2021年12月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年５月14日
上場会社名 株式会社ＬＡホールディングス 上場取引所 東
コード番号 2986 ＵＲＬ https：//www.lahd.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）脇田 栄一
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名）栗原 一成 ＴＥＬ 03-5405-7350
四半期報告書提出予定日 2021年５月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年12月期第１四半期の連結業績（2021年１月１日～2021年３月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年12月期第１四半期 3,439 － 348 － 328 － 213 －
2020年12月期第１四半期 － － － － － － － －
（注）包括利益 2021年12月期第１四半期 218百万円 （－％） 2020年12月期第１四半期 －百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
四半期純利益
１株当たり
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年12月期第１四半期 46.70 44.88
2020年12月期第１四半期 － －
（注）当社は、2020年７月１日に単独株式移転により設立されたため、前年同四半期前期実績はありません。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年12月期第１四半期 24,320 4,395 17.6
2020年12月期 23,630 4,349 18.1
（参考）自己資本 2021年12月期第１四半期 4,289百万円 2020年12月期 4,267百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年12月期 － － － 43.00 43.00
2021年12月期 －
2021年12月期（予想） － － － －
（注）１．直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
２．当社は、2020年７月１日に単独株式移転により設立されたため、前第２四半期までの実績はありません。
３．2020年12月期期末配当金の内訳 普通配当 37円00銭 記念配当 ６円00銭
４．2021年12月期の配当予想については、配当額は未定でありますが、これまでの配当政策を基本方針としつつ、今後の中期経営計画の
進捗に応じた利益還元を図るため、親会社株主に帰属する当期純利益をベースとした配当性向30％以上を目標とする方針でありま
す。
３．2021年12月期の連結業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 17,700 28.7 2,100 86.8 1,900 94.1 1,300 99.9 283.89
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年12月期１Ｑ 5,274,919株 2020年12月期 5,274,919株
② 期末自己株式数 2021年12月期１Ｑ 695,500株 2020年12月期 695,600株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年12月期１Ｑ 4,579,329株 2020年12月期１Ｑ －株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提と
なる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定
性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社ＬＡホールディングス（2986） 2021年12月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 9
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株式会社ＬＡホールディングス（2986） 2021年12月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
当社は、2020年７月１日に単独株式移転の方法により株式会社ラ・アトレの完全親会社として設立されました
が、連結の範囲に実質的な変更はないため、前年同四半期と比較を行っている項目につきましては、株式会社ラ・
アトレの2020年12月期第１四半期連結累計期間（2020年１月１日から2020年３月31日まで）との比較を行っており
ます。
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間における経営成績は、売上高3,439百万円（前年同四半期比191.9％増）、営業利益
348百万円（前年同四半期は営業損失115百万円）、経常利益328百万円（前年同四半期は経常損失81百万円）、親
会社株主に帰属する四半期純利益213百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純損失62百万円）とな
りました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
なお、前連結会計年度より、従来「不動産管理事業部門」としていた報告セグメントの名称を「不動産賃貸事業
部門」に変更しております。
当該変更は名称のみの変更であり、セグメント情報に与える影響はありません。
セグメント別売上高の概況
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
前年同
セグメント （自 2020年１月１日 （自 2021年１月１日 構成比
四半期比
至 2020年３月31日） 至 2021年３月31日）
千円 千円 ％ ％
不動産販売事業 1,011,119 3,242,740 94.3 220.7
（新築不動産販売部門） (258,041) (520,484) 15.1 101.7
（再生不動産販売部門） (753,077) (2,722,255) 79.2 261.5
不動産賃貸事業部門 166,983 196,857 5.7 17.9
その他 80 33 0.0 △58.1
合計 1,178,182 3,439,631 100.0 191.9
（注）セグメント間の内部売上は除いております。
