2021年９月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年５月13日
上場会社名 大英産業株式会社 上場取引所 福
コード番号 2974 ＵＲＬ http://www.daieisangyo.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）大園 信
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 管理本部本部長 （氏名）岡本 達暁 ＴＥＬ 093-613-5500
四半期報告書提出予定日 2021年５月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年９月期第２四半期の連結業績（2020年10月１日～2021年３月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年９月期第２四半期 16,450 60.7 852 － 790 － 494 －
2020年９月期第２四半期 10,234 1.5 △259 － △357 － △258 －
（注）包括利益 2021年９月期第２四半期 495百万円 （－％） 2020年９月期第２四半期 △259百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
四半期純利益
１株当たり
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年９月期第２四半期 151.14 148.47
2020年９月期第２四半期 △79.25 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年９月期第２四半期 32,493 6,813 21.0
2020年９月期 32,302 6,377 19.7
（参考）自己資本 2021年９月期第２四半期 6,813百万円 2020年９月期 6,377百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年９月期 － 0.00 － 18.00 18.00
2021年９月期 － 0.00
2021年９月期（予想） － 20.00 20.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2021年９月期の連結業績予想（2020年10月１日～2021年９月30日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 35,011 21.2 1,407 20.5 1,184 18.0 749 19.7 228.93
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年９月期２Ｑ 3,274,500株 2020年９月期 3,274,500株
② 期末自己株式数 2021年９月期２Ｑ －株 2020年９月期 －株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年９月期２Ｑ 3,274,500株 2020年９月期２Ｑ 3,262,286株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、実際の業績等はさまざまな要因により大きく異なる可能性があります。
大英産業株式会社(2974)
2021年９月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………………………… 10
販売及び契約の情報 ……………………………………………………………………………………………………… 10
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大英産業株式会社(2974)
2021年９月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、世界的な新型コロナウイルス感染症（以下「本感染症」）の
影響が依然として続いており、緊急事態宣言の再発令による対策が行われ、一定の成果は見られながらも感染拡大
に落ち着きは見られず、厳しい状況が続いております。しかしながら「旅行・ホテル」や「飲食」といった個人向
けサービスは低水準での推移が続いたものの、半導体などの製造を中心に持ち直し、全体的な景気は改善傾向に向
かいました。世界経済においてはワクチン接種による本感染症の収束や各国の財政刺激策への期待も高まりつつあ
りますが、変異株の出現による感染の再拡大、各国を巻き込んだ米中摩擦など、未だ先行き不透明な状況に変わり
はなく、経済活動の停滞長期化等依然として注視する必要があります。
このような経済環境の中、当社グループが属する不動産業界におきましては、全国的に持家需要が高まり、新築
住宅の着工戸数が前年同期比を上回っている状況が続いております。当社グループにおきましても、お客様、従業
員の安全確保のため、在宅勤務の推奨やオンライン面談等の感染対策を行いながら、主力であるマンション事業に
おけるマンション分譲、及び住宅事業における分譲住宅の開発や新規販売、完成在庫の早期販売等に注力いたしま
した。
この結果、当第２四半期連結累計期間における経営成績は、売上高16,450百万円（前年同期比60.7％増）、営業
利益852百万円（前年同期は259百万円の損失）、経常利益790百万円（前年同期は357百万円の損失）、親会社株主
に帰属する四半期純利益は494百万円（前年同期は258百万円の損失）となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
（マンション事業）
マンション事業におきましては、「サンパーク水前寺公園レジデンス（熊本県熊本市、総戸数52戸）」「サンパ
ーク姶良グラッセ（鹿児島県姶良市、総戸数39戸）」「サンパーク足立妙見通りレジデンス（福岡県北九州市、総
戸数36戸）」など全７棟の新規分譲を九州・山口各県にて開始いたしました。
また、「ザ・サンパークシティ守恒（福岡県北九州市、総戸数200戸）」、「サンパーク松江城テラス（熊本県
八代市、総戸数48戸）」、「サンパーク長嶺南グラッセ（熊本県熊本市、総戸数83戸）」の完成在庫の引渡に加
え、当第２四半期においては新たに「サンパーク城址公園グラッセ（大分県大分市、総戸数36戸）」「サンパーク
箱崎駅前グラッセ（福岡県福岡市、総戸数40戸）」の引渡による売上計上を行っております。
その結果、引渡戸数296戸、売上高は8,736百万円（前年同期比126.3％増）、セグメント利益は928百万円（前年
同期は41百万円の損失）となりました。
（住宅事業）
住宅事業におきましては、第１四半期に販売を開始した新商品「EVOLVE」の販売において、コロナ禍によるおう
ち時間増加の需要が高まっている背景もあり好調に推移しております。また、佐賀県佐賀市、山口県宇部市など新
