2020年11月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年１月13日
上場会社名 スター・マイカ・ホールディングス株式会社 上場取引所 東
コード番号 2975 ＵＲＬ https://www.starmica-holdings.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）水永 政志
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 （氏名）長谷 学 ＴＥＬ 03-5776-2785
定時株主総会開催予定日 2021年２月24日 配当支払開始予定日 2021年２月25日
有価証券報告書提出予定日 2021年２月25日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：有 （アナリスト等向け）
（百万円未満切捨て）
１．2020年11月期の連結業績（2019年12月１日～2020年11月30日）
（１）連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 親会社株主に帰属する
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年11月期 39,568 23.0 3,281 △9.5 2,496 △14.7 1,729 △14.5
2019年11月期 32,164 － 3,627 － 2,925 － 2,023 －
（注）包括利益 2020年11月期 1,727百万円 （△13.7％） 2019年11月期 2,001百万円 （－％）
１株当たり 潜在株式調整後 自己資本 総資産 売上高
当期純利益 １株当たり当期純利益 当期純利益率 経常利益率 営業利益率
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
2020年11月期 94.86 91.20 9.1 3.3 8.3
2019年11月期 111.00 106.61 11.4 4.2 11.3
（参考）持分法投資損益 2020年11月期 －百万円 2019年11月期 －百万円
（注）当社は、2019年第３四半期より連結財務諸表を作成しているため、2019年11月期の対前期増減率は記載しておりま
せん。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年11月期 76,758 19,713 25.6 1,077.28
2019年11月期 76,123 18,574 24.3 1,014.80
（参考）自己資本 2020年11月期 19,637百万円 2019年11月期 18,498百万円
（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物
キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー 期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2020年11月期 4,765 △378 △1,312 7,405
2019年11月期 △10,269 △69 10,541 4,330
２．配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当率
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計 (合計) （連結） （連結）
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
2019年11月期 － － － 16.00 16.00 291 14.4 1.6
2020年11月期 － 16.00 － 16.00 32.00 583 33.7 3.1
2021年11月期（予想） － 13.00 － 13.00 26.00 30.2
（注）2019年11月期第２四半期末までの配当金については、子会社であるスター・マイカ株式会社が2019年11月期第２四
半期末に16円00銭の配当を実施しております。
３．2021年11月期の連結業績予想（2020年12月１日～2021年11月30日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 親会社株主に帰属 １株当たり
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期（累計） 18,118 5.5 1,603 △2.5 1,245 △0.2 873 △0.4 47.90
通期 40,013 1.1 2,982 △9.1 2,269 △9.1 1,571 △9.1 86.19
※ 注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年11月期 18,228,656株 2019年11月期 18,228,656株
② 期末自己株式数 2020年11月期 55株 2019年11月期 55株
③ 期中平均株式数 2020年11月期 18,228,601株 2019年11月期 18,228,633株
（注）前連結会計年度における普通株式の期中平均株式数は、2018年12月１日から2019年５月31日までの期間につ
いては、スター・マイカ株式会社の期中平均株式数を用いて算出し、2019年６月１日から2019年11月30日ま
での期間については、当社の期中平均株式数を用いて算出しております。
（参考）個別業績の概要
2020年11月期の個別業績（2019年12月１日～2020年11月30日）
（１）個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年11月期 2,327 98.0 1,786 125.6 1,788 125.5 1,790 126.3
2019年11月期 1,175 － 792 836.2 793 832.6 791 －
１株当たり 潜在株式調整後
当期純利益 １株当たり当期純利益
円 銭 円 銭
2020年11月期 98.24 94.45
2019年11月期 74.50 71.91
（２）個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年11月期 19,783 19,725 99.3 1,077.93
2019年11月期 18,561 18,517 99.4 1,011.69
（参考）自己資本 2020年11月期 19,649百万円 2019年11月期 18,441百万円
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。実際の業績等は、様々な
要因により大きく異なる可能性があります。
業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料P．3「１．経営成績
等の概況（4）今後の見通し」をご覧ください。
（決算説明資料の入手方法について）
