024
土地 3,811,199 4,091,917
その他（純額） 73,381 138,021
有形固定資産合計 8,855,676 9,539,963
無形固定資産 106,853 108,547
投資その他の資産 561,562 562,430
固定資産合計 9,524,092 10,210,941
繰延資産 1,886 12,560
資産合計 23,630,052 29,697,579
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年９月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 375,318 149,057
短期借入金 3,463,700 2,677,400
1年内償還予定の社債 110,000 10,000
1年内返済予定の長期借入金 1,434,014 3,721,180
未払法人税等 264,610 588,509
その他 1,639,797 1,186,180
流動負債合計 7,287,441 8,332,326
固定負債
社債 40,000 830,000
長期借入金 11,160,869 13,654,931
資産除去債務 124,206 112,157
その他 668,240 755,927
固定負債合計 11,993,317 15,353,016
負債合計 19,280,758 23,685,343
純資産の部
株主資本
資本金 250,000 271,465
資本剰余金 967,457 903,869
利益剰余金 3,702,872 5,230,929
自己株式 △607,258 △454,396
株主資本合計 4,313,070 5,951,868
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △33,851 △33,677
繰延ヘッジ損益 △11,135 △9,612
為替換算調整勘定 △707 6,890
その他の包括利益累計額合計 △45,695 △36,400
新株予約権 81,918 96,767
純資産合計 4,349,293 6,012,235
負債純資産合計 23,630,052 29,697,579
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
売上高 8,081,810 10,973,903
売上原価 6,880,468 7,248,563
売上総利益 1,201,342 3,725,339
販売費及び一般管理費 964,999 1,296,113
営業利益 236,343 2,429,225
営業外収益
受取利息 2,762 1,894
受取配当金 5,645 1,283
為替差益 － 35,797
違約金収入 153,133 －
その他 27,649 41,815
営業外収益合計 189,191 80,791
営業外費用
支払利息 195,594 171,426
支払手数料 29,794 87,193
為替差損 15,779 －
株式交付費償却 1,594 －
社債発行費等償却 3,792 1,208
その他 23,122 39,383
営業外費用合計 269,678 299,212
経常利益 155,855 2,210,804
特別利益
固定資産売却益 － 8,180
資産除去債務戻入益 － 4,174
特別利益合計 － 12,355
特別損失
固定資産売却損 － 20,105
固定資産除却損 － 9,790
特別損失合計 － 29,895
税金等調整前四半期純利益 155,855 2,193,263
法人税、住民税及び事業税 62,720 660,715
法人税等調整額 16,468 4,490
法人税等合計 79,189 665,206
四半期純利益 76,666 1,528,056
親会社株主に帰属する四半期純利益 76,666 1,528,056
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（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
四半期純利益 76,666 1,528,056
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △15,582 173
繰延ヘッジ損益 △6,962 1,523
為替換算調整勘定 441 7,597
その他の包括利益合計 △22,104 9,294
四半期包括利益 54,561 1,537,351
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 54,561 1,537,351
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
当第３四半期連結累計期間において、前事業年度の有価証券報告書に記載した新型コロナウイルス感染症の影響に
よる会計上の見積りへの影響について、重要な変更はありません。
なお、新型コロナウイルス感染症の拡大による影響は不確定要素が多く、不動産市況が悪化した場合には、当社グ
ループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に影響を及ぼす可能性があります。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
新築不動産 再生不動産 不動産賃貸 （注）
計
販売部門 販売部門 事業部門
売上高
外部顧客への売上高 5,682,039 1,830,422 510,778 8,023,240 58,570 8,081,810
セグメント間の内部売上高又は振替高 － － － － 89,537 89,537
計 5,682,039 1,830,422 510,778 8,023,240 148,107 8,171,348
セグメント利益 437,674 7,221 208,857 653,753 113,025 766,779
（注） 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム事業、仲介事業を含ん
でおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の
主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
報告セグメント計 653,753
「その他」の区分の利益 113,025
セグメント間取引消去 △89,537
全社費用（注） △521,386
四半期連結損益計算書の経常利益 155,855
（注） 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2021年１月１日 至 2021年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
新築不動産 再生不動産 不動産賃貸 （注）
計
販売部門 販売部門 事業部門
売上高
外部顧客への売上高 3,030,136 7,327,003 615,063 10,972,202 1,700 10,973,903
セグメント間の内部売上高又は振替高 － － － － 145,959 145,959
計 3,030,136 7,327,003 615,063 10,972,202 147,660 11,119,862
セグメント利益 521,327 2,309,678 151,273 2,982,278 147,660 3,129,938
（注） 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム事業、仲介事業を含ん
でおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の
主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
報告セグメント計 2,982,278
「その他」の区分の利益 147,660
セグメント間取引消去 △145,959
全社費用（注） △773,175
四半期連結損益計算書の経常利益 2,210,804
（注） 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。
３．報告セグメントの変更等に関する事項
前連結会計年度より、従来「不動産管理事業部門」としていた報告セグメントの名称を「不動産賃貸事
業部門」に変更しております。
前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、当第３四半期連結累計期間の報告セグメントの区分に
基づき作成したものを開示しております。なお、当該変更は名称のみの変更であり、セグメント情報に与
える影響はありません。
４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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（重要な後発事象）
（新株予約権の行使による自己株式の処分）
当社が2021年３月５日開催の取締役会決議に基づき、2021年３月22日に発行した第三者割当による第４回新株
予約権（行使価額修正条項付）について、当第３四半期連結累計期間後、2021年10月１日から2021年10月５日ま
での間に以下のとおり行使され、自己株式の処分が行われております。
（1）行使された新株予約権の数 1,705個
（2）処分した自己株式数 170,500株
（3）行使価額の総額 255,750千円
（4）自己株式の減少額 148,846千円
当社が2021年３月５日開催の取締役会決議に基づき、2021年３月22日に発行した第三者割当による第５回新株
予約権（行使価額修正条項付）について、当第３四半期連結累計期間後、2021年10月12日から2021年10月29日ま
での間に以下のとおり行使され、自己株式の処分が行われております。
（1）行使された新株予約権の数 2,400個
（2）処分した自己株式数 240,000株
（3）行使価額の総額 432,000千円
（4）自己株式の減少額 209,520千円
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