2687 ＣＶＳベイ 2021-10-15 16:00:00
2022年2月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結） [pdf]
2022年2月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年10月15日
上場会社名 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア 上場取引所 東
コード番号 2687 URL http://www.cvs-bayarea.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 泉澤 摩利雄
問合せ先責任者 （役職名） 総務グループシニアマネージャー （氏名） 仙葉 浩 TEL 043-296-6621
四半期報告書提出予定日 2021年10月15日 配当支払開始予定日 2021年11月15日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 有
（百万円未満切捨て）
1. 2022年2月期第2四半期の連結業績（2021年3月1日∼2021年8月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
営業総収入 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2022年2月期第2四半期 3,716 1.2 △126 ― △143 ― △229 ―
2021年2月期第2四半期 3,671 △32.1 △255 ― △138 ― △277 ―
（注）包括利益 2022年2月期第2四半期 △229百万円 （―％） 2021年2月期第2四半期 △277百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2022年2月期第2四半期 △46.41 ―
2021年2月期第2四半期 △56.29 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2022年2月期第2四半期 10,018 3,460 34.5
2021年2月期 10,507 3,719 35.4
（参考）自己資本 2022年2月期第2四半期 3,460百万円 2021年2月期 3,719百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2021年2月期 ― 8.00 ― 6.00 14.00
2022年2月期 ― 6.00
2022年2月期（予想） ― 8.00 14.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2022年 2月期の連結業績予想（2021年 3月 1日∼2022年 2月28日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
営業総収入 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 7,800 106.6 △154 ― △210 ― △307 ― △62.19
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2022年2月期2Q 5,064,000 株 2021年2月期 5,064,000 株
② 期末自己株式数 2022年2月期2Q 127,731 株 2021年2月期 127,731 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2022年2月期2Q 4,936,269 株 2021年2月期2Q 4,936,269 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいてお
り、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は、様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア （2687） 2022年２月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 4
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 4
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 5
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 5
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 7
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 8
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 9
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 11
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 11
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 11
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 11
（四半期損益計算書関係） ………………………………………………………………………………………… 11
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 12
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株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア （2687） 2022年２月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の新規感染者数が、５月上旬以降