決算説明資料及び決算補足資料は、TDnetで同日開示しております。
スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… 3
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… 3
（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………………………… 4
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 4
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 5
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 5
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… 7
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 7
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… 8
（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… 9
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… 11
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… 12
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 12
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 12
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… 14
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 14
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響を大きく受け、特に４月〜５月は全国
的な緊急事態宣言の発令により経済活動が大きく制限される形となりました。直近では、各種政策の効果や海外経
済の改善もあって、持ち直しの動きが続くことが期待されますが、一方で感染者数は拡大を続けており、感染症が
内外経済を下振れさせるリスクに十分注意する必要がある等、不透明な状況が続いております。
当社グループの属する中古マンション業界におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構によると、2020
年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は3,620件（前年同月比14.0％増）と11月の成約件数としては同機構
発足以降過去最高となり、首都圏中古マンションの成約㎡単価平均は56.87万円（同3.4％増）、成約平均価格は
3,756万円（同5.9％増）とそれぞれ７カ月、６か月連続で前年同月を上回る等、引続き活況な状態が続いておりま
す。
このような環境の中、当連結会計年度は、リノベマンション事業へ経営資源を集中すべく、リノベマンションの
商品力の向上及び供給量増加に注力し、その結果、リノベマンション事業での増収増益を達成しました。しかしな
がら、前連結会計年度に計上したインベストメント事業の物件売却の反動減の影響を受け、当社グループ全体では
売上高39,568,009千円（前年同期比23.0％増）と増収となったものの、営業利益3,281,435千円（同9.5％減）、経
常利益2,496,908千円（同14.7％減）、親会社株主に帰属する当期純利益1,729,219千円（同14.5％減）と減益とな
りました。
セグメント別の概況は、次のとおりであります。
（リノベマンション事業）
リノベマンション事業は、多数の賃貸中の分譲中古マンションを取得し、ポートフォリオとして賃貸運用しなが
ら、退去した空室物件を１室ずつ順次リノベーションして居住物件として販売しております。
当連結会計年度は、安定的な賃料収入にもとづく賃貸売上が4,058,061千円（同11.8％増）と順調に推移してお
ります。また、販売面においては、リノベマンション供給への顧客期待に応えるべく、付加価値の高い物件の提供
に努めるとともに、幅広いエリアでの物件販売を進めたことから、販売売上は34,800,092千円（同37.9％増）、販
売利益率は10.2％となりました。
この結果、売上高は38,858,154千円（同34.6％増）、営業利益は3,319,732千円（同2.5％増）となりました。な
お、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、事業環境に不透明性が見られる中、手許現預金の確保のため、
一部の物件について価格を弾力化したことから、当連結会計年度の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、
504,440千円となりました。
翌連結会計年度につきましては、手許現預金残高やレバレッジ水準に十分留意しながら積極的な物件購入により
在庫量を維持するとともに、幅広いエリアにおいて多様化するニーズに対応した商品を数多く供給していく計画で
あります。
（インベストメント事業）
インベストメント事業は、分譲中古マンション以外の収益不動産について、賃貸又は販売目的で投資運用を行っ
ておりましたが、当社グループは市況の変化を受け、前連結会計年度までに全保有物件の売却を完了しておりま
す。
この結果、当連結会計年度における売上高の計上はございません。一方、収益不動産への投資再開の検討に伴う
人件費計上等により、営業損失は7,030千円となりました。
翌連結会計年度につきましては、収益不動産への投資等を現状では予定しておりませんが、中長期的な投資再開
へ向けた検討を進める計画であります。
（アドバイザリー事業）
アドバイザリー事業は、不動産の売買仲介、賃貸管理等の「フィー（手数料）ビジネス」を行っております。当
連結会計年度は、賃貸管理事業の一環であるマンスリーマンション事業の規模縮小等の影響があり、売上高は
709,855千円（同20.3％減）となったものの、外部顧客からの仲介業務の拡大及び収益機会の多様化等に務めたこ
とで利益率は改善し、営業利益は503,173千円（同1.5％増）となりました。
翌連結会計年度につきましては、当連結会計年度に引き続き、外部顧客からの仲介業務拡大、賃貸管理業務の収
益性向上及び収益機会の多様化に取組む計画であります。
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
（２）当期の財政状態の概況
（資産）
当連結会計年度末における流動資産は75,342,547千円となり、前連結会計年度に比べ161,990千円増加いたしま
