2976 Ａ－Ｎグランデ 2021-08-06 13:30:00
2022年3月期 第1四半期決算短信 [日本基準]（連結） [pdf]
2022年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年８月６日
上 場 会 社 名 日本グランデ株式会社 上場取引所 札
コ ー ド 番 号 2976 URL https://www.nippon-grande.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 平野 雅博
問合せ先責任者 (役職名) 専務取締役 (氏名) 矢代 俊二 (TEL) 011-211-8124
四半期報告書提出予定日 2021年８月６日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2022年３月期第１四半期の連結業績（2021年４月１日～2021年６月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属す
売上高 営業利益 経常利益
る四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2022年３月期第１四半期 840 389.9 △19 － △17 － 3 △25.8
2021年３月期第１四半期 171 △28.2 △84 － △89 － 4 －
(注) 包括利益 2022年３月期第１四半期 3百万円( △26.3％) 2021年３月期第１四半期 4百万円( －％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2022年３月期第１四半期 2.91 2.72
2021年３月期第１四半期 4.08 3.76
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2022年３月期第１四半期 6,004 1,677 27.9
2021年３月期 8,765 1,670 19.1
(参考) 自己資本 2022年３月期第１四半期 1,677百万円 2021年３月期 1,670百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2021年３月期 － 0.00 － 10.00 10.00
2022年３月期 －
2022年３月期(予想) 0.00 － － －
(注) １． 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
２．2022年３月期の期末配当につきましては、現時点では未定とさせていただきます。
３．2022年３月期の連結業績予想（2021年４月１日～2022年３月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 5,051 17.1 129 88.1 94 13.5 62 △49.7 49.89
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ： 無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 － 社 （社名） 、 除外 － 社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 有
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2022年３月期１Ｑ 1,250,000株 2021年３月期 1,203,500株
② 期末自己株式数 2022年３月期１Ｑ －株 2021年３月期 －株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2022年３月期１Ｑ 1,242,846株 2021年３月期１Ｑ 1,195,269株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、その達
成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異
なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項については、添付資
料Ｐ３「１．当四半期決算に関する定性的情報 (３) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧くだ
さい。
日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………… 8
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………… 8
（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………… 9
1
日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の感染再拡大により、防疫措置強
化による個人消費の減少や所得環境の悪化など影響が継続する中、新型コロナウイルスのワクチン接種開始により
経済活動の自律的な回復力の高まりが期待されるものの、新型コロナウイルス変異株の増加など感染拡大に歯止め
がかからず、依然として先行きは不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきまして、札幌市の新築分譲マンション市場は、新型コロナウイルス感染
症の感染拡大による新規分譲計画の見直し等により新規発売が控えられていましたが、今年４月以降発売が相次ぎ、
４月～６月の新規発売累計は前年同期比203.3％、同じく同期間の成約累計は前年同期比286.4％増と大幅な増加と
なり、市場は大きく好転してきております。
このような状況の中、当社グループとしましては、新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止対策を継続して徹
底し、感染予防対策機能を搭載したマンション開発に取り組んでまいりました。
当社グループの主力事業であります不動産分譲事業におきましては、当第１四半期連結累計期間において、新築
では分譲戸建住宅１戸、前期繰越在庫では分譲マンション21戸の引渡となり、総引渡戸数は22戸(前年同期比21戸
増)となりました。なお、当連結会計年度における新築分譲マンションは、第４四半期連結会計期間に２物件の竣
工・引渡を予定しております。
この結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は840,017千円(前年同期比389.9％増)、営業損失は19,226
千円(前年同期は84,965千円の営業損失)、経常損失は17,905千円(前年同期は89,630千円の経常損失)となりまし
た。また、特別利益に役員退職慰労引当金戻入額23,698千円を計上したことにより、親会社株主に帰属する四半期
純利益は3,622千円(前年同期比25.8％減)となりました。
セグメント別の経営成績は、次のとおりであります。
(不動産分譲事業)
当第１四半期連結累計期間における分譲マンション事業におきましては、前期繰越在庫21戸(前年同期比20戸増)
の引渡を行っております。また、第４四半期連結会計期間に竣工予定の「グランファーレ本厚木レジェンドスクエ
ア」及び「グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜」の２物件及び前期繰越在庫につきましては、販売を継続
しております。
分譲戸建住宅事業におきましては、新築分譲戸建住宅「ラ・レジーナ元町」１戸(前年同期比１戸増)の引渡を行
っております。なお、前期繰越在庫につきましては、販売を継続しております。
当第１四半期連結累計期間における分譲マンション及び分譲戸建住宅の引渡戸数は22戸(前年同期比21戸増)、売
上高は659,686千円(前年同期比2,556.0％増)となりました。
その他の売上高は、家具及びカーテン販売、媒介手数料収入の増加に伴い13,599千円(前年同期比110.0％増)とな
りました。
この結果、不動産分譲事業の売上高は673,285千円(前年同期比2,050.2％増)となり、セグメント損失は8,066千円
