2020年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年８月12日
上場会社名 株式会社グッドライフカンパニー 上場取引所 東
コード番号 2970 ＵＲＬ https://www.goodlife-c.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）高村 隼人
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営管理部長 （氏名）森田 旭 ＴＥＬ 092（471）4123
四半期報告書提出予定日 2020年８月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年12月期第２四半期の連結業績（2020年１月１日～2020年６月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年12月期第２四半期 2,099 220.7 22 △84.0 22 △83.2 2 △97.1
2019年12月期第２四半期 654 － 141 － 136 － 81 －
（注）包括利益 2020年12月期第２四半期 2百万円 （△97.1％） 2019年12月期第２四半期 81百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
四半期純利益
１株当たり
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年12月期第２四半期 0.56 0.55
2019年12月期第２四半期 19.40 －
（注）１．当社は2018年12月期第２四半期においては、四半期連結財務諸表を作成していないため、2019年12月期第２四
半期の対前年同四半期増減率を記載しておりません。
２．2019年12月期第２四半期の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、希薄化効果を有している潜在
株式が存在しないため記載しておりません。
３．当社は、2020年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の
期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり四半期純利益を算定しております。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年12月期第２四半期 3,190 1,933 60.6
2019年12月期 2,632 1,945 73.9
（参考）自己資本 2020年12月期第２四半期 1,933百万円 2019年12月期 1,945百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年12月期 － 0.00 － 0.00 0.00
2020年12月期 － 0.00
2020年12月期（予想） － 0.00 0.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2020年12月期の連結業績予想（2020年１月１日～2020年12月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 8,753 91.6 605 6.5 600 5.7 375 4.1 89.18
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年12月期２Ｑ 4,212,900株 2019年12月期 4,209,900株
② 期末自己株式数 2020年12月期２Ｑ 20,486株 2019年12月期 486株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年12月期２Ｑ 4,209,282株 2019年12月期２Ｑ 4,209,685株
（注）当社は、2020年４月１日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度
の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、期末発行済株式数（自己株式を含む）及び期中平均株式数を
算定しております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての
注意事項等に関しては、添付資料の３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来
予測情報に関する説明」をご覧ください。
（金額の表示単位の変更について）
当社の四半期連結財務諸表に記載される科目その他の事項の金額については、従来、千円単位で記載しておりまし
たが、第１四半期連結会計期間及び第１四半期連結累計期間より百万円単位に変更しております。
なお、比較を容易にするため、前連結会計年度及び前第２四半期連結累計期間についても百万円単位に変更して記
載しております。
㈱グッドライフカンパニー（2970） 2020年12月期第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… ３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… ４
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… ５
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… ５
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… ６
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… ７
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… ８
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… ８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… ８
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） ……………………………………………………… ８
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… ８
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㈱グッドライフカンパニー（2970） 2020年12月期第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う緊急事態宣言の発令と
それに伴う外出自粛により、個人消費、輸出及び企業収益等の急速な減少により極めて厳しい状況となりました。５
月末の緊急事態宣言の解除に伴い、個人消費については持ち直しの動きがみられるものの、依然として厳しい状況に
あります。また、海外経済についても、新型コロナウイルス感染症の世界的大流行の影響により、景気は極めて厳し
い状況となりました。今後、経済活動の再開が段階的に進められるなかで、通商問題が世界経済に与える影響や、金