した。これは主に、手許資金の拡充を図ることを目的として販売用不動産の在庫残高の圧縮を行った結果、販売用
不動産が2,436,576千円減少したものの、現金及び預金が3,074,668千円増加したことによるものであります。固定
資産は1,414,896千円となり、前連結会計年度末に比べ474,535千円増加いたしました。これは主に、無形固定資産
が205,949千円増加したことによるものであります。
この結果、総資産は76,758,704千円となり、前連結会計年度末に比べ635,501千円増加いたしました。
（負債）
当連結会計年度末における流動負債は10,107,082千円となり、前連結会計年度末に比べ53,469千円減少いたしま
した。これは主に、１年内返済予定の長期借入金が843,181千円増加したものの、短期借入金が965,500千円減少し
たことなどによるものであります。固定負債は46,938,388千円となり、前連結会計年度末に比べ449,899千円減少
いたしました。これは主に、長期借入金が482,008千円減少したことによるものであります。
この結果、負債合計は57,045,471千円となり、前連結会計年度末に比べ503,368千円減少いたしました。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産合計は19,713,233千円となり、前連結会計年度末に比べ1,138,870千円増加い
たしました。これは主に、親会社株主に帰属する当期純利益1,729,219千円及び剰余金の配当583,315千円によるも
のであります。
この結果、自己資本比率は25.6％（前連結会計年度末は24.3％）となりました。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、長期借入金の返済による支出等の要
因により一部相殺されたものの、長期借入れによる収入24,908,250千円及び税金等調整前当期純利益2,496,908千
円等の資金増加要因が生じたことから、前連結会計年度末に比べ3,074,668千円増加し、当連結会計年度末には
7,405,186千円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果得られた資金は4,765,770千円（前年同期は10,269,725千円の使用）となりました。これは主
に、税金等調整前当期純利益2,496,908千円、販売用不動産の減少額2,436,576千円などの資金増加要因が、法人税
等の支払額1,001,222千円等の資金減少要因を上回ったことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は378,459千円（前年同期比446.7％増）となりました。これは主に、無形固定資産
の取得による支出264,397千円、投資有価証券の取得による支出108,000千円などによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果使用した資金は1,312,642千円（前年同期は10,541,939千円の獲得）となりました。これは主
に、長期借入金の返済による支出24,547,077千円、短期借入金の純減少額965,500千円などの資金減少要因が、長
期借入れによる収入24,908,250千円などの資金増加要因を上回ったことによるものであります。
（４）今後の見通し
今後の見通しにつきましては、新築価格の高騰を受けてリノベーションマンションに対して底堅い需要が見込ま
れるものの、2021年１月に入り首都圏において「緊急事態宣言」が再発令される等、新型コロナウイルス感染症収
束には相当程度時間がかかるものと考えられ、個人消費への影響も懸念されることから、当面の間、不透明な経営
環境が続くと予想されます。
このような環境の中、翌連結会計年度（2021年11月期）の連結業績見通しにつきましては、売上高40,013,800千
円（前年同期比1.1％増）、営業利益2,982,400千円（同9.1％減）、経常利益2,269,900千円（同9.1％減）、親会
社株主に帰属する当期純利益1,571,100千円（同9.1％減）を予想しております。
なお、上記の業績予想は本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づいて作成したものであり、実際の業
績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる結果となる可能性があります。
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主に対する利益還元を経営の重要課題のひとつと位置づけております。そこで、業績に応じて継続的
な利益配分を年２回中間配当及び期末配当として実施するとともに、機動的な資本政策の遂行を目的とした自己株
式の取得を行うことを、利益配分の基本方針としております。また、中長期的には、連結配当性向30％を目標とし
ております。
当社の剰余金の配当の決定機関は取締役会であり、社外取締役を含む取締役会において、利益や剰余金の水準、
配当性向、現預金残高等を勘案のうえ、配当を決定しております。また、取締役会の決議により毎年５月31日を基
準日として中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。なお、内部留保資金につきましては、経営体
質の一層の強化を図るとともに、今後の事業拡大・競争力強化のための成長投資として充当する方針であります。
なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
配当金の総額 １株当たりの配当額
決議年月日
（千円） （円）
2020年６月30日
291,657 16.0
取締役会決議
2021年１月13日
291,657 16.0
取締役会決議
翌連結会計年度の配当予想につきましては、中長期的な連結配当性向目標（30％）を踏まえ、年間配当額とし
て１株当たり26.0円（中間配当１株当たり13.0円、期末配当１株当たり13.0円）、配当性向30.2％を予定しており
ます。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を確保するため、日本基準で連結財務諸表
を作成しております。
なお、国際会計基準（IFRS）の適用につきましては、今後の我が国における会計基準の動向等を勘案し対応を検討し
てまいります。
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(2019年11月30日) (2020年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 4,330,517 7,405,186
営業未収入金 55,941 81,710
販売用不動産 68,977,949 66,541,372
その他 1,818,809 1,317,482
貸倒引当金 △2,661 △3,204
流動資産合計 75,180,557 75,342,547
