2019 年７月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目７番２号
サンケイリアルエステート投資法人
代表者名 執行役員 太田 裕一
（コード番号：2972）
資産運用会社名
株式会社サンケイビル・アセットマネジメント
代表者名 代表取締役社長 太田 裕一
問合せ先 取締役財務・IR 部長 向井 篤
ＴＥＬ: 03-5542-1316
（訂正）
「2019 年８月期 中間決算短信（ＲＥＩＴ）
」の一部訂正に関するお知らせ
サンケイリアルエステート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、2019 年６月 14 日付で公
表いたしました「2019 年８月期 中間決算短信（ＲＥＩＴ）」の内容の一部を下記のとおり訂正いたし
ます。なお、訂正箇所につきましては、下線で示しております。
記
【訂正箇所１】
２ページ
２．運用方針及び運用状況 （２）運用状況 （当中間期の概況）③運用状況
＜訂正前＞
（前略）
なお、本中間期末日現在における保有８物件の総賃貸可能面積は 33,097.44㎡、総賃貸面積は
33,091.43㎡、稼働率は100.0％（注）でした。
（注）「稼働率」は、総賃貸可能面積に対して総賃貸面積が占める割合を示しており、小数第２位を四捨五入して記載しています。な
お、総賃貸可能面積及び総賃貸面積は、各保有物件の本投資法人の持分に相当する面積よりそれぞれ合計を算出しています。
＜訂正後＞
（前略）
なお、本中間期末日現在における保有８物件の総賃貸可能面積は 33,098.07㎡、総賃貸面積は
33,092.06㎡、稼働率は100.0％（注）でした。
（注）「稼働率」は、総賃貸可能面積に対して総賃貸面積が占める割合を示しており、小数第２位を四捨五入して記載しています。な
お、総賃貸可能面積及び総賃貸面積は、各保有物件の本投資法人の持分に相当する面積よりそれぞれ合計を算出しています。
【訂正箇所２】
13 ページ
３．中間財務諸表 （７）中間財務諸表に関する注記事項 ［リース取引に関する注記］
＜訂正前＞
該当事項はありません。
＜訂正後＞
オペレーティング・リース取引（貸主側）
未経過リース料
当中間期
（2019 年４月 30 日）
１年内 1,688,327 千円
１年超 11,140,311 千円
合計 12,828,639 千円
1
【訂正箇所３】
19 ページ
５．参考情報 （２）投資資産
＜訂正前＞
取得価格（注２） 総賃料 総賃貸 総賃貸
地 用 物件 帳簿価額 鑑定評価額 テナント 稼働率
建築時期 投資 収入 可能面積 面積
物件名称 所在地 （百万円） （百万円） 数 （％）
域 途 番号 （注１） 価格 （百万円） （㎡） （㎡）
比率 （注３） （注４） （注５） （注９）
（百万円） （注６） （注７） （注８）
（％）
東京
東京都 2000年
Ａ-１ サンケイビル 2,509 5.8 2,572 2,540 45 96 881.16 875.15 99.3
千代田区 ９月28日
（注10）
大阪府
ブリーゼタワー 2008年
Ａ-２ 大阪市 8,600 19.8 8,696 9,300 36 597 8,097.34 8,097.34 100.0
（注10） ７月１日
北区
東 オ
S-GATE
京 フ 東京都 2018年
Ａ-３ 日本橋本町 6,698 15.4 6,773 6,780 3 307 3,171.83 3,171.83 100.0
圏 ィ 中央区 10月31日
（注10）
・ ス
S-GATE 東京都 2017年
大 ビ Ａ-４ 2,055 4.7 2,079 2,080 5 111 1,681.55 1,681.55 100.0
秋葉原 千代田区 ９月29日
阪 ル
日比谷 東京都 1992年
市 Ａ-５ 5,829 13.4 5,924 5,900 11 386 3,439.61 3,439.61 100.0
サンケイビル 千代田区 ６月25日
・
名 八丁堀 東京都 1965年
Ａ-６ 4,959 11.4 5,011 5,020 10 306 5,594.90 5,594.90 100.0
古 サンケイビル 中央区 ９月１日
屋 東陽 東京都 1991年
Ａ-７ 3,782 8.7 3,898 3,790 5 205 4,224.52 4,224.52 100.0
市 パークビル 江東区 ６月18日
小計（平均） - - 34,434 79.4 34,956 35,410 115 2,008 27,090.91 27,084.90 100.0
サブ ホテル
東京都 2018年
アセ Ｂ-１ インターゲート 8,961 20.6 9,060 9,070 １ 413 6,006.53 6,006.53 100.0
中央区 １月18日
ット 東京 京橋
小計（平均） - - 8,961 20.6 9,060 9,070 1 413 6,006.53 6,006.53 100.0
ポートフォリオ合計（平均） - - 43,395 100.0 44,017 44,480 116 2,421 33,097.44 33,091.43 100.0
（後略）
＜訂正後＞
取得価格（注２） 総賃料 総賃貸 総賃貸
地 用 物件 帳簿価額 鑑定評価額 テナント 稼働率
建築時期 投資 収入 可能面積 面積
物件名称 所在地 （百万円） （百万円） 数 （％）
域 途 番号 （注１） 価格 （百万円） （㎡） （㎡）
比率 （注３） （注４） （注５） （注９）
（百万円） （注６） （注７） （注８）
（％）
東京
東京都 2000年
Ａ-１ サンケイビル 2,509 5.8 2,572 2,540 45 96 881.79 875.78 99.3
千代田区 ９月28日
（注10）
大阪府
ブリーゼタワー 2008年
Ａ-２ 大阪市 8,600 19.8 8,696 9,300 36 597 8,097.34 8,097.34 100.0
（注10） ７月１日
北区
東 オ S-GATE
京 フ 東京都 2018年
Ａ-３ 日本橋本町 6,698 15.4 6,773 6,780 3 307 3,171.83 3,171.83 100.0
圏 ィ 中央区 10月31日
（注10）
・ ス
S-GATE 東京都 2017年
大 ビ Ａ-４ 2,055 4.7 2,079 2,080 5 111 1,681.55 1,681.55 100.0
秋葉原 千代田区 ９月29日
阪 ル
日比谷 東京都 1992年
市 Ａ-５ 5,829 13.4 5,924 5,900 11 386 3,439.61 3,439.61 100.0
サンケイビル 千代田区 ６月25日
・
名 八丁堀 東京都 1965年
Ａ-６ 4,959 11.4 5,011 5,020 10 306 5,594.90 5,594.90 100.0
古 サンケイビル 中央区 ９月１日
屋 東陽 東京都 1991年
Ａ-７ 3,782 8.7 3,898 3,790 5 205 4,224.52 4,224.52 100.0
市 パークビル 江東区 ６月18日
小計（平均） - - 34,434 79.4 34,956 35,410 115 2,008 27,091.54 27,085.53 100.0
サブ ホテル
東京都 2018年
アセ Ｂ-１ インターゲート 8,961 20.6 9,060 9,070 １ 413 6,006.53 6,006.53 100.0
中央区 １月18日
ット 東京 京橋
小計（平均） - - 8,961 20.6 9,060 9,070 1 413 6,006.53 6,006.53 100.0
ポートフォリオ合計（平均） - - 43,395 100.0 44,017 44,480 116 2,421 33,098.07 33,092.06 100.0
（後略）
以 上
＊本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
＊本投資法人のホームページアドレス：https://www.s-reit.co.jp/
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