2019年12月期 決算説明資料
第３四半期
2019年11月5日 (火)
株式会社ワールドホールディングス
東証１部 (2429)
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目次
Ⅰ. 2019年12月期 第3四半期決算概要
・決算サマリー … P3
・セグメント別業績概況 … P4
・各セグメント詳細 … P5
・財政状態 B/S … P14
Ⅱ. 2019年12月期 通期業績見通し
・2019年12月期 通期業績見通し … P16
・2019年12月期 四半期別業績見通し … P18
・2019年度の着地に向けた各セグメントの施策 … P20
・株主還元 … P23
・トピックス … P24
Appendix
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Ⅰ. 2019年12月期 第3四半期決算概要
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決算サマリー
利益は前年同期比では減益も、不動産ビジネスを主因に当初予算比では大幅過達（なお、
通期業績予想は据え置き）
スマートフォン・半導体設備関連の需要低迷の動きがある中、基幹の人材・教育ビジネス
もテクノ事業等をけん引役に好調を持続
(単位: 百万円)
2018/3Q 2019/3Q 2019/3Q 実績vs予算 前年同期比
実績 予算 実績
超過額 増減額 増減率
売 上 高 101,906 104,972 101,964 △3,008 +57 +0.1%
営 業 利 益 4,383 2,664 4,090 ＋1,426 △292 △6.7%
経 常 利 益 4,357 2,561 4,105 +1,544 △251 △5.8%
親会社株主に帰属する
四半期純利益 2,636 1,583 2,659 +1,076 +22 +0.9%
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セグメント別業績概況
2018/3Q 2019/3Q
前年同期比
単位：百万円 実績 (利益率)
実績 (利益率)
増減額 増減率(%)
△469 △ 20.3
売 上 高 35,880 36,594 713 2.0
フ ァ ク ト リ ー 事 業
セ グメン ト利益 2,307 (6.4%) 1,838 (5.0%)
売 上 高 11,004 12,581 1,577 14.3
テ ク ノ 事 業
セ グメン ト利益 931 (8.5%) 1,210 (9.6%) 279 30.0
売 上 高 5,019 5,287 267 5.3
人材・教育ビジネス Ｒ ＆ Ｄ 事 業
セ グメン ト利益 380 (7.6%) 453 (8.6%) 72 19.1
△90 △12
セ ー ル ス & マ ー ケ ティ ング 売 上 高 2,665 2,675 9 0.4
事 業 セ グメン ト利益 － － 78 －
△38 △ 1.1
売 上 高 54,570 57,139 2,569 4.7
計（参 考）
△3,209 △ 9.1
セ グメン ト利益 3,527 (6.5%) 3,489 (6.1%)
△458 △ 18.8
売 上 高 35,238 32,030
不 動 産 ビ ジ ネ ス 計（参 考）
セ グメン ト利益 2,446 (6.9%) 1,987 (6.2%)
△1 △17 △16
売 上 高 9,424 9,567 143 1.5
情報 通信 ビジネス 情 報 通 信 事 業
セ グメン ト利益 － － －
△178
売 上 高 2,674 3,226 552 20.6
そ の 他 そ の 他 事 業
セ グメン ト利益 － 226 (7.0%) 405 －
△1,411 △1,595 △184
売 上 高 101,906 101,964 57 0.1
△292 △ 6.7
合 計 消去又は 全社 －
営 業 利 益 4,383 (4.3%) 4,090 (4.0%)
△4,861 △ 22.0
＜参考数値＞
△773 △ 38.7
売 上 高 22,073 17,212
デベロ ップメン ト・ 戸建
セ グメン ト利益 1,995 (9.0%) 1,222 (7.1%)
不 動 産 ビ ジ ネ ス
リ ノ ベ ー シ ョ ン ・ 売 上 高 13,165 14,818 1,653 12.6
ユ ニ ッ ト ハ ウ ス セ グメン ト利益 451 (3.4%) 765 (5.2%) 314 69.6
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人材・教育ビジネス
セグメント全体
＜事業別構成比の状況＞
法改正等、変化する外部環境への対応
⇒ブランド力（集まる力）を高める中長期的目線での施策、先行投資を推進
海外環境の影響によるIT関連需要の低迷