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 55,465 57,874
減価償却累計額 △22,065 △26,003
建物及び構築物（純額） 33,399 31,871
その他 43,842 44,485
減価償却累計額 △27,779 △32,768
その他（純額） 16,062 11,717
有形固定資産合計 49,462 43,589
無形固定資産 60,273 266,223
投資その他の資産
投資有価証券 60 108,060
繰延税金資産 243,236 370,791
その他 587,328 626,707
貸倒引当金 － △476
投資その他の資産合計 830,625 1,105,083
固定資産合計 940,361 1,414,896
繰延資産
社債発行費 2,285 1,261
繰延資産合計 2,285 1,261
資産合計 76,123,203 76,758,704
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(2019年11月30日) (2020年11月30日)
負債の部
流動負債
営業未払金 490,869 347,109
短期借入金 1,398,500 433,000
1年内返済予定の長期借入金 6,336,464 7,179,645
未払法人税等 380,620 485,306
その他 1,554,097 1,662,021
流動負債合計 10,160,551 10,107,082
固定負債
社債 140,000 120,000
長期借入金 47,174,066 46,692,058
繰延税金負債 － 192
その他 74,222 126,138
固定負債合計 47,388,288 46,938,388
負債合計 57,548,839 57,045,471
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 7,019,517 7,014,517
利益剰余金 11,410,941 12,556,845
自己株式 △89 △89
株主資本合計 18,530,369 19,671,273
その他の包括利益累計額
繰延ヘッジ損益 △31,962 △33,996
その他の包括利益累計額合計 △31,962 △33,996
新株予約権 75,957 75,957
純資産合計 18,574,363 19,713,233
負債純資産合計 76,123,203 76,758,704
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（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年12月１日 (自 2019年12月１日
至 2019年11月30日) 至 2020年11月30日)
売上高 32,164,187 39,568,009
売上原価 25,866,740 33,596,921
売上総利益 6,297,446 5,971,087
販売費及び一般管理費 2,670,441 2,689,652
営業利益 3,627,005 3,281,435
営業外収益
受取利息 1,184 2,064
還付加算金 － 6,094
その他 9,672 9,173
営業外収益合計 10,856 17,332
営業外費用
支払利息 515,586 591,584
支払手数料 133,679 148,023
その他 62,615 62,250
営業外費用合計 711,881 801,858
経常利益 2,925,980 2,496,908
税金等調整前当期純利益 2,925,980 2,496,908
法人税、住民税及び事業税 923,911 894,318
法人税等調整額 △21,259 △126,629
法人税等合計 902,651 767,689
当期純利益 2,023,328 1,729,219
親会社株主に帰属する当期純利益 2,023,328 1,729,219
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
（連結包括利益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年12月１日 (自 2019年12月１日
至 2019年11月30日) 至 2020年11月30日)
当期純利益 2,023,328 1,729,219
その他の包括利益
繰延ヘッジ損益 △21,923 △2,033
その他の包括利益合計 △21,923 △2,033
包括利益 2,001,404 1,727,185
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 2,001,404 1,727,185
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（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2018年12月１日 至 2019年11月30日）
（単位：千円）
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 3,573,038 3,546,478 9,980,176 △133 17,099,561
当期変動額
剰余金の配当 △592,431 △592,431
親会社株主に帰属する当期
純利益
2,023,328 2,023,328
自己株式の取得 △89 △89
自己株式の消却 △133 133 －
株式交換による増減 △3,473,038 3,473,038 －
非支配株主との取引に係る
親会社の持分変動
－
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
－
当期変動額合計 △3,473,038 3,473,038 1,430,764 43 1,430,807
当期末残高 100,000 7,019,517 11,410,941 △89 18,530,369
その他の包括利益累計額
新株予約権 純資産合計
その他の包括利益累
繰延ヘッジ損益
計額合計
当期首残高 △10,038 △10,038 75,957 17,165,479
当期変動額
剰余金の配当 △592,431
親会社株主に帰属する当期
純利益
2,023,328
自己株式の取得 △89
自己株式の消却 －
株式交換による増減 －
非支配株主との取引に係る
親会社の持分変動
－
株主資本以外の項目の当期
△21,923 △21,923 － △21,923
変動額（純額）
当期変動額合計 △21,923 △21,923 － 1,408,883
当期末残高 △31,962 △31,962 75,957 18,574,363
※ 当社は、2019年６月１日付で当社を株式交換完全親会社、スター・マイカ株式会社を株式交換完全子会社とする
株式交換を実施しております。本株式交換は、企業結合に関する会計基準における逆取得に該当し、スター・マ
イカ株式会社が取得企業、当社が被取得企業となるため、連結株主資本等変動計算書の「当期首残高」は、取得