(前年同期は72,017千円のセグメント損失)となりました。
(不動産賃貸事業)
当第１四半期連結累計期間におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、入居率の維持及び向上を
図り、賃貸料収入は77,346千円(前年同期比11.8％増)となりました。
収益不動産の賃貸事業におきましては、賃貸料収入は14,573千円(前年同期比1.5％減)となりました。
その他として、サービス付き高齢者向け住宅支援サービス事業等による売上高は37,747千円(前年同期比29.6％
増)となりました。
この結果、不動産賃貸事業の売上高は129,668千円(前年同期比14.7％増)となり、セグメント利益は50,316千円
(前年同期比10.8％増)になりました。セグメント利益率につきましては38.8％(前年同期比1.4ポイント減)となりま
した。
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日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
(不動産関連事業)
マンション管理事業におきましては、分譲マンションの管理棟数が増加したこと等により、売上高は26,696千円
(前年同期比12.4％増)となりました。
その他の売上高は、大規模修繕工事に伴う設計監理事業売上高の増加等に伴い10,367千円(前年同期比212.5％増)
となりました。
この結果、不動産関連事業の売上高は37,063千円(前年同期比36.9％増)となり、セグメント利益は9,947千円(前
年同期比165.0％増)となりました。セグメント利益率につきましては26.8％(前年同期比12.9ポイント増)となりま
した。
（２）財政状態に関する説明
(資産の部)
当第１四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて2,760,265千円減少し、6,004,990千円と
なりました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて2,732,632千円減少し、2,780,885千円となり、固定
資産は、前連結会計年度末に比べて27,632千円減少し、3,224,105千円となりました。流動資産の主な増加の要因
は、仕掛販売用不動産の増加198,299千円であり、主な減少の要因は、現金及び預金の減少2,305,843千円、売掛金
及び契約資産の減少45,364千円、販売用不動産の減少579,548千円であります。固定資産の主な減少の要因は、有形
固定資産の減少23,630千円であります。
(負債の部)
当第１四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて2,766,671千円減少し、4,327,781千円と
なりました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて2,660,780千円減少し、1,316,457千円となり、固定
負債は、前連結会計年度末に比べて105,890千円減少し、3,011,323千円となりました。流動負債の主な増加の要因
は、短期借入金の増加130,000千円及び１年内返済予定の長期借入金の増加38,800千円、前受金の増加20,817千円、
未払消費税等の増加39,551千円であります。主な減少の要因は、買掛金及び工事未払金の減少2,051,274千円及び預
り金の減少840,953千円であります。固定負債の主な減少の要因は、長期借入金の減少84,692千円及び役員退職慰労
引当金の減少23,698千円であります。
(純資産の部)
当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて6,406千円増加し、1,677,209千円とな
りました。主な増加の要因は、新株予約権の行使により資本金が7,440千円、資本準備金が7,440千円増加したこと
であります。主な減少の要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益を3,622千円計上した一方、配当金の支払いに
より12,035千円減少したこと等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2022年３月期の連結業績予想につきましては、「2021年３月期 決算短信 [日本基準] (連結)」 (2021年５月14日)
で公表いたしました連結業績予想に変更はありません。
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日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2021年３月31日) (2021年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,068,361 762,518
売掛金 60,074 －
売掛金及び契約資産 － 14,709
販売用不動産 1,308,675 729,126
仕掛販売用不動産 987,075 1,185,374
その他の棚卸資産 9,003 7,809
その他 80,328 81,346
流動資産合計 5,513,517 2,780,885
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 2,434,453 2,412,134
土地 753,314 753,314
その他（純額） 13,921 12,610
有形固定資産合計 3,201,688 3,178,058
無形固定資産 1,052 4,995
投資その他の資産 48,997 41,052
固定資産合計 3,251,738 3,224,105
資産合計 8,765,256 6,004,990
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日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2021年３月31日) (2021年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金及び工事未払金 2,191,055 139,780
短期借入金 556,000 686,000
1年内返済予定の長期借入金 179,568 218,368
未払法人税等 7,248 3,431
賞与引当金 2,733 5,304
預り金 884,074 43,121
その他 156,558 220,450
流動負債合計 3,977,238 1,316,457
固定負債
長期借入金 2,991,339 2,906,647
役員退職慰労引当金 23,698 －
その他 102,176 104,676
固定負債合計 3,117,214 3,011,323
負債合計 7,094,452 4,327,781
純資産の部
株主資本
資本金 160,310 167,750
資本剰余金 60,310 67,750
利益剰余金 1,450,221 1,441,808
株主資本合計 1,670,841 1,677,308
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △37 △98
その他の包括利益累計額合計 △37 △98
純資産合計 1,670,803 1,677,209
負債純資産合計 8,765,256 6,004,990
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日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年４月１日 (自 2021年４月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
売上高 171,454 840,017
売上原価 104,294 711,718
売上総利益 67,160 128,299
販売費及び一般管理費 152,126 147,525
営業損失（△） △84,965 △19,226
営業外収益