減少を続けたことで、東京五輪開催に向け経済活動の盛り上がりが期待されましたが、７月下旬から再び新規感染
者数が大幅に増加したことで人流抑制が求められるなど、依然として厳しい状況が続きました。
一方、８月下旬に新規感染者数がピークアウトしたことなどを受け、９月末を以て緊急事態宣言が解除されたこ
とから、今後、レジャー需要などが緩やかに回復することが期待されておりますが、冬場に向けて再拡大リスクに
注視していく必要があります。
こうした環境の中、当社グループにおきましては、マンションフロントサービス事業においては、安定した収益
を確保した一方、ホテル事業においては、新規感染者数の急増を受けた外出自粛などにより、各施設の稼働率は苦
戦が続きましたが、東京五輪開催期間中においては無観客開催となった一方で運営関連企業の宿泊先として一棟貸
切でご利用頂いたことや、夏休み後半のスポーツイベント開催時に団体予約を獲得したことなどにより売上高、収
益ともに改善が進みました。
以上の結果、当社グループの当第２四半期連結累計期間における業績は、営業総収入37億16百万円（対前年同期
比1.2％増）、営業損失１億26百万円（前年同期は２億55百万円の営業損失）、経常損失１億43百万円（前年同期
は１億38百万円の経常損失）、ユニット型ホテル１施設及びホテルに併設するコンビニエンス・ストア店舗の閉店
に伴い、店舗閉鎖損失引当金繰入額を計上したことなどにより親会社株主に帰属する四半期純損失は２億29百万円
（前年同期は２億77百万円の親会社株主に帰属する四半期純損失）となりました。
当社のセグメントの業績は次のとおりであります。
① ホテル事業
ホテル業界におきましては、新型コロナウイルス感染症の蔓延防止の観点から、引き続き宿泊を伴う旅行や出
張を自粛する動きが見られたことで、夏休み期間の需要増加が顕在化しなかったほか、東京五輪が無観客での開
催となるなど、厳しい環境が続きました。
ホテル事業におきましては、東京都心や千葉県市川市、浦安市内において、ビジネスホテル及びユニット型ホ
テルを運営しております。
各施設においては、新型コロナウイルス感染症の感染予防の徹底に努め、安心安全な宿泊サービスの提供を行
うとともに、東京五輪開催期間中は運営関連企業の宿泊先としてご利用いただいたほか、メディアコンテンツと
のコラボ企画の継続的な実施をしてまいりました。
千葉県内で運営するビジネスホテル施設におきましては、緊急事態宣言の発出を受け近隣の大型テーマパーク
の入園制限が続いたことで、稼働率は低水準で推移するなど厳しい状況が続きましたが、市川市塩浜駅前で運営
する「ＣＶＳ・ＢＡＹ ＨＯＴＥＬ」においては、近隣の工事関係者などのビジネス需要のほか、昨年の10月に増
築棟を開業し、スケールメリットを活かした営業活動を積極的に進めており、東京五輪や近隣施設でのスポーツ
イベント開催時においては団体予約を獲得するなど、売上高の確保に努めてまいりました。
都心を中心に運営しておりますユニット型ホテルにおきましては、新型コロナウイルス感染症の長期化に伴
い、昨年末以降、３施設の閉店を余儀なくされるなど、厳しい状況が続いておりますが、「東京有明ＢＡＹ Ｈ
ＯＴＥＬ」については、東京五輪の運営関連企業の宿泊先として７月から９月末まで一棟貸切でご利用いただい
たほか、「秋葉原ＢＡＹ ＨＯＴＥＬ」におきましても、メディアコンテンツとコラボ企画を継続的に実施し、
宿泊需要だけでなく、グッズ販売やファン同士の集いの場としての需要の獲得を進めてまいりました。
なお、「東京有明ＢＡＹ ＨＯＴＥＬ」におきましては、近隣の大規模展示場で開催予定であった東京モータ
ーショーが開催中止となるなど、展示会やイベントの中止や規模縮小の影響などを踏まえ、10月以降、再度臨時
休業しており、営業中のユニット型ホテルは１施設となっております。
前第２四半期連結累計期間において、臨時休業していたホテル施設の賃料等の経費について、臨時休業に伴う
特別損失として１億30百万円をセグメント費用外として計上しており、当第２四半期における各施設の営業損失
は大幅に縮小しております。
この結果、当第２四半期連結累計期間における業績は、ホテル事業収入２憶57百万円（対前年同期比183.6％
増）、セグメント損失１億55百万円（前年同期は１億85百万円のセグメント損失）となりました。
② マンションフロントサービス事業
マンションフロントサービス事業におきましては、マンションコンシェルジュによる高付加価値サービスの提
供を通じたワンランク上のマンションライフの実現に努めており、独立系の企業として業界トップシェアを有し
ているほか、企業やシェアオフィス、公共施設での受付やコンシェルジュ業務を行っております。
新型コロナウイルス感染症の影響を受けた、在宅勤務の増加や飲食自粛の行動様式の変化などにより、フロン
トでのクリーニング取扱高及びマンション内のショップやカフェなどにおける付帯売上高の回復にはさらに一定
の期間を要すること見込んでおります。
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株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア （2687） 2022年２月期 第２四半期決算短信
今後は、マンション居住者向けに厳選した商品の販売を行うショッピングサイトを９月よりリニューアルを実
施し拡充を進めていくほか、2022年初頭にはマンション居住者支援アプリケーション「ＯＩＣＳ」のバージョン
アップを予定しており、マンション規模が小さく有人サービスを提案出来ない施設へのサービス導入提案を進め
ていくとともにシェアオフィスにおける受託業務など、今後の成長が期待される領域への開拓をさらに進めてま
いります。
当第２四半期連結会計期間末現在における総受注件数は756件となりましたが、近年進めておりました不採算物
件の計画的撤退交渉は概ね完了したことから、今後の受注件数の減少は軽微となることを想定しております。
なお、フロントスタッフの定着率の改善により、採用、教育費のコスト削減が進んだことで、セグメント利益