融資本市場の変動の影響など、依然として先行き不透明な状況が続いております。
不動産業界におきましては、マンション用地価格の上昇や建築費の高騰等の懸念材料に加え、新型コロナウイルス
感染症の拡大による建築資材や住宅設備機器の生産、納品の遅れによる建築工事の遅延等が懸念されています。
新型コロナウイルス感染症の拡大による緊急事態宣言の発令を受け、当社グループは、在宅勤務や時差出勤及び外
出自粛を目的とした休暇の取得を推奨し、従業員の安全確保に努めております。
このような環境のもと、当社グループは、アセットマネジメント事業及び2020年３月より開始したハイブリッドア
パートメントホテル(以下、「ＨＡＨ」という。)での宿泊事業の運営によるフロー収益と、ストック収益であるプロ
パティマネジメント事業に加え、2020年１月に子会社化した株式会社プロキャリアエージェントにおける有料職業紹
介事業との連携により、各事業間のシナジー効果創出に努めるとともに、営業力、技術力及びサービス品質の向上に
努め、収益力の向上及び企業価値の最大化を図って参りました。
なお、2020年３月に開業したＨＡＨでの宿泊事業である「Minn福岡千代」については、新型コロナウイルス感染症
の拡大による入国制限及び外出自粛等の状況を鑑み、2020年４月30日をもって宿泊事業より撤退し、賃貸マンション
へ仕様変更を行っております。
また、新３年ビジョンの一つに掲げたエネルギー事業の一環として、2020年６月にプロパンガス販売事業を行う株
式会社グッドライフエネルギーを設立し、2020年９月より事業開始を予定しております。
当第２四半期連結累計期間においては、前連結会計年度から開発を行っていた１物件が竣工したことにより、当第
２四半期連結会計期間末において当社が企画・開発に携わった竣工棟数は累計102棟、管理戸数は3,350戸となりまし
た。
この結果、売上高は2,099百万円（前年同期比220.7％増）、営業利益22百万円（同84.0％減）、経常利益22百万円
（同83.2％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益２百万円（同97.1％減）となりました。
当社グループは不動産投資マネジメント事業以外の重要なセグメントがないため、セグメント情報の記載を省略し
ております。なお、不動産投資マネジメント事業における事業区分別の概況は以下のとおりであります。
＜アセットマネジメント事業＞
アセットマネジメント事業につきましては、当第２四半期連結累計期間において１物件が竣工するとともに、引
き続き積極的な用地取得と自社ホームページを活用したインバウンドマーケティング戦略による顧客層の拡大に注
力したことにより、当社開発に係る新規設計契約８件（うち用地販売を伴うもの６件）及び子会社の株式会社グッ
ドライフ建設において建築に係る工事請負契約８件を受注しました。この結果、アセットマネジメント事業の売上
は1,837百万円（前年同期比333.1％増）となりました。
＜プロパティマネジメント事業＞
プロパティマネジメント事業につきましては、業務オペレーションの見直しを行い、RPA及びコールセンターの
導入により業務の効率化を図るとともに、管理物件の入居率の維持・向上を目指し、入居者アプリの導入や、新電
力への切り替えに伴う電気代の削減提案、不動産オーナー向けの資産管理運用アプリによる情報提供サービスの提
供など、入居者様及びオーナー様の満足度向上につながる提案を積極的に行って参りました。また、緊急事態宣言
の発令に伴い賃貸店舗において来店者数が減少したことにより売上が減少したものの、新築一棟マンション１物件
の引渡のほか、新規管理物件の受託に向けて設備投資キャンペーンの営業に注力したことにより、管理運営受託件
数が増加した結果、プロパティマネジメント事業の売上は257百万円（前年同期比11.7％増）となりました。
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㈱グッドライフカンパニー（2970） 2020年12月期第２四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
①資産、負債及び純資産の状況
(資産)
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末に比べ428百万円増加し、2,935百万円となり
ました。主な要因は、現金及び預金が1,134百万円、その他流動資産が69百万円及び完成工事未収入金が50百万円増
加した一方、販売用不動産が502百万円及び開発用不動産が336百万円減少したこと等によります。
固定資産は、前連結会計年度末に比べ129百万円増加し、254百万円となりました。主な要因は、無形固定資産が86
百万円、投資その他の資産が21百万円及び有形固定資産が20百万円増加したこと等によります。
この結果、総資産は、前連結会計年度末に比べ557百万円増加し、3,190百万円となりました。
(負債)
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は、前連結会計年度末に比べ570百万円増加し、1,230百万円となり
ました。主な要因は、未成工事受入金が575百万円及び工事未払金が110百万円増加した一方、未払法人税等が120百
万円減少したこと等によります。
この結果、負債合計は、前連結会計年度末に比べ570百万円増加し、1,257百万円となりました。
(純資産)
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べ12百万円減少し、1,933百万円となりま
した。主な要因は、自己株式の取得により16百万円減少したこと等によります。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末の現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末の1,300百万
円に比べ、1,134百万円増加し、2,434百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な要因は次のとおりであります。
＜営業活動によるキャッシュ・フロー＞
営業活動による資金の増加は1,319百万円となりました。これは主に、未成工事受入金の増加額575百万円、販売用
不動産の減少額502百万円、開発用不動産の減少額336百万円による資金の増加と、法人税等の支払額131百万円によ
る資金の減少によります。
＜投資活動によるキャッシュ・フロー＞
投資活動による資金の減少は167百万円となりました。これは主に、連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得に
よる支出94百万円及び敷金及び保証金の差入による支出36百万円による資金の減少によります。
＜財務活動によるキャッシュ・フロー＞
財務活動による資金の減少は18百万円となりました。これは主に、自己株式の取得による支出16百万円による資金
の減少によります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年12月期の連結予想につきましては、2020年２月13日に公表しました業績予想からの変更はありません。新型
コロナウイルス感染症の先行きは不透明な状況が続いておりますが、今後収束し、経済活動が回復に向かうものと想
定しております。
しかしながら、今後の新型コロナウイルス感染症の影響による国内の経済活動の状況によっては、不動産投資マネ