企業であるスター・マイカ株式会社の前連結会計年度における連結株主資本等変動計算書の「当期末残高」と一
致しております。
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
当連結会計年度（自 2019年12月１日 至 2020年11月30日）
（単位：千円）
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 100,000 7,019,517 11,410,941 △89 18,530,369
当期変動額
剰余金の配当 △583,315 △583,315
親会社株主に帰属する当期
純利益
1,729,219 1,729,219
自己株式の取得 －
自己株式の消却 －
株式交換による増減 －
非支配株主との取引に係る
親会社の持分変動
△5,000 △5,000
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
－
当期変動額合計 － △5,000 1,145,903 － 1,140,903
当期末残高 100,000 7,014,517 12,556,845 △89 19,671,273
その他の包括利益累計額
新株予約権 純資産合計
その他の包括利益累
繰延ヘッジ損益
計額合計
当期首残高 △31,962 △31,962 75,957 18,574,363
当期変動額
剰余金の配当 △583,315
親会社株主に帰属する当期
純利益
1,729,219
自己株式の取得 －
自己株式の消却 －
株式交換による増減 －
非支配株主との取引に係る
親会社の持分変動
△5,000
株主資本以外の項目の当期
△2,033 △2,033 － △2,033
変動額（純額）
当期変動額合計 △2,033 △2,033 － 1,138,870
当期末残高 △33,996 △33,996 75,957 19,713,233
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（４）連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年12月１日 (自 2019年12月１日
至 2019年11月30日) 至 2020年11月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 2,925,980 2,496,908
減価償却費 22,312 61,461
のれん償却額 2,414 －
貸倒引当金の増減額（△は減少） 1,876 1,019
受取利息 △1,184 △2,064
支払利息 515,586 591,584
社債発行費償却 1,060 1,023
営業投資有価証券評価損 69,999 －
営業債権の増減額（△は増加） △6,045 △25,768
未収消費税等の増減額（△は増加） △977,059 599,886
販売用不動産の増減額（△は増加） △10,997,586 2,436,576
営業債務の増減額（△は減少） 186,937 △124,876
未払消費税等の増減額（△は減少） △123,393 △5,623
その他 △229,815 166,509
小計 △8,608,916 6,196,638
利息の受取額 1,088 2,037
利息の支払額 △509,283 △585,516
法人税等の支払額 △1,152,613 △1,001,222
法人税等の還付額 － 153,833
営業活動によるキャッシュ・フロー △10,269,725 4,765,770
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △13,493 △3,052
無形固定資産の取得による支出 △55,722 △264,397
投資有価証券の取得による支出 － △108,000
その他 △10 △3,010
投資活動によるキャッシュ・フロー △69,226 △378,459
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △259,500 △965,500
長期借入れによる収入 28,152,300 24,908,250
長期借入金の返済による支出 △16,778,636 △24,547,077
社債の償還による支出 △20,000 △120,000
自己株式の取得による支出 △89 －
配当金の支払額 △552,134 △583,315
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得に
－ △5,000
よる支出
財務活動によるキャッシュ・フロー 10,541,939 △1,312,642
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 202,987 3,074,668
現金及び現金同等物の期首残高 4,075,154 4,330,517
株式交換による現金及び現金同等物の増加額 52,375 －
現金及び現金同等物の期末残高 4,330,517 7,405,186
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
（５）連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役
会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、賃貸中のファミリータイプの分譲中古マンションの売買及び賃貸を主な事業とし、さらに分譲中
古マンションに限らず幅広い住居系不動産への投資、金融及び不動産分野におけるコンサルティング等の事業活動を
展開しております。これにより、「リノベマンション事業」、「インベストメント事業」及び「アドバイザリー事
業」の３つを報告セグメントとしております。
各事業の内容は下記のとおりであります。
「リノベマンション事業」・・・リノベーションマンション販売事業及び賃貸事業
「インベストメント事業」・・不動産販売事業、賃貸事業（リノベマンション事業を除く）及び投資育成事業
「アドバイザリー事業」・・・不動産仲介事業、賃貸管理事業及び投資助言業
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表の作成のために採用している会計処理の方法と
同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2018年12月１日 至 2019年11月30日）
（単位：千円）
報告セグメント 連結財務諸表
調整額
リノベマンシ インベストメ アドバイザリ 合計 計上額
（注）１
ョン事業 ント事業 ー事業 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 28,861,137 2,412,211 890,838 32,164,187 － 32,164,187
セグメント間の内部売上高又は
－ － 398,899 398,899 △398,899 －
振替高
