2972 Ｒ－サンケイＲＥ 2020-06-16 16:00:00
マスターリース兼プロパティマネジメント会社の変更に関するお知らせ [pdf]
2020 年６月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目７番２号
サンケイリアルエステート投資法人
代表者名 執行役員 太田 裕一
（コード番号：2972）
資産運用会社名
株式会社サンケイビル・アセットマネジメント
代表者名 代表取締役社長 太田 裕一
問合せ先 取締役財務・IR 部長 向井 篤
ＴＥＬ: 03-5542-1316
マスターリース兼プロパティマネジメント会社の変更に関するお知らせ
サンケイリアルエステート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産
運用会社である株式会社サンケイビル・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます。 ）
は、本日、マスターリース兼プロパティマネジメント会社（以下「MLPM 会社」といいます。）の変更を決
定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．変更の概要
2020 年８月１日付で、本投資法人が運用する以下の２物件の MLPM 会社を変更します。
物件名 現 MLPM 会社 新 MLPM 会社
日比谷サンケイビル 株式会社
株式会社サンケイビル
八丁堀サンケイビル サンケイビルマネジメント
２．変更の理由
現 MLPM 会社である株式会社サンケイビルは、経営の一層の効率化を図るため、そのグループ会社で
ある株式会社サンケイビルマネジメントに MLPM 会社の地位を承継します。地位承継に伴い、 MLPM 会
現
社と締結しているマスターリース及びプロパティマネジメント契約の主要な内容に変更はなく、また、
新 MLPM 会社である株式会社サンケイビルマネジメントは、本投資法人が保有する大森パークビル、ホ
テルインターゲート東京 京橋及びホテルインターゲート広島のテナントリーシングを含むプロパテ
ィマネジメント業務等を務めており、賃貸運営及び物件管理の実績、業務遂行能力に問題はなく、本投
資法人としても、MLPM 会社の集約による効率化も見込めるものと考えています。
３．変更後の新 MLPM 会社の概要
（１） 名 称 株式会社サンケイビルマネジメント
（２） 所 在 地 東京都千代田区神田駿河台二丁目３番 11 号
（３） 代表者の役職 氏名 ・ 代表取締役社長 鮫島 眞一郎
ビルメンテナンス業務、 プロパティマネジメント業務、コンストラク
（４） 事 業 内 容
ションマネジメント業務等
（５） 資 本 金 6,000 万円
（６） 設 立 年 月 日 1977 年３月 29 日
大 株 主 及 び
（７） 株式会社サンケイビル 100％
持 株 比 率
（８） 本投資法人・本資産運用会社と当該会社の関係
当該会社は、本資産運用会社の親会社である株式会社サンケイビル
の 100％子会社であり、株式会社サンケイビルは、2020 年２月 29 日
資 本 関 係
現在において本投資法人の発行済投資口総数の 3.18％を保有してい
ます。
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本投資法人及び本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき
人 的 関 係
人的関係はありません。
本投資法人及び本資産運用会社と当該会社との間には、プロパティ
マネジメント業務等の取引があります。また、当該会社の親会社であ
取 引 関 係
る株式会社サンケイビルは、本資産運用会社との間で、スポンサーサ
ポート契約及び定期建物賃貸借契約を締結しています。
関連当事者への 当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社の関連当事者に該当し
該 当 状 況 ます。
４．取引の内容
各物件における株式会社サンケイビルとの取引の内容は以下のとおりです。
日比谷サンケイビル 八丁堀サンケイビル
取引の種類
（2020 年２月期） （2020 年２月期）
不動産賃貸借
204,660 千円 171,163 千円
（賃貸事業収益）
建物管理委託等
16,257 千円 17,562 千円
（外注委託費） （※）
※外注委託費の金額は各物件における総額であり、株式会社サンケイビルに係る金額は非開示です。
５．今後の見通し
本件変更による、公表済みの 2020 年８月期（2020 年３月１日～2020 年８月 31 日）及び 2021 年２
月期（2020 年９月１日～2021 年２月 28 日）における本投資法人の運用状況への影響はありません。
以 上
＊本投資法人のホームページアドレス：https://www.s-reit.co.jp/
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