ジメント事業における土地の販売時期、設計契約及び工事請負契約の締結時期が遅延し、当初に計画していた時期に
収益の認識が出来なかった場合や、当社グループの有料職業紹介事業における、企業側の人材ニーズの減少や求職者
の行動鈍化及び転職意欲の低下により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
現時点におきましては、新型コロナウイルス感染症の拡大が当社グループの経営業績に与える影響は軽微であると
見込んでおりますが、今後、修正が必要と判断した場合には、速やかに公表いたします。
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㈱グッドライフカンパニー（2970） 2020年12月期第２四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,300 2,434
売掛金 81 58
完成工事未収入金 － 50
有価証券 － 25
販売用不動産 747 245
開発用不動産 336 －
未成工事支出金 7 17
その他 33 103
流動資産合計 2,507 2,935
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 42 42
工具、器具及び備品（純額） 9 30
リース資産（純額） 30 31
有形固定資産合計 82 103
無形固定資産
のれん － 87
その他 4 4
無形固定資産合計 4 91
投資その他の資産 37 59
固定資産合計 125 254
資産合計 2,632 3,190
負債の部
流動負債
買掛金 8 10
工事未払金 90 201
未払法人税等 126 5
未成工事受入金 189 764
預り金 128 132
賞与引当金 10 17
その他 105 98
流動負債合計 659 1,230
固定負債
リース債務 27 27
固定負債合計 27 27
負債合計 687 1,257
純資産の部
株主資本
資本金 323 324
資本剰余金 223 224
利益剰余金 1,399 1,401
自己株式 △0 △17
株主資本合計 1,945 1,933
純資産合計 1,945 1,933
負債純資産合計 2,632 3,190
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㈱グッドライフカンパニー（2970） 2020年12月期第２四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
売上高 654 2,099
売上原価 335 1,810
売上総利益 319 289
販売費及び一般管理費 178 267
営業利益 141 22
営業外収益
受取利息 0 0
補助金収入 － 2
その他 1 1
営業外収益合計 1 3
営業外費用
支払利息 0 0
有価証券運用損 － 2
固定資産除却損 5 －
その他 0 0
営業外費用合計 5 2
経常利益 136 22
税金等調整前四半期純利益 136 22
法人税、住民税及び事業税 55 18
法人税等調整額 △0 1
法人税等合計 54 20
四半期純利益 81 2
親会社株主に帰属する四半期純利益 81 2
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㈱グッドライフカンパニー（2970） 2020年12月期第２四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
四半期純利益 81 2
四半期包括利益 81 2
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 81 2
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㈱グッドライフカンパニー（2970） 2020年12月期第２四半期決算短信
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 136 22
減価償却費 5 9
のれん償却額 － 6
受取利息 △0 △0
支払利息 0 0
売上債権の増減額（△は増加） △28 △27
販売用不動産の増減額（△は増加） △401 502
仕掛販売用不動産の増減額（△は増加） △191 －
開発用不動産の増減額（△は増加） 117 336
未成工事支出金の増減額（△は増加） 0 △9
前渡金の増減額（△は増加） △90 △40
仕入債務の増減額（△は減少） 14 111
未成工事受入金の増減額（△は減少） 38 575
預り金の増減額（△は減少） △20 3
賞与引当金の増減額（△は減少） 1 6
有価証券運用損益（△は益） － 2
固定資産除却損 5 －
その他 △14 △46
小計 △425 1,451
利息の受取額 0 0
利息の支払額 △0 △0
法人税等の支払額 △120 △131
営業活動によるキャッシュ・フロー △545 1,319
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △1 －
定期預金の払戻による収入 49 －
有価証券の増減額（△は増加） － △27
有形固定資産の取得による支出 △18 △27
有形固定資産の売却による収入 － 1
無形固定資産の取得による支出 － △0
敷金及び保証金の差入による支出 △0 △36
敷金及び保証金の回収による収入 3 17
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の
－ △94
取得による支出
投資活動によるキャッシュ・フロー 32 △167
財務活動によるキャッシュ・フロー
株式の発行による収入 － 2
自己株式の取得による支出 △0 △16
その他の支出 △0 △3
財務活動によるキャッシュ・フロー △1 △18
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △514 1,134
現金及び現金同等物の期首残高 1,220 1,300
現金及び現金同等物の四半期末残高 706 2,434
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動）
該当事項はありません。
なお、特定子会社の異動には該当しておりませんが、第１四半期連結会計期間において、株式会社プロキャリアエ
ージェントを株式取得により子会社化及び当第２四半期連結会計期間において、株式会社グッドライフエネルギーを
新たに設立したことにより、連結の範囲に含めております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前第２四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年６月30日）
当社グループは、不動産投資マネジメント事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
当第２四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年６月30日）
当社グループは、不動産投資マネジメント事業以外の重要なセグメントがないため、記載を省略しております。
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