⇒ファクトリー事業で一部影響を受けるものの、テクノ、R&Dには大きな影響なし
◆ 売上高 構成比 ◆ セグメント利益 構成比
（百万円） （百万円） 1.1%減
4.7%増 59,846 前期比
60,000 57,139 （金額ベース） 4,000 3,528
54,570 4.7% 4.5%減 3,556 3,489
4.7% +0.4％ 1.9%減
4.8% 9.4% 3,500
9.3% +5.3％ 10.8% 13.6%
50,000 9.2% 13.0%
3,000
22.0% 26.4%
20.2%
22.0% +14.3％ 27.0%
40,000 2,500 34.7%
2,000
30,000
1,500
65.4% 59.8%
20,000 1,000 52.7%
65.8% 63.9%
64.0% +2.0％
500
10,000
0 △2.6% △0.4% △0.4%
0 △500
2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q
実績 予算 実績 実績 予算 実績
ファクトリー テクノ R&D セールス＆マーケティング ファクトリー テクノ R&D セールス＆マーケティング
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人材・教育ビジネス
セグメント全体
＜セグメント利益の変動要因＞
高度なエンジニアリング集団として業界での新たなポジションを確立すべく、引き続き
人材育成に関する先行投資を積極的に実行
⇒将来的なクライアントの広がり、チャージアップ、新事業への基礎固め実現を目指す
○ファクトリー事業
“技術テクニカルセンター” での人材育成強化
108
⇒品質管理・生産管理等＜請負体制拡大＞、リーダー層
新人事制度準備＜来年1月施行＞
△332
210 ロジ新拠点立ち上げに向けたマネジメント層育成
○テクノ事業
“3D-CAD研修” “生産技術研修” による自動車関連の強化
“各種プログラミング研修” “インフラ研修”
⇒既存社員と未経験者のキャリアアップ支援
○R&D事業
3,528
3,489 “提携大学共同研究ラボ”の機能強化
⇒提携大学を拡大し、さらなる高領域人材を育成
○キャリア形成支援の制度・仕組の構築と運用
○10年間の新卒フォローアップ研修
2018/3Q 稼働人員増 単価上昇 各種投資 2019/3Q
実績 実績
ブランド力(集まる力)アップ＜採用人数増・定着率改善＞
高エンジニアリング集団形成＜高領域開拓＋チャージアップ＞
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人材・教育ビジネス
セグメント全体
＜在籍数の推移＞
ファクトリー事業は、スマートフォン・半導体設備関連等の一部減産の影響があったもの
の既存受注を確保、物流分野は継続して拡大
テクノ事業は、自社のエンジニア研修センターによる育成・配属が大きく寄与し、新卒配
属とあわせて大きく拡大
◆ 在籍数 ※（３ヶ月平均）の推移
（名）
前年同期比
25,000
21,577
20,179 20,703 20,705
1,335 19,889
20,000 19,299 1,023 1,362 1,513 +285名
1,228 1,261
1,036 1,093 1,074 +38名
2,210 2,437 1,005
999 2,386 2,472 2,639 2,654 +268名
15,000 2,032
10,000
16,782 15,609
14,058
15,529 15,151 15,464 △65名
5,000
0
2017/3Q 2018/3Q 2018/12 2019/1Q 2019/2Q 2019/3Q
全体では
526名増
ファクトリー テクノ R&D セールス＆マーケティング
※ ファクトリーの在籍者数については他社受入の外部人員を含む
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人材・教育ビジネス
ファクトリー事業
＜分野別売上高・構成比と在籍数＞
スマートフォン・半導体設備関連等の一部で減産の影響はあったものの、５Ｇ等をはじめ
とした技術革新が求められる領域に狙いを定め取引拡大をはかる
強みである物流分野は各拠点の安定稼働、生産性向上を実現、また、次期以降の新拠点開
拓（さらなる横展開）を見据えてリーダー層の育成にも注力
設備メンテ等のFC技術の高領域人材の育成・配属に注力
◆ 分野別売上高と売上高構成比 ◆ セグメント利益 ◆ 在籍数の推移（3ヶ月平均）
前期比
（百万円） （金額ベース） （百万円） （名） * [ ]は新卒採用者数で内数
2.0%増 人材育成や人事制度の再構築等、
40,000 38,247 3,000 先を見据えた成長投資を継続 18,000
36,594 15,529 15,464