受取利息及び配当金 3 9
受取手数料 411 733
金利スワップ評価益 360 477
違約金収入 1,900 194
補助金収入 186 672
保険解約返戻金 － 5,946
その他 508 1,001
営業外収益合計 3,370 9,034
営業外費用
支払利息 8,023 7,476
その他 12 237
営業外費用合計 8,035 7,713
経常損失（△） △89,630 △17,905
特別利益
固定資産売却益 96,536 －
役員退職慰労引当金戻入額 － 23,698
特別利益合計 96,536 23,698
税金等調整前四半期純利益 6,906 5,792
法人税等 2,024 2,170
四半期純利益 4,881 3,622
親会社株主に帰属する四半期純利益 4,881 3,622
6
日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年４月１日 (自 2021年４月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
四半期純利益 4,881 3,622
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △46 △61
その他の包括利益合計 △46 △61
四半期包括利益 4,834 3,561
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 4,834 3,561
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日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適
用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、
当該見積実効税率を用いて税金を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用してお
ります。
（会計方針の変更）
(収益認識に関する会計基準等の適用)
「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。)等
を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該
財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
これにより、一部の取引について、従来は、顧客から受け取る対価の総額を収益としておりましたが、顧客へ
の財又はサービスの提供における当社グループの役割が代理人に該当する取引については、顧客から受け取る額
から仕入先に支払う額を控除した純額で収益を計上することとしております。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って
おり、当第１四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当第１
四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。
この結果、当第１四半期連結累計期間の売上高、売上原価がそれぞれ501千円減少しておりますが、営業損失、
経常損失及び税金等調整前四半期純利益に与える影響はありません。また、利益剰余金期首残高に与える影響は
ありません。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示してい
た「売掛金」は、当第１四半期連結会計期間より「売掛金及び契約資産」に含めて表示することといたしまし
た。なお、収益認識会計基準第89-２項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度について新たな表示方
法により組替えを行っておりません。さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」(企業会計基準第12号 2020
年３月31日)第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第１四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生
じる収益を分解した情報を記載しておりません。
(時価の算定に関する会計基準等の適用)
「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。)
等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」
(企業会計基準第10号 2019年７月４日)第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定め
る新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響は
ありません。
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日本グランデ株式会社(2976) 2022年３月期 第１四半期決算短信
（セグメント情報等）
前第１四半期連結累計期間(自 2020年４月１日 至 2020年６月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
不動産 不動産 不動産 (注) １ 計上額
計
分譲事業 賃貸事業 関連事業 (注) ２
売上高
(1) 外部顧客への売上高 31,312 113,064 27,077 171,454 － 171,454
(2) セグメント間の内部売上
－ － 3,339 3,339 △3,339 －
高又は振替高
計 31,312 113,064 30,417 174,794 △3,339 171,454
セグメント利益又は損失
△72,017 45,397 3,753 △22,866 △62,098 △84,965
(△)
(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△62,098千円には、セグメント間取引消去△3,339千円、各報告セグ
メントに配分していない全社費用△58,758千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰
属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業損失(△)と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当第１四半期連結累計期間(自 2021年４月１日 至 2021年６月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
不動産 不動産 不動産 (注) １ 計上額
計
分譲事業 賃貸事業 関連事業 (注) ２
売上高
(1) 外部顧客への売上高 673,285 129,668 37,063 840,017 － 840,017
(2) セグメント間の内部売上
－ － 4,067 4,067 △4,067 －
高又は振替高
計 673,285 129,668 41,130 844,085 △4,067 840,017
セグメント利益又は損失
△8,066 50,316 9,947 52,197 △71,424 △19,226
(△)
(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△71,424千円には、セグメント間取引消去△4,067千円、各報告セグ
メントに配分していない全社費用△67,356千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰
属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業損失(△)と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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