① 新築不動産販売部門
当第１四半期連結累計期間の新築不動産販売部門の売上高は、新築分譲マンション「ラ・アトレレジデンス室
見公園」が竣工し引渡を開始したことなどにより売上高520百万円（前年同四半期比101.7％増）、セグメント利
益87百万円（前年同四半期はセグメント損失36百万円）となりました。
② 再生不動産販売部門
当第１四半期連結累計期間の再生不動産販売部門の売上高は、１戸当たり１億円以上の「プレミアムリノベー
ションマンション」シリーズの販売が好調に推移したことに加え、インベストメントプロジェクト業務のリニュ
ーアルオフィスビルを売却したことなどにより売上高2,722百万円（前年同四半期比261.5％増）、セグメント利
益405百万円（前年同四半期はセグメント損失０百万円）となりました。
③ 不動産賃貸事業部門
当第１四半期連結累計期間の不動産賃貸事業部門の売上高は、前連結会計年度に竣工した賃貸資産などにより
売上高196百万円（前年同四半期比17.9％増）、セグメント利益は43百万円（同46.6％減）となりました。
（注）セグメント利益又はセグメント損失とは、各セグメントの売上総利益から販売費用及び営業外費用を差し引
いたものであります。
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（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は前連結会計年度末に比べ690百万円増加し、24,320百万円となり
ました。これは、新築不動産販売事業において物件が竣工したことなどより仕掛販売用不動産が857百万円減少し
た一方、販売用不動産が1,485百万円増加したことなどによるものです。
また、当第１四半期連結会計期間末の負債合計は前連結会計年度末に比べ643百万円増加し、19,924百万円とな
りました。これは、戸別リノベーションマンション販売に伴う返済により短期借入金が1,087百万円減少した一
方、１年内返済予定の長期借入金が201百万円、新築不動産販売事業の仕入れなどに伴う借入れにより長期借入金
が1,508百万円それぞれ増加したことなどによるものです。
当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は前連結会計年度末に比べ46百万円増加し、4,395百万円となりまし
た。これは、親会社株主に帰属する四半期純利益213百万円を計上し、配当の実施に伴い資本剰余金が196百万円減
少したことなどによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年12月期の連結業績予想につきましては、2021年２月15日付けの「2020年12月期 決算短信〔日本基準〕
（連結）」にて公表した数値からの変更はございません。なお、新型コロナウイルス感染症による影響は感染症の
再拡大が懸念されるなど先行き不透明な状況であり、今後、連結業績予想の修正が必要であると判断した場合に
は、速やかに開示いたします。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,820,380 3,147,974
売掛金 21,075 7,369
販売用不動産 5,941,462 7,426,620
仕掛販売用不動産 3,833,809 2,975,911
その他 1,488,245 1,107,271
貸倒引当金 △900 △900
流動資産合計 14,104,073 14,664,248
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 4,971,095 4,920,081
土地 3,811,199 3,833,721
その他（純額） 73,381 219,228
有形固定資産合計 8,855,676 8,973,031
無形固定資産 106,853 106,700
投資その他の資産 561,562 574,754
固定資産合計 9,524,092 9,654,486
繰延資産 1,886 1,345
資産合計 23,630,052 24,320,080
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 375,318 368,309
短期借入金 3,463,700 2,376,700
1年内償還予定の社債 110,000 10,000
1年内返済予定の長期借入金 1,434,014 1,635,453
未払法人税等 264,610 93,671
その他 1,639,797 1,935,494
流動負債合計 7,287,441 6,419,628
固定負債
社債 40,000 35,000
長期借入金 11,160,869 12,669,588
資産除去債務 124,206 124,356
その他 668,240 676,095
固定負債合計 11,993,317 13,505,039
負債合計 19,280,758 19,924,667
純資産の部
株主資本
資本金 250,000 250,000
資本剰余金 967,457 770,610
利益剰余金 3,702,872 3,916,710
自己株式 △607,258 △607,171
株主資本合計 4,313,070 4,330,148
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △33,851 △27,483
繰延ヘッジ損益 △11,135 △10,683
為替換算調整勘定 △707 △2,727
その他の包括利益累計額合計 △45,695 △40,894
新株予約権 81,918 106,158
純資産合計 4,349,293 4,395,412
負債純資産合計 23,630,052 24,320,080
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
当第１四半期連結累計期間
(自 2021年１月１日
至 2021年３月31日)
売上高 3,439,631
売上原価 2,719,811
売上総利益 719,820
販売費及び一般管理費 371,488
営業利益 348,332
営業外収益
受取利息 340
為替差益 35,163
その他 19,658
営業外収益合計 55,161
営業外費用
支払利息 53,233
支払手数料 14,652
社債発行費等償却 541
その他 6,632
営業外費用合計 75,060
経常利益 328,433
特別損失
固定資産売却損 20,105
特別損失合計 20,105
税金等調整前四半期純利益 308,327
法人税、住民税及び事業税 92,929
法人税等調整額 1,560
法人税等合計 94,490
四半期純利益 213,837
親会社株主に帰属する四半期純利益 213,837