35,880 4.3%減
[239] [274]
35,000 20.3%減 16,000
17.1% 17.7% +5.5％ 2,500 2,307
13.6%減 14,000
30,000 2.9% 2.7% △4.1％ 2,126 4,534 4,456
5.4% △40.7％
9.3% 2,000 1,838 12,000
25,000 13.1% + 2.6％
13.0% 1,401 1,249
4.2% +39.9％ 10,000
20,000 3.1% 1,500
8,000
15,000 37.1% +10.7％
34.3% 1,000 6,000
10,000 9,594 9,758
4,000
500
5,000 2,000
20.3% 19.8% △0.6％
0 0 0
2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q
実績 予算 実績 実績 予算 実績
電気・電子 物流 自動車 半導体 社員数 海外及び行政受託 他社/受入
機械 環境エネルギー その他
※売上高の予算は分野別に開示しておりません ※在籍は3か月平均 他社受入の外部人員を含む
※在籍数は現業社員のみ
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人材・教育ビジネス
テクノ事業
＜分野別売上高・構成比と在籍数＞
営業面の強化と、エンジニアの育成・輩出スキーム『人が活きるカタチ アカデミア』※
が奏功、注力分野としていた自動車関連の機械設計技術者の輩出が順調に推移し、取引先
が拡大。厳密な当社コンプライアンス体制への評価から情報通信サービス関連も取引拡大
※ 既存社員に対しては、キャリアチェンジのための教育や保有技術のさらなる深化、未経験者については、「デザインセンター」での３D-CAD研修、
「プロダクションエンジニアリングセンター」での生産技術研修、㈱アドバンと連携したプログラミング研修、ネットワークインフラ研修等が主な内容
◆ 分野別売上高と売上高構成比 ◆ セグメント利益 ◆ 在籍数の推移（3ヶ月平均）
14.3%増 前期比
（百万円） （金額ベース） （百万円） （名） * [ ]は新卒採用者数で内数
14,000 13,181 1,400 29.9%増 3,000 ＋11.2% 2,654
12,581
4.6%減 1,210 の大幅増 [175]
2,386
12,000 11,004 1,200 [114]
26.2%増 2,500 396
33.2% +30.3％
10,000 931 959 358
1,000
29.9% 2,000
8,000 8.1% +47.8％ 800
6.4% 4.6% +1.6％
5.3% 1,500 1,538
1,275
6,000 18.6% +29.2％ 600
16.9%
1,000
4,000 400
2,000 41.5% 35.5% +0.5％ 500
200 753 720
0 0 0
2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q
実績 予算 実績 実績 予算 実績
生産技術在籍 設計開発在籍
半導体 情報通信サービス 機械 自動車 その他 建設/リペア他技術者在籍
※売上高の予算は分野別に開示しておりません ※在籍は3か月平均
※在籍数は現業社員のみの数字
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人材・教育ビジネス
Ｒ＆Ｄ事業
＜分野別売上高・構成比と在籍数＞
研究者派遣部門は、素材・化学合成・分析等バイオ関連の既存クライアントと取引を拡大
「派遣会社」から「技術支援企業」へのポジション向上を目指し、優秀な研究社員の採用
や、提携大学の共同研究ラボでの高領域人材の育成をはかる
臨床試験受託事業（CRO）部門は、DOTワールド㈱における構造改革を進める中で、稼働
率改善施策を推し進めるとともに、企業治験の受託案件を確実に遂行
◆ 分野別売上高と売上高構成比 ◆ セグメント利益 ◆ 在籍数の推移（3ヶ月平均）
前期比
（百万円） （金額ベース） （百万円） （名） * [ ]は新卒採用者数で内数
5.3%増 19.1%増 1,074
6,000 500 1,200 1,036
5,609 [96]
5,287 [78]
5,019 5.7%減 484
5,000 453 82
12.1% +0.0％ 400 1,000 94
12.7% 6.4%減
7.5% +3.4％
7.6％ 380
4,000 300 800
セグメント利益(全体)
39.7% +1.2％
3,000 41.4％ 200 600
942 992
2,000 100 400
1,000 40.7% +12.1％ 0 200
38.3％
構造改革を推進中
0 △100 0