は増加いたしました。
この結果、当第２四半期連結累計期間における業績はマンションフロントサービス事業収入23億4百万円（対前
年同期比7.3％減）、セグメント利益２億15百万円（前年同期比28.9％増）となりました。
③ クリーニング事業
クリーニング事業におきましては、マンションフロント、コンビニエンス・ストア店舗や社員寮においてクリ
ーニングサービスを提供しているほか、法人向けサービスとして、マンション内のゲストルームやホテルにおけ
るリネンサプライのほか 、自社工場と商品管理センターによる、ユニフォームのクリーニングからメンテナン
ス、在庫管理までを一元管理するトータルサービスの拡大を進めております。
新型コロナウイルス感染の影響により、依然としてホテルリネンにおいては低調に推移しているほか、在宅勤
務の普及によるワイシャツ、スーツのクリーニングの需要減少など、売上高の本格的な改善にはさらに一定期間
を要することが見込まれます。こうした状況を踏まえ、既存顧客へのアプローチを強化し、需要の掘り起こしに
向けた施策を進めていくほか、業務効率化によるコスト削減に努めてまいります。
この結果、当第２四半期連結累計期間 における業績は、クリーニング事業収入４億20百万円（対前年同期比
2.4％増）セグメント利益15百万円（対前年同期比74.8％増）となりました。
④ コンビニエンス・ストア事業
コンビニエンス・ストア事業におきましては、当社の強みである独創性を持った店舗作りを目指し、フランチ
ャイズ本部が推進する各種施策に加え、新型コロナウイルス感染症による消費行動の変化に対応していくため、
住宅立地の店舗においては、日配食品の販売強化のほか、青果の専門業者と共同で野菜市を定期的に開催するな
どの取り組みを進めてまいりました。
一方、大規模展示場や観光施設に近隣している店舗においては、前年比較では売上高は緩やかに回復傾向が続
いたものの、東京五輪開催に伴い６月以降大規模展示場でのイベントが開催されなかったことに加え、東京五輪
が無観客開催となったことにより、同エリアを訪れる観光客の回復が進まなかったことで、年間売上の最盛期で
ある７月、８月の客数は伸び悩みが見られました。今後、近隣の大規模展示場においては、使用再開後も年内の
主要イベントの中止や規模縮小の発表がされるなど、売上高の本格的な改善にはさらに一定の期間を要すること
が見込まれます。
当第２四半期連結会計期間末現在における店舗数は、５月末に千葉県内で運営する１店舗を閉店したことで６
店舗となりました。なお、９月末に「東京銀座ＢＡＹ ＨＯＴＥＬ」の閉店に伴い、ホテルに併設する１店舗を
閉店しております。
この結果、当第２四半期連結累計期間における業績は、コンビニエンス・ストア事業収入６億87百万円（対前
年同期比7.3％増）、セグメント利益24百万円（前年同期は０百万円のセグメント損失）となりました。
⑤ その他事業
その他事業といたしましては、事業用不動産の保有や賃貸管理のほか、ヘアカットサービス店舗の運営など、
各種サービスの提供を行っております。
固定資産の有効活用として、５月より千葉県成田市にてキャンプ場をプレオープンし、６月１日に本格的に営
業を開始いたしました。プレオープン期間中のゴールデンウイークや休日を中心に多くの若者や家族連れのお客
様からご利用をいただいた一方、梅雨入り後から８月にかけては、週末に雨天が続いたことから、客数は伸び悩
みが見られました。なお、９月以降は週末の天候に恵まれたことに加え、ＳＮＳでの口コミや雑誌への掲載など
による、認知度の向上により、週末の利用者は開業以来最高を更新するなど、売上高は大きく伸長しておりま
す。
なお、６月よりヘアカットサービス店舗の運営形態を見直し、業務委託に変更したことで、売上高は減少して
おります。
この結果、当第２四半期連結累計期間における業績は、その他事業収入95百万円（対前年同期比3.8％減）、セ
グメント利益18百万円（対前年同期比76.0％増）となりました。
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（２）財政状態に関する説明
① 資産、負債及び純資産の状況
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における資産合計は、前連結会計年度末に比べて４億89百万円（4.7％）減少し、
100億18百万円となりました。その主な内訳は、現金及び預金が79百万円増加したことなどにより、流動資産合計
27百万円増加した一方、投資有価証券が３億11百万円減少したことなどにより、固定資産が５億17百万円減少した
ことであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債合計は、前連結会計年度末に比べて２億30百万円（3.4％）減少し、
65億57百万円となりました。その主な内訳は、短期借入金が４億50百万円増加し、また１年内返済長期借入金が81
百万円、資産除去債務が１億65百万円減少したことなどにより流動負債が99百万円増加した一方、長期借入金が３
億６百万円減少したことなどにより固定負債が３億30百万円減少したことであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べ２億58百万円（7.0％）減少し、34億
60百万円となりました。その主な内訳は、剰余金の配当を行ったほか、親会社株主に帰属する四半期純損失を２億
29百万円計上したことであります。
② キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物残高は、前連結会計年度末に比べ79百万円（4.1％）増
加し、20億16百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは、１億81百万円の支出超過（前年同四
半期は４億69百万円の収入超過）となりました。
その主な内訳は、税金等調整前四半期純損失２億20百万円を計上したことに加え、投資不動産により１億55百万
円の収入があった一方、投資不動産管理費により１億68百万円、店舗閉鎖損失の支払により38百万円を支出したこ
とによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは、２億33百万円の収入超過（前年同四
半期は４億99百万円の支出超過）となりました。
その主な内訳は、投資有価証券の売却により３億32百万円の収入があった一方、資産除去債務の履行による支出
１億48百万円、有形固定資産の取得により46百万円それぞれ支出したことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは、27百万円の収入超過（前年同四半期
は５億24百万円の収入超過）となりました。
その主な内訳は、短期借入金の純増加額が４億50百万円あった一方、長期借入金の返済により３億88百万円を支
出したことによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2022年２月期（2021年３月１日～2022年２月28日）の通期連結業績予想につきましては、2021年４月26日発表の
業績予想から修正しております。詳細につきましては、本日（2021年10月15日）公表いたしました「2022年２月期
業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2021年２月28日) (2021年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,936,307 2,016,249
売掛金 451,789 425,912
商品 59,462 58,711
未収還付法人税等 24,015 13,081
その他 267,345 252,766
貸倒引当金 △184 △193
流動資産合計 2,738,735 2,766,528
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 2,379,028 2,305,899
土地 1,774,942 1,699,994
その他（純額） 185,122 195,713
有形固定資産合計 4,339,093 4,201,607
無形固定資産
その他 71,669 66,978
無形固定資産合計 71,669 66,978
投資その他の資産
投資有価証券 583,673 272,041
敷金及び保証金 296,737 250,149
投資不動産（純額） 2,471,234 2,455,257
その他 6,739 5,885
投資その他の資産合計 3,358,385 2,983,333
固定資産合計 7,769,147 7,251,919
資産合計 10,507,883 10,018,447
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(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2021年２月28日) (2021年８月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 131,609 159,019
短期借入金 1,000,000 1,450,000
1年内返済予定の長期借入金 423,421 341,913
未払金 427,430 386,804
未払法人税等 9,168 20,899
預り金 48,642 25,491
賞与引当金 17,100 16,200
店舗閉鎖損失引当金 27,479 70,401
損害補償引当金 26,800 －
資産除去債務 165,418 －
その他 368,577 274,536
流動負債合計 2,645,647 2,745,266
固定負債
長期借入金 3,419,165 3,112,556
リース債務 24,384 19,748
退職給付に係る負債 73,657 71,915
長期預り保証金 373,927 361,700
資産除去債務 242,103 237,586
その他 9,600 9,000
固定負債合計 4,142,837 3,812,507
負債合計 6,788,485 6,557,773
純資産の部
株主資本
資本金 1,200,000 1,200,000
資本剰余金 164,064 164,064
利益剰余金 2,479,836 2,221,112
自己株式 △124,503 △124,503
株主資本合計 3,719,398 3,460,674
純資産合計 3,719,398 3,460,674
負債純資産合計 10,507,883 10,018,447
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年３月１日 (自 2021年３月１日
至 2020年８月31日) 至 2021年８月31日)
営業総収入 3,671,743 3,716,383
売上原価 2,728,769 2,558,749
営業総利益 942,973 1,157,634
販売費及び一般管理費 ※１ 1,198,541 ※１ 1,284,373
営業損失（△） △255,567 △126,738
営業外収益
受取利息 15,000 5,138
受取配当金 2,100 －
有価証券運用益 － 249
投資有価証券売却益 68,653 24,265
不動産賃貸料 169,214 156,716
助成金収入 ※２ 18,597 ※２ 4,572
その他 12,819 2,779
営業外収益合計 286,385 193,721
営業外費用
支払利息 15,952 17,464
投資事業組合運用損 22,225 3,197
不動産賃貸費用 124,857 182,888
その他 6,628 7,033
営業外費用合計 169,664 210,582
経常損失（△） △138,846 △143,599
特別利益
固定資産売却益 － 3,205
資産除去債務消滅益 － 2,500
特別利益合計 － 5,705
特別損失
臨時休業による損失 ※３ 130,799 －
店舗閉鎖損失引当金繰入額 － 78,040
固定資産除却損 － 4,242
その他 － 162
特別損失合計 130,799 82,445
税金等調整前四半期純損失（△） △269,645 △220,339