たなエリアへ事業展開を行ってまいりました。さらに住宅事業セグメントにおける街づくり事業におきまして、戸
建需要の高まりと不動産投資への関心の高まりを受け、「投資用戸建賃貸住宅」の販売を開始しております。
その結果、引渡数においては、分譲住宅事業が212戸、不動産流通事業が71戸、タウンハウス事業が10戸、土地
分譲事業が57区画、投資用戸建賃貸住宅３戸となり、売上高は7,685百万円（前年同期比21.1％増）、セグメント
利益は373百万円（前年同期比61.3％増）となりました。
（その他事業）
その他事業におきましては、水道供給事業と不動産賃貸事業を行った結果、売上高は28百万円（前年同期比
1.4％増）、セグメント利益は11百万円（前年同期比13.7％減）となりました。
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2021年９月期 第２四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における資産合計は32,493百万円となり、前連結会計年度末に比べ191百万円増加
いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、現金及び預金が938百万円増加し10,833百万円に、仕掛販売用
不動産が299百万円増加し12,988百万円に、販売用不動産が967百万円減少し6,501百万円なったことなどによるも
のです。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債合計は25,679百万円となり、前連結会計年度末に比べ245百万円減少
いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、支払手形及び買掛金が757百万円減少し4,346百万円に、１年内
返済予定の長期借入金が412百万円減少し5,610百万円に、流動負債その他が795百万円減少し1,324百万円に、短期
借入金が779百万円増加し7,850百万円に、長期借入金が959百万円増加し5,558百万円になったことなどによるもの
です。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は6,813百万円となり、前連結会計年度末に比べ436百万円増加
いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、利益剰余金が親会社株主に帰属する四半期純利益で494百万円
増加及び配当により58百万円減少し、純額で435百万円増加したことなどによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年11月13日に公表の「2021年９月期の連結業績予想」に変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年９月30日) (2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 9,895,436 10,833,643
受取手形及び売掛金 41,784 50,296
販売用不動産 7,469,796 6,501,814
仕掛販売用不動産 12,689,659 12,988,703
未成工事支出金 5,774 1,981
原材料及び貯蔵品 12,557 10,581
その他 570,509 381,458
流動資産合計 30,685,519 30,768,478
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 498,639 579,570
土地 521,620 558,478
その他（純額） 116,096 140,198
有形固定資産合計 1,136,357 1,278,248
無形固定資産
その他 52,253 54,313
無形固定資産合計 52,253 54,313
投資その他の資産
繰延税金資産 295,199 264,105
その他 133,077 128,341
投資その他の資産合計 428,277 392,446
固定資産合計 1,616,888 1,725,008
資産合計 32,302,407 32,493,487
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 5,103,608 4,346,598
短期借入金 7,071,286 7,850,662
1年内償還予定の社債 255,000 －
1年内返済予定の長期借入金 6,023,178 5,610,695
未払法人税等 51,759 283,980
賞与引当金 136,593 135,440
株主優待引当金 1,768 －
資産除去債務 40,880 39,870
その他 2,119,747 1,324,120
流動負債合計 20,803,821 19,591,366
固定負債
長期借入金 4,598,857 5,558,158
役員退職慰労引当金 182,332 185,182
完成工事補償引当金 157,390 152,793
訴訟損失引当金 53,469 53,469
退職給付に係る負債 34,324 38,201
資産除去債務 69,893 79,263
その他 24,836 21,221
固定負債合計 5,121,104 6,088,290
負債合計 25,924,926 25,679,657
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2021年９月期 第２四半期決算短信
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年９月30日) (2021年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金 323,762 323,762
資本剰余金 225,762 225,762
利益剰余金 5,829,256 6,265,215
株主資本合計 6,378,781 6,814,741
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △1,300 △911
その他の包括利益累計額合計 △1,300 △911
純資産合計 6,377,480 6,813,830
負債純資産合計 32,302,407 32,493,487
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年10月１日 (自 2020年10月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
売上高 10,234,162 16,450,319
売上原価 8,333,679 13,359,242
売上総利益 1,900,482 3,091,076
販売費及び一般管理費 2,159,772 2,238,879
営業利益又は営業損失（△） △259,290 852,196
営業外収益