2018/3Q 2019/3Q 研究者派遣部門 2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q
実績 予算 実績 実績 予算 実績
が順調に拡大
臨床（DOT受託） 臨床（DOT受託） それ以外 合計 R&D在籍 DOT在籍
医薬・バイオ 化学 臨床
※売上高の予算は分野別に開示しておりません ※在籍は3か月平均
※在籍数は現業社員のみの数字
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不動産ビジネス
不動産事業 ※ 不動産事業に関しては、事業の特性を鑑み、年間予算対比の動向を重視した経営を行っている
＜業態別売上高・構成比と主な取り組み＞
リノベーション関連を中心に、ブランディングの強化に注力
デベロップメント関連は、利益確保に主眼を置き営業力を強化、情報力・ネットワーク力
を活かした適切なタイミングでの仕入れおよび引渡しスタンスを維持する一方で、一部物
件の引渡し時期を戦略的に前倒し
次期以降を見据え、コンバージョン等の新たな取り組みに向けて準備
◆ 業態別売上高と売上高構成比 ◆ セグメント利益
（百万円） 9.1%減 前期比 （百万円） 18.8%減
40,000 （金額ベース） 2,500 2,446
35,238 1.9%減
35,000 32,639 32,030 1,987
2,000
30,000
37.4％
25,000 46.3% +12.6％ 1,500 194.4%増
20,000 12.8%
15,000 1,000
22.9% +62.6％ 675
10,000
49.8% 500
5,000 30.8% △43.8％
0 デベロップメント関連 0
2018/3Q 2019/3Q 以外の構成比が拡大 2018/3Q 2019/3Q
実績 予算 実績 実績 予算 実績
デベロップメント関連 戸建 リノベーション関連他
※売上高、およびセグメント利益の予算は業態ごとに開示しておりません
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情報通信ビジネス
情報通信事業
＜売上高と主な取り組み＞
残存者メリットの享受に向け、柱となるショップ事業の強化に重点をおいた施策・投資
（法改正に対応する組織・店舗整備、接遇力・知識力向上に向けた人材育成等）を実施。
その過程で優良店舗網の構築を企図し、店舗の統廃合を推進
注力する法人向けソリューション事業では販売体制の強化を企図し、人材流動化を推進。
また、新規商材販売のためのコールセンター整備等を実施
◆ 仕向け別売上高 ◆ セグメント利益
（百万円） 1.5%増 （百万円）
9,567 前期比
10,000 9,424 9,333 （金額ベース） 100
2.5%増 9.3% 77
9,000 9.4% +1.6％
80 セグメント利益(全体)
8,000
7,000 60
6,000
40
5,000
4,000
90.6% 20
90.7% +0.6％
3,000 0
2,000
△20 △1
1,000 △17
0 △40
2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q
実績 予算 実績 実績 予算 実績
モバイルショップ運営 法人向けソリューション モバイルショップ運営 法人向けソリューション 合計
※売上高、およびセグメント利益の予算は仕向けごとに開示しておりません
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その他
その他事業
＜売上高と主な取り組み＞
農業公園事業を行う㈱ファームは、３月に巨大アスレチック施設「アルプスジム」をオー
プンさせた『滋賀農業公園ブルーメの丘』（滋賀）で入園者数が前年同期比60%の増加。
前期の『こもれび森のイバライド』（茨城）の「シルバニアパーク」（入園者数は同
+7%）を含め、施設の再整備といった集客施策が確実に効果を発揮
㈱アドバンは、グループ内外への教育ビジネスを通じて想定以上の売上・営業利益を実現
◆売上高の内訳 ◆ セグメント利益 ◆ 入園者数
前期比
（百万円） （百万円） （万人）
20.6%増 （金額ベース） 11.5%増
3,500 3,226 300 85 82.3
3,152
2.3%増 226
13.0% △8.2％ 80
3,000 120.0%増
2,674 200
2,500 75 73.8
17.2%
103
100
2,000 70
1,500 77.5% +23.8％ 65
0
76.2%
1,000 60
△100
500 55
6.7% 9.5% +74.2％
0 △200 △178 50
2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q 2018/3Q 2019/3Q
実績 予算 実績 実績 予算 実績