法人税、住民税及び事業税 6,930 8,628
法人税等調整額 1,270 138
法人税等合計 8,200 8,767
四半期純損失（△） △277,846 △229,106
親会社株主に帰属する四半期純損失（△） △277,846 △229,106
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株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア （2687） 2022年２月期 第２四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年３月１日 (自 2021年３月１日
至 2020年８月31日) 至 2021年８月31日)
四半期純損失（△） △277,846 △229,106
四半期包括利益 △277,846 △229,106
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △277,846 △229,106
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株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア （2687） 2022年２月期 第２四半期決算短信
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年３月１日 (自 2021年３月１日
至 2020年８月31日) 至 2021年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純損失（△） △269,645 △220,339
減価償却費 40,402 80,943
店舗閉鎖損失引当金繰入額 － 78,040
資産除去債務消滅益 － △2,500
助成金収入 △18,597 △4,572
臨時休業による損失 130,799 －
引当金の増減額（△は減少） △11,497 △891
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 2,470 △1,742
受取利息及び受取配当金 △17,100 △5,138
支払利息 15,952 17,464
有価証券運用損益（△は益） － △249
固定資産除却損 － 4,242
固定資産売却益 － △3,205
リース解約損 － 162
投資有価証券売却損益（△は益） △68,653 △24,265
投資事業組合運用損益（△は益） 22,225 3,197
投資不動産収入 △169,214 △156,716
投資不動産管理費 124,857 182,888
売上債権の増減額（△は増加） 21,284 25,877
たな卸資産の増減額（△は増加） 6,279 573
仕入債務の増減額（△は減少） △42,946 27,409
未払金の増減額（△は減少） △28,045 △39,416
預り金の増減額（△は減少） 22,949 △23,150
未払消費税等の増減額（△は減少） △17,454 △21,493
未収消費税等の増減額（△は増加） 35,273 50,961
未収入金の増減額（△は増加） 41,592 △21,549
その他 △61,806 △50,671
小計 △240,874 △104,143
利息及び配当金の受取額 7,707 5,138
投資不動産収入額 175,238 155,794
投資不動産管理費支払額 △106,210 △168,807
店舗閉鎖損失の支払額 － △38,388
損害補償金の支払額 － △26,800
利息の支払額 △16,590 △18,114
助成金収入の受取額 18,597 4,572
臨時休業による損失の支払額 △111,252 －
法人税等の還付額 742,886 9,038
営業活動によるキャッシュ・フロー 469,502 △181,710
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株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア （2687） 2022年２月期 第２四半期決算短信
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2020年３月１日 (自 2021年３月１日
至 2020年８月31日) 至 2021年８月31日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
有価証券の取得による支出 △850,000 △100,208
有価証券の償還による収入 650,000 100,000
有価証券の売却による収入 － 457
有形固定資産の取得による支出 △649,318 △46,666
有形固定資産の売却による収入 － 92,366
無形固定資産の取得による支出 △3,918 －
投資有価証券の取得による支出 △200,000 －
投資有価証券の売却による収入 550,000 332,700
敷金及び保証金の差入による支出 △20 △3,233
敷金及び保証金の回収による収入 4,276 18,822
預り保証金の返還による支出 △6,713 △14,531
預り保証金の受入による収入 5,720 2,305
資産除去債務の履行による支出 － △148,161
その他 180 120
投資活動によるキャッシュ・フロー △499,793 233,969
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 800,000 450,000
長期借入金の返済による支出 △221,447 △388,117
配当金の支払額 △49,383 △29,451
リース債務の返済による支出 △4,537 △4,586
その他 － △162
財務活動によるキャッシュ・フロー 524,631 27,682
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 494,340 79,941