受取利息 20 16
受取配当金 92 97
受取手数料 30,014 54,353
その他 14,153 35,390
営業外収益合計 44,280 89,857
営業外費用
支払利息 132,748 140,126
その他 9,648 11,873
営業外費用合計 142,396 152,000
経常利益又は経常損失（△） △357,406 790,053
特別利益
固定資産売却益 － 40
特別利益合計 － 40
特別損失
固定資産除却損 4,832 0
特別損失合計 4,832 0
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
△362,239 790,093
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 5,216 264,269
法人税等調整額 △108,922 30,923
法人税等合計 △103,706 295,193
四半期純利益又は四半期純損失（△） △258,533 494,900
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
△258,533 494,900
に帰属する四半期純損失（△）
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2021年９月期 第２四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年10月１日 (自 2020年10月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） △258,533 494,900
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △712 389
その他の包括利益合計 △712 389
四半期包括利益 △259,245 495,290
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △259,245 495,290
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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2021年９月期 第２四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年10月１日 至 2020年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
マンション事業 住宅事業 計
売上高
外部顧客への売上高 3,861,433 6,344,340 10,205,774 28,388 10,234,162
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
計 3,861,433 6,344,340 10,205,774 28,388 10,234,162
セグメント利益又は損失（△） △41,266 231,749 190,482 12,987 203,470
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、水道供給事業等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主
な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
報告セグメント計 190,482
「その他」の区分の利益 12,987
セグメント間取引消去 －
全社費用（注） △462,760
四半期連結損益計算書の営業損失（△） △259,290
（注） 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれん発生益）
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年10月１日 至 2021年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
合計
（注）
マンション事業 住宅事業 計
売上高
外部顧客への売上高 8,736,505 7,685,017 16,421,522 28,796 16,450,319
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
計 8,736,505 7,685,017 16,421,522 28,796 16,450,319
セグメント利益 928,533 373,794 1,302,327 11,205 1,313,533
（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、水道供給事業等を含んでおります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主
な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
報告セグメント計 1,302,327
「その他」の区分の利益 11,205
セグメント間取引消去 －
全社費用（注） △461,336
四半期連結損益計算書の営業利益 852,196
（注） 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれん発生益）
該当事項はありません。
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３．補足情報
販売及び契約の情報
当第２四半期連結累計期間の契約実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第2四半期連結累計期間
（自 2020年10月１日
セグメントの名称 至 2021年３月31日）
件数 金額（千円）
マンション事業 261 7,327,274
住宅事業 374 8,037,073
合計 635 15,364,347
（注）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
当第２四半期連結累計期間の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第2四半期連結累計期間
（自 2020年10月１日
セグメントの名称 至 2021年３月31日）
件数 金額（千円）
マンション事業 296 8,736,505
住宅事業 353 7,685,017
その他 － 28,796
合計 649 16,450,319
（注）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
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