(株)アドバン (株)ファーム その他
※売上高、およびセグメント利益の予算の内訳は開示しておりません
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財政状態 B/S
慎重な仕入れスタンスのもとで販売用不動産、仕掛販売用不動産は増加
（百万円） 資産合計
100,000 流動資産 72,787 （+2,964）
79,964 83,117
80,000 ・現金及び預金 △3,592百万円
・販売用不動産 ＋3,373百万円
60,000 ・仕掛販売用不動産 ＋3,666百万円
69,823 72,787
40,000 固定資産 10,329（+188）
20,000 ・有形固定資産合計 ＋449百万円
10,140 10,329 ・のれん △456百万円
0
2018/12末 2019/3Q末
・投資有価証券 ＋297百万円
固定資産 流動資産
（百万円） 負債純資産合計
負債 59,515（+1,899）
100,000
79,964 83,117 ・短期借入金 ＋8,014百万円
80,000
・未払費用 △1,191百万円
60,000 ・未払法人税等 △1,132百万円
46,130 49,659
・長期借入金 △1,270百万円
40,000
11,485 9,855 23,601（+1,254）
20,000 純資産
22,347 23,601
• 利益剰余金 ＋1,279百万円
0
2018/12末 2019/3Q末
純資産 固定負債 流動負債
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Ⅱ. 2019年12月期 通期業績見通し
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2019年12月期 通期業績見通し（全体）
新中期経営計画にそった戦略の遂行により人材・教育ビジネスの成長が持続、
同ビジネスの５カ年計画策定当初を上回る売上拡大に伴い、バブル的な外部環
境の反転も想定した不動産ビジネスは、従前にも増して安全重視の戦略へ
2018/12 2019/12 前期比
実績 見通し
単位：百万円、％ 増減額 増減率
売 上 高 142,894 155,452 12,557 8.8
営 業 利 益 7,370 6,049 △1,321 △ 17.9
経 常 利 益 7,357 5,910 △1,446 △ 19.7
△978 △ 21.0
親 会 社 株 主 に 帰 属 す る
当 期 純 利 益
4,650 3,672
一株当たり利益（円） 276.38 218.11 △58.27 △ 21.1
一株当たり配当金（円） 83.0 65.5 △17.5 △ 21.1
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2019年12月期 通期業績見通し（セグメント別）
基幹事業の人材・教育ビジネスにおいては、全事業が増収増益の見込み
2018/12 2019/12 前期比
単位：百万円、％ 実績 見通し
(利益率) (利益率) 増減額 増減率
売 上 高 49,524 53,427 3,903 7.9
フ ァ ク ト リ ー 事 業
セ グメ ント 利益 3,169 (6.4%) 3,309 (6.2%) 140 4.4
売 上 高 15,200 18,228 3,028 19.9
テ ク ノ 事 業
セ グメ ント 利益 1,337 (8.8%) 1,548 (8.5%) 211 15.8
売 上 高 6,779 7,638 859 12.7
人材・教育ビジネス Ｒ ＆ Ｄ 事 業
セ グメ ント 利益 559 (8.3%) 719 (9.4%) 160 28.6
△100
売 上 高 3,533 4,066 533 15.1
セールス&マーケ ティ ング事業
セ グメ ント 利益 － 40 (1.0%) 140 (―)
売 上 高 75,038 83,361 8,323 11.1
計（参 考）
セ グメ ント 利益 4,964 (6.6%) 5,617 (6.7%) 653 13.2
△1,836 △40.0
売 上 高 52,011 56,063 4,052 7.8
△357 △ 2.9
不動産ビジネス 不 動 産 事 業
セ グメ ント 利益 4,589 (8.8%) 2,753 (4.9%)
売 上 高 12,376 12,019
情報通信ビジネス 情 報 通 信 事 業
セ グメ ント 利益 3 (0.0%) 157 (1.3%) 154 5,133.3
△270
そ の 他 売 上 高 3,467 4,008 541 15.6
その他
事 業 セ グメ ント 利益 － 45 (1.1%) 315 (―)
△1,917 △2,525
売 上 高 142,894 155,452 12,558 8.8
△1,321 △ 17.9