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（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
当第１四半期連結累計期間
(自 2021年１月１日
至 2021年３月31日)
四半期純利益 213,837
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 6,368
繰延ヘッジ損益 452
為替換算調整勘定 △2,020
その他の包括利益合計 4,800
四半期包括利益 218,638
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 218,638
非支配株主に係る四半期包括利益 －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
当第１四半期連結累計期間において、前事業年度の有価証券報告書に記載した新型コロナウイルス感染症の影響
による会計上の見積りへの影響について、重要な変更はありません。
なお、新型コロナウイルス感染症の拡大による影響は不確定要素が多く、不動産市況がさらに悪化した場合に
は、当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に影響を及ぼす可能性があります。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
当第１四半期連結累計期間（自 2021年１月１日 至 2021年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
新築不動産 再生不動産 不動産賃貸 （注）
計
販売部門 販売部門 事業部門
売上高
外部顧客への売上高 520,484 2,722,255 196,857 3,439,598 33 3,439,631
セグメント間の内部売上高又は振替高 － － － － 63,888 63,888
計 520,484 2,722,255 196,857 3,439,598 63,922 3,503,520
セグメント利益 87,133 405,426 43,625 536,186 63,922 600,108
（注） 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム事業、仲介事業を含ん
でおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の
主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
報告セグメント計 536,186
「その他」の区分の利益 63,922
セグメント間取引消去 △63,888
全社費用（注） △207,786
四半期連結損益計算書の経常利益 328,433
（注） 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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株式会社ＬＡホールディングス（2986） 2021年12月期 第１四半期決算短信
（重要な後発事象）
（ストック・オプションの発行）
a.株式会社ＬＡホールディングス第６回新株予約権
当社は、2021年４月15日開催の取締役会において、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、当社
取締役（社外取締役を除く。以下、同様。）に対し、株式報酬型ストック・オプションとして第６回新株予約権
を発行することを決議し、2021年４月30日に発行いたしました。
１．ストック・オプションとして新株予約権を発行する理由
当社取締役に対し、中長期的な業績向上に対する意欲や士気を高め、一層株主の皆様の利益を重視した業務
展開を図ることを目的として、株式報酬型ストック・オプションを発行するものです。
２．発行する新株予約権の概要
(1）新株予約権の割当対象者
当社取締役 ３名
(2）新株予約権の総数
790個
(3）新株予約権の目的となる株式の種類及び数
当社普通株式 79,000株
(4）新株予約権と引換えに払い込む金銭
新株予約権１個当たり 107,300円（１株当たり1,073円）
上記金額は、本新株予約権の割当日においてブラック・ショールズ・モデルにより算定された公正な評
価額です。なお、当社は、新株予約権の割当てを受ける者に対し、本新株予約権の払込金額の総額に相当
する金銭報酬を支給することとし、この報酬請求権と本新株予約権の払込金額の払込債務とを相殺しま
す。
(5）新株予約権の割当日
2021年４月30日
b.株式会社ＬＡホールディングス第７回新株予約権
当社は、2021年４月15日開催の取締役会において、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、当社
及び当社子会社の従業員に対し、株式報酬型ストック・オプションとして第７回新株予約権を発行することを決
議し、2021年４月30日に発行いたしました。
１．ストック・オプションとして新株予約権を発行する理由
当社及び当社子会社の従業員に対し、中期経営計画の利益目標の達成への動機付けに加え、株価による経営
参画意識を醸成し、株価上昇によるメリットのみならず株価下落によるリスクまでも株主の皆様と共有するこ
とで、中長期的な企業価値向上に対する貢献意欲や士気を一層高めることを目的として、株式報酬型ストッ
ク・オプションを発行するものです。
２．発行する新株予約権の概要
(1）新株予約権の割当対象者
当社従業員 １名
当社子会社の従業員 ５名
(2）新株予約権の総数
60個
(3）新株予約権の目的となる株式の種類及び数
当社普通株式 6,000株
(4）新株予約権と引換えに払い込む金銭
新株予約権１個当たり 105,600円（１株当たり1,056円）
上記金額は、本新株予約権の割当日においてブラック・ショールズ・モデルにより算定された公正な評
価額です。なお、当社は、新株予約権の割当てを受ける者のうち当社の従業員に対し、本新株予約権の払
込金額の総額に相当する金銭報酬を支給することとし、この報酬請求権と本新株予約権の払込金額の払込
債務とを相殺します。また、本新株予約権の割当てを受ける者のうち当社子会社の従業員に対し、本新株
予約権の払込金額の総額に相当する金銭報酬を当社子会社が支給することとし、当社が当社子会社から同
報酬債務を引受け、この報酬請求権と本新株予約権の払込金額の払込債務とを相殺します。
(5）新株予約権の割当日
2021年４月30日
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