現金及び現金同等物の期首残高 1,605,695 1,936,307
現金及び現金同等物の四半期末残高 2,100,035 2,016,249
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて）
前連結会計年度の有価証券報告書の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症拡大の影響に関する仮定に
ついて重要な変更はありません。
（連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用）
当社グループは、「所得税法等の一部を改正する法律」（2020年法律第８号）において創設されたグループ通
算制度への移行およびグループ通算制度への移行にあわせて単体納税制度の見直しが行われた項目については、
「連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」（実務対応報告第39号
2020年３月31日）第３項の取扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第
28号 2018年２月16日）第44項の定めを適用せず、繰延税金資産および繰延税金負債の額について、改正前の税
法の規定に基づいております。
（四半期連結損益計算書関係）
※１ 販売費及び一般管理費の主な内訳は次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2020年３月１日 （自 2021年３月１日
至 2020年８月31日） 至 2021年８月31日）
役員報酬及び給与手当 521,654千円 487,663千円
賃借料 153,757 217,568
ライセンスフィー 37,842 40,677
水道光熱費 22,581 26,492
賞与引当金繰入額 12,600 8,791
退職給付費用 3,075 3,989
※２ 助成金収入に関する注記
前第２四半期連結累計期間(自 2020年３月１日 至 2020年８月31日)
当社グループの連結子会社において、新型コロナウイルス感染症の影響に伴う特例措置の適用を受けた雇用調
整助成金を営業外収益に計上しております。
当第２四半期連結累計期間(自 2021年３月１日 至 2021年８月31日)
当社グループは、新型コロナウイルス感染症の影響に伴う特例措置の適用を受けた雇用調整助成金や両立支援
助成金などを営業外収益に計上しております。
※３ 臨時休業による損失に関する注記
前第２四半期連結累計期間(自 2020年３月１日 至 2020年８月31日)
当社グループは、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う緊急事態宣言の発出などを受け、ホテル事業などで
臨時休業を実施しております。そのため、当該休業期間中のホテル施設賃料や人件費などを臨時休業による損失
として特別損失に計上しております。
当第２四半期連結累計期間(自 2021年３月１日 至 2021年８月31日)
該当事項はありません。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2020年３月１日 至 2020年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結
マンション 調整額 損益計算書
コンビニ 合計
フロント クリーニン （注）１ 計上額
ホテル事業 エンス・ その他事業
サービス グ事業 （注）２
ストア事業
事業
営業総収入
外部顧客への
90,712 2,439,023 401,250 641,006 99,750 3,671,743 － 3,671,743
営業総収入
セグメント間の
内部営業総収入 － 47,745 9,096 － － 56,842 △56,842 －
又は振替高
計 90,712 2,486,769 410,347 641,006 99,750 3,728,585 △56,842 3,671,743
セグメント利益
△185,769 167,396 9,090 △531 10,774 960 △256,528 △255,567
又は損失（△）
（注）１ セグメント利益又は損失の調整額△256,528千円には、セグメント間取引消去3,556千円及び、各報告セグメ
ントに配分していない全社費用△260,084千円が含まれております。全社費用は、主に管理部門の人件費及
び一般管理費であります。
２ セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2021年３月１日 至 2021年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結
マンション 調整額 損益計算書
コンビニ 合計
フロント クリーニン （注）１ 計上額
ホテル事業 エンス・ その他事業
サービス グ事業 （注）２
ストア事業
事業
営業総収入
外部顧客への
257,220 2,262,950 412,535 687,736 95,941 3,716,383 － 3,716,383
営業総収入
セグメント間の
内部営業総収入 － 41,243 7,772 － － 49,015 △49,015 －
又は振替高
計 257,220 2,304,193 420,307 687,736 95,941 3,765,399 △49,015 3,716,383
セグメント利益
△155,484 215,771 15,890 24,334 18,964 119,475 △246,214 △126,738
又は損失（△）
（注）１ セグメント利益又は損失の調整額△246,214千円には、セグメント間取引消去3,556千円及び、各報告セグメ
ントに配分していない全社費用△249,770千円が含まれております。全社費用は、主に管理部門の人件費及
び一般管理費であります。
２ セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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