合 計 消 去 又は 全社 (―) (―)
営 業 利 益 7,370 (5.2%) 6,049 (3.9%)
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2019年12月期 四半期別業績見通し（全体）
経営の透明性向上を図り、株主・投資家の投資判断に資するため、引き続き四半期
ベースの業績予想を開示
売上高 営業利益
7,370
155,452
142,894 6,049
4Q 2,986 4Q
4Q
50,480
40,987
101,964
3,390 4Q 4,090
37,526 3Q 38,457 3Q 35,136 3Q
2,378 3Q 1,561 3Q
34,268 2Q 36,314 2Q 36,213 2Q
1,613 3Q
1,434 2Q 2,366 2Q
30,111 1Q 30,199 1Q 30,614 1Q 1,170 2Q
570 1Q 162
△101 1Q 1Q
2018/12期 2019/12期 2019/12期 2018/12期 2019/12期 2019/12期
実績 予算 3Q実績 実績 予算 3Q実績
1Q 2Q 3Q 4Q
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2019年12月期 四半期別業績見通し（セグメント別）
人材・教育ビジネス 不動産ビジネス 情報通信ビジネス その他
56,063
52,011 12,376 12,019
83,361
4,008
75,038
4Q
16,773 4Q 23,424 4Q
2,952 4Q 2,685 4Q 9,567 3,467 3,226
23,515 855 4Q
20,467 4Q 57,139 32,030 793 4Q
2,682 3Q 2,618 3Q 2,568 3Q
1,109 3Q
21,546 3Q 19,806 3Q 14,821 3Q 13,122 3Q 11,652
1,169 3Q
19,024 3Q
売上高 3Q
3,392 2Q 3,186 2Q 3,630 2Q
998 3Q
18,433 2Q 19,854 2Q 19,007 2Q 1,375 2Q 1,488 2Q
11,221 2Q 11,898
2Q 12,086 2Q 1,220 2Q
3,349 1Q 3,528 1Q 3,369 1Q
17,112 18,445 1Q 18,325 1Q 9,194 1Q 7,619 1Q 8,291 1Q 628 1Q
1Q 454 1Q 607 1Q
2018/12期 2019/12期 2019/12期 2018/12期 2019/12期 2019/12期 2018/12期 2019/12期 2019/12期 2018/12期 2019/12期 2019/12期
実績 予算 3Q実績 実績 予算 3Q実績 実績 予算 3Q実績 実績 予算 3Q実績
5,617 4,589 226
一部の引渡し時期を
157 45 29 3Q
4,964 当初4Q予定から前倒し
△17
79 3Q
2,061 4Q 79 4Q
1,436 4Q 2,143 4Q 3 323 2Q
3,489 2,753 5 4Q 137 △270 224 2Q
46 3Q 2Q
36 2Q 2Q
66
セグメント 1,344 3Q 1,587 3Q 1,346 3Q 1,987 37 1Q 34
△3
2Q
1Q △126 1Q
2,078 4Q △196 1Q △200 1Q
利益 1,192 2Q 1,193 2Q
1,661 3Q 760
3Q △75 3Q △88 1Q
1,140 2Q △47 3Q △57 4Q
456 3Q 1,251 2Q △92 4Q
991 1Q 828 949 1Q 567 2Q △66 3Q
1Q 400
217 1Q △181 2Q △23 1Q
1Q
2018/12期 2019/12期 2019/12期 2018/12期 2019/12期 2019/12期 2018/12期 2019/12期 2019/12期 2018/12期 2019/12期 2019/12期
実績 予算 3Q実績 実績 予算 3Q実績 実績 予算 3Q実績 実績 予算 3Q実績
1Q 2Q 3Q 4Q
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人材・教育ビジネス ～2019年の着地に向けて～
顧客ニーズへの的確な対応＋先行投資からのリターン享受
●人員増による顧客ニーズへの対応
・FC事業---1,000名規模のオーダー残への
売上高 83, 361 対応＜獲得を狙ってきた5G関連からの
57,139 オーダー急増＞
※ 物流では昨年同様、年末繁忙に確実に
対応
予算 3Q実績
・テクノ事業---コストコントロールも含め
先行投資(人材育成)からのリターン享受
最大化をはかる
