2971 Ｒ－エスコンジャパン 2019-11-29 15:00:00
中電不動産によるウェアハウジング機能提供及び優先交渉権の付与に関するお知らせ [pdf]
2019 年 11 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
エスコンジャパンリート投資法人
代 表 者 名 執行役員 大森 利
（コード番号 2971）
資産運用会社
株式会社エスコンアセットマネジメント
代 表 者 名 代表取締役社長 大森 利
問 合 せ 先 財務管理部長 吉田 裕紀
TEL：03-6230-9338
中電不動産によるウェアハウジング機能提供及び
優先交渉権の付与に関するお知らせ
エスコンジャパンリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）及び本投資法人が資産の運用を委
託する資産運用会社である株式会社エスコンアセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます。）
は、本日、サポート会社である中電不動産株式会社（以下「中電不動産」といいます。）との間でウェアハウ
ジング機能及び優先交渉権に関する覚書（以下「本覚書」といいます。）を締結し、下記のとおりウェアハ
ウジング機能の提供及びウェアハウジング対象不動産に係る優先交渉権を取得しましたので、お知らせいた
します。
記
１．本覚書の概要
（１）契約締結先 中電不動産
（２）契約締結日 2019 年 11 月 29 日
（注１）
（３）ウェアハウジング対象不動産（優先交渉権対象不動産）
物件名称 所在地 種類
（注２）
① tonarie 大和高田 持分 1/2 奈良県大和高田市 商業施設
とが み き た
② tonarie栂・美木多 持分 1/2（注２） 大阪府堺市 商業施設
③ トライアル近江八幡店（底地） 滋賀県近江八幡市 商業施設（底地）
④ ドラッグユタカ向日上植野店（底地） 京都府向日市 商業施設（底地）
⑤ クスリのアオキ斑鳩店（底地） 奈良県生駒郡 商業施設（底地）
（注１）ウェアハウジング対象不動産（優先交渉権対象不動産）については、本投資法人への譲渡を前提としたウェアハ
ウジング機能の利用を目的として、本投資法人のスポンサーである株式会社日本エスコン（以下「日本エスコン」
といいます。）が保有する販売用不動産を中電不動産に譲渡するものであり、本日付で当該売買契約が締結され
ました。日本エスコンから中電不動産への物件引渡は2020年度中に行われる予定です。
（注２）tonarie大和高田及びtonarie栂・美木多において、上記記載の持分とは別の残りの持分1/2は引き続き日本エス
コンが保有しており、本投資法人は上記記載の持分とは別の残りの持分1/2について日本エスコンから優先買取
権を取得しています。
（４）優先交渉権有効期間 2021 年 2 月 28 日まで
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（５）締結先の概要
名 称 中電不動産株式会社
所 在 地 名古屋市中区栄二丁目 2 番 5 号
代 表 者 代表取締役社長 渡邉 穣
事 業 内 容 ・不動産業 不動産の売買・賃貸借・交換・仲介・管理・運営、建物の警備
・建設業 建築・設備・土木・緑化・造園・工作物の設計・施工
・施設の運営 厚生施設・文化施設・スポーツ施設・展示場の管理・運営
・環境緑化 山林・緑地・庭園の管理・運営、緑化・造園に関する研究・調査
資 本 金 1 億円（2019 年 7 月 1 日現在）
設 立 年 月 日 1957 年 4 月 20 日
純 資 産 288 億円（2019 年 3 月 31 日現在）
総 資 産 387 億円（2019 年 3 月 31 日現在）
株 主 中部電力株式会社（100％）（2019 年 7 月 1 日現在）
投資法人・資産運用会社と当該会社の関係
資 本 関 係 なし
人 的 関 係 なし
取 引 関 係 なし
関 連 当 事 者 当該会社は、本資産運用会社の社内規程である利害関係者取引規程上の利害関
への該当状況 係者に該当します。
２．本覚書締結の理由
本覚書は、本投資法人、本資産運用会社及び中電不動産との間で2019年9月27日付にて締結したサポー
ト契約に基づき締結されたものです。
今般の中電不動産によるウェアハウジング機能の提供により、本投資法人が取得を希望する物件につ
いて、中電不動産に対して物件の取得及び一時的な所有を依頼することができ、これにより、資金調達
の時期や投資基準との整合性等の理由で本投資法人が直ちに取得できない物件について、本投資法人の
取得機会を優先的に確保し、機動的な物件取得を図ることが可能になるものと考えております。
本投資法人は今後もスポンサーである日本エスコン並びにサポート会社である中部電力グループのサ
ポートを積極的に活用し、投資主価値の最大化を図ってまいります。
３．今後の見通しについて
本覚書締結による具体的な取引は決定しておらず、2019年９月13日付「2019年７月期 決算短信（ＲＥＩ
Ｔ）」にて公表しました2020年１月期（2019年８月１日～2020年１月31日）及び2020年７月期（2020年２
月１日～2020年７月31日）の運用状況の見通しに変更はありません。
【参考資料（別紙）】プレスリリース「中電不動産からエスコンジャパンリート投資法人へのサポート提供
を開始 ～ウェアハウジング機能の提供及び優先交渉権の付与のお知らせ～」