計 28,861,137 2,412,211 1,289,738 32,563,087 △398,899 32,164,187
セグメント利益 3,240,248 495,718 495,844 4,231,812 △604,807 3,627,005
セグメント資産 74,421,732 10,000 687,446 75,119,179 1,004,024 76,123,203
その他の項目
減価償却費 13,294 3,444 1,599 18,337 3,974 22,312
有形固定資産及び無形固定資産
4,461 － － 4,461 52,542 57,003
の増加額
（注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。
(1）セグメント利益は、各報告セグメントに配分していない販売費及び一般管理費の全社費用であります。
(2）セグメント資産は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産の主なものは、当
社での余資運用資金（現金及び預金）及び管理部門に係る資産であります。
(3）減価償却費は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。
(4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であり
ます。
２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
当連結会計年度（自 2019年12月１日 至 2020年11月30日）
（単位：千円）
報告セグメント 連結財務諸表
調整額
リノベマンシ インベストメ アドバイザリ 合計 計上額
（注）１
ョン事業 ント事業 ー事業 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 38,858,154 － 709,855 39,568,009 － 39,568,009
セグメント間の内部売上高又は
－ － 408,377 408,377 △408,377 －
振替高
計 38,858,154 － 1,118,233 39,976,387 △408,377 39,568,009
セグメント利益 3,319,732 △7,030 503,173 3,815,875 △534,440 3,281,435
セグメント資産 73,669,872 10,000 792,653 74,472,526 2,286,178 76,758,704
その他の項目
減価償却費 8,925 － 43,603 52,529 8,932 61,461
有形固定資産及び無形固定資産
3,052 － 255,730 258,782 54,760 313,542
の増加額
（注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。
(1）セグメント利益は、各報告セグメントに配分していない販売費及び一般管理費の全社費用であります。
(2）セグメント資産は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産の主なものは、当
社での余資運用資金（現金及び預金）及び管理部門に係る資産であります。
(3）減価償却費は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。
(4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であり
ます。
２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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スター・マイカ・ホールディングス㈱ （2975） 2020年11月期 決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2018年12月１日 （自 2019年12月１日
至 2019年11月30日） 至 2020年11月30日）
１株当たり純資産額 1,014.80円 1,077.28円
１株当たり当期純利益 111.00円 94.86円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 106.61円 91.20円
（注）１．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりでありま
す。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2018年12月１日 （自 2019年12月１日
至 2019年11月30日） 至 2020年11月30日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益
2,023,328 1,729,219
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当
2,023,328 1,729,219
期純利益（千円）
期中平均株式数（株） 18,228,633 18,228,601
潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額
－ －
（千円）
普通株式増加数（株） 749,746 732,634
（うち新株予約権（株）） (749,746) (732,634)
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整 新株予約権 ３種類 新株予約権 ３種類
後１株当たり当期純利益の算定に含めなか （新株予約権の数 13,106個） （新株予約権の数 13,106個）
った潜在株式の概要 連結子会社の新株予約権 １種類 連結子会社の新株予約権 １種類
（新株予約権の数 55個） （新株予約権の数 55個）
２．前連結会計年度における普通株式の期中平均株式数は、2018年12月１日から2019年５月31日までの期間につ
いては、スター・マイカ株式会社の期中平均株式数を用いて算出し、2019年６月１日から2019年11月30日ま
での期間については、当社の期中平均株式数を用いて算出しております。
３．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（2019年11月30日） （2020年11月30日）
純資産の部の合計額（千円） 18,574,363 19,713,233
純資産の部から控除する金額（千円） 75,957 75,957
（うち新株予約権（千円）） (75,957) (75,957)
普通株式に係る期末の純資産額（千円） 18,498,406 19,637,276
１株当たり純資産額の算定に用いられた期
18,228,601 18,228,601
末の普通株式の数（株）
（重要な後発事象)
該当事項はありません。
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