セグメント
利益
5,617
●取引先の拡大＆採用の拡大
3,489
・セグメントミックスにより、相乗効果を
目指す
予算 3Q実績
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不動産ビジネス ～2019年の着地に向けて～
ストックビジネス拡大に向けた営業体制強化＋着実な引渡し
●物件引渡しの着実な遂行
売上高 ・デベロップメント関連---年間計画に対し
56,063
順調な進捗
32,030
※3Q時点における契約済みは約9割
⇒着実に引渡しを実行
予算 3Q実績
・戸建関連---さらなる営業体制強化を図る
ことで、着実な引渡し実行
・リノベーション関連---引き続き注力事業
セグメント
利益
2,753 とし、契約数および引渡し増を目指す
1,987
・ユニットハウス関連---グループ内で販売
チャネルを拡大し、販売を強化
予算 3Q実績
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情報通信ビジネス・その他 ～2019年の着地に向けて～
【情報通信ビジネス】
売上高 12,019 ●地域に選ばれる優良店舗網構築
9,567
・法人向けソリューション---コスト削減
予算 3Q実績 商材(LED等)の販売強化
・モバイルショップ運営---イベント施策
セグメント
157
強化等
利益
△17
予算 3Q実績
【その他】
売上高 4,008 ●農業公園事業を通じた地域貢献
3,226
・施設の集客力強化---新規アトラクション
予算 3Q実績 (アルプスジム等)の露出強化施策
・客単価の上昇---飲食ならびに物販手法の
※すでに大幅過達
セグメント
226
改善
利益
45
予算 3Q実績
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株主還元
配当性向30％を目安とし、安定的かつ継続的な配当成長を目指す
（円） 一株当たり配当金の推移
90.0
82.7 82.8 83.0
期初予想 実績
80.0 75.3
68.5
70.0 65.5
63.2
60.0
50.0 45.7
40.0
30.0
23.7 25.3
20.0 14.3
8.5 8.5 10.0
10.0 4.5
0.0
2012/12 2013/12 2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
(予)
※業績予想及び配当予想につきましては、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に
基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
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トピックス
新・中期経営計画2021に基づく事業の裾野拡大を推進
●シニア人材活躍の場の創出 ●不動産金融ビジネスへの進出
㈱ワールドネクストで新事業を開始 ２子会社を核として、不動産ビジネスの
人材・教育ビジネスにおいて構築してきた 間口を拡大（現物不動産に加え、不動産
シニア人材の“人材プール”を最大限に活用 派生金融商品の取り扱いへ）
不動産金融ビジネスの全体像
技能技術を有しているにもかかわらず
未就労のアクティブなシニア人材 不動産価値の下落
将来展望
改修・
初期の バリューアップ・ 改修・
改善
企業の受け入れ体制の未整備や理解不足等で 価値 コンバージョン 改善
就労機会のミスマッチが発生 REITによる
ポータルでの 不動産SPC等による 物件取得
物件取得 物件取得 築年数
人材不足の解消、技術力の向上という
不動産ポータル ㈱ワールドアセットマネジメント
企業側のニーズ <持株比率：当社90%、福岡銀行他10%>
みらい債権回収㈱
<2019/9/5 子会社化> 投資助言 運用
シニア人材に特化した部門を立ち上げ、シニア ワールドHD 不動産SPC 私募REIT
不動産ビジネス
人材に対する就労支援と、企業側の潜在需要の
掘り起こしを並行して行い、ミスマッチを解消 その他案件調達 私募ファンド
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本資料に関するお問い合わせ
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経営管理本部 広報IR室 西原 範朗
TEL 03-3433-6005
E-MAIL irinfo＠world-hd.co.jp
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人が活きるカタチ
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