以 上
＊本投資法人のホームページアドレス：https://www.escon-reit.jp/
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【参考資料（別紙）
】
中電不動産からエスコンジャパンリート投資法⼈への
サポート提供を開始
〜ウェアハウジング機能の提供及び優先交渉権の付与のお知らせ〜
2019 年 11 ⽉ 29 ⽇
中電不動産株式会社
エスコンジャパンリート投資法⼈
株式会社エスコンアセットマネジメント
中電不動産株式会社（以下「中電不動産」といいます。
）は今般、エスコンジャパンリート投資
法⼈へのサポート提供を開始いたしましたのでお知らせいたします。
中電不動産、エスコンジャパンリート投資法⼈及びエスコンジャパンリート投資法⼈の資産運
⽤会社である株式会社エスコンアセットマネジメント（以下「エスコンアセットマネジメント」
といいます。）は、2019 年 9 ⽉ 27 ⽇付にてサポート契約を締結しております。
今般、このサポート契約項⽬の実施として、中電不動産からエスコンジャパンリート投資法⼈
に対して、エスコンアセットマネジメントから中電不動産が依頼を受けた対象不動産（注１）のウェ
アハウジング機能を提供するとともに、対象不動産への優先交渉権の付与を⾏うものです。
中電不動産は今後も、エスコンジャパンリート投資法⼈へのウェアハウジング機能等のサポー
ト提供をはじめとして、⽇本エスコングループとの協業により、多世代共⽣型の街づくり等を実
現し、中部電⼒（注２）グループの経営ビジョンの⼀つである「新しいコミュニティの形の提供」を
⽬指してまいります。
また、エスコンジャパンリート投資法⼈は、スポンサーである株式会社⽇本エスコン（注２）（以
下「⽇本エスコン」といいます。
）による強固なスポンサーパイプラインに加えて、引き続き、サ
ポート会社である中部電⼒グループとの連携を進捗させることにより、安定的な成⻑を⽬指して
まいります。
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【参考資料（別紙）
】
（注１）対象不動産は次の５物件です。
とが み き た
（１） tonarie ⼤和⾼⽥ 持分 1/2 （２） tonarie栂・美⽊多 持分 1/2
所 在 地 奈良県⼤和⾼⽥市 所 在 地 ⼤阪府堺市
種 類 商業施設 種 類 商業施設
現 況 現 況
（３） トライアル近江⼋幡店（底地） （４） ドラッグユタカ向⽇上植野店（底地）
所 在 地 滋賀県近江⼋幡市 所 在 地 京都府向⽇市
種 類 商業施設（底地） 種 類 商業施設（底地）
現 況 現 況
（５） クスリのアオキ斑鳩店（底地）
所 在 地 奈良県⽣駒郡
種 類 商業施設（底地）
現 況
＊上記対象不動産は、エスコンジャパンリート投資法⼈への譲渡を前提としたウェアハウジング機能の利⽤
を⽬的として、⽇本エスコンが保有する販売⽤不動産を中電不動産が購⼊するものであり、本⽇付で売買
契約を締結しました。⽇本エスコンから中電不動産への物件引渡は 2020 年中の予定です。
＊tonarie ⼤和⾼⽥及び tonarie 栂・美⽊多については、残りの持分 1/2 は引き続き⽇本エスコンが保有す
るものです。エスコンジャパンリート投資法⼈は残りの持分 1/2 について⽇本エスコンから優先買取権
を取得しています。
（注２）⽇本エスコンは中部電⼒の持分法適⽤会社です。⽇本エスコンと中部電⼒は、グループの不動産事
業の強化に向け、2018 年８⽉に資本業務提携を⾏いました。
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【参考資料（別紙）
】
各社の概要は次のとおりです。
商号 中電不動産株式会社
所在地 愛知県名古屋市中区栄⼆丁⽬ 2 番 5 号
代表者 代表取締役社⻑ 渡邉 穣
事業内容 不動産業、建設業、施設の運営、環境緑化
設⽴年⽉⽇ 1957 年 4 ⽉ 20 ⽇
資本⾦ 1 億円
株主 中部電⼒株式会社（100％）
商号 エスコンジャパンリート投資法⼈
所在地 東京都港区⻁ノ⾨ 2 丁⽬ 10 番 4 号 オークラプレステージタワー20 階
代表者 執⾏役員 ⼤森 利
設⽴年⽉⽇ 2016 年 8 ⽉ 26 ⽇
資産運⽤会社 株式会社エスコンアセットマネジメント
商号 株式会社エスコンアセットマネジメント
所在地 東京都港区⻁ノ⾨ 2 丁⽬ 10 番 4 号 オークラプレステージタワー20 階
代表者 代表取締役社⻑ ⼤森 利
事業内容 資産運⽤業他
設⽴年⽉⽇ 2014 年 7 ⽉ 30 ⽇
資本⾦ 1 億円
株主 株式会社⽇本エスコン（100％）
以 上
＊本資料の配布先︓電⼒研究会（名古屋）、兜倶楽部、国⼟交通記者会、
国⼟交通省建設専⾨紙記者会、エネルギー記者会（以上、東京）
＊中電不動産のホームページアドレス︓https://www.chudenfudosan.co.jp/
中電不動産の問い合わせ先︓052-204-1396（担当︓杉浦）
＊エスコンジャパンリート投資法⼈のホームページアドレス︓https://www.escon-reit.jp/
＊エスコンアセットマネジメントのホームページアドレス︓https://www.esconam.jp/
エスコンアセットマネジメントの問い合わせ先︓03-6230-9338（担当︓